Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[LANDLORD 31]

Имам една продажба и една покупка тази година. Сделките са в Хасково и Пловдив, но мисля, че настроението и поведението на участниците в пазара е еднакво в цялата страна, та дано съм ти полезен.
Продажба на 21 К Е при офертна от 23 К за около месец.
Покупката на 460 Е/кв.м при офертна от 480 Е/кв.м.
Пазарлъка беше за "спорта", колкото да си покрия разходите по прехвърлянето.
Покупката беше с кеш и кредит, долу горе на половина.

Честито!

[mirandi]

За обявена цена е високо, но си мисля че ако извадиш кеш -15% до 750е сделка ще има (или греша)? Иначе реалната цена е още по-ниска, но иска време за осъзнаване )) Интересно ми е до колко собственика живее в 2008 и доколко би бил готов да смъкне от цената? 10-15%? Забелязал съм че само разликите в обявените цени между различните агенций варира 5-10%. Ще съм благодарен ако някой сподели опит от преговори през тази година. Лично аз съм продавал малък парцел до регулация и се наложи да смъкна 30% защото си минаха 2 год. и интерес нямаше. Накрая се продаде. Оказа се че грешката между реалността и мечтите ми е била 30%. Чудя се какъв е процента на допустимо намаление за жилищата в София? Предстоят ми преговори и всеки споделен опит е добре дошъл!

Имам една продажба и една покупка тази година. Сделките са в Хасково и Пловдив, но мисля, че настроението и поведението на участниците в пазара е еднакво в цялата страна, та дано съм ти полезен.
Продажба на 21 К Е при офертна от 23 К за около месец.
Покупката на 460 Е/кв.м при офертна от 480 Е/кв.м.
Пазарлъка беше за "спорта", колкото да си покрия разходите по прехвърлянето.
Покупката беше с кеш и кредит, долу горе на половина.

[nikkin]

nikkin, тая цена от 880 евра не е нещо кой знае колко изгодна вече, има подобни за към 800 евра , при по-големи квадратури и към 700 отиват
Естествено са малко още , ама е въпрос на време.

За обявена цена е високо, но си мисля че ако извадиш кеш -15% до 750е сделка ще има (или греша)? Иначе реалната цена е още по-ниска, но иска време за осъзнаване )) Интересно ми е до колко собственика живее в 2008 и доколко би бил готов да смъкне от цената? 10-15%? Забелязал съм че само разликите в обявените цени между различните агенций варира 5-10%. Ще съм благодарен ако някой сподели опит от преговори през тази година. Лично аз съм продавал малък парцел до регулация и се наложи да смъкна 30% защото си минаха 2 год. и интерес нямаше. Накрая се продаде. Оказа се че грешката между реалността и мечтите ми е била 30%. Чудя се какъв е процента на допустимо намаление за жилищата в София? Предстоят ми преговори и всеки споделен опит е добре дошъл!

[val/she]

Ако не те затруднява - дай ми 3-4 основни дейности, които хранят Варна сега.

1. държавна администрация
2. висше образование
3.промишленост
4.услуги
5. моряци, които доста надценяваш като тежест в икономиката ни
6.хазарт

[LANDLORD 31]

Каакввоооо във Варна нямало какво, "читав" плаж ли? хахахахаха

За самият град говоря, не за близките ризорти. Колко да има плажжжжж? Горед долу колкото на "щъркелово гнездо"

[supertrader]

Или те си имат разработен вариант и затова се държат дебилно - печатат камари пари и купуват активи с тях. На практика притежават индустрията в Китай , дори в България са напазарували хубаво.

[anon6706]

Грешите като гледате на Варна, а и Бургас (с уговорки) като места за ваканционни имоти.

Ако не те затруднява - дай ми 3-4 основни дейности, които хранят Варна сега.

[supertrader]

Бате Пешо

Ще стане , какво ще кажеш за ефективност 80-85% при употреба на конвенционалните горива в друг тип машини. Това е мекия вариант и има много по твърди решения - гориво никел и близките до него метали в таблицата , няколко грама никел вместо 10 тона фосисилни.И не само с никела става номера. Аз не мога да разбера на какво разчитат янките, няма как да стане Света да остане в 20 век.

[val/she]

Грешите като гледате на Варна, а и Бургас (с уговорки) като места за ваканционни имоти.

Анон, тази криза ще отмине и сле нея ще има нужда от съзидателни професии/дейности. София изгуби индустриалния си лик, който всъщност я напраи милионен град.

[anon6706]

Погледни дългосрочно каква икономика може да гради София и каква- Варна.
Да не говорим, че в самата Варна няма чак такова презастрояване както в столицата. (това по отношение на НИ)

Точно, защото гледам дългосрочно.
Варна преживява демографски бум, защото последните десетина години имахте висока раждаемост. Тя беше свързана с доброто ви материално положение.

Това положение се дължеше на няколко фактора:
1. Глобалният растеж, свързания с него корабен транспорт и вливащите се от него чрез моряците няколстотин милиона евро годишно в града ви..
2. Влизането ни в ЕС и покупки на ваканционни имоти от граждани на ЕС.
3. Покупки на ваканционни имоти и от български новобогаташи.
4. Доброто благосъстояние на населението и свързаният с него туризъм.

Тези 4 фактора вече ги няма. Сега останаха само руснаците, но не знам и те колко ще издържат.

Та високата раждаемост (нужда от повече квадратура) и прегрятото състояние на родната ни и глобалната икономики доведоха до имотния ви бум (балон).

[СоКоЛоВвВвВ]

И двата големи черноморски града имат съществени недостатъци. В различни периоди от време се бях огледал за ВИ в "гръцката" и Аспарухово или Бургас - център, Възраждане, Лазур или Братя Миладинови. Отказах се поради две основни причини: във Варна няма читав плаж, а Бургас е твърде притиснат териториално от морето и езерата. Май решението си остава Слънчев бряг, но "алчния" Жека не ще да ми купи златото и нумизматиката.

Каакввоооо във Варна нямало какво, "читав" плаж ли? хахахахаха

[LANDLORD 31]

Доларът и някои други валути.
Не съм участвала в пирамиди- здрав разум. В този ред на мисли, та защо Варна избират за подобни финансови заигравки, а не София? Концентрираш се прекалено в/у размера. Погледни дългосрочно каква икономика може да гради София и каква- Варна.
Да не говорим, че в самата Варна няма чак такова презастрояване както в столицата. (това по отношение на НИ)

И двата големи черноморски града имат съществени недостатъци. В различни периоди от време се бях огледал за ВИ в "гръцката" и Аспарухово или Бургас - център, Възраждане, Лазур или Братя Миладинови. Отказах се поради две основни причини: във Варна няма читав плаж, а Бургас е твърде притиснат териториално от морето и езерата. Май решението си остава Слънчев бряг, но "алчния" Жека не ще да ми купи златото и нумизматиката.

[val/she]

Няма толкова много, т.е. няма ликвидност. Първите закупили ще са на далавера, но само те. (нека варненци да кажат как беше при "игрите" )
Доларът е решението.

Доларът и някои други валути.
Не съм участвала в пирамиди- здрав разум. В този ред на мисли, та защо Варна избират за подобни финансови заигравки, а не София? Концентрираш се прекалено в/у размера. Погледни дългосрочно каква икономика може да гради София и каква- Варна.
Да не говорим, че в самата Варна няма чак такова презастрояване както в столицата. (това по отношение на НИ)

[Бате Пешо]

Има два варианта - енергията поскъпва рязко и много в пъти или вариант втори - енергията и стойността на енергоносителите рязко пада много и основните валути - долара най вече губи своята стойност като валута за международна търговия. Ще се мръдне в една от двете посоки - естественно рязкото поскъпване на енергоносителите не чак толкова болезнено и не води до изтриване на много инвестиции и активи в енергодобива. Втория вариант ,ще доведе до бум в развитието на нови отрасли - индустрия най вече. Повече ми допада май вариант две.

Мечтите са хубаво нещо но все пак трябва да имат някаква връзка с реалността.Нищо подобно няма да се случи,

[anon6706]

Има два варианта - енергията поскъпва рязко и много в пъти или вариант втори - енергията и стойността на енергоносителите рязко пада много и основните валути - долара най вече губи своята стойност като валута за международна търговия. Ще се мръдне в една от двете посоки - естественно рязкото поскъпване на енергоносителите не чак толкова болезнено и не води до изтриване на много инвестиции и активи в енергодобива. Втория вариант ,ще доведе до бум в развитието на нови отрасли - индустрия най вече. Повече ми допада май вариант две.

И к'во??? Отпада ли прогнозата ти за нефт 500$?

И между другото - ти като пишеш, после препрочиташ ли си написаното?

Я ми обясни как се измерва "стойност" на енергоносител и как падането на тази стойност ще доведе до падането на стойността на долара, когато всички основни разплащания на енергоносителите се извършват в долари.