Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Лорда]

[b]Тоест за 5 години има спад от над 34% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София l]

Ебати зора!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
За два дни любимото злато на информаторите се срина с 12%

[Лорда]

лорде,

дето ще ги сусолиш - кажи колко имота имаш към текуща дата, колко са отдадени , колко заеми погасяваш и какъв е нетния доход (месечен) дето ти остава

ако цифрата е ок - то в този форум няма да има кой да те бъзика

Берти,
имам към днешна дата 7 имота, от които 3 в София.
Два от тях отдавах до скоро в София, даже гараж отделно отдавах към един и същи имот на наемател на плод и зеленчук.
Сега отдавам само един апартамент без договор и един магазин с договор.
Земеделско земя за аренда около 50 ДКА.
Заемите ми към момента са към 5 000 лева, и то заради едни акции които ми носят дивидент не повече от 500 лева годишно. Жилищни заеми нямам на мое име, само съ съдлъжник по заем за голям апартамент на който жена ми е съсобственик.
В момента горещо се натискам да купя имот за мах 35 К лева. и пазара съм го избиколил многократно. Сънувам огледи, флиртувам с брокери.
Директните контакти със собственици не ги харесвам, всички са непоклатими като мен и не обичат да коментират цена. Затова предпочитам контактите с брокери. Собствениците са прекалено силни.

[Inform]

Продажби на жилища в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. бяха 8,035
2)
- през първото тримесечие на 2013г. бяха 3,600
Тоест за 5 години има спад от над 55%.


Средна цена на кв. м. жилищна площ в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. беше 2,163.17 лв.
2)
- през първото тримесечие на 2013г. беше 1,422.33 лв.
Тоест за 5 години има спад от над 34% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София и въпреки това има спад на продажбите на жилища в София с над 55%.


Честито на идиотите (идиоти са тези, които "инвестират" в коптори като теглят жилищен заем)!




http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20
http://www.registryagency.bg/?page_id=26

[supertrader]

Inform

В момента цените вече се повишават леко, докато ти го каже статистиката ще изтече обаче доста вода по Дунав..лошо - пак се повишават цените на имотите, що така ?

[bertram]

Информаторе, прекалено си семпъл за да даваш мнение за човек за когото хем нищо не знаеш, хем те делят един вагон книги.
Голите едни и същи статистики които четеш са ти промили тотално мозъка. Клиент на банките може да бъде само надежден човек, това се опитвам да ти обясня, такива като теб не ги допускат там
За начало можеш да започнеш четенето от това що е капитализъм? Също така не е лошо да се ограмотиш, би ли могъл да съществува капитализма без банковата система във вида който я познаваме? Много сложни въпроси за един счети нали?

лорде,

дето ще ги сусолиш - кажи колко имота имаш към текуща дата, колко са отдадени , колко заеми погасяваш и какъв е нетния доход (месечен) дето ти остава

ако цифрата е ок - то в този форум няма да има кой да те бъзика

гадни или луксозни имотите дето не живееш в тях трябва да ти носят доход( в момента ефтинджосите имоти са доста по актулани) или поне да запазват стойност (това важи май повече за луксозните)

[Лорда]

драгомире (драгомир радев от Радомир), ти като пенсиониран мильо си идеалният клиент банките да експериментират някои практики, които не е позволено да се употребяват върху човек.

Информаторе, прекалено си семпъл за да даваш мнение за човек за когото хем нищо не знаеш, хем те делят един вагон книги.
Голите едни и същи статистики които четеш са ти промили тотално мозъка. Клиент на банките може да бъде само надежден човек, това се опитвам да ти обясня, такива като теб не ги допускат там
За начало можеш да започнеш четенето от това що е капитализъм? Също така не е лошо да се ограмотиш, би ли могъл да съществува капитализма без банковата система във вида който я познаваме? Много сложни въпроси за един счети нали?

[Inform]

драгомире (драгомир радев от Радомир), ти като пенсиониран мильо си идеалният клиент банките да експериментират някои практики, които не е позволено да се употребяват върху човек.

[Лорда]

Според действащата от 2003г. класификация на икономическите дейности в България в строителството са наети:
1)
- в края на януари 2003г. - 91,921 души
2)
- в края на юли 2008г. - 206,886 души


За сравнение домакинствата в България дължаха жилищни кредити:
1)
- в края на януари 2003г. сумата беше 229,381 хил. лв. или по-малко от 230 милиона лв.
2)
- в края на юли 2008г. сумата беше 7,396,661 хил. лв. или почти 7.4 милиарда лв.
Тоест за 5 години и 6 месеца жилищните заеми се увеличиха с по-малко от 7.2 милиарда лв. докато наетите в строителството се увеличиха с над 114 хиляди души.



Според действащата от 2008г. класификация на икономическите дейности в България в строителството са наети:
1)
- в края на юли 2008г. - 209,733 души
2)
- в края на 2012г. - 119,507 души


За сравнение домакинствата в България дължаха жилищни кредити:
1)
- в края на юли 2008г. сумата беше 7,396,661 хил. лв.
2)
- в края на 2012г. сумата беше 9,441,757 хил. лв.
Тоест за 4 години и 5 месеца жилищните заеми се увеличиха с над 2 милиарда лв. и строителните фирми оптимизираха персонала до по-малко от 120 хиляди души.


http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26

Спокойно, ти няма да си сред хората на които ще разрешат да теглят кредит.

[Inform]

Според действащата от 2003г. класификация на икономическите дейности в България в строителството са наети:
1)
- в края на януари 2003г. - 91,921 души
2)
- в края на юли 2008г. - 206,886 души


За сравнение домакинствата в България дължаха жилищни кредити:
1)
- в края на януари 2003г. сумата беше 229,381 хил. лв. или по-малко от 230 милиона лв.
2)
- в края на юли 2008г. сумата беше 7,396,661 хил. лв. или почти 7.4 милиарда лв.
Тоест за 5 години и 6 месеца жилищните заеми се увеличиха с по-малко от 7.2 милиарда лв. докато наетите в строителството се увеличиха с над 114 хиляди души.



Според действащата от 2008г. класификация на икономическите дейности в България в строителството са наети:
1)
- в края на юли 2008г. - 209,733 души
2)
- в края на 2012г. - 119,507 души


За сравнение домакинствата в България дължаха жилищни кредити:
1)
- в края на юли 2008г. сумата беше 7,396,661 хил. лв.
2)
- в края на 2012г. сумата беше 9,441,757 хил. лв.
Тоест за 4 години и 5 месеца жилищните заеми се увеличиха с над 2 милиарда лв. и строителните фирми оптимизираха персонала до по-малко от 120 хиляди души.


http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26

[supertrader]

GoldBear

В момента заетите в строителството са много малко, 90% от фирмите сигурно отдавна фалираха. Тепърва да останат много хора от този сектор без работа не вярвам. Освен това, то е много по лошо за другите отколкото за тях, защото те си намират работа извън България. Тази работа навсякъде е физически труд и то не лек, който има опит с цените ва разни ремонти в Германия и особенно ако той е плащал, ще знае че убийственно дерат кожи и тук е 10 пъти по евтино..7-8 пъти всъщност да бъда точен. Като погледнеш, защо тези хора трябва да се прекарват да работят за по малко пари в България ! От друга гледна точка с годините, точно те се устройват с имот навън и работа с добър доход и на сам дори не пращат пари, освен някакви подяния , жълти стотинки за някои роднини.

[GoldBear]

80% от строителните фирми са пред фалит

http://business.actualno.com/80-ot-s...ws_422783.html

лоша новина доста хора ще останат без работа

[Inform]

Продажби на жилища в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. бяха 8,035
2)
- през първото тримесечие на 2013г. бяха 3,600
Тоест за 5 години има спад от над 55%.


Средна цена на кв. м. жилищна площ в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. беше 2,163.17 лв.
2)
- през първото тримесечие на 2013г. беше 1,422.33 лв.
Тоест за 5 години има спад от над 34% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София и въпреки това има спад на продажбите на жилища в София с над 55%.

Честито!




http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20
http://www.registryagency.bg/?page_id=26

[Inform]

В края на 2011г. в София имаше:
- 608,426 жилища

В края на 2012г. в София имаше:
- 340,809 пенсионери




http://www.noi.bg/aboutbg/st
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20

[noker]

Благодарско !

Има значение колко човека живеят в обитаемите жилища, а там статистиката е стряскаща. Над 1/3 от обитаемите жилища са само с по 1 живущ, което говори освен за демографския срив и за психологическия ефект върху българина, а той е, че българина е самотен човек.

[Patilan]

От преброяването през 2011 - www.nsi.bg/EPDOCS/Census2011final.pdf

На 39та и 40та страница.

Общо жилища в София - 607 473

Обитавани жилища в София - 76,5%

---

В София, необитаеми са 23,5% или 142 756 жилища.

Благодарско !