Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Така е, но се пропуска важния момент, че всичко това ставаше с одобрението и под мъдрия взор на централите отвън. Така БГ се превърна и все още е един от най-големите донори за спасяване на "бедните" еврпейски банки и дефакто осигуряват крайно необходимата за тях стабилност. С две думи, продължават да ни яхат, а овцата си мисли, че някой отвън (или от вътрешните продажници) ще защити интересите и.

Мнението ми е, че подобни обещания за частен фалит и пр. са обикновени популистки трикове, с цел да се отклони вниманието от далеч по-важните проблеми. Както казах, кредитната експанзия и бума в икономиката беше изцяло на тухли. Бутнат ли нещо, всички се осират по веригата.

капиталистите нямат морал, а гледат да извлекат максималното от средата в която работят. Чуждите банки не правят изключение, а напротив са едни от най-дейните 'използвачи' на продажните и некадърни БГ политици. Факт, е ако се рестартне пазара на НИ ще боли, но поне ще стъпим на здрава основа... в момента броя на 'крепостни' расте, а с тях расте и нежеланието и недоверието на потенциалните кредитополучатели и ипотекари..към банковата система. По този начин се въртим в омагьосан кръг...или по-скоро спирала в посока свиване.

Искам имот, искам кредит, но я го виж Вуте как се уши с неговата ипотека и няма измъкване, а ето го и Нане е закъсал.....аа банките са изедници няма да се занимавам с кредити.....

това вече е реалност

[индианеца]

. Както казах, кредитната експанзия и бума в икономиката беше изцяло на тухли. Бутнат ли нещо, всички се осират по веригата.

Няма проблем да е тухли, кирпичи, дълбоководни бълбуколатори и нещо друго. Сега и тухли няма. И аз искам да произвеждаме компютри, ама и компоти вече не можем да сварим.

[Bones57]

Една от причините да се надуе балонът 2007-ма беше липсата на закон за фалит на физическо лице. Това даде спокойствието на банките и свали силно качеството и контрола на кредитите.

Така е, но се пропуска важния момент, че всичко това ставаше с одобрението и под мъдрия взор на централите отвън. Така БГ се превърна и все още е един от най-големите донори за спасяване на "бедните" еврпейски банки и дефакто осигуряват крайно необходимата за тях стабилност. С две думи, продължават да ни яхат, а овцата си мисли, че някой отвън (или от вътрешните продажници) ще защити интересите и.

Мнението ми е, че подобни обещания за частен фалит и пр. са обикновени популистки трикове, с цел да се отклони вниманието от далеч по-важните проблеми. Както казах, кредитната експанзия и бума в икономиката беше изцяло на тухли. Бутнат ли нещо, всички се осират по веригата.

[индианеца]

Кредит може да е взел при едни условия, даже да си е правил сметката, да е преценил риска, и да си е чел договора, и какво ли още не. Става дума, че банките имат много повече права, овластени са и са покровителствани от законите на страната, които уж са за доброто на гражданите! При промяна на условията, цялата тежест се прехвърля върху кредитопучателите, а кризата е за всички .. и за банките и за тия с депозитите е. Ония в Кипър с депозитите що не си правиха сметката ? Та и вие така.. Не бих бил толкова креан.

При подобни ситуации трябва да се намесят мутрите и да строшат главата на този дето е взел кредит и не го връща.Прибират му всичко отива да спи на гарата само с едни гащи на задника си.За да видят другите какво ги чака и да се стегнат.Ти си бил голям веселяк я го го гледай ти не искали да напускат жилищата....Ми нали всички тогава ще теглим кредити и няма да напускаме.

[bertram]

Една от причините да се надуе балонът 2007-ма беше липсата на закон за фалит на физическо лице. Това даде спокойствието на банките и свали силно качеството и контрола на кредитите. 2006-та или 2007-ма моя близка, която живее от дълги години в чужбина и изплаща 2 имота по над милион в Сидни (основно от наем + добавя , за да мине бързо кредита) беше решила да купи земя в БГ. Беше ходила в 2 реномирани банки и като чула условията им казала в прав текст "абе вие луди ли сте?"...от другата страна с подсмихване и казали " ами госпожо..пазарът ни позволява да го правим...и го правим по този начин" .. мерака за имот в БГ и мина точно за 10 дни.

Да приемем, че сте на 30-35 години, семеен с деца, добро образование , но подведен от средата решавате да скочите в ипотека за имот, който не ви е по джоба... примерно 150К Евра. В един момент икономиката се спихва, губите работата си и/или доходите ви спадат чуствително. В това време банките , за да замажат неплащани от големите риби кредити започват да ви вдигат лихвата и нещата стават още по-сериозни. В един момент не можете да плащате и губите имота. До тук нищо трагично...случва се и ще продължава да се случва навсякъде по света, НО тъй като няма закон за фалита на частно лице в България става така, че банката ви взима имота, продава го за колкото може, а разликата до 150К (+ лихвите) остава да я дължите (това, че няма какво да ви вземе повече като актив )... реално погледнато ставате крепостен на банката. Ако започнете добре платена работа...на момента имате запор на съществен част от заплатата. Ако получите наследство...банката пак ще почука на вратата, ако имате доходи на черно, но си купите нещо на свое име...банката ще ви дебне...

Реално при така създалата се ситуация ако сте загубили имот/бизнес и ви е останал кредит за доплащане Вие сте обречен да излезете от системата завинаги. Няма как да започнете работа на светло - освен ако не искате да работите за банката, няма как да си купите ново жилище на ваше име и тн и тн...

Не си мислете, че това касае само кредитите на физически лица. Банките масово прилагат практиката за фирмени кредити собственика на фирмата да се подписва като гарант физическо лице. Така ако фирмата фалира...кредита остава да виси на собственика и го закотвя форевър на дъното.

това в белите държави се решава със закон за фалита на физическо лице. Някои ще кажат не е справедливо и да си плаща форевър, но истината, че в момента банките са реалните феодали (робовладелци) в БГ.

поздрави и успех


ПП не е нужна повече регулация и държава в банките, а един чисто написан закон за филит на физическо лице. Ако бъде приет такъв закон ще има сериозен удар върху банките и имотите, но резултаът ще бъде една изчистена и рестартирана банкова система и един жив и РЕАЛЕН пазар на НИ, а не това което наблюдаваме в момента.

[noker]

Това с мутрите,направо кърти
Мечти по времена насилни,що ли ?
Бате Пешо,я кажи,замислял ли си се,че и банките или банковите чиновници имат някаква вина за лошите кредити ? Замисли се не е трудно.Принципно трябва да се плащат кредитите естественно,но в милата ни татковина банките са винаги прави,дори когато вдигат лихвите без основание.Ама мойте уважения драги,всеки договор има две страни,имащи отговорности,не може едната да ги нарушава,дори и морално,а да иска от другата да танцува като мечка,каквото банката каже,това е.
За да не ме обвиниш,че защитавам правителството ще кажа,че не одобрявам законопроекта им,много по-чисто ще е приемането на закон за фалит на физически лица.И знай едно,хората и сега имат чудесен пример,подсказка, питай Императора

Всички банки под ножа. Само една единствена централна банка с много клонове (за да няма опашки) е яка регулация на сектора. Всичко останало е цедка и вампиризъм.

[Dury]

При подобни ситуации трябва да се намесят мутрите и да строшат главата на този дето е взел кредит и не го връща.Прибират му всичко отива да спи на гарата само с едни гащи на задника си.За да видят другите какво ги чака и да се стегнат.Ти си бил голям веселяк я го го гледай ти не искали да напускат жилищата....Ми нали всички тогава ще теглим кредити и няма да напускаме.

Това с мутрите,направо кърти
Мечти по времена насилни,що ли ?
Бате Пешо,я кажи,замислял ли си се,че и банките или банковите чиновници имат някаква вина за лошите кредити ? Замисли се не е трудно.Принципно трябва да се плащат кредитите естественно,но в милата ни татковина банките са винаги прави,дори когато вдигат лихвите без основание.Ама мойте уважения драги,всеки договор има две страни,имащи отговорности,не може едната да ги нарушава,дори и морално,а да иска от другата да танцува като мечка,каквото банката каже,това е.
За да не ме обвиниш,че защитавам правителството ще кажа,че не одобрявам законопроекта им,много по-чисто ще е приемането на закон за фалит на физически лица.И знай едно,хората и сега имат чудесен пример,подсказка, питай Императора

[Лорда]

Човешката алчност и глупост няма граници.
Без да се засягаш се замисли дали са те обладали и двете и те заслепяват за реалността.Живееш в паралеЛЕЛЕлен панелен свят.

Събуди се ,амиго ще стане късно!

Понеже почти си описал пазарните механизми , но си посочил само едната страна на монетата Алчност, другата ти явно убягва и се нарича страх. Човешката глупост е обобщаваща и за двете. Нищо не може да обладае човек който не продава на инат и не купува с мерак. Сега ти се замисли да те е*а.
Малко лична инфо-.преди 2 дни си купих мъжко градско колело от Германия с 3 скорости. Уникално е! Харчи само по 100гр. телесни мазнини дневно , а единственият му дребен недостатък е, че ако някой лумпен те удари с кола може да те остави на място. Ха избирай, да те видя!

[van05]

Абе нел тъй!
Тази тема не е интересна. Понеже всички знаят, че няма току така да си купят. По-интересна и реалистична е темата за поскъпването защото и е по-актуална, но понеже съм хуманист, ако сакате ще пиша само в тази белким ви успокои нервите.
Щото жаждата за жилища няма как да ви задоволя с писания.

Човешката алчност и глупост няма граници.
Без да се засягаш се замисли дали са те обладали и двете и те заслепяват за реалността.Живееш в паралеЛЕЛЕлен панелен свят.

Събуди се ,амиго ще стане късно!

[Бате Пешо]

При подобни кризи решението е да се намеси държавата и да създаде кредитни институции, които да купят тези кредити в случаите когато става въпрос за жилища, в които живеят хора и те не са ги напуснали и нямат желание да го сторят. Кредитите се разсрочват за много дълго време, слага им се дълъг гратисен период и много ниска лихва.С парите банките действително се рекапитализират е друга страна на монетата, не е важно някой да спечели за сметка на загубите на друг , важно е икономиката да заработи и да се създаде заетост, а когато хората работят те създават продукт. Загубата от несъздаден продукт е вече много по голяма от тези загуби.

При подобни ситуации трябва да се намесят мутрите и да строшат главата на този дето е взел кредит и не го връща.Прибират му всичко отива да спи на гарата само с едни гащи на задника си.За да видят другите какво ги чака и да се стегнат.Ти си бил голям веселяк я го го гледай ти не искали да напускат жилищата....Ми нали всички тогава ще теглим кредити и няма да напускаме.

[Лорда]

Те и без това не са техни.Стават такива с последната вноска към кожодерите ,сорри банките.
Грешно втълпяване е че с купените с кредит жилища са техни.
Те са на банката и и плащате "наема" (вноската на хипотеката)
Нъл тъй ,Панелкин?

Абе нел тъй!
Тази тема не е интересна. Понеже всички знаят, че няма току така да си купят. По-интересна и реалистична е темата за поскъпването защото и е по-актуална, но понеже съм хуманист, ако сакате ще пиша само в тази белким ви успокои нервите.
Щото жаждата за жилища няма как да ви задоволя с писания.

[supertrader]

d333

Ако се сложи гратисен от 3 години или 5.., и е много важно икономиката да заработи, при положение че си намерят работа..то е ясно защо не изплащат - без работа са тези хора, нищо не създават и нищо не получават.
Мисля си ! Тези разсрочени кредити за по 35 години както казваш , ако лихвата им е 1% годишно и по главницата имат да плащат за кредит да кажем 50 000, по 2000 евро годишно и получат шанса да работят те защо да не си плащат.Въпроса е кой ще им заеме пари на такава ниска лихва нали ? Мисля, че който има интерес парите му да са нложени в стабилна финансова институция би го направил.
Мечтая си България не е Америка !!!!

[d333]

supertrader, колко да им ги разсрочват, като повечето са се ушили за 20-30 години, че има едни даже и за 35 години.

[van05]

30–40 хил. семейства в опасност да останат без дом

Те и без това не са техни.Стават такива с последната вноска към кожодерите ,сорри банките.
Грешно втълпяване е че с купените с кредит жилища са техни.
Те са на банката и и плащате "наема" (вноската на хипотеката)
Нъл тъй ,Панелкин?

[supertrader]

investor77

При подобни кризи решението е да се намеси държавата и да създаде кредитни институции, които да купят тези кредити в случаите когато става въпрос за жилища, в които живеят хора и те не са ги напуснали и нямат желание да го сторят. Кредитите се разсрочват за много дълго време, слага им се дълъг гратисен период и много ниска лихва.С парите банките действително се рекапитализират е друга страна на монетата, не е важно някой да спечели за сметка на загубите на друг , важно е икономиката да заработи и да се създаде заетост, а когато хората работят те създават продукт. Загубата от несъздаден продукт е вече много по голяма от тези загуби.