Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[razbiratel]

Та значи когато никой не купува на груб строеж ти го направи!!!!!И на акт14.Ми до 16 разходи нямаше ли.После довършителни работи обзавеждане.....Аз и до момента правя ремонт на един апартамент и ми излиза 500 евро квадрата с обзавеждането.И уверявам те не съм купувал от най скъпото и най доброто.

Разбирам, след като го твърдиш сигурно си похарчил по 500Е/кв.м, защо да лъжеш ( ето аз не се съмнявам) …. не е задължително обаче всички да го правим, …и не съм твърдял, че само аз съм пазарувал…ти говореше за пик какъвто в този период не е имало …. Относно поскуъпването от А14 до А16 … то това се урегулира в предварителния договор ( няма поскъпване) , става дума за риск, който има кураж го поема … като във всяка инвестиция … айде не се впрягай, на друго мение съм просто и не е на теория .... айде наздраве и на теб, днес е празник …

[winner]

Е това не е вярно.Британците не са продавали на пожар.А и разбирача твърди че е купил на А14 та не вярвам да е от британец.Виж ако той е строителя и инвеститора това е друго нещо.Да си купиш имот на зелено в сграда която не се знае дали ще бъде завършена нещо не ми се вярва да има чак толкова смели инвеститори.

Британците продаваха и на половин цена. Не всички, естествено, само по-закъсалите, но пък не бяха малко. Все още имат за продаване и предлагат ниски цени, но останаха само боклуци.

Той е купил на етап груб строеж, което тогава си беше абсолютна руска рулетка, ако не познаваш предприемача и ситуацията му. Вероятно е знаел какво прави и си е сметнал риска. По това време много предприемачи продаваха по някой и друг апартамент на себестойност, само и само да вкарат жив лев и да завършат обекта.
2009, 2010 и донякъде 2011 беше времето за купуване.

[Бате Пешо]

Тези които разбират и могат да мислят - не говорят!
Омръзнало им е от неудачници/философи.
Изядохте го човека за това, че ви сподели дадена информация!
От друга страна е видно, отчайващо неграмотното ниво на теоретиците/зубрачи.

Ето един класически пример за финансова неграмотност:
"Ако сложиш цялата сума на депозит ще печели само лихва, която в добрия случай може да покрие инфлацията, ама надали."

Това показва "знанията" и опита на ръсещия мъдри съвети...
Нито опит нито знания има - но за сметка на това,блика от:
Злоба
Завист
Глупост
Неграмотност

Вземете се "разходете" по някой форум - пък вижте, как си общуват нормалните хора!
Как разговарят
Как се радват на и пожелават успех на човек...
За това сме на последно място по всичко в Европа - заради туземния ген/манталитет/чип!

В мен няма нито злоба нито завист нито глупост нито неграмотност.Просто не вярвам на данните.Понеже виждам че си специалист да те питам.Може ли с 23000лева да обзаведеш апартамент 75кб.м. и да му смениш инсталациите дограмата подовете осветлението да шпакловаш прбоядисаш да смениш вътрешните врати.Ми то само осветлението е поне 5000 кинта.Една батерия с душ е 800-900кинта.Ми труд.От една година правя ремонт и знам за какво става дума.

[Бате Пешо]

2008 беше пик само в София. При ваканционните имоти си беше черна дупка, Британците продаваха на пожар, а на етап груб строеж никой не поглеждаше. В последните три години руснаците купуват здраво, така че нищо чудно да го е изтъргувал на двойна цена.

Е това не е вярно.Британците не са продавали на пожар.А и разбирача твърди че е купил на А14 та не вярвам да е от британец.Виж ако той е строителя и инвеститора това е друго нещо.Да си купиш имот на зелено в сграда която не се знае дали ще бъде завършена нещо не ми се вярва да има чак толкова смели инвеститори.

[Бате Пешо]

Не се обиждам, обсъждаме си тука,…. За кой пик ми говориш през 2009г., на кое беше пик тогава, и кой пазаруваше на груб строеж точно в този момент, ти занимаваш ли се с имоти ?!

Та значи когато никой не купува на груб строеж ти го направи!!!!!И на акт14.Ми до 16 разходи нямаше ли.После довършителни работи обзавеждане.....Аз и до момента правя ремонт на един апартамент и ми излиза 500 евро квадрата с обзавеждането.И уверявам те не съм купувал от най скъпото и най доброто.

[razbiratel]

Е, нали е форум, няма лошо всеки да си каже каквото мисли.
Наздраве и на теб!

РАЗБИРА СЕ

[winner]

.… тук има хора които разбират и хора които са за надприазваниците, поздрави на първите …. Айде наздраве, че съм в края на сезона и ми се полага …

Е, нали е форум, няма лошо всеки да си каже каквото мисли.
Наздраве и на теб!

[razbiratel]

.… тук има хора които разбират и хора които са за надприазваниците, поздрави на първите …. Айде наздраве, че съм в края на сезона и ми се полага …

[tea_cup]

ми, че да се включа и аз, с едно по конкретно примерче извън столицата,… двустаен на стойност макс 35 000Е , в краен квартал на Бургас ( по близо до Сарафово) , договорен към летището, акумулира по 450лв. месечно, като реално работи общо, не повече от 2 месеца в годината ..през останалото време си стои заключен и си печата … има подобна схема и с Лукойл и Пристанището … та така … имотите са си интересна инвестиция , за който го умее разбира се …

Същото е и в София с посолства, чужди организации и пр. Ако човек има подходящите лични контакти, може да направи добри сделки.

[winner]

Без да се обиждаш ама в пика купуваш на 26 и то на първа линия а в кризата продаваш на двойна цена!!!!Бе тия руснаци големи идиоти били????!!!!!!!!!!!!!!Или продавача е идиот!!!!В този форум освен Лорда друг никой не си е признал загубите.

2008 беше пик само в София. При ваканционните имоти си беше черна дупка, Британците продаваха на пожар, а на етап груб строеж никой не поглеждаше. В последните три години руснаците купуват здраво, така че нищо чудно да го е изтъргувал на двойна цена.

[tea_cup]

Имот който не е виждал ремонт от 50г.му трябват минимум 500 евро на кв.м за да се отремонтира и обзаведе със съвременни мебели.Няма как такъв имот с 23000 лева да го направиш за чужденци които изкарват по 5-10000 евро на месец.

Всичко може
Те обикновено си имат бюджет за наем извън заплатата. В краен случай можеш да се договориш да им връщаш на ръка част от горницата над пазарния наем. Варианти всякакви, ако има желание от двете страни, все ще се намери балансирано решение
А и не всички чужденци и организациите, в които работят - търговски или правителствени, са крезове. Има и такива със скромни бюджети.

[winner]

И аз като alwaystrue искам да попитам мажоритаря, дали е направил една сметчица ако цялата сума от 150 000 лв се сложи на депозит какво излиза?

Ако сложиш цялата сума на депозит ще печели само лихва, която в добрия случай може да покрие инфлацията, ама надали. Ако дава имота под наем печели и лихва върху сумите от наема, ако предлоложим, че няма да ги харчи,а ще ги спестява. Отделно от това имотът в най-лошия случай запазва стойност и ако се продаде след 18 години ще имаш сбор от цената + наемите + лихвата върху тях. В дългосрочен план (като примерно 18 години) цените на имотите изпреварват инфлацията с около 5% годишно.

Разбира се, няма гаранции за каквото и да било.

Мисля, че сметката на Мажоритаря е съвсем разумна, дори бих казал малко консервативна.

[razbiratel]

Без да се обиждаш ама в пика купуваш на 26 и то на първа линия а в кризата продаваш на двойна цена!!!!Бе тия руснаци големи идиоти били????!!!!!!!!!!!!!!Или продавача е идиот!!!!В този форум освен Лорда друг никой не си е признал загубите.

Не се обиждам, обсъждаме си тука,…. За кой пик ми говориш през 2009г., на кое беше пик тогава, и кой пазаруваше на груб строеж точно в този момент, ти занимаваш ли се с имоти ?!

[razbiratel]

+1
Също така чужденците, които са в продължителна командировка в България, често препредават апартамента\имота на "наследниците" си на длъжността. Т.е. напълно възможно е имот да има трайна заетост.

ми, че да се включа и аз, с едно по конкретно примерче извън столицата,… двустаен на стойност макс 35 000Е , в краен квартал на Бургас ( по близо до Сарафово) , договорен към летището, акумулира по 450лв. месечно, като реално работи общо, не повече от 2 месеца в годината ..през останалото време си стои заключен и си печата … има подобна схема и с Лукойл и Пристанището … та така … имотите са си интересна инвестиция , за който го умее разбира се …

[Бате Пешо]

Имот който не е виждал ремонт от 50г.му трябват минимум 500 евро на кв.м за да се отремонтира и обзаведе със съвременни мебели.Няма как такъв имот с 23000 лева да го направиш за чужденци които изкарват по 5-10000 евро на месец.