Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[IvanG]

Рентата е екстра и не е задължителен елемент или цената определящ !!!Няма нищо общо рентата с цената или пък доходността, там където има краткосрочна доходност - дългосрочната е почти нулева. Пример -банките, дават ти лихва но ако си изтеглиш навреме парите в противен случай става така - имал си бол пари и си ги дал, не са ти трябвали..Много яко се съмнявам че ЕЦБ ще рефинансира банки особенно след последните им подвизи.

Рентата е екстра на имота. Както и дивидента е екстра на акцията. Т.е. ако рентата от един имот е нула, цената му ще е същата както и ако тя е 1000 лева...Айде бе

[supertrader]

LANDLORD 31

Рентата е екстра и не е задължителен елемент или цената определящ !!!Няма нищо общо рентата с цената или пък доходността, там където има краткосрочна доходност - дългосрочната е почти нулева. Пример -банките, дават ти лихва но ако си изтеглиш навреме парите в противен случай става така - имал си бол пари и си ги дал, не са ти трябвали..Много яко се съмнявам че ЕЦБ ще рефинансира банки особенно след последните им подвизи.

[IvanG]

Сега си сметнах спестеното от наем за 20 години живот в собствения апартамент. Сметнах го по скромния наем от 300 лв., макар, че в момента върви над 400.
72000лв спестени от наеми!!!!!!!!

Можеш да ги олихвиш за по-прегледно и утре да ги заложиш за 30 годишна ипотека пред някоя банка Аналогичен случай на оня дето се дърпал за косата докато затъвал в блатото

[LANDLORD 31]

Постоянно нарастват изискванията на хората към жилищата които обитават, неизбежно е да се строи и гради - това е живота, другото е да се погребеш жив. Тухлите са си инвестиция и още как, жилището е трайна стока от която всеки има нужда и ако всички пък се откажат да притежават собствени жилища нали се досещаш че наемите ще се изравнят с доходите.

Те по едно време се бяха изравнили и тогава много купиха щото видяха накъде отърчат нещата! Друг е въпроса, че трябва да си голям мизерник за да не си инвестирал в поне едно жилище на Балканите!

[space-man]

то може да говориш за много неща, но ако сега купиш нещо за 20000 няма начин да го дадеш за 150 на месец, то и за 50 сигурно ще е трудно подобна дупка. А инвестиция винаги се гледа към настоящия момент, това че някой се и купувал по времето на социализма и печели и сега от тях нищо не значи за избора да се купува или не сега.

Гледаме на нещата през различна призма. Има апартаменти между 20000 и 30000. Наемите са ясни за момента, средно 200 евро. Не вярвам да вярваш и, че след 30 години ще са 150-200 евро/ако има още такава валута/. Исках да кажа, че не лошо като инвестиция в дългосрочен план, стига да може да си я позволи човек без заем. Не броя капитализация на приходите, ако не гихарчиш и т.н.

[supertrader]

Bones57

Постоянно нарастват изискванията на хората към жилищата които обитават, неизбежно е да се строи и гради - това е живота, другото е да се погребеш жив. Тухлите са си инвестиция и още как, жилището е трайна стока от която всеки има нужда и ако всички пък се откажат да притежават собствени жилища нали се досещаш че наемите ще се изравнят с доходите.
Пари няма защото банките ги изнасяха, сега ще ги внасят обратно къде ще ходят - иначе фалит.

[LANDLORD 31]

Сега си сметнах спестеното от наем за 20 години живот в собствения апартамент. Сметнах го по скромния наем от 300 лв., макар, че в момента върви над 400.
72000лв спестени от наеми!!!!!!!!

[ravnovesie]

Говорим за 20000 първоначално, 400000 продажна цена след 50 г. и 150 евро на месец.
при 50000 вложени трябва да е друг мес. доход. поне 300 евро.

то може да говориш за много неща, но ако сега купиш нещо за 20000 няма начин да го дадеш за 150 на месец, то и за 50 сигурно ще е трудно подобна дупка. А инвестиция винаги се гледа към настоящия момент, това че някой се и купувал по времето на социализма и печели и сега от тях нищо не значи за избора да се купува или не сега.

[space-man]

За да вземаш по 150 евро си вложил 50000. 50000 дори и в момента при супер ниски лихви ти дават по 145 ако ги вложиш в дългосрочни американски облигации. Като стане лихвата 5% което ще се случи следващите година две и ще изкарваш по 208 евро. Без да си мърдаш пръстта, без да правиш каквото и да било и без никакъв риск.

та да много изгодно е да взимаш по 150 евро да се тормозиш с квартиранти, да те завличат със сметки, да правиш ремонти и да плащаш данъци.

Говорим за 20000 първоначално, 400000 продажна цена след 50 г. и 150 евро на месец.
при 50000 вложени трябва да е друг мес. доход. поне 300 евро.

[ravnovesie]

Ако му взимаш по 150 евро на месец, за 50 години цифрата ставата внушителна. Какво не ти харесва?

За да вземаш по 150 евро си вложил 50000. 50000 дори и в момента при супер ниски лихви ти дават по 145 ако ги вложиш в дългосрочни американски облигации. Като стане лихвата 5% което ще се случи следващите година две и ще изкарваш по 208 евро. Без да си мърдаш пръстта, без да правиш каквото и да било и без никакъв риск.

та да много изгодно е да взимаш по 150 евро да се тормозиш с квартиранти, да те завличат със сметки, да правиш ремонти и да плащаш данъци.

[razbiratel]

Ето това е най-важното което не разбират имотофобите!!!! Наглед дребни суми правят цяло състояние в дългосрочен период, докато майбаха гние дори в гаража!

Оставяш и след себе си, да има децата на какво да стъпят!

[LANDLORD 31]

Ако му взимаш по 150 евро на месец, за 50 години цифрата ставата внушителна. Какво не ти харесва?

Ето това е най-важното което не разбират имотофобите!!!! Наглед дребни суми правят цяло състояние в дългосрочен период, докато майбаха гние дори в гаража!

[El Guapo]

Добре пич, а ако случайно останеш самотен старец на 80 , а децата ти са в странство и не се интересуват от имота, кво прайме? Аз лично бих пропушил трева на 80 , тръгнал по курви, след като продам изгодно имотЯ

Перфиктно написано , само думичката ИЗГОДНО стои някак си нелепо . По добре я премахни. Погледни го от друга страна : когато си на 80 и си станал мъдър колкото 300 годишна костенурка всякаква цена ще е изгодна за теб - най вероятно няма да успееш да ги похарчиш всичките .

[space-man]

А бе на някои им мина живота в чакане имотите да се повишат. Други си живеят живота.

Пък за първите - като теглиш чертата, може да се окаже, че за 10г чакане ако се вдигнат цените ще са "спечелили" по 20лв на месец.

А бе ако печалбата не е в близките месеци или найййй-много година - не е никаква печалба.
Ако на 30г съм купил имот за 20000Евро и го стискам и на 80 г е станал 40000Евро - ебаси кирията - тъпня!

Ако му взимаш по 150 евро на месец, за 50 години цифрата ставата внушителна. Какво не ти харесва?

[4ono]

А бе на някои им мина живота в чакане имотите да се повишат. Други си живеят живота.

Пък за първите - като теглиш чертата, може да се окаже, че за 10г чакане ако се вдигнат цените ще са "спечелили" по 20лв на месец.

А бе ако печалбата не е в близките месеци или найййй-много година - не е никаква печалба.
Ако на 30г съм купил имот за 20000Евро и го стискам и на 80 г е станал 40000Евро - ебаси кирията - тъпня!

Подкрепям! Живота не се измерва с това колко пъти си вдишал и издишал а с това колко пъти ти е спирал дъха.