Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[LANDLORD 31]

След 25 години най-новите панели, построени в началото на 90-те непосредствено след краха на соца, ще са на по 50 години. .

Ти си доста смешен! И какво като станат на по 50 години
Днешните блокове на по над 60 години в ж.к. Лев Толстой и ж.к. Свобода не виждам да се напускат масово

[luboil]

Първото нещо което трябва да стане е да спрат да излизат парите от тук навън и да почне обратния поток. Правосъдната, здравната и не знам какви системи ще се оправят ако дълго време привличаме инвестиции и живота на хората стане по сигурен.

Парични потоци навътре няма да има, докато хората не почнат да спазват законите, писани и морални. Когато престъпниците почнат да влизат в затвора, когато почне да има морал в политиката... Та така, разбра се, че България е една черна дупка за инвестициите. И то много лакома. Така ги поглъща, че никой не може да разбере къде отиват парите. Кой ще инвестира в една всепоглъщаща черна дупка не знам.

[Crux]

Не можеш да сравняваш панелите с хората.
Хората в БГ намаляват главоломно, по 50-60000 на година. Докато за панелите - дали ще ги има след 20-25г е спекулация. Доколкото знам има 1-2 панелни блока обезкостени от мангалите. И това е. И то дори самите панели не са виновни - виновни са хората.

След 25 години най-новите панели, построени в началото на 90-те непосредствено след краха на соца, ще са на по 50 години. Отделно и днес една голяма част от съществуващите на книга жилища са на пактика необитаеми - разни селски къщи в села с по 10-15 човека население. След 25 години поне половината от съществуващите в момента жилища няма да ги има. Отделно, населението на България действително намалява, но населението на големите градове се увеличава. Тъй че след 25 години имотите в Елхово, Пордим и Генерал Тошево може и да струват жълти стотинки (не че сега струват милиони), защото никой няма да иска да си купи жилище в тези градове, но имотите в София, Пловдив, Варна, Русе, Бургас, Стара Загора ще държат цена и даже ще поскъпват, защото търсенето ще бъде голямо - от една страна от вътрешна емиграция от малките градове и села и от друга страна от собствениците на разпадащите се панелки в тези градове.

[luboil]

Що си мислиш ,че промяната трябва да стане с един лъч на слънцето ,който една сутрин да огрее БГ и всичко да се нареди ,всеки трябва да почне промяната и подобрението от себе си
В твоя случай : "Като те дразни комшията ,направи му забележка ,ако не стане има инстанции ,пишеш веднъж ,дваж докато стане .Без усилия и "Know How "нищо не става.
Що се отнася по темата ще има движения надолу нагоре ,това са естествени процеси .Естествено отклонения винаги ще има в зависимост от място, качество и желание на собственика да се раздели с имота
Статистиката е за статистиците ,но тя не е меродавна

Ами какво чакаш. Почвай. Промени се и тръгвай по улиците на София да пускаш жалби до инстанциите за неправилно спрели коли. Ако не го направиш, значи си само балалайка. Съжалявам за израза, ама ме ядоса. Аз ти давам пример за мисленето и действията на българина, ти едва ли не ще ме изкараш виновен, че простаците спират по тротоарите.

Според мен това клише, че промяната трябва да почне от нас самите не върви при българите. При нас може да върви изразът: ще се оправим ако не сме толерантни към простаците и престъпниците.

[supertrader]

luboil

Първото нещо което трябва да стане е да спрат да излизат парите от тук навън и да почне обратния поток. Правосъдната, здравната и не знам какви системи ще се оправят ако дълго време привличаме инвестиции и живота на хората стане по сигурен.

[toto 2]

Що си мислиш ,че промяната трябва да стане с един лъч на слънцето ,който една сутрин да огрее БГ и всичко да се нареди ,всеки трябва да почне промяната и подобрението от себе си
В твоя случай : "Като те дразни комшията ,направи му забележка ,ако не стане има инстанции ,пишеш веднъж ,дваж докато стане .Без усилия и "Know How "нищо не става.
Що се отнася по темата ще има движения надолу нагоре ,това са естествени процеси .Естествено отклонения винаги ще има в зависимост от място, качество и желание на собственика да се раздели с имота
Статистиката е за статистиците ,но тя не е меродавна

Не само съдебната система. И здравната. И образователната. И административната. И политическата. И човешката.
В БГ никоя система не работи и всичко се е сгъбясало.
Примери безброй. Парадоксът е, че всички искат промяна, ама без да има промяна.
Един съсед ходи на митинги, протести, кълне се как иска промяна...обаче продължава да спира трошката си точно на тротоара на кръстовището, при положение, че дори има много свободно място на 20м нататък, където има място и за коли и за хора. А майките с колички трябва да слизат на улицата за да заобикалят великата кола.
С такива и такъв народ няма да има никога промяна.

[luboil]

Пропускаш следния тънък момент - след 20-25 години колко от днешните панеляци ще са годни за обитаване?

Не можеш да сравняваш панелите с хората.
Хората в БГ намаляват главоломно, по 50-60000 на година. Докато за панелите - дали ще ги има след 20-25г е спекулация. Доколкото знам има 1-2 панелни блока обезкостени от мангалите. И това е. И то дори самите панели не са виновни - виновни са хората.

[luboil]

Правосъдната система има санитарни функции, тя не може да има генерални функции и да ни оправи морала и държавното управление.Тя винаги не работи когато се претовари.

Не само съдебната система. И здравната. И образователната. И административната. И политическата. И човешката.
В БГ никоя система не работи и всичко се е сгъбясало.
Примери безброй. Парадоксът е, че всички искат промяна, ама без да има промяна.
Един съсед ходи на митинги, протести, кълне се как иска промяна...обаче продължава да спира трошката си точно на тротоара на кръстовището, при положение, че дори има много свободно място на 20м нататък, където има място и за коли и за хора. А майките с колички трябва да слизат на улицата за да заобикалят великата кола.
С такива и такъв народ няма да има никога промяна.

[supertrader]

luboil

Правосъдната система има санитарни функции, тя не може да има генерални функции и да ни оправи морала и държавното управление.Тя винаги не работи когато се претовари.

[Crux]

Tук не става въпрос за краски. Въпрос на реалност. Колкото и да са хубави, колкото и да са луксозни, колкото и да са скъпи ( за което много се съмнявам), при положение, че населението в БГ след 20 годинини ще е 2 пъти по-малко от това от преди 20г цените са само надолу...не е заяждане...с постове във форума няма да вдигнеш цените.
Цените ще променят посоката си единствено ако се промени демографската картина. А тя може да се промени, но много трудно. Поне засега не се вижда как, тъй като след 50г в БГ ще живеят 4млн, от тях колко ли цигани...
Искате ли повишение на цените - първо вкарайте в затвора всички политици, съдии, прокурори, висши лекари,...и да не изброявам... от 89г насам. После търсете откраднатаите пари - млрди. Пък после може и да има повишение на цените.
Има и друг вариянт - българската нация изчезва по-бързо отколкото се предполага и тука се заселват бързо плодящи се човеци...

Пропускаш следния тънък момент - след 20-25 години колко от днешните панеляци ще са годни за обитаване?

[Inform]

Домакинствата в България дължаха жилищни кредити на банковата й система:
1)
- в края на 2007г. на стойност 5,890,143 хил. лв.
- в края на януари 2008г. на стойност 6,041,748 хил. лв.
Тоест за 1 месец имаше увеличение от над 151 МИЛИОНА лв.
2)
- в края на 2013г. на стойност 9,388,647 хил. лв.
- в края на януари 2014г. на стойност 9,386,188 хил. лв.
Тоест за 1 месец имаше спад от над 2 МИЛИОНА лв.





Честито!


http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm

[Бате Пешо]

От данните на НСИ които излязоха днес за м.януари > http://www.nsi.bg/bg/content/11986/%...BD%D0%BD%D0%B8 ще се разбере кой е объркал влака .Факушка или Пешо ?

Бюджетният дефицит за януари е 373,3 млн. лв
Равнището е с 163,2 млн. лв по-ниско спрямо постигнатото година по-рано, съобщиха от Министерство на финансите
0Препоръчай (0) Бюджетният дефицит по консолидираната фискална програма (КФП) на касова основа за януари е в размер на 373,3 млн. лв, съобщи пресслужбата на Министерство на финансите (МФ). Равнището се формира от дефицит по националния бюджет в размер на 158,1 млн. лв и дефицит по европейските средства в размер на 215,1 млн. лв.

Въпреки че остана в дефицит, бюджетното салдо бележи подобрение със 163,2 млн. лв спрямо същия период на 2013 г. За сравнение, дефицитът по консолидираната фискална програма през първия месец на миналата година бе в размер на 536,5 млн. лв и бе формиран от дефицит по националния бюджет в размер на 456,9 млн. лв. и дефицит по европейските средства от 79,6 млн. лв.

Размерът на фискалния резерв към 31.01.2014 г. е 6,6 млрд. лв., в това число 4,4 млрд. лв депозити в БНБ и банки и 2,2 млрд. лв вземания от фондовете на Европейския съюз за сертифицирани разходи, аванси и други.

От МФ посочиха, че постъпилите приходи и помощи на консолидираната фискална програма за месец януари са в размер на 2 071 млн. лв, или 6,7% от разчетитe за текущата година. Съпоставени с януари 2013 г., приходите по КФП нарастват с 283,1 млн. лв. (15,8%), като ръст се отчита основно при данъчните приходи.

Общата сума на данъчните постъпления, включително приходите от осигурителни вноски към края на януари възлиза на 1 795,6 млн. лв. Равнището е с 86,7% от общите постъпления по КФП.

Спрямо януари 2013 г. данъчните приходи нарастват номинално с 290,9 млн. лв. (19,3%). Приходите в частта на преките данъци са 255,5 млн. лв, което е 5,9% от планираните за годината и нарастват с 51,5% спрямо същия период на миналата година.

Приходите от косвени данъци са в размер на 1 007,2 млн. лв, което е 7,9% от програмата за годината. В сумата влизат приходи от ДДС (652,2 млн. лв, или 7,9%), акцизи (341 млн. лв, или 7,8%) и мита (12,2 млн. лв, или 8,9%).

Косвените данъци спрямо януари 2013 г. нарастват с 13,8 на сто. Постъпленията от други данъци, включително имуществени данъци и други налози по ЗКПО, са в размер на 43,4 млн. лв, или 4,8% изпълнение на годишните разчети. Приходите от социалноосигурителни и здравни вноски за януари са 489,5 млн. лв, което представлява 7,8% от разчетените за годината.

Неданъчните приходи и помощите са в размер на 275,4 млн. лв, или 4,1% от разчета за годината.

Разходите по консолидираната фискална програма (вкл. вноската на Република България в бюджета на ЕС) към 31.01.2014 г. възлизат на 2 444,2 млн. лв, което е 7,5% от годишния разчет. Нелихвените разходи са в размер на 2 219,1 млн. лв и нарастват с 278,4 млн. лв спрямо януари 2013 г. Най-висок е ръстът, свързан със съфинансираните с европейски средства програми – 207,6 млн. лв.

Лихвените плащания са в размер на 138,7 млн. лв (20,7% от планираните за 2014 г.), като са със 154,8 млн. лв по-ниски спрямо януари 2013 г.

[коки]

Факушкa
Е що да се закрие? Има за цоцане още, носи се слух, че бюджета за януали е на 500 млн дефицит. Апроксимирай нататък, и може да стигнеш до извода че се задава колапс, при който еврото може да стигне и хиляда лв за брой.

Бе то слухове се носят разни ама действителността е по различна.Факи пак си неподгитвен и бръщолевиш без връзка с мозъка.

От данните на НСИ които излязоха днес за м.януари > http://www.nsi.bg/bg/content/11986/%...BD%D0%BD%D0%B8 ще се разбере кой е объркал влака .Факушка или Пешо ?

[Бате Пешо]

Е що да се закрие? Има за цоцане още, носи се слух, че бюджета за януали е на 500 млн дефицит. Апроксимирай нататък, и може да стигнеш до извода че се задава колапс, при който еврото може да стигне и хиляда лв за брой.

Бе то слухове се носят разни ама действителността е по различна.Факи пак си неподгитвен и бръщолевиш без връзка с мозъка.

[Факушкa]

Айдеее, събрахте се черните пророци. И за кога да очакваме закриването на държавата, не разбрах?

Е що да се закрие? Има за цоцане още, носи се слух, че бюджета за януали е на 500 млн дефицит. Апроксимирай нататък, и може да стигнеш до извода че се задава колапс, при който еврото може да стигне и хиляда лв за брой.