Първоначално изпратено от luboil
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво понижение очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от luboil Разгледай мнениеВиж, има логика в думите ти, но повечето е спекулация.
Относно търсенето в малките населени места - нула - дори и ти го признаваш. Относно по-големите - ами и там работата се сговнясва. Дори във Варна. Може би единствено във София има долу горе баланс дошли-заминали-родили се-умрели. Но според мен до 5 години и в София ще се обърне тенденцията, а след 20г София ще е не повече от 1млн, освен ако не отворят границите на страната. Миграцията от малките градове и селата към София и големите градове намалява просто защото се изчерпва донорът. То няма млади хора вече в селата и малките градове.
А бре какво да ти кажа - никак не е добре работата с намаляващото население.
1)
- в края на 2012г. населението в ЕС на възраст до 19 години включително беше по-малко от 107 МИЛИОНА души
2)
- в края на 2012г. населението в ЕС на възраст от 40 години до 59 години включително беше над 144 МИЛИОНА души
Тоест в следващите 20 години след 2012г. населението в ЕС на възраст от 20 години до 59 години включително ще спадне с над 37 МИЛИОНА души.
Така държави като България, Румъния, Сърбия, Македония и Албания могат да осигурят частична компенсация вместо да се внася изцяло население от държави като Виетнам, Лаос, Камбоджа или от африкански държави.
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/por.../data/database
Коментар
-
Първоначално изпратено от Crux Разгледай мнениеСлед 25 години най-новите панели, построени в началото на 90-те непосредствено след краха на соца, ще са на по 50 години. Отделно и днес една голяма част от съществуващите на книга жилища са на пактика необитаеми - разни селски къщи в села с по 10-15 човека население. След 25 години поне половината от съществуващите в момента жилища няма да ги има. Отделно, населението на България действително намалява, но населението на големите градове се увеличава. Тъй че след 25 години имотите в Елхово, Пордим и Генерал Тошево може и да струват жълти стотинки (не че сега струват милиони), защото никой няма да иска да си купи жилище в тези градове, но имотите в София, Пловдив, Варна, Русе, Бургас, Стара Загора ще държат цена и даже ще поскъпват, защото търсенето ще бъде голямо - от една страна от вътрешна емиграция от малките градове и села и от друга страна от собствениците на разпадащите се панелки в тези градове.
Относно търсенето в малките населени места - нула - дори и ти го признаваш. Относно по-големите - ами и там работата се сговнясва. Дори във Варна. Може би единствено във София има долу горе баланс дошли-заминали-родили се-умрели. Но според мен до 5 години и в София ще се обърне тенденцията, а след 20г София ще е не повече от 1млн, освен ако не отворят границите на страната. Миграцията от малките градове и селата към София и големите градове намалява просто защото се изчерпва донорът. То няма млади хора вече в селата и малките градове.
А бре какво да ти кажа - никак не е добре работата с намаляващото население.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Crux Разгледай мнениеСлед 25 години най-новите панели, построени в началото на 90-те непосредствено след краха на соца, ще са на по 50 години. .
Днешните блокове на по над 60 години в ж.к. Лев Толстой и ж.к. Свобода не виждам да се напускат масово
Коментар
-
Първоначално изпратено от supertrader Разгледай мнениеПървото нещо което трябва да стане е да спрат да излизат парите от тук навън и да почне обратния поток. Правосъдната, здравната и не знам какви системи ще се оправят ако дълго време привличаме инвестиции и живота на хората стане по сигурен.
Коментар
-
Първоначално изпратено от luboil Разгледай мнениеНе можеш да сравняваш панелите с хората.
Хората в БГ намаляват главоломно, по 50-60000 на година. Докато за панелите - дали ще ги има след 20-25г е спекулация. Доколкото знам има 1-2 панелни блока обезкостени от мангалите. И това е. И то дори самите панели не са виновни - виновни са хората.Never underestimate the predictability of stupidity
Коментар
-
Първоначално изпратено от toto 2 Разгледай мнениеЩо си мислиш ,че промяната трябва да стане с един лъч на слънцето ,който една сутрин да огрее БГ и всичко да се нареди ,всеки трябва да почне промяната и подобрението от себе си
В твоя случай : "Като те дразни комшията ,направи му забележка ,ако не стане има инстанции ,пишеш веднъж ,дваж докато стане .Без усилия и "Know How "нищо не става.
Що се отнася по темата ще има движения надолу нагоре ,това са естествени процеси .Естествено отклонения винаги ще има в зависимост от място, качество и желание на собственика да се раздели с имота
Статистиката е за статистиците ,но тя не е меродавна
Според мен това клише, че промяната трябва да почне от нас самите не върви при българите. При нас може да върви изразът: ще се оправим ако не сме толерантни към простаците и престъпниците.Last edited by luboil; 02.03.2014, 13:06.
Коментар
-
Що си мислиш ,че промяната трябва да стане с един лъч на слънцето ,който една сутрин да огрее БГ и всичко да се нареди ,всеки трябва да почне промяната и подобрението от себе си
В твоя случай : "Като те дразни комшията ,направи му забележка ,ако не стане има инстанции ,пишеш веднъж ,дваж докато стане .Без усилия и "Know How "нищо не става.
Що се отнася по темата ще има движения надолу нагоре ,това са естествени процеси .Естествено отклонения винаги ще има в зависимост от място, качество и желание на собственика да се раздели с имота
Статистиката е за статистиците ,но тя не е меродавна
Първоначално изпратено от luboil Разгледай мнениеНе само съдебната система. И здравната. И образователната. И административната. И политическата. И човешката.
В БГ никоя система не работи и всичко се е сгъбясало.
Примери безброй. Парадоксът е, че всички искат промяна, ама без да има промяна.
Един съсед ходи на митинги, протести, кълне се как иска промяна...обаче продължава да спира трошката си точно на тротоара на кръстовището, при положение, че дори има много свободно място на 20м нататък, където има място и за коли и за хора. А майките с колички трябва да слизат на улицата за да заобикалят великата кола.
С такива и такъв народ няма да има никога промяна.Last edited by toto 2; 02.03.2014, 12:08.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Crux Разгледай мнениеПропускаш следния тънък момент - след 20-25 години колко от днешните панеляци ще са годни за обитаване?
Хората в БГ намаляват главоломно, по 50-60000 на година. Докато за панелите - дали ще ги има след 20-25г е спекулация. Доколкото знам има 1-2 панелни блока обезкостени от мангалите. И това е. И то дори самите панели не са виновни - виновни са хората.
Коментар
-
Първоначално изпратено от supertrader Разгледай мнениеПравосъдната система има санитарни функции, тя не може да има генерални функции и да ни оправи морала и държавното управление.Тя винаги не работи когато се претовари.
В БГ никоя система не работи и всичко се е сгъбясало.
Примери безброй. Парадоксът е, че всички искат промяна, ама без да има промяна.
Един съсед ходи на митинги, протести, кълне се как иска промяна...обаче продължава да спира трошката си точно на тротоара на кръстовището, при положение, че дори има много свободно място на 20м нататък, където има място и за коли и за хора. А майките с колички трябва да слизат на улицата за да заобикалят великата кола.
С такива и такъв народ няма да има никога промяна.
Коментар
-
Първоначално изпратено от luboil Разгледай мнениеTук не става въпрос за краски. Въпрос на реалност. Колкото и да са хубави, колкото и да са луксозни, колкото и да са скъпи ( за което много се съмнявам), при положение, че населението в БГ след 20 годинини ще е 2 пъти по-малко от това от преди 20г цените са само надолу...не е заяждане...с постове във форума няма да вдигнеш цените.
Цените ще променят посоката си единствено ако се промени демографската картина. А тя може да се промени, но много трудно. Поне засега не се вижда как, тъй като след 50г в БГ ще живеят 4млн, от тях колко ли цигани...
Искате ли повишение на цените - първо вкарайте в затвора всички политици, съдии, прокурори, висши лекари,...и да не изброявам... от 89г насам. После търсете откраднатаите пари - млрди. Пък после може и да има повишение на цените.
Има и друг вариянт - българската нация изчезва по-бързо отколкото се предполага и тука се заселват бързо плодящи се човеци...Never underestimate the predictability of stupidity
Коментар
-
Домакинствата в България дължаха жилищни кредити на банковата й система:
1)
- в края на 2007г. на стойност 5,890,143 хил. лв.
- в края на януари 2008г. на стойност 6,041,748 хил. лв.
Тоест за 1 месец имаше увеличение от над 151 МИЛИОНА лв.
2)
- в края на 2013г. на стойност 9,388,647 хил. лв.
- в края на януари 2014г. на стойност 9,386,188 хил. лв.
Тоест за 1 месец имаше спад от над 2 МИЛИОНА лв.
Честито!
http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm
Коментар
-
Първоначално изпратено от коки Разгледай мнениеОт данните на НСИ които излязоха днес за м.януари > http://www.nsi.bg/bg/content/11986/%...BD%D0%BD%D0%B8 ще се разбере кой е объркал влака .Факушка или Пешо ?
Бюджетният дефицит за януари е 373,3 млн. лв
Равнището е с 163,2 млн. лв по-ниско спрямо постигнатото година по-рано, съобщиха от Министерство на финансите
0Препоръчай (0) Бюджетният дефицит по консолидираната фискална програма (КФП) на касова основа за януари е в размер на 373,3 млн. лв, съобщи пресслужбата на Министерство на финансите (МФ). Равнището се формира от дефицит по националния бюджет в размер на 158,1 млн. лв и дефицит по европейските средства в размер на 215,1 млн. лв.
Въпреки че остана в дефицит, бюджетното салдо бележи подобрение със 163,2 млн. лв спрямо същия период на 2013 г. За сравнение, дефицитът по консолидираната фискална програма през първия месец на миналата година бе в размер на 536,5 млн. лв и бе формиран от дефицит по националния бюджет в размер на 456,9 млн. лв. и дефицит по европейските средства от 79,6 млн. лв.
Размерът на фискалния резерв към 31.01.2014 г. е 6,6 млрд. лв., в това число 4,4 млрд. лв депозити в БНБ и банки и 2,2 млрд. лв вземания от фондовете на Европейския съюз за сертифицирани разходи, аванси и други.
От МФ посочиха, че постъпилите приходи и помощи на консолидираната фискална програма за месец януари са в размер на 2 071 млн. лв, или 6,7% от разчетитe за текущата година. Съпоставени с януари 2013 г., приходите по КФП нарастват с 283,1 млн. лв. (15,8%), като ръст се отчита основно при данъчните приходи.
Общата сума на данъчните постъпления, включително приходите от осигурителни вноски към края на януари възлиза на 1 795,6 млн. лв. Равнището е с 86,7% от общите постъпления по КФП.
Спрямо януари 2013 г. данъчните приходи нарастват номинално с 290,9 млн. лв. (19,3%). Приходите в частта на преките данъци са 255,5 млн. лв, което е 5,9% от планираните за годината и нарастват с 51,5% спрямо същия период на миналата година.
Приходите от косвени данъци са в размер на 1 007,2 млн. лв, което е 7,9% от програмата за годината. В сумата влизат приходи от ДДС (652,2 млн. лв, или 7,9%), акцизи (341 млн. лв, или 7,8%) и мита (12,2 млн. лв, или 8,9%).
Косвените данъци спрямо януари 2013 г. нарастват с 13,8 на сто. Постъпленията от други данъци, включително имуществени данъци и други налози по ЗКПО, са в размер на 43,4 млн. лв, или 4,8% изпълнение на годишните разчети. Приходите от социалноосигурителни и здравни вноски за януари са 489,5 млн. лв, което представлява 7,8% от разчетените за годината.
Неданъчните приходи и помощите са в размер на 275,4 млн. лв, или 4,1% от разчета за годината.
Разходите по консолидираната фискална програма (вкл. вноската на Република България в бюджета на ЕС) към 31.01.2014 г. възлизат на 2 444,2 млн. лв, което е 7,5% от годишния разчет. Нелихвените разходи са в размер на 2 219,1 млн. лв и нарастват с 278,4 млн. лв спрямо януари 2013 г. Най-висок е ръстът, свързан със съфинансираните с европейски средства програми – 207,6 млн. лв.
Лихвените плащания са в размер на 138,7 млн. лв (20,7% от планираните за 2014 г.), като са със 154,8 млн. лв по-ниски спрямо януари 2013 г.
Коментар
Коментар