If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
Продажби на жилища в София:
1)
- през второто тримесечие на 2007г. бяха 11,412
2)
- през второто тримесечие на 2015г. бяха 6,486 Тоест за 8 години има спад от над 43%.
За сравнение домакинствата имаха депозити от над 50 хиляди лв. в банковата система на България:
1)
- в края на март 2007г. на стойност едва 3,562,954 хил. лв.
2)
- в края на март 2015г. на стойност 15,074,931 хил. лв. Тоест за 8 години има увеличение от над 11.5 милиарда лв., но въпреки това има значителен спад на продажбите на жилища.
Честито на всички с вродена омраза към банковата система!
Детайлен си и последователен, не може да ти се отрече... вероятно е така ( както си го написал).. !?!
Какъв е извода според теб?
Инвеститорите в жилища и АНИ изгубиха битката чиято цел беше не някакъв спад на доверието в банковата система, а предизвикването на ТОТАЛЕН КОЛАПС на банковата система в България...
Депозитите дори с над 10 хиляди лв. на домакинствата в банковата система на България:
1)
- в края на 2014г. бяха на стойност 29,138,809 хил. лв.
2)
- в края на март 2015г. бяха на стойност 30,212,835 хил. лв. Тоест за 3 месеца има увеличение с над 1 МИЛИАРД лв. вместо да се инвестират в жилища.
Депозитите с над 50 хиляди лв. на домакинствата в банковата система на България:
1)
- в края на 2014г. бяха на стойност 14,498,534 хил. лв.
2)
- в края на март 2015г. бяха на стойност 15,074,931 хил. лв. Тоест за 3 месеца има увеличение с над 576 МИЛИОНА лв.
Кредитите на стойност над 50 хиляди лв., които домакинствата дължат на банковата система на България:
1)
- в края на 2014г. бяха на стойност 7,477,605 хил. лв.
2)
- в края на март 2015г. бяха на стойност 7,384,762 хил. лв Тоест за 3 месеца има спад с над 92 МИЛИОНА лв.
Депозитите с над 50 хиляди лв. на домакинствата в банковата система на България:
1)
- в края на 2014г. бяха на стойност 14,498,534 хил. лв.
2)
- в края на март 2015г. бяха на стойност 15,074,931 хил. лв. Тоест за 3 месеца има увеличение с над 576 МИЛИОНА лв.
Кредитите на стойност над 50 хиляди лв., които домакинствата дължат на банковата система на България:
1)
- в края на 2014г. бяха на стойност 7,477,605 хил. лв.
2)
- в края на март 2015г. бяха на стойност 7,384,762 хил. лв Тоест за 3 месеца има спад с над 92 МИЛИОНА лв.
Дефлацията е просто капан за икономиката, нищо повече и просто ще я разруши.Тя е благодатна само за експортно ориентирани икономики и то до момента в който пазарите им издъхнат и забележи тогава вината е на тези които са внасяли и плащали с кредит.
Наистина е тяхна.
Абсолютно. На същото мнение съм.
Спадът и нормализирането на цените на имотите е неизбежен резултат от спекулативното поскъпване.
Дефлацията е просто капан за икономиката, нищо повече и просто ще я разруши.Тя е благодатна само за експортно ориентирани икономики и то до момента в който пазарите им издъхнат и забележи тогава вината е на тези които са внасяли и плащали с кредит.
Наистина е тяхна.
Лихвите са ниски сега и се очаква да бъдат в следващите 6-12 месеца. Сега е момента за едно 20-годишно кредитче.
Сега е момента баламурниците да се набъхтят с кредити, след 3 годинки лихвения процент да си дойде на мястото и да псуват "макя н'гим да ебем на тия бамки, кфа а таа лихва, я кога го техлих тоа кредит, та лихвата друга беше".
Историята на средно-статистическия българин.
И като останеш без доходи, непредвидено след 5-6 години примерно, плащайки
кредита на равни месечни вноски установяваш, че си погасявал предимно лихви...
А г-н ЧСИ и баМката търсят главницата да плащаш!
Съвет от мен - ако нямаш поне 35-40% самоучастие не взимай кредит!!
"Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!
Лихвите са ниски сега и се очаква да бъдат в следващите 6-12 месеца. Сега е момента за едно 20-годишно кредитче.
Сега е момента баламурниците да се набъхтят с кредити, след 3 годинки лихвения процент да си дойде на мястото и да псуват "макя н'гим да ебем на тия бамки, кфа а таа лихва, я кога го техлих тоа кредит, та лихвата друга беше".
Темата става отново актуална особено сега, след като историята с КТБ бъде позабравена. Имоти на пазаря има в изобилие, а купувачи на хоризонта не се виждат.
Та се чудя дали след спихването на КТБ балона имотите ще паднат повече отколкото преди фалита.
Депозити с над 50 хиляди лв. на домакинствата в банковата система на България:
1)
- в края на 2007г. бяха на стойност 5,350,641 хил. лв.
2)
- в края на 2014г. бяха на стойност 14,498,534 хил. лв. Тоест за 7 години има увеличение от над 9.1 МИЛИАРДА лв.
Продажбите на жилища в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. бяха 8,035
2)
- през първото тримесечие на 2015г. бяха 4,805 Тоест за 7 години има спад от над 40% на продажбите въпреки, че депозитите с над 50 хиляди лв. на домакинствата в банковата система на България се повишиха с над 9.1 МИЛИАРДА лв.
А какво да очаква? Истерията с КТБ беше последната възможност за временно повишение - дали е имала ефект ще стане ясно до февруари/март... но ако и това не е довело до "раздвижване"... лоша работа за инвестиралите.
То вече стана ясно голЕм РРРРРРЪССССТ ще ни гони и тази година!!
"Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!
Разбира се, че имотите трябва да имат стойност, но трябва да има икономическа стабилност и равносие. В началото на темата бяха описани факти от НСИ (национален статистически институт), а "когато фактите говорят и боговете мълчат".
После се появява някой без доказателства и факти и твърди "Цените почват да растат". Просто ми заприлича на брокерите, коиот ми звънят
- "Пазара се раздвижва. КТБ фалира. Сега е моментът утре е късно.",
след месец пак звънят...
- "Връщат парите от КТБ. Имотите ще поскъпват. Сега е моментът..."
Питам се, ако не беше КТБ какво ли щяхме да правим....
Такива изказвания дебалансират пазара всички го знаем. Видяхме и атаката срещу банките. Хората се подлъгват. Моля брокерите тук да говорят с факти.
Аз лично смятам че балона продължава и статисиката по-долу го потвърждава...
Как какво идват руснаците украинците после марсианците.Жалките брокерчета огладняха и съвсем изперкаха
Коментар