Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Вижте, ясно е, че няма да паднат за 2 месеца 50% имотите, но важното е, че трендът е обърнат и “нормалните промоции” взеха да зачестяват все повече. НЕнормалните промоции показват чудесно бързането да се изхвърли горещия картоф.

Във Витоша / особено там/ и подобните му и аз очаквам тази година да са надолу цените....дори не бих се изненадал да е над 5%....ама тези цифри дето първоначално ги размята нямат общо с реалността...

[Дебнем на замаушка]

Вижте, ясно е, че няма да паднат за 2 месеца 50% имотите, но важното е, че трендът е обърнат и “нормалните промоции” взеха да зачестяват все повече. НЕнормалните промоции показват чудесно бързането да се изхвърли горещия картоф.

[pesimist4o na kvadrat]

Парцелчетата първи падат когато строителите усетят дебелия край:

• Ето едно от 1600000 на 650000, в атрактивната Витоша... https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...19401073369883
• Ето ти едно парцелче във Вадичките от милион на 600 хиляди. Добре ли е? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57019923808403
• Магазин във Вадичките с 27 % от 211 на 155 (има и офис и още един магазин там) - как е?
  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57276861878045
• Ето примерно един четиристаен във Витоша намален от 340 на 270, според мен спокойно поне до 245 може да се смъкне и то в момента, преди да е почнала сечта -
  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...56025638347914
• Ето едни Манастирски 3-стайни ливади с деликатно 20000 евро намаление https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57660272388540
• Мезонетче във Витоша от 250 на 200 https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...54947209968588

В Драгалевци и Витоша има сума ти апартаменти с по -15%-20%
2-3 парцела в Лозен и околия са с по над 60% намаление... интересно

А тези, които са най-най-интересни, защото има и по-интересни от горните, естествено няма да ги пусна тук, но с малко мерак, ще си ги намериш

Ясно е, че каквото и да напиша ще го обявите за анекдотично, но за мен е очевидна ситуацията

Е не хем ти го написах и пак не приемаш или не гледаш какво пускаш. Двете допълнения са с възможни намаления да се случат реално ама СА МЕНТЕ

Първият е с 12% намаление нещо нормално при изхвърлена първоначално цена....и е намален с 20К. Какво пише в обявата ? ''Има възможност за закупуване на надземен гараж: 27 кв. м. на цена от 20 000 евро.''
Вторият с 50-те К намаления , който е ОФИС !!! - В цената не са включени надземен гараж с площ от 21 кв. м и парко място в двора. Като ги включиш цената става първоначалната айде с малко проимо :-))))

Нямам друго обяснение, освен че бъркаш желаното с реалното....

[pesimist4o na kvadrat]

• Ето ти едно парцелче във Вадичките от милион на 600 хиляди. Добре ли е? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57019923808403
• Магазин във Вадичките с 27 % от 211 на 155 (има и офис и още един магазин там) - как е?
  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57276861878045
• Ето примерно един четиристаен във Витоша намален от 340 на 270, според мен спокойно поне до 245 може да се смъкне и то в момента, преди да е почнала сечта -
  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...56025638347914

В Драгалевци и Витоша има сума ти апартаменти с по -15%-20%
2-3 парцела в Лозен и околия са с по над 60% намаление... интересно

А тези, които са интересни, естествено няма да ги пусна тук, но с малко мерак, ще си ги намериш

Даваш парцели и магазини и там нещата са други. Темата е за жилищни имоти.
Този във Витоша няма нищо общо с намалението в предният пост , което си посочил дори да е истина а то най-вероятно и не е истинско. Схемата е пуска се нова обява и веднага се намалява цената за да влезе в справката с падащи цени и съответно генерира интерес. Ако не е било така то 2-те паркоместа са ги извадили от цената и вече са за наем или на допълнителна цена... Иначе този имот ще се продава вероятно години или още много ще му свалят цената... Това не е масов имот..., а нишов за много ограничен брой купувачи.... ценообразуването е различно. Купен е на смешни пари около 2000 година няма никакъв проблем да му свалят 20%.... пак на обявената цена са по 2 или по 3....стига да могат да го продадат...
Не моа да повярвам, че човек може толкова лесно да се върже на брокерските трикчета....:-)
Не търся нищо или поне няма да купувам нищо за да диря подобни ''имоти''....то просто няма такъв жилишен имот от 270 на 180 за няколко седмици или месеца......35% оф.... тва не е бързооборотна стока на примоция у Лидъло :-)

[Дебнем на замаушка]

Това и на мен ми направи много впечатление. Не са им рентабилни ли, което се съмнявам? Или конкуренцията е свирепа и се отсеяха? Или просто виждат добър момент да продадат и да спрат да се занимават с ядовете. Логично е да са първите две, пазара да се е наситил.

Според мен - и трите профила на хората, които се занимават с bnb е търгаши, надушващи бързо далаверата и бягащи бързо когато е кофти ситуацията. Те, както и парцелите са лакмус какво предстои за нас “обикновените”

[direktor4eto]

Направете си експеримента да разгледате посоката на цените за интересните ви райони в София в имот.бг . Доста е любопитно, как имоти почнали на 130 хиляди евро в момента са на 90000 (с възможност за коментар), а тези от 300000 са на 210000... 270000 на 180000 и т.н. Май се задава пазара на купувачите и тези промени в цените са само от последните 7-8 седмици. Не ми се мисли лятото какво ще е

Освен това си мисля, че по центъра на София bnb-тата се понаиграха, защото 15-20% от обявите са на действащи AirBnB-та.

Това и на мен ми направи много впечатление. Не са им рентабилни ли, което се съмнявам? Или конкуренцията е свирепа и се отсеяха? Или просто виждат добър момент да продадат и да спрат да се занимават с ядовете. Логично е да са първите две, пазара да се е наситил.

[Дебнем на замаушка]

Правя го постоянно. Тук се обърка сериозно. Както винаги и сега има отстъпки но такива цифри няма,... и всъщност никога не е имало дори 2008-9 в указаният период.
Предполагам грешката ти идва щото често брокерите ползват една и съща обява за различни имоти.... вадят вкарват гаражи в цената... Мръсни номера...
Пусни да видим този от 270 на 180 например ?

Парцелчетата първи падат когато строителите усетят дебелия край:

• Ето едно от 1600000 на 650000, в атрактивната Витоша... https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...19401073369883
• Ето ти едно парцелче във Вадичките от милион на 600 хиляди. Добре ли е? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57019923808403
• Магазин във Вадичките с 27 % от 211 на 155 (има и офис и още един магазин там) - как е?
  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57276861878045
• Ето примерно един четиристаен във Витоша намален от 340 на 270, според мен спокойно поне до 245 може да се смъкне и то в момента, преди да е почнала сечта -
  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...56025638347914
• Ето едни Манастирски 3-стайни ливади с деликатно 20000 евро намаление https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57660272388540
• Мезонетче във Витоша от 250 на 200 https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...54947209968588

В Драгалевци и Витоша има сума ти апартаменти с по -15%-20%
2-3 парцела в Лозен и околия са с по над 60% намаление... интересно

А тези, които са най-най-интересни, защото има и по-интересни от горните, естествено няма да ги пусна тук, но с малко мерак, ще си ги намериш

Ясно е, че каквото и да напиша ще го обявите за анекдотично, но за мен е очевидна ситуацията

[pesimist4o na kvadrat]

Направете си експеримента да разгледате посоката на цените за интересните ви райони с имот. Доста е любопитно, как имоти почнали на 130 хиляди евро в момента са на 90000 (с възможност за коментар), а тези от 300000 са на 210000... 270000 на 180000 и т.н. Май се задава пазара на купувачите и тези промени в цените са от последните 7-8 седмици.

Правя го постоянно. Тук се обърка сериозно. Както винаги и сега има отстъпки но такива цифри няма,... и всъщност никога не е имало дори 2008-9 в указаният период.
Предполагам грешката ти идва щото често брокерите ползват една и съща обява за различни имоти.... вадят вкарват гаражи в цената... Мръсни номера...
Пусни да видим този от 270 на 180 например ?

[Дебнем на замаушка]

Направете си експеримента да разгледате посоката на цените за интересните ви райони в София в имот.бг . Доста е любопитно, как имоти почнали на 130 хиляди евро в момента са на 90000 (с възможност за коментар), а тези от 300000 са на 210000... 270000 на 180000 и т.н. Май се задава пазара на купувачите и тези промени в цените са само от последните 7-8 седмици. Не ми се мисли лятото какво ще е

Освен това си мисля, че по центъра на София bnb-тата се понаиграха, защото 15-20% от обявите са на действащи AirBnB-та.

[pesimist4o na kvadrat]

Песи сигурен ли си че може да различиш домат от пипер и кокошка от прасе?

Ех Бай Пеше, пусна в дълбокото с трудна задача. Виж обаче моа да натискам копчета край Дунав. Ако удариш едно рамо мое да мина и без агрочаста и тва ми е шанса да се измъкна от гетото София :-)
ПП Тамън че мое да ме трансферирате у заводският бридж отбор, че мноо ги бия в Западната лига. Един келнер да повдигне малко нивото на заводО :-)

[bota156]

Я вижте нещо по вашата специалност влакогонци:
https://blitz.bg/ikonomika/nash-astr...ews718768.html

Шаманството се е прехвърлило при повишителите ?
Вярно е че трябва голямо факирство да излязат сметките на плюс

[national power]

Едни от най-богатите хора, които познавам, като ги видиш, ще кажеш, че са някакви съвсем обикновени, даже очукани хорица. Разни коли на 15+ години карат най-безцеремонно, дънчици и пуловерчета, а в същото време въртят десетки милиони зад кулисите. И всичко това се прави с цел да не се привлича излишно внимание, да се държи по-low profile, защото са разумни и знаят, че не е готино да не се набиваш на очи с парите си, да не говорим колко "приятели" си създаваш. Останалите "богати" обикновено са пионки на такива незнайни герои.

Вижте примерно на БСП политиците даже. Забележете кой се вози с френска кола на 25 години и си помислете дали тоя човек просто няма пари да си купи нов мерцедес, който да вкарва скрития си 1200 квадратни метра палат...

А Грую от село, с беемве седма серия и napapirj и прочие изцепки, у квартал Витоша, с 5 кредита и "марков" часовник за 1000 лв - ще пусна сълзица за тея смешковци. Ама какво да им обясняваш - поколения ще минат докато овчарчетата от прованса придобият класа и аристократизъм (ако изобщо някога стане).

Историята не казва на 04.01.1878г руските войски начело с генерал гурко да са заварили някакъв елит или аристокрация в София.След 142г обаче София се напълни с елит и аристокрация.Беемвета кара само Грую от село а силикон в джуките и циците си слагат само селянките.Сафийските курви са елитни знаят по три четири езика и имат по три висши.Колко пъти да обяснявам че месторождението и местоживеенето не са причината за проблемите в главата и поведението.

[Дебнем на замаушка]

Вратовръзки не
Фланелки: Хуго Бос
дънки: Армани
яке: Napapijri

Едни от най-богатите хора, които познавам, като ги видиш, ще кажеш, че са някакви съвсем обикновени, даже очукани хорица. Разни коли на 15+ години карат най-безцеремонно, дънчици и пуловерчета, а в същото време въртят десетки милиони зад кулисите. И всичко това се прави с цел да не се привлича излишно внимание, да се държи по-low profile, защото са разумни и знаят, че не е готино да не се набиваш на очи с парите си, да не говорим колко "приятели" си създаваш. Останалите "богати" обикновено са пионки на такива незнайни герои.

Вижте примерно на БСП политиците даже. Забележете кой се вози с френска кола на 25 години и си помислете дали тоя човек просто няма пари да си купи нов мерцедес, който да вкарва скрития си 1200 квадратни метра палат...

А Грую от село, с беемве седма серия и napapirj и прочие изцепки, у квартал Витоша, с 5 кредита и "марков" часовник за 1000 лв - ще пусна сълзица за тея смешковци. Ама какво да им обясняваш - поколения ще минат докато овчарчетата от прованса придобият класа и аристократизъм (ако изобщо някога стане).

[national power]

Абе човек, като те чета направо се чудя
дали някога отново ще си купя апартамент където и да е?
Направо "къртиш мивки" с описанията

Не е виновен той.Такава е ''елитната'' действителност из всичките южни гета на София.

[Lemon's]

Хаха - да, да те вземат с кола от ГМ си е класическо! Още по-интересно е с такси като тръгнеш - 2 пъти съм ходил натам с такси, за да не си цапам колата - и двата пъти се затриха шофьорите. Единия затъна в някаква кал (че нали и те карат без гуми), та някакви местни "елитни граждани" ни бутаха, че бяхме задръстили "основната пътна артерия" в квартала... Бутат те, кал хвърчи, майки с колички минават през гьоловете, навили крачоли - Ъндърграунд все едно гледаш, военна обстановка някаква.

Това 21 век е даже в по-елитната част (дипломатическата хаха) - ходи от другата страна да видиш примерно на Йордан Стубел или на Слав Караславов какви е кални овчарници или по-надолу Яна Язова какво е бомбоубежище бетонно - ако видиш дърво някъде или здрав тротоар - пусни тото, че си късметлия. Там един бизнес партньор имаше голям апартамент строен около 2000 - живееше на 6-ти етаж БЕЗ АСАНСЬОР. Ебаси лукса.

Абе човек, като те чета направо се чудя
дали някога отново ще си купя апартамент където и да е?
Направо "къртиш мивки" с описанията