Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Налага ми се да работя с няколко IT специалисти. Като оставим настрана факта, че биологичният им часовник е съвсем сбъркан, напоследък забелязвам в част от тях наченки на разумен живот.

Единият от тях миналата година си купи бяла спретната къщурка на 5 минути с кола от Болярия /Велико Търново/ и каза, че ще продължи да живее под наем в Голямо село.

Хипотетично, в необозримото бъдеще щял да си кара спокойните пенсионерски години там. Парите, които изкарва ги сбира и ще ги инвестира в отрочетата си, а след като те получат подходящо образование сами да се погрижат за жилище, където смятат да живеят

В зависимост от периода/политиката/соц-икономическото устройство правилните неща са различни.... та е несигурно кое е разумно или не :-))))
Всички тук във форума мислят, че е правилна схемата ''учи мама да не работиш'' , но за да учиш качествено трябват много пари ама наистина много / около 2 двустайни апартамента по сегашни Софийски цени / и идва въпроса дали моЙто чаве ще е най-умното / всъщност за професионален успех акъла е важен, но не е най-важното или поне не единственото важно нещо/ и инвестираните средства в образУвание не е много сигурно доколко ще се изплатят. Какво го грее средният Немец , че се е изучил и получава 3К след данъците, когато апарт в Мюнхен в нетурски квартал е между 500К и 1М без люксове... ?! Клонящо към никога да може да купи подобно нещо и обречен на имот в предградията с доживотна ипотека или наем и жълти жилетки....В същото време неговите родители вместо за харчат пари за обучението му 25 години назад можеха да са купили този апарт ... / да знам че е безплатно обучението в Германия и че най-умните учат в безплатните държавни училища... тва в кавички..../ Тогава немаше да е виШист , а некъв общак за 2К нето /вместо 3/ , но със собствено жилище....
Накратко без да съм правил напоследък точната калкулация съм убеден, че има ОГРОМЕН балон в родителските очаквания за децата им след инвестирането на тонове пари в него, а резултата е съмнителен. Няма как всички деца да станат шефове или поне най-високо платените , за да оправдаят образователната инвестиция... Единици биха оправдали тази инвестиция...Сега гледам около мен има подобна спортна мания .... половин дузина девойки ще стават фигуристки / 500 кинта месечно разход, без лагерите и състезанията по чужбина, които в някои случаи могат и 5 цифрени да станат като месец лагер в Германия с мама/. Колко фигуристки ще изплатят инвестицията от хонорари...от реклами...от мъж може би....мъка....
Тази стратегия ще бъде пълен провал за 95% от родителите и децата им най-малкото защото вида работа и типа работници след няколко десетилетия ще бъде съвсем различен от това за което тези деца ще се подготвят / тип средна класа работа ще бъде масово автоматизирана/...
За къщурката браво на младежа....:-)

[tnm]

Може разбира се, проблема е на друго място, че желаещите да ги ползват социали искат тези жилища да са на жълтите павета, а в Ихтиман не искат...и дворец да им дадеш без пари в Ихтиман предпочитат барака на паветата....:-)))
И сериозно тези идеи не са лоши, АКО вървят с прилежащата инфраструктура.... нека да има транспорт/метро/градинки/училища/болници/тротоари/паркоместа/асфалт по улиците/магазини и т.н. Не виждам защотогава човек не би живял в такова жилище... Уви при нас това няма никакъв шанс да се случи... инфраструктурата....

Налага ми се да работя с няколко IT специалисти. Като оставим настрана факта, че биологичният им часовник е съвсем сбъркан, напоследък забелязвам в част от тях наченки на разумен живот.

Единият от тях миналата година си купи бяла спретната къщурка на 5 минути с кола от Болярия /Велико Търново/ и каза, че ще продължи да живее под наем в Голямо село.

Хипотетично, в необозримото бъдеще щял да си кара спокойните пенсионерски години там. Парите, които изкарва ги сбира и ще ги инвестира в отрочетата си, а след като те получат подходящо образование сами да се погрижат за жилище, където смятат да живеят

[Бай Сачо]

Една дървена къща от масивно дърво най-висок клас материали е от 600 до 900 лв завършена до ключ! Парцелите след Нови Искър и Божурище са жълти стотинки, Пожарево ей го е къде е, на 15 минути с колата от София. Перонците няма какво да чакат.

[cupwinner]

Виждам, че лека-полека навалицата се ориентира към живот в къща. Абе ще дойдете вие на моята, знаех си, че рано или късно навалицата ще започне да се усеща...

[bulgarian lev]

Все някога ще отмине тази мания - язе съм най-велик полага ми се палат на жълтите павета.
Младите като гледам други субстанции ги влекат и не вярват на дъртото че нищо не идва даром. Че има глад и като не работиш точно това те чака

Така е устроен мозъка. Урокът се научава по трудния начин, след личен сблъсък. Наготово трудно се възприема.

[Бай Сачо]

Ихтиман и Радомир са им прекалено далече, което и разбираемо. Ама ей ги на Божурище, Нови Искър и селата около тях. Гурмазово, Пожарево, Росоман ей ги къде са. На 5 минути с колата от Божурище и 10 от Люлин. Че и пътя е път и направо си се чудя защо стоят празни такива китни селца на такава удобна локация.

След Нови Искър надолу посока Своге също има хубави села Владо Тричков, Реброво и там парцелите са жълти стотинки. Да хващат лопатите и да си строят къщи.

[bota156]

Може, но пак ще бъдат по периферията и полята...както и в САЩ всъщност. На скъпите парцели кой и как и защо да построи сглобяема колиба. Де Киро на кирия?

Лев - ливади, поляни, долини да не би да не са в периферията и полята? А нови хан?
тухлен палат на паветата само за богоизбрани - той не е за простомъртни събрали някой лев от закуски. Или пък лишения 20-30г да изплащаш ипотека. Имот се купува като се чудиш какво да си правиш парите - нямаш идеи как и в какво да ги инвестираш, че да се множат.

[bota156]

Може разбира се, проблема е на друго място, че желаещите да ги ползват социали искат тези жилища да са на жълтите павета, а в Ихтиман не искат...и дворец да им дадеш без пари в Ихтиман предпочитат барака на паветата....:-)))
И сериозно тези идеи не са лоши, АКО вървят с прилежащата инфраструктура.... нека да има транспорт/метро/градинки/училища/болници/тротоари/паркоместа/асфалт по улиците/магазини и т.н. Не виждам защотогава човек не би живял в такова жилище... Уви при нас това няма никакъв шанс да се случи... инфраструктурата....

Все някога ще отмине тази мания - язе съм най-велик полага ми се палат на жълтите павета.
Младите като гледам други субстанции ги влекат и не вярват на дъртото че нищо не идва даром. Че има глад и като не работиш точно това те чака

[bulgarian lev]

за жалост вървим към забрани - да строиш, да гледаш прасе, козички. Скоро ще ни забранят и кола на гориво да караме, да гледаме зарзават само и само да сме зависими роби.
За качественото и здраво строителство. Тухлата е само пълнеж. Има кофти изисквания за екологичност и трябва да се ползват вати/стиропор после пък той трябва да се защитава от вода, слънце. И покрай бетонотухлената къща добавяш още една еднодневка като опаковка.
Най-смешното е че тея дето продават САМО еднодневките искат същите пари сакаш отвътре има и здрава къща направена.
Трябва политика за евтини (социални) къщи - Кавръковата идея . Ако го направим като Турците заводско ще можем да сглобяваме като лего къща и на подобни на техните цени - 300-400лв ЗАВЪРШЕНА со банята, кухнята без уредите.
ДА не говорим че може директно там да си ги поръчваме а тука само да ги монтираме за 1 седмица

Може, но пак ще бъдат по периферията и полята...както и в САЩ всъщност. На скъпите парцели кой и как и защо да построи сглобяема колиба. Де Киро на кирия?

[pesimist4o na kvadrat]

за жалост вървим към забрани - да строиш, да гледаш прасе, козички. Скоро ще ни забранят и кола на гориво да караме, да гледаме зарзават само и само да сме зависими роби.
За качественото и здраво строителство. Тухлата е само пълнеж. Има кофти изисквания за екологичност и трябва да се ползват вати/стиропор после пък той трябва да се защитава от вода, слънце. И покрай бетонотухлената къща добавяш още една еднодневка като опаковка.
Най-смешното е че тея дето продават САМО еднодневките искат същите пари сакаш отвътре има и здрава къща направена.
Трябва политика за евтини (социални) къщи - Кавръковата идея . Ако го направим като Турците заводско ще можем да сглобяваме като лего къща и на подобни на техните цени - 300-400лв ЗАВЪРШЕНА со банята, кухнята без уредите.
ДА не говорим че може директно там да си ги поръчваме а тука само да ги монтираме за 1 седмица

Може разбира се, проблема е на друго място, че желаещите да ги ползват социали искат тези жилища да са на жълтите павета, а в Ихтиман не искат...и дворец да им дадеш без пари в Ихтиман предпочитат барака на паветата....:-)))
И сериозно тези идеи не са лоши, АКО вървят с прилежащата инфраструктура.... нека да има транспорт/метро/градинки/училища/болници/тротоари/паркоместа/асфалт по улиците/магазини и т.н. Не виждам защотогава човек не би живял в такова жилище... Уви при нас това няма никакъв шанс да се случи... инфраструктурата....

[bota156]

Ми всички цени са като за мелеонери... навсякъде по света.... дори и в Истанбул ама в града , а не предградие на майната си строено с морски пясък ако въобще има някакви истински строителни материали.... Хората НЕ КУПУВАТ, а НАЕМАТ жилища. Защо у нас всеки трябва да е собственик ?!?! С какво сме повече от ''развитият'' свят, че да има толкова много соибственици ?!
Искаш ли къща/апарт и там каквото и да е качествено жилище НОВО всичко струва пари... много пари...и сам да го правиш пак струва пари / ама е и незаконно вече сам не може да строиш/.
Благодарение на демографията и мигрантските процеси у нас в провинцията могат да се намерят съкровища, които ако трябва сега да построиш биха стрували пъти повече ...Разбира се тези времена приключват защото старите жилища са занемарени и изграждането на нови или тоталният ремонт струват толкова много, че е по-лесно да ги бутнеш.... Евтинията е на приключване във формата която е сега....
Бараките са особено популярни жилища в отвъдморските територии....Явно като качественото и здраво строителство стане съвсем недостъпно се пристъпва към еднодневките....

за жалост вървим към забрани - да строиш, да гледаш прасе, козички. Скоро ще ни забранят и кола на гориво да караме, да гледаме зарзават само и само да сме зависими роби.
За качественото и здраво строителство. Тухлата е само пълнеж. Има кофти изисквания за екологичност и трябва да се ползват вати/стиропор после пък той трябва да се защитава от вода, слънце. И покрай бетонотухлената къща добавяш още една еднодневка като опаковка.
Най-смешното е че тея дето продават САМО еднодневките искат същите пари сакаш отвътре има и здрава къща направена.
Трябва политика за евтини (социални) къщи - Кавръковата идея . Ако го направим като Турците заводско ще можем да сглобяваме като лего къща и на подобни на техните цени - 300-400лв ЗАВЪРШЕНА со банята, кухнята без уредите.
ДА не говорим че може директно там да си ги поръчваме а тука само да ги монтираме за 1 седмица

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте не мое всички имоти да са като за мелеонери.
А в момента всички нови имоти са баш такива като цени. Лошо няма - то фетиша(показността) на БГ-еца со скубане се гаси.
Кой ще се навие на живее в дървобетоновата - всеки ще каже мани го тоя кашон, хале

Ми всички цени са като за мелеонери... навсякъде по света.... дори и в Истанбул ама в града , а не предградие на майната си строено с морски пясък ако въобще има някакви истински строителни материали.... Хората НЕ КУПУВАТ, а НАЕМАТ жилища. Защо у нас всеки трябва да е собственик ?!?! С какво сме повече от ''развитият'' свят, че да има толкова много соибственици ?!
Искаш ли къща/апарт и там каквото и да е качествено жилище НОВО всичко струва пари... много пари...и сам да го правиш пак струва пари / ама е и незаконно вече сам не може да строиш/.
Благодарение на демографията и мигрантските процеси у нас в провинцията могат да се намерят съкровища, които ако трябва сега да построиш биха стрували пъти повече ...Разбира се тези времена приключват защото старите жилища са занемарени и изграждането на нови или тоталният ремонт струват толкова много, че е по-лесно да ги бутнеш.... Евтинията е на приключване във формата която е сега....
Бараките са особено популярни жилища в отвъдморските територии....Явно като качественото и здраво строителство стане съвсем недостъпно се пристъпва към еднодневките....

[bota156]

Не знам за какво пишеш :-) , но не мисля че себестойността на грубият строеж и изолацията са определящият фактор за цените на имотите.... И 100 евро да падне това няма да има и 1% значение по желаните места....Евентуално само в Ихтиман би имало някаква роля....

Песимисте не мое всички имоти да са като за мелеонери.
А в момента всички нови имоти са баш такива като цени. Лошо няма - то фетиша(показността) на БГ-еца со скубане се гаси.
Кой ще се навие на живее в дървобетоновата - всеки ще каже мани го тоя кашон, хале

[pesimist4o na kvadrat]

Покрай интереса ми в Турция видях че строят/облицоват доста с бетопан.
Та реших да видя как стоят нещата с такова строителство и в БГ.
изедниците с дървените сглобяеми къщи мнооого Ще го закъсат ако това се вкара сериозно в БГ.
Ние обаче сме много консервативни и си сакаме да ни цакат яко со тухла. А ако искат да наложат нещо алтенативно си трябва поне 1/2 цена.
Не че с материали тип термопанели не става

Не знам за какво пишеш :-) , но не мисля че себестойността на грубият строеж и изолацията са определящият фактор за цените на имотите.... И 100 евро да падне това няма да има и 1% значение по желаните места....Евентуално само в Ихтиман би имало някаква роля....

[bota156]

Покрай интереса ми в Турция видях че строят/облицоват доста с бетопан.
Та реших да видя как стоят нещата с такова строителство и в БГ.
изедниците с дървените сглобяеми къщи мнооого Ще го закъсат ако това се вкара сериозно в БГ.
Ние обаче сме много консервативни и си сакаме да ни цакат яко со тухла. А ако искат да наложат нещо алтенативно си трябва поне 1/2 цена.
Не че с материали тип термопанели не става