Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Arana]

Нищо по различно от това което се случва в играта Монополи от средата към края. Имотите се държат от малко играчи и носят регулярни доходи/печалби. Продават се само на зор или на свръхцена, следователно колкото и шума да имаш, въртейки се във времето тя ще намалява, докато изцяло не ти я приберат.

По-малко "играчи" -> по-висока концентрация на имоти -> по-нисък шанс за фалит и спад в цените. Това е алгоритъма като цяло.

Добро обяснение, благодаря!

[ВМПП]

Клуб на брокерите на имоти

колега, с колеги работите ли?

Следя какво си пишат твоите колеги и си правя изводи за пазара!
Прави ми впечатление, че преди 1 година преобладаващите публикации на брокерите бяха предимно "търся спешно за инвестиция", "търся за мотивирани купувачи" и "търся еди какво си...".
Последно време ключовите думи са следните: "продавам спешно", "мотивирани продавачи", "предлагам следните имоти...", "намалена цена", "драстично намалена цена" и т.н

[ratten]

Вече почнаха да разпродават цели сгради, които към момента се отдават през booking и airBnB. Явно инвеститорите почнаха да усещат на къде духа вятъра...
https://www.facebook.com/groups/1705...6830654707503/

Клуб на брокерите на имоти

колега, с колеги работите ли?

[ВМПП]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...ektor-v-evropa

Моментът на истината наближава за компаниите за недвижими имоти в континентална Европа с голям ливъридж. Тъй като стойността на имотите пада в отговор на по-високите разходи по заемите, балансите усещат напрежението и ръководителите предприемат защитни мерки.

Вече почнаха да разпродават цели сгради, които към момента се отдават през booking и airBnB. Явно инвеститорите почнаха да усещат на къде духа вятъра...
https://www.facebook.com/groups/1705...6830654707503/

[Bad_Bear]

Разкажи по-подробно. Не е зле да ни попросветиш за това какво идва.

Нищо по различно от това което се случва в играта Монополи от средата към края. Имотите се държат от малко играчи и носят регулярни доходи/печалби. Продават се само на зор или на свръхцена, следователно колкото и шума да имаш, въртейки се във времето тя ще намалява, докато изцяло не ти я приберат.

По-малко "играчи" -> по-висока концентрация на имоти -> по-нисък шанс за фалит и спад в цените. Това е алгоритъма като цяло.

[mirodes]

Само дето в целият цивилизован свят местните намаляват.Така че в България няма как да дойдат цивилизовани хора. Ще дойдат някакви диваци.Бонго от Конго и Ахмед от Афганистан няма да купуват скъпи имоти.

Не ги подценявай “диваците”[/QUOTE]

Що да не би да просперират?Или живеят на социални помощи и бачкат най-черната работа.

[mirodes]

Ето тука е грешката, че и с образование няма да могат да се оправят. Тайминга е такъв, че сегашното поколение са последните купувачи от групата на образованите специалисти. На следващия цикъл, активи ще си менкат и разпределят само собственици и инвеститори. Чисто робство. Затова ти казвам, решението е с перспектива и ще ти бъдат много по-благодарни.

Казах ти,че жилища си имат .Второ в държавата с най-бързо намаляващото население в света рано или късно ще има срив на цените на жилищата. Щото става въпрос за места, в които живеят хора.Като намаляват хората е най-логичното нещо и цените на жилищата да намаляват.Трето са момичета ,така че като създадат семейство и желаят да живеят другаде ще търсят съпрузи с финансови възможности,а не голтаци.

[Arana]

Ето тука е грешката, че и с образование няма да могат да се оправят. Тайминга е такъв, че сегашното поколение са последните купувачи от групата на образованите специалисти. На следващия цикъл, активи ще си менкат и разпределят само собственици и инвеститори. Чисто робство. Затова ти казвам, решението е с перспектива и ще ти бъдат много по-благодарни.

Разкажи по-подробно. Не е зле да ни попросветиш за това какво идва.

[Arana]

Хора се внасят. Цените е са нагоре.

Само дето в целият цивилизован свят местните намаляват.Така че в България няма как да дойдат цивилизовани хора. Ще дойдат някакви диваци.Бонго от Конго и Ахмед от Афганистан няма да купуват скъпи имоти.[/QUOTE]

Не ги подценявай “диваците”

[Bad_Bear]

Нямам намерение да лишавам децата си от неща,който мога да си позволя,за да пестя. Имат осигурени жилища,ще им дам добро образование, а за повече от това сами да се оправят.

Ето тука е грешката, че и с образование няма да могат да се оправят. Тайминга е такъв, че сегашното поколение са последните купувачи от групата на образованите специалисти. На следващия цикъл, активи ще си менкат и разпределят само собственици и инвеститори. Чисто робство. Затова ти казвам, решението е с перспектива и ще ти бъдат много по-благодарни.

[mirodes]

Демографски срив. По-точно ДЕМОГРАФСКА КАТАСТРОФА. Населението във възрастта 0-24 години е с над 900 хиляди по-малко от тези във възрастта 40-64 години. Като някои ще емигрират, така че разликата ще е над 1 милион.Като няма достатъчно хора дали цените на имотите ще растат?Или ще падат?

Хора се внасят. Цените е са нагоре.[/QUOTE]

Само дето в целият цивилизован свят местните намаляват.Така че в България няма как да дойдат цивилизовани хора. Ще дойдат някакви диваци.Бонго от Конго и Ахмед от Афганистан няма да купуват скъпи имоти.

[Arana]

[/B]

Обоснови се, моля.

Демографски срив. По-точно ДЕМОГРАФСКА КАТАСТРОФА. Населението във възрастта 0-24 години е с над 900 хиляди по-малко от тези във възрастта 40-64 години. Като някои ще емигрират, така че разликата ще е над 1 милион.Като няма достатъчно хора дали цените на имотите ще растат?Или ще падат?[/QUOTE]

Хора се внасят. Цените е са нагоре.

[mirodes]

миродесчо, ти можеш без никакъв прием, само по документи, да се класираш за редиците на "понижителите"
съвсем приятелски, недей леж на това ушЕ, че ще са евтини квартирите и имотите в големите градове.
да са живи и здрави децата да са с големи доходи, че може да им трябват.

Ами след 20 години ако им потрябват жилища може и да им купя.Но не и сега.

[mirodes]

Ти не чакай на друг да им оправя дереджето. Не виждаш ли що народ е под наем, или драска от детската? Тенденцията е да става още по-зле. Хич не лежи на тая кълка. Ако искат в чужбина ще продадеш софийския и ще релокираш. Пловдив ти е близо, може и там. Разсъждавай като Мечо Пух - да има.

Нямам намерение да лишавам децата си от неща,който мога да си позволя,за да пестя. Имат осигурени жилища,ще им дам добро образование, а за повече от това сами да се оправят.

[Laconic]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...ektor-v-evropa

Моментът на истината наближава за компаниите за недвижими имоти в континентална Европа с голям ливъридж. Тъй като стойността на имотите пада в отговор на по-високите разходи по заемите, балансите усещат напрежението и ръководителите предприемат защитни мерки.