Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[better]

Те там дет са високите прУценти - там са и големите рискове!

Неслучайно нашият ултра-мъдър народ далеееееч преди да измислят флашките е рекъл:
По-добре да фанеш питомните 5% пред дивите, биткойнски 50%!

За к'во мислиш вчера бързах да затваря почти всички позиции, че глей ги днес пак всичко свети кармазЪ!

Няма никакви рискове, тва е активът на десетилетието с 65 000% ръст (засега).
През това време само 3 пъти е падал с 80%, но после е правил 1500% до 10 000%, за разлика от разни 150 годишни динозаври, дет ги отнесе метеорита.

[Julius_BG]

Малииии колко "акота" за ени пуууусти 5%.....

Те там дет са високите прУценти - там са и големите рискове!

Неслучайно нашият ултра-мъдър народ далеееееч преди да измислят флашките е рекъл:
По-добре да фанеш питомните 5% пред дивите, биткойнски 50%!

За к'во мислиш вчера бързах да затваря почти всички позиции, че глей ги днес пак всичко свети кармазЪ!

[better]

- Ипотекираш докато оценката му е висока (а и щото продажбата ще става все по-трудна);
- фиксираш лихвата по ипотеката на най-ниската възможна (5% да речем);
- бухаш у книжата с най-висока доходност (прим. Египет);
- печелиш от спреда;
- през това време вървят пари и от наем (ако го рентваш)... това ти е играта. (но тоя номер ще върви докато изтече фиксирания период... или докато египетския % не падне под фиксЕто!)

п.п.
Междувременно стискаш палци фараоните да не фалират!
(и банката да не ти поиска допълн. обезпечение, ако оценката на имота падне под сумата на кредита)

Малииии колко "акота" за ени пуууусти 5%.....

[COVID-19]

Човек трябва да чете и да се интересува.
Койти е инвестирал в тухли на високите цени да се оправя.
Инвестира се на евтино не на скъпото

Искаш да кажеш, че си хванал всички ДЪНА...?!?

[COVID-19]

- Ипотекираш докато оценката му е висока (а и щото продажбата ще става все по-трудна);
- фиксираш лихвата по ипотеката на най-ниската възможна (5% да речем);
- бухаш у книжата с най-висока доходност (прим. Египет);
- печелиш от спреда;
- през това време вървят пари и от наем (ако го рентваш)... това ти е играта. (но тоя номер ще върви докато изтече фиксирания период... или докато египетския % не падне под фиксЕто!)

п.п.
Междувременно стискаш палци фараоните да не фалират!
(и банката да не ти поиска допълн. обезпечение, ако оценката на имота падне под сумата на кредита)

Добър "сценарий" си описал, ама то вече няма сигурни репери.

[Julius_BG]

Е сега като се появиха други алтернативи, инвестиралите всичко в тухли какво правят?

- Ипотекираш докато оценката му е висока (а и щото продажбата ще става все по-трудна);
- фиксираш лихвата по ипотеката на най-ниската възможна (5% да речем);
- бухаш у книжата с най-висока доходност (прим. Египет);
- печелиш от спреда;
- през това време вървят пари и от наем (ако го рентваш)... това ти е играта. (но тоя номер ще върви докато изтече фиксирания период... или докато египетския % не падне под фиксЕто!)

п.п.
Междувременно стискаш палци фараоните да не фалират!
(и банката да не ти поиска допълн. обезпечение, ако оценката на имота падне под сумата на кредита)

[nkavrakov1982]

Кавръков, понеже те знаем, че си фен на облигациите - гледам на сайта на елана пуснали нови оферти...




И какво се оказа...
до скоро всички в бг набиваха кеша само в тухли, или в банката на 0,0% лихва, щото "нямало" други алтернативи, разбираш ли...

Е сега като се появиха други алтернативи, инвестиралите всичко в тухли какво правят?

Човек трябва да чете и да се интересува.
Койти е инвестирал в тухли на високите цени да се оправя.
Инвестира се на евтино не на скъпото

[Frosty]

Това го говоря и аз но никой не вярва ,парите напускат банките

Кавръков, понеже те знаем, че си фен на облигациите - гледам на сайта на елана пуснали нови оферти...




И какво се оказа...
до скоро всички в бг набиваха кеша само в тухли, или в банката на 0,0% лихва, щото "нямало" други алтернативи, разбираш ли...

Е сега като се появиха други алтернативи, инвестиралите всичко в тухли какво правят?

[nkavrakov1982]

Снежната топка тръгна вече......

А щом от НСИ са я засякли - значи е тръгнала баш есента, както говорихме!

Де ги сега тролчетата?

Какво правят имотните лендлордове ?

ПродаваАат ..ха ха

https://nltimes.nl/2023/03/23/landlo...s-slash-income

[Julius_BG]

Снежната топка тръгна......

А щом от НСИ са я засякли - значи е тръгнала баш есента, както говорихме!

Де ги сега тролчетата?

[bota156]

рано ти е на теб да влизаш
изчакай да гърмят строители
и да почнат да се появяват на акт 14

Сега погледнах. Има 4-5 имота дето ги гледах 2018г и са си все така недовършени и НЕПРОДАДЕНИ. Че и 50+% отгоре им искат
Ей този беше 88к€ и е на мнооого хубаво място
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92nzo2&f1=1

[unimog]

рано ти е на теб да влизаш
изчакай да гърмят строители
и да почнат да се появяват на акт 14

Има и такива -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92nz73&f1=1

[ratten]

Аз има казвам 50% или цените в лева. ама как така . Ей така и тогава почваме ПАЗАРЛЪКА. Чудя се кога ли ще се навият, че мен и 50% надолу не ме устройват .....

рано ти е на теб да влизаш
изчакай да гърмят строители
и да почнат да се появяват на акт 14

[unimog]

Започна се: Срив в продажбите на имоти в Пловдив, поскъпването им замръзна

Броят на сключени сделки е по-малък с една трета, намалява и тяхната стойност показват подробни данни от втория по големина град в България

Жилищата в Пловдив са поскъпнали с едва 0,2% към края на годината спрямо третото тримесечие на годината. Всъщност покачването на общия индекс на цените идва само от продажбата на нови жилища, които са поскъпнали с 3%. Съществуващите имоти обаче са поевтинели с 2,2%.
Всички сделки с жилища и тяхната стойност

Срив на броя сключени сделки и тяхната стойност показват подробни данни за Пловдив.

През последното тримесечие на 2022 година спрямо същия период на 2021 година, общият брой на сделките с жилища под тепетата е намалял с 26%, а общата парична стойност на всички покупко-продажби се е сринала със 17%.

Имотният пазар е най-ударен от гледна точка на съществуващите жилища. Сдеките за периода октомври-декември 2022 са били с една трета по-малко, отколкото през същите месеци на 2021 година. Сумарно всички сделки са стрували с една четвърт по-малко. На национално ниво

Броят на сделките с жилища е намалял и на национално ниво. С около 23% по-малко сделки са сключени в последното тримесечие на 2022 година спрямо същия период на предходната година. Спадът спрямо третото тримесечие на годината пък е с 13%. В общи линии данните на национално ниво показват същата тенденция - много по-малко продажби на съществуващи жилища.



https://blitz.bg/ikonomika/zapochna-...ews944103.html

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...a-bankov-stres
Акциите на Deutsche Bank се сриват в подновен пристъп на банков стрес

Deutsche Bank се срина с цели 15%, най-големият спад от първите дни на пандемията през март 2020 г.