Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

Ко се пукне, вкупом ще го надуваме ли пак?

В сегашните действителности балонът не се точно спуква, а се отдува малко и после се надува повече, и все повече, но това си има лимит и накрая ще се спука.
Досега не е бил пукан или оставен да спадне, и хората са дресирани, че това ще продължи вечно.

[petrg5s]

За любителите на собствено жилище (въобще думата инвестиция я няма тук) - не вярвайте на всички паники, които виждате, чувате и четете.
Няма никакво огромно търсене и наистина скоро имотния балон ще се спука, но тези, които строят калпави жилища имат интерес вие да се панирате и да купувате. Ама нямате пари? Няма проблеми - има банки, има бързи кредити! Вижте новите сгради около вас. Колко от апартаментите са населени и колко са празни или някой ги е купил с надеждата това да се удвои, утрои, удесетори и да го продаде?

И ние това им разправяме на повишителчетата,обаче не вярват !

Ко се пукне, вкупом ще го надуваме ли пак?

Според мен повече няма да се надува
Моментната криза ще е сериозна и ще е дълга.
За след това ....При напарени клиенти,ще е чисто търсене/предлагане .Огромен излишък на имоти при най-голям отрицателен прираст в света.Как да се надуе?

[Julius_BG]

Ко се пукне, вкупом ще го надуваме ли пак?

Неизбежно е като изгрева и залеза!

Не си ли чувал приказката, че всеки човек на 75г. е преживял поне една депресия и 3 рецесии?!

[Bad_Bear]

Така се почва.А за 2023 ще са -80% .
Кой продал,продал.
В случая,кой се е отървал,късметлия е

Ко се пукне, вкупом ще го надуваме ли пак?

[Kris_]

За любителите на собствено жилище (въобще думата инвестиция я няма тук) - не вярвайте на всички паники, които виждате, чувате и четете.
Няма никакво огромно търсене и наистина скоро имотния балон ще се спука, но тези, които строят калпави жилища имат интерес вие да се панирате и да купувате. Ама нямате пари? Няма проблеми - има банки, има бързи кредити! Вижте новите сгради около вас. Колко от апартаментите са населени и колко са празни или някой ги е купил с надеждата това да се удвои, утрои, удесетори и да го продаде?

[antani]

Бавят данните за първото тримесечие. То вече сме средата на второто. Явно много имоти се продават, че още не могат да синтезират данните.

[Julius_BG]

Според НСИ, за последното тримесечие на 2022г. в София са се продали с 20% по-малко жилища, сравнено с 2021г.

Не, не... те стискат, щот се чака повишение! Не си познал посоката.

Те сега ги изтеглят, за да не се минат с по-малка печалба.

[petrg5s]

Според НСИ, за последното тримесечие на 2022г. в София са се продали с 20% по-малко жилища, сравнено с 2021г.

Така се почва.А за 2023 ще са -80% .
Кой продал,продал.
В случая,кой се е отървал,късметлия е

[emildimitrov]

Според НСИ, за последното тримесечие на 2022г. в София са се продали с 20% по-малко жилища, сравнено с 2021г.

[petrg5s]

БГ е едно адски скъпо гето.Най-голямото в Европа и околностите му.И такова ще остане ЗАВИНАГИ заради калпавия матрял,демографията и циганизацията ( 25% цигани след 27г според доценти по демография)

Цените на всичко в това скъпо гето ,не съответстват на качеството на живот което получаваш тук в сравнение с Белия свят.
Като почнеш от здравеопазване,инфраструктура,мръсотия,корупция и т.н.
НИ в БГ са върха на айсберга в този огромен ценови балон.
Пирамидалното им покачване няма как да продължи ,затова видяхме плато и след него плахо засега поевтиняване.
Това е началото на лавината.Същата като 2007 ,но няколко пъти по-голяма !

[Julius_BG]

Хм, глей колко интересно. Нали преди няколко дни форумната баба мика зайкова нали подскачаше от радост, че в Щатско видиш ли пуснали вече 40-годишни ипотеки и ... скоро се очаквало и у нас!

И така, какво точно представлява тази „40-годишна ипотека“?

Продуктът не е достъпен за заеми за закупуване на нов дом или за рефинансиране. Прилага се само за настоящи собственици на жилища, които имат ипотеки на Федералната жилищна администрация и които са във финансови затруднения, вече са просрочили заема си и се нуждаят от помощ. 40-годишна модификация на заем – не ипотека – може да помогне на тези кредитополучатели да избегнат възбрана, като удължи продължителността на тяхната ипотека до 40 години, което прави месечните им плащания малко по-достъпни и връщат заема им към текущото състояние.

В САЩ повечето хора са запознати с 30-годишната ипотека, конвенционален, изпитан финансов продукт, който дава на хората десетилетия стабилност по отношение на месечните жилищни разходи. Модификацията на заема е „програма, предлагана от кредиторите [и] предназначена да избегне по-тежки резултати“, като възбрана или принудителна продажба, „когато кредитополучателят се бори да извършва навременни ипотечни плащания“, според Mortgage News Daily. Правителството въведе програмата за промяна на заемите миналата година, за да помогне на домакинствата, които изостават с ипотеките си. Въпреки че удължаването на жилищния заем за по-дълъг период от време може да носи някои предимства, като например намаляване на месечните вноски, експертите предупреждават, че има и недостатъци. Кредитополучателите може в крайна сметка да плащат повече такси и лихви, например, и промяна на заема също може да повлияе на кредитния им рейтинг.

[segato]

Забрави и Нексо, дет ги обвиниха в тероризъм, а се оказа, че не е така.

https://bird.bg/nexo-prosecution-factcheck/

Нексо си беше политически въпрос и се чудеха как да ги изолират без да се разсмърди работата около Кокорчо. Шото там нешата си бяха за прокуратура ама и Кирчо и Кокорчо и Мравояда, че и оня кривундел Гюров отичаха. Там нешата въобше не са стигнали съда . А бърд ше е последната медия на която може да севярва в случая

Ченалова участваше в схема за крадене на фирми , само че не си беше направила домашното и нагази по дълбокото та и духнаха под опашката. Въпреки всичко нямаше затвор , нищо , даже после се пробваше май в политиката и говореше за почтеност.

[better]

За съжаление, рано или късно шеще да се стигне до спад. Миналата година ИТ в БГ доста скочи заради войната в Украйна. Проекти се преместваха на пожар и имаше сериозен ръст. Сега се връщаме към нормалното и даже не мисля, че се е усетил срива на ИТ на запад. Отделно , че тепърва ше усеща отлива на инвестиции който си върви последните 7-8 години. Доскоро заради вътрешни капитали и заради западни компании на зор, ИТ растеше, но вече се освободиха доста ресурси и цените за разработка паднаха и в САЩ и в Западна Европа и тепърва ше се влошават картинката.

Вероятно вече никой в България не си спомня за случая с Ченалова и френския посланник, имаше и други случаи (Крънчева, Янева, Миталов, Капакчиев). Миталов дори в влезна в Магнитси , което беше много сериозен сигнал и пак нищо. Такива неща не се забравят лесно в бизнес средите и тепърва ще ни боли.

Забрави и Нексо, дет ги обвиниха в тероризъм, а се оказа, че не е така.

https://bird.bg/nexo-prosecution-factcheck/

[segato]

https://novini247.com/novini/firmite...a_6218243.html

И последният стълб брокерска надежда на имотите поддава.

Фирмите все по-малко търсят ИТ експерти. Обявите за работа в този бранш не престават да понижават шести следващ месец, демонстрират данни на JobTiger. За март има с 460 оферти по-малко, 8% спад, за такива позиции. За година спадът на обявите за ИТ експерти е 43% или 3450 оферти по-малко по отношение на март 2022 година


Може и да е така. Кандидатствах на едно място и ЧР-ката ми каза, че за моята позиция имало още 7 кандидата. Само до преди 6 месеца в старата ми фирма се пускаше по 1 CV на месец. Като база за сравнение го казвам.

За съжаление, рано или късно шеще да се стигне до спад. Миналата година ИТ в БГ доста скочи заради войната в Украйна. Проекти се преместваха на пожар и имаше сериозен ръст. Сега се връщаме към нормалното и даже не мисля, че се е усетил срива на ИТ на запад. Отделно , че тепърва ше усеща отлива на инвестиции който си върви последните 7-8 години. Доскоро заради вътрешни капитали и заради западни компании на зор, ИТ растеше, но вече се освободиха доста ресурси и цените за разработка паднаха и в САЩ и в Западна Европа и тепърва ше се влошават картинката.

Вероятно вече никой в България не си спомня за случая с Ченалова и френския посланник, имаше и други случаи (Крънчева, Янева, Миталов, Капакчиев). Миталов дори в влезна в Магнитси , което беше много сериозен сигнал и пак нищо. Такива неща не се забравят лесно в бизнес средите и тепърва ще ни боли.

[facingthesun]

Много са заблудите на тоя пазар , но най- голямата е че не може да бъде нулиран , защото всичко живо влагало там и мислело нещо си ...... Не знам като се обърне пазара трайно , какви мисли ще тръгнат сред населението , с тая стадна психика .

Ами да, ще тръгнат масово да продават даже и да подаряват. Тогава , които не са могли да си купят, ще имат най сетне жилища.