Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

За последното тримесечие покупките с ипотека в София са 53.96%, при среден коефициент от 48.53%. Много далеч от това всички да купуват с ипотека и явно проблемът е в приятелския Ви кръг.

Интересно, че само той от приятелския му кръг само е наблюдавал кредитирането и хоп , купува през 2011г. в София. Може, но само , ако продадеш нивите, оборите и къщите в прованса на родата на теб и жената до девето коляно и да молиш и братовчеди за финансова взаимопомощ..

[Traicho_80]

Наблюдавал кредитирането, звучи като куче пред месарница да стане касапин. И как купи апартамент в София през 2011г. само, чрез наблюдения???:). Тука има голямо затаяване на реалността.

1. Щом имаш толкова опит е излишно да ме питаш как съм купил апартамент.... Купих го със спестени пари и ипотека. Ако го бях купил същия апартамент през 2008, а не през 2011 щях да го изплащам 15-20г., а не както се случи и го изплатих за 5-6г.

[better]

Е, това, как кореспондира с повишени плашещи лихви за купувачите? Даже един наглец от строителите се изказа: "ще строим, докато има купувачи" !!! Няма да има спирка на нови апартаменти, докато не заприличаме на коста дел кроко!

И как наводняването на пазара прави имотите ти по-ценни?

[corner]

Щом не е фатално, защо ще свалят бюджетният дефицит от 6,4 до под 3%?

България за разлика от много европейски страни след 2008 не прави съществени спасения . Докато примерно Испания удвои дълговете си . Контрата при нас остана в бизнеса и сега бизнесът е задлъжнял до ушите . Държават ще има пари да спаси някой депозит , и да храни масата гладни .

[Bailor]

Щом не е фатално, защо ще свалят бюджетният дефицит от 6,4 до под 3%?

Заради целта-влизане в еврозоната.

[Invmert]

За имоти в провинцията съм съгласен, че повечето сделки са с готови пари, но масово в София се купува с ипотека. Не познавам човек, който е купил апартамент в София и да няма ипотека. Ама знам ли може при мен да е случайност?

За последното тримесечие покупките с ипотека в София са 53.96%, при среден коефициент от 48.53%. Много далеч от това всички да купуват с ипотека и явно проблемът е в приятелския Ви кръг.

[mirodes]

Ще...
Това дори няма толкова голямо значение, защото недвижимите имоти у нас се купуват с готови пари (77.70%), а ипотеките са изключение (22.30%). Противно на различни видове конспирации и градски легенди, ипотечното финансиране няма особено голяма тежест на пазара на недвижими имоти.

Точно. Аз им се чудя защо са се хванали толкова за тия лихви при положение че в България има най-ниските нива на ипотечни кредити в целият ЕС. И все повече ще намаляват заради демографският срив.

[ratten]

Опит:
През периода 2007-2011 г. следих много внимателно как се разви кредитирането и пазара на имоти и успях да купя апартамент в София на много добра цена. Просто изчаках колкото бе нужно. Сега вероятно ситуацията няма да е по-различна...

Експертизата ми е по-скромна:
Завършил съм специалност финанси в УНСС, но почти не съм работил в тази сфера.

Би ли споделил какъв е твоя опит и експертиза?

няма причина и този път да не е така
само, че нужното ще е около 2039

[Traicho_80]

Ще...
Това дори няма толкова голямо значение, защото недвижимите имоти у нас се купуват с готови пари (77.70%), а ипотеките са изключение (22.30%). Противно на различни видове конспирации и градски легенди, ипотечното финансиране няма особено голяма тежест на пазара на недвижими имоти.

За имоти в провинцията съм съгласен, че повечето сделки са с готови пари, но масово в София се купува с ипотека. Не познавам човек, който е купил апартамент в София и да няма ипотека. Ама знам ли може при мен да е случайност?

[mirodes]

Щом не е фатално, защо ще свалят бюджетният дефицит от 6,4 до под 3%?

Заради изискванията за влизане в еврозоната. А и по политически причини -тия, които изтеглят повече дълг ще бъдат очернени от противниците си.

[Bailor]

Опит:
През периода 2007-2011 г. следях много внимателно как се разви кредитирането и пазара на имоти тогава и успях да купя апартамент в София на много добра цена. Просто изчаках колкото бе нужно. Сега вероятно ситуацията няма да е по-различна...

Експертизата ми е по-скромна:
Завършил съм специалност финанси в УНСС, но почти не съм работил в тази сфера.

Би ли споделил какъв е твоя опит и експертиза?

Наблюдавал кредитирането, звучи като куче пред месарница да стане касапин. И как купи апартамент в София през 2011г. само, чрез наблюдения???. Тука има голямо затаяване на реалността.

[corner]

Ами сам си прави сметката-116 милиарда депозити при 75 милиарда кредити. И това при намаляващо население във възрастта 25-40 години, когато се теглят основно ипотечни кредити. Плюс все по-високи заплати всяка година .Което означава, че в бъдеще ще намалява броят на теглените кредити. По каква причина банките да привличат още депозити, когато и сега са пълни с пари, които не могат да раздадат като кредити?

Неравенството в България е силно изразено и в доходите и в депозитите . Ниските лихви ги удряха десетилетие , а сега инфлацията , нивото им е рекордно , но сделките падат . Изводът е , че това или са пари на хора които никога няма да инвестират в имот , защото вече имат , или са пари от продажби на построени имоти и най- вероятно ще бъдат вкарани отново в строителство - те. предлагане . Това обаче не се случва именно поради преминаване на депозитите от " потребителски " в " инвестиционни ". В един момент и инвестициите спират , защото усещат че депозити за потребление вече няма . Това си го говорим не на 1та или 5 тата година , а на 25 тата година от бясно вървене в тази посока .

[Invmert]

Когато масово лихвата по вече сключени ипотеки тръгне на горе (не толкова плавно както обещават по телевизора) ще има бая изненадани хора.

Ще...
Това дори няма толкова голямо значение, защото недвижимите имоти у нас се купуват с готови пари (77.70%), а ипотеките са изключение (22.30%). Противно на различни видове конспирации и градски легенди, ипотечното финансиране няма особено голяма тежест на пазара на недвижими имоти.

[Laconic]

С колко ще нарасне външният дълг?От 23 процента от БВП да стане 26 примерно. Нищо фатално няма да се случи. А и никой не е казал,че всяка година ще има голям дефицит, та да се тегли много външен дълг.

Щом не е фатално, защо ще свалят бюджетният дефицит от 6,4 до под 3%?

[Traicho_80]

Добре, ама това като с какъв опит или експертиза го казваш?

Опит:
През периода 2007-2011 г. следих много внимателно как се разви кредитирането и пазара на имоти и успях да купя апартамент в София на много добра цена. Просто изчаках колкото бе нужно. Сега вероятно ситуацията няма да е по-различна...

Експертизата ми е по-скромна:
Завършил съм специалност финанси в УНСС, но почти не съм работил в тази сфера.

Би ли споделил какъв е твоя опит и експертиза?