Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

Ако "фалират" всички бамки може да стане КОНЦЕНТРАЦИЯ не децентрализация. Накрая ще остане САМО 1 и тя ще коли и беси и кой не слуша няма базов доход - ака умри кат кучи

Мда, въври се към сливане в няколко големи търговски банки и интегрирането им към централната банка превръщайки ги в придатъци на нея.
За някои комунизмът ще е по-комунизъм от други.

[petrg5s]

Това е голямото МЯУ за което част от понижителите си мечтаят..

Всяка криза носи и възможности,нали знаеш.
За мечти не,но ние не сме я предизвикали,нито нещо зависи от нас.Просто я виждаме,че идва ,виждаме и мащабите й.....
А който си е зарил главата в пясъка, като така не вижда ОЧЕизвадното,накрая винаги го изненадват .....да не казвам как

[Traicho_80]

Аз доколкото разбирам , човека изкарва между 80к и 90к на месец. Това трябва да са към 80-90 средни апартамента ако е от наем и ше е бая бачкане. Само не разбирам зашо е толкова потаен и зашо са тия загадки .... петцифрен доход между Х и У ... дядо му строил къщи , па имали едни чертежи ... за какво са всички тия детайли ? Ти имаш ли някакви чертежи да има с какво да се хвалят внуците ? Аз нямам .

Ясна е работата, веднага го разкрих, че е политик. Питаш го нещо конкретно, а той само увърта и нищо конкретно не казва. Кой изкарва толкова на месец в Бг? Може да е Бойко и дядо му да има чертежи на цяла Банкя.

[Bad_Bear]

Действително, в по-голямата си част е така както си го описал, но растежа не може да е вечен, поради простата причина, че сме в дългова парична система и по дизайн дълговата валута е обречена на срив от тежестта на дълъга си. Винаги има повече дълг отколкото има налична валута и само повече създаване на нова валута, което се случва, чрез нов дълг, може да поддържа паричната система да не се срути.
Привидно това изглежда като вечно увеличаване на валутното предлагане, което създава усещане за вечен растеж, но след един момент нататък вече се губи контрол въху цялата система. Това няма как да не мине през период на дефлация и после хиперинфлация като от исторически примери подобни на Римската империя или Ваймарска Германия. Някой трябва да плати за масрафа.
Единствения изход и избягване на този преломен момент е нещо, което да замести настоящия модел и да се започне отначало с друго. Може би CBDC. Никой не знае точно какво ще е, но няма да е много време преди да разберем, а дотогава лихвите няма да ги свалят.

Иначе за другите неща е така, всичко е ток и печатница се включва всеки път след като премине паниката, защото в противен случай политиците ще паднат от власт. Винаги избират инфлация пред дефлация и винаги има по-малко валута отколкто дълг. Невъзможна игра е.
Има кратка дезинфлация, което се отразява като спад (една крачка назад) и после газ отново(няколко крачки напред).
Някои хора бъркат дезинфлация с дефлация. Дефлация не е имало от почти век насам. Дали по-рано или по-късно, отиваме натам, ако не променят курса на световната финансова система. Може да се разтегне във времето с десетилетия, но презумпцията, че цялата финансова система ей така може да си продължи с вечен растеж и проправяне на път към щастието, чрез постоянно печатане куца из основи.

П.П. - Зануляване и комунизъм на дребно за плебеите имат полза тези, които управляват финансите, а за тях самите като собственици на системата ще има комунизъм на едро.

Много ми харесва по-задълбочения поглед отвъд системата, който имаш. И съм напълно съгласен, че от дълговата спирала излизането е невъзможно, или с много тежки последствия. Но откакто е премахнат златния стандарт през 1933г., системата става много гъвкава и дава възможност да се избягват много по-опустошителни кризи, вкарвайки печатницата в действие. Дали ще са Ковид, война или други креативни идеи, отклоняващи масовото внимание, целта зад тях винаги е една и съща - увеличение на паричната маса и обезценка на дълга.

Ето една графика, която показва с каква скорост се печатат пари от премахването на златния стандарт.



За точно 90г., ако вземем за мерило S&P500, долара се е обезценил точно 4673 пъти! Което чрез формулката за пресмятане на експоненциален ръст дава приблизително 6.5% средна годишна обезценка. Искам да обърнеш внимание, как липсата на "печатница" в периода преди отмяната на Златния стандарт създава явлението, което съм споменавал в предни постове /кръстил съм го синдром на Чичо Скрудж/. Където средството за размяна се превръща в поскъпващ актив и пазарната му цена скача, довеждайки до отлив на инвестиции и блокиране на икономиката, довеждайки до Голямата депресия. Ефекта е толкова опустошителен, че БВП намалява с 15 пъти повече на година спрямо "кризичката" от 2008г.

Това е голямото МЯУ за което част от понижителите си мечтаят. Както в Библията - Когато последните, ще станат първи. Но с малката разлика, че са толкова невежи, че дори не знаят всъщност какво си пожелават. И не, че този ден няма да настъпи в един момент. Навсякъде да настанат масови безредици, където НИ няма да струва нищо, а системата ще се разпада и всичко живо ще се бори за оцеляване - истински Армагедон.

Докато дойде, вземайки предвид историческите данни, паричната маса ще продължи да се увеличава с леки изключения, които неминуемо ще доведат до корекции на ръста. Не и в мащаба, който "перонците" изтървали влака очакват. Но цялата тази народопсихология си има обяснение чрез комунизма, където българина се е научил на пестеливост, но хал-хабер си няма от инвестиции, заради режима. И държейки кеш за дълги времеви периоди, чак след време осъзнава колосалните загуби, които е претърпял.

[petrg5s]

и по същия начин за каква децентрализация бълнуваш не знам.

Децентрализирани валути,не под контрола на ЦБ, а на хората,това виждам.Паралелно с валути на ЦБ,като постепенно ще се мине към децентрализираните.Пак за десетилетия говорим
А CBDC и сегашната система са почти едно и също.При първите ще има по-голям контрол на матряла,но нищо не може да се направи.Света натам върви,а Китай са най-напред.С AI може да стане и доста по-сериозна работата

[bota156]

Не съм такъв оптимист като теб с „децентрализацията”, особено за нещо, което ще е притежание на банките. Леко оксиморонче ми звучи.
Иначе не бих го нарекъл баш същото. Същото е дотолкова, доколкото е цифров $, но не е същото каква възможност за фина настройка на икономиката предоставя, наричат го „финансова стабилност” или по-точно поведението на потребителите спрямо очакванията им за цени на стоки и услуги измерени във валута. Само се замисли върху това как звучи "контрол над икономиката", а той се извършва, чрез централните банки. Как може да има хора, които говорят и пишат за „свободен пазар” и „пазарна икономика”, освен ако бъкел не разбират от икономика или са някакви кейнсианци, и по същия начин за каква децентрализация бълнуваш не знам. Със CBDC могат да удължат същата схема аналогично като с фиата сега, но да е в гигантски пропорции, разбирай "вечен растеж" с например век, но това пак само ще отложи проблема за в много далечно бъдеще, което нас вече няма да ни вълнува и ще трябва да приемем съдбата, и ще образува хипер цикли невиждани досега и задминаващи човешкия живот, така приспиването ще е трайно, а колкото по-голямо е изкачването, толкова по-отвисоко ще е падането.

П.П. - Исторически, тези рестарти и преминавания към друга резервна валута са ставали плавно и бавно в началото и после всичко се преобръща много бързо без дори повечето хора да имат време за реакция, успиват ги и после изведнъж им пускат ток.

Ако "фалират" всички бамки може да стане КОНЦЕНТРАЦИЯ не децентрализация. Накрая ще остане САМО 1 и тя ще коли и беси и кой не слуша няма базов доход - ака умри кат кучи

[Kris_]

Няма как да е CBDC щото то е същото.
След много,много години ще е нещо децентрализирано по подобие на крипотото,но не в сегашния му ригнат вид
В момента се върви към смяна на резервната валута,но това ще става постепенно ,за няколко десетилетия.
А лихвите ще ги свалят до няколко месеца.И когато това стане,почва реалния краш на "имотите" в БГ

Не съм такъв оптимист като теб с „децентрализацията”, особено за нещо, което ще е притежание на банките. Леко оксиморонче ми звучи.
Иначе не бих го нарекъл баш същото. Същото е дотолкова, доколкото е цифров $, но не е същото каква възможност за фина настройка на икономиката предоставя, наричат го „финансова стабилност” или по-точно поведението на потребителите спрямо очакванията им за цени на стоки и услуги измерени във валута. Само се замисли върху това как звучи "контрол над икономиката", а той се извършва, чрез централните банки. Как може да има хора, които говорят и пишат за „свободен пазар” и „пазарна икономика”, освен ако бъкел не разбират от икономика или са някакви кейнсианци, и по същия начин за каква децентрализация бълнуваш не знам. Със CBDC могат да удължат същата схема аналогично като с фиата сега, но да е в гигантски пропорции, разбирай "вечен растеж" с например век, но това пак само ще отложи проблема за в много далечно бъдеще, което нас вече няма да ни вълнува и ще трябва да приемем съдбата, и ще образува хипер цикли невиждани досега и задминаващи човешкия живот, така приспиването ще е трайно, а колкото по-голямо е изкачването, толкова по-отвисоко ще е падането.

П.П. - Исторически, тези рестарти и преминавания към друга резервна валута са ставали плавно и бавно в началото и после всичко се преобръща много бързо без дори повечето хора да имат време за реакция, успиват ги и после изведнъж им пускат ток.

[petrg5s]

Единствения изход и избягване на този преломен момент е нещо, което да замести настоящия модел и да се започне отначало с друго. Може би CBDC. Никой не знае точно какво ще е, но няма да е много време преди да разберем, а дотогава лихвите няма да ги свалят.

Няма как да е CBDC щото то е същото.
След много,много години ще е нещо децентрализирано по подобие на крипотото,но не в сегашния му ригнат вид
В момента се върви към смяна на резервната валута,но това ще става постепенно ,за няколко десетилетия.
А лихвите ще ги свалят до няколко месеца.И когато това стане,почва реалния краш на "имотите" в БГ

[petrg5s]

Горчивия път на Накавръка е достоен за книга от типа на Кийосаки, която всеки интересуващ се от имоти, трябва да прочете. Затова ти казвам, че е хубаво да върнеш малко назад темата и да видиш как се предричат спадове за пазара на НИ от близо десетилетие.
И като сме заговорили за спад, у нас в момента се вижда отдръпване на купувачите от пазара, но и отдръпване на продавачите. Който има повече зор, той ще повлече колелото.

Segato има повече знания по икономика от едно 95% от повишителчета !
По другата глупава опорка,че от 10г някой си предвиждал спад пък не идвал,ами пак виновни са липсата на икономически познания.
Сегашната икономическа ситуация няма нищо общо с близките 15г,да не кажа и 100.
Случват се неща които не са случвали 50-100г назад във времето.Нещо като 2007 умножено по 5
Имотите в БГ в момента са абсолютен дирижабъл с хелий и който твърди обратното е този който няма икономически познания !
А също и умения за боравене с гугъл Ако имаше ,можеше да си направи сравнения с цените по Белия свят и щеше да получи прозрението

[Kris_]

Е то е ясно, кой има полза да иска пълно зануляване и комунизъм - този, който няма какво да губи. Респективно, колкото са по-високи цените на НИ, толкова по-крайни прогнози се дават за апокалипсис, войни, пандемии и т.н.

Реалността обаче показва, че печатницата през последните 20 години е в турбо режим и е спирала за профилактика само 2пъти за по няколко години, наваксвайки след това ударно. Затова след всяко следващо спиране "дъната" при имотите и другите активи ще са все по-плитки, в очакване на новия старт. Защо му е на притежателя на тухла да се разделя с нея заради потенциален 20-30% спад. Това е доходността за няколко години. Следователно е нужна рецесия, или по-точно висока безработица за да бутнат имотите. Друг вариант няма.

Действително, в по-голямата си част е така както си го описал, но растежа не може да е вечен, поради простата причина, че сме в дългова парична система и по дизайн дълговата валута е обречена на срив от тежестта на дълъга си. Винаги има повече дълг отколкото има налична валута и само повече създаване на нова валута, което се случва, чрез нов дълг, може да поддържа паричната система да не се срути.
Привидно това изглежда като вечно увеличаване на валутното предлагане, което създава усещане за вечен растеж, но след един момент нататък вече се губи контрол въху цялата система. Това няма как да не мине през период на дефлация и после хиперинфлация като от исторически примери подобни на Римската империя или Ваймарска Германия. Някой трябва да плати за масрафа.
Единствения изход и избягване на този преломен момент е нещо, което да замести настоящия модел и да се започне отначало с друго. Може би CBDC. Никой не знае точно какво ще е, но няма да е много време преди да разберем, а дотогава лихвите няма да ги свалят.

Иначе за другите неща е така, всичко е ток и печатница се включва всеки път след като премине паниката, защото в противен случай политиците ще паднат от власт. Винаги избират инфлация пред дефлация и винаги има по-малко валута отколкто дълг. Невъзможна игра е.
Има кратка дезинфлация, което се отразява като спад (една крачка назад) и после газ отново(няколко крачки напред).
Някои хора бъркат дезинфлация с дефлация. Дефлация не е имало от почти век насам. Дали по-рано или по-късно, отиваме натам, ако не променят курса на световната финансова система. Може да се разтегне във времето с десетилетия, но презумпцията, че цялата финансова система ей така може да си продължи с вечен растеж и проправяне на път към щастието, чрез постоянно печатане куца из основи.

П.П. - Зануляване и комунизъм на дребно за плебеите имат полза тези, които управляват финансите, а за тях самите като собственици на системата ще има комунизъм на едро.

[Kris_]

Отивай за каса бира, стига се обяснява!

Аве, плъхен, ти наистина сцепи с тая прогноза!

[segato]

Ем освен да те свържем с Юлката, той има сериозен ценз за обучител, може да ти надгради знанията.

Горчивия път на Накавръка е достоен за книга от типа на Кийосаки, която всеки интересуващ се от имоти, трябва да прочете. Затова ти казвам, че е хубаво да върнеш малко назад темата и да видиш как се предричат спадове за пазара на НИ от близо десетилетие. После направи една бърза справка за цените на имотите тогава и калкулирай, така величаната от понижителите доходност на база на сегашните наеми. В заключение ще добавя, че ако тогава още не се спореше на тая тема, всички щяха да са купили и тази тук, изобщо нямаше да съществува. Сега само не казвай, че бъдещето ще е много по-различно.

И като сме заговорили за спад, у нас в момента се вижда отдръпване на купувачите от пазара, но и отдръпване на продавачите. Който има повече зор, той ще повлече колелото.

Ем свържи ме с Юлката. Чувал съм , че в България без връзки си заникъде. Какъв метод ше ползваш? Гълъби или къси вълни?

Пак не разбирам , за какъв път говориш и за какво намесваш и кавръка. Да не смяташ , че само ти и още 2-3 ма във форума имате някакви имоти ?

[segato]

Ти наистина си политик, ето пак увърташ и се хвалиш. Кой те пита колко получаваш от наемите благодарение на дядо ти? Въпроса беше дали работиш нещо, а не дали лапкаш на готово?

Аз доколкото разбирам , човека изкарва между 80к и 90к на месец. Това трябва да са към 80-90 средни апартамента ако е от наем и ше е бая бачкане. Само не разбирам зашо е толкова потаен и зашо са тия загадки .... петцифрен доход между Х и У ... дядо му строил къщи , па имали едни чертежи ... за какво са всички тия детайли ? Ти имаш ли някакви чертежи да има с какво да се хвалят внуците ? Аз нямам .

[Bad_Bear]

какво извъртам, ти каза че пазиш някой си да не се подлъже. Аз никога не съм претендирал за знания свързани с икономика или финанси , ма като гледам и ти колко разбираш от активи май не си точния човек да раздва оценки. Айде сега, и за мен ли се загрижи ? За какъв горчив път говориш ?

Ем освен да те свържем с Юлката, той има сериозен ценз за обучител, може да ти надгради знанията.

Горчивия път на Накавръка е достоен за книга от типа на Кийосаки, която всеки интересуващ се от имоти, трябва да прочете. Затова ти казвам, че е хубаво да върнеш малко назад темата и да видиш как се предричат спадове за пазара на НИ от близо десетилетие. После направи една бърза справка за цените на имотите тогава и калкулирай, така величаната от понижителите доходност на база на сегашните наеми. В заключение ще добавя, че ако тогава още не се спореше на тая тема, всички щяха да са купили и тази тук, изобщо нямаше да съществува. Сега само не казвай, че бъдещето ще е много по-различно.

И като сме заговорили за спад, у нас в момента се вижда отдръпване на купувачите от пазара, но и отдръпване на продавачите. Който има повече зор, той ще повлече колелото.

[Traicho_80]

Ще отговоря, ще отговоря. Аз съм съвсем нормален потребител на форума. Не съм някакъв да се откроявам. Не съм някаква си бяла врана.

Значи, дохода ми е петцифрен, като първата цифра се колебае между 8 и 9. Месечно разбира се...... и т.н. и т.н

Успокои ли се? Айде лека.

Ти наистина си политик, ето пак увърташ и се хвалиш. Кой те пита колко получаваш от наемите благодарение на дядо ти? Въпроса беше дали работиш нещо, а не дали лапкаш на готово?