Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Инфлацията умира. Какво следва за имотите?

https://fakti.bg/bulgaria/790383-geo...-tejka-recesia

Проблемът е, че когато стигнем до момента, в който лихвеният процент наистина промени поведението си, ако Фед е направил твърде много и твърде бързо, ще бъде твърде късно", казва Клаудия Сахм, бивш икономист в централната банка на САЩ, разработила правилото на Сахм.

„Хората от периферията ще бъдат засегнати първи, независимо дали става въпрос за предприятие, миноритарна собственост, или за неговите чернокожи или испаноезични работници, които обикновено са били встрани, но в момента имат работа“.

[corner]

Броят новозапочнати и незавършени е много нискъ при тия цени на имотите само голям проблем може да остави някой строеж недовършен, но това не оказва значение на общата маса

От доста години вече строителството е много изгодно и ще продължава да се строи докато не се пръсне пазара което едва ли ще е много далеч във времето макс 3-4г с този темп

Една криза сега само ще отложи този момент натам във времето

Това за което говориш съвпада с моята теория за зануляването . Но там строителството не спира и след 4 г , а продължава към застрояване на всички открити пространства , с цел придвижване на закрито .

[Traicho_80]

Инфлацията умира. Какво следва за имотите?

https://fakti.bg/bulgaria/790383-geo...-tejka-recesia

[6000]

презастрояването е факт
въпросът е да се довършат максимално много започнати строежи, защото е ясно, че някои няма да се довършат.
колкото повече се довършат толкова повече ще може да се ползват после.

Броят новозапочнати и незавършени е много нискъ при тия цени на имотите само голям проблем може да остави някой строеж недовършен, но това не оказва значение на общата маса

От доста години вече строителството е много изгодно и ще продължава да се строи докато не се пръсне пазара което едва ли ще е много далеч във времето макс 3-4г с този темп

Една криза сега само ще отложи този момент натам във времето

[bertram]

Каврък ти не можеш да разбереш че високите цени работят в твоя посока просто трябва още малко да изчакаш

Високите цени са предпоставка за презастрояването след което ще има цени и под себестойност

Ако сега се срине пазара просто ще направи корекция 30-40% дето не ти вършат работа ще се замрази строителството и ти пак няма да купиш

На теб ти трябват още няколко години високи цени да се построят още поне 100 000 излишни жилища та след това като се пръсне балона да има цени за които чакаш

презастрояването е факт
въпросът е да се довършат максимално много започнати строежи, защото е ясно, че някои няма да се довършат.
колкото повече се довършат толкова повече ще може да се ползват после.

[6000]

Каврък ти не можеш да разбереш че високите цени работят в твоя посока просто трябва още малко да изчакаш

Високите цени са предпоставка за презастрояването след което ще има цени и под себестойност

Ако сега се срине пазара просто ще направи корекция 30-40% дето не ти вършат работа ще се замрази строителството и ти пак няма да купиш

На теб ти трябват още няколко години високи цени да се построят още поне 100 000 излишни жилища та след това като се пръсне балона да има цени за които чакаш

[6000]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...ishte-v-sofiya

Брокери отчитат 30% спад на запитванията за покупка на жилище в София

Ръстът на цените в отделните квартали на столицата е видимо различен – тенденция, която се задълбочава с времето. Средно цените са нараснали с не повече от 100 евро за кв. м, като измененията са в рамките на статистическата грешка.

Аммаааа каккк така нарастнали цените с по 100 евро

Лаконика ги обяви за сриващи се още миналата година а те се били вдигнали

Тия сигурно са се объркали - Долна брокерастка лъжа

[nkavrakov1982]

Рут-рут-рут имотито! Тц, не ще срут се. Потъжняв.

https://www.investor.bg/a/113-analiz...ishte-v-sofiya

Брокери отчитат 30% спад на запитванията за покупка на жилище в София

[Kris_]

Рут-рут-рут имотито! Тц, не ще срут се. Потъжняв.

[nkavrakov1982]

https://trafficnews.bg/sviat-ikonomi...ki-che-281051/
ЕЦБ се готви да повиши лихвите отново, въпреки че Еврозоната влезе в рецесия

Президентът на ЕЦБ Кристин Лагард подчерта, че "летенето" ще продължи

Президентът на ЕЦБ Кристин Лагард каза по-рано този месец лихвените проценти се „доближават до височина на летене на самолет“, но „трябва да продължим да се покачваме“.

[Kris_]

На 16.12.03 година жилищата се превърнаха в популярна инвестиция (каквато преди това никога не са били), след като президентът Буш старши подписва акта "Първоначална вноска за американската мечта".
"Тук съм днес, защото предприемаме действия, за да доближим много хиляди американци до притежаването на дом. Нашето правителство подкрепя собствеността върху жилища, защото е добре за Америка, добре е за семействата ни, добре е за икономиката ни."
Целта на Буш старши е да извади американската икономика от блатото на "Дотком" балона като накара американците да направят най-големите покупки в живота си.
Не е случайно, че родните (и не само) "жилищни експерти" постоянно ви дават за пример данни само от последните 2 десетилетия. По-старите данни не са им по вкуса.
И един въпрос с понижена трудност. На един пазар няма как всички да печелят. Ако на жилищния пазар печелят политиците, банкерите и строителите тогава кой губи?

Няма как да са по вкуса им, защото няма как по-старите цени да се върнат. На кой ще му е по вкуса да намали цена, която правителства, банки и строителни инвеститори задават посоката? На кой ще му е по вкуса да намаля цена, която няма да отразява цените в магазина?

[nkavrakov1982]

На 16.12.03 година жилищата се превърнаха в популярна инвестиция (каквато преди това никога не са били), след като президентът Буш старши подписва акта "Първоначална вноска за американската мечта".
"Тук съм днес, защото предприемаме действия, за да доближим много хиляди американци до притежаването на дом. Нашето правителство подкрепя собствеността върху жилища, защото е добре за Америка, добре е за семействата ни, добре е за икономиката ни."
Целта на Буш старши е да извади американската икономика от блатото на "Дотком" балона като накара американците да направят най-големите покупки в живота си.
Не е случайно, че родните (и не само) "жилищни експерти" постоянно ви дават за пример данни само от последните 2 десетилетия. По-старите данни не са им по вкуса.
И един въпрос с понижена трудност. На един пазар няма как всички да печелят. Ако на жилищния пазар печелят политиците, банкерите и строителите тогава кой губи?

[nkavrakov1982]

Много злоба се е изляла тук, а те сделките, в едно с цените на имотите продължават да падат!
Повдигачииииии, след първите месеци на дефлация се очаква развръзката! Инфлацията умира, а тя е основният мотор при цените на имотите!!! Истината бързо ще обиколи малка страна като нашата...густооооо, хубави времена предстоят!

https://money.bg/property/analiz-v-s...-pod-naem.html

A пpoдaжбитe ?: Дoĸaтo oтдaвaнeтo пoд нaeм e във възxoд, пpи cдeлĸитe зa пoĸyпĸa в cтoлицaтa ce нaблюдaвa cпaд. B paмĸитe нa aгeнциитe нa Rеаltо Grоuр зaпитвaниятa ca c 30% пo-мaлĸo. Peaлнo cĸлючeнитe cдeлĸи cпaдaт пo-мaлĸo - c 15%, "зaщoтo ĸyпyвaчитe ca пo-мoтивиpaни".
Цените почнаха да падат още преди банките сериозно да са затегнали кранчето ,брокери вещаят голям спад в перспектива

[Laconic]

Много злоба се е изляла тук, а те сделките, в едно с цените на имотите продължават да падат!
Повдигачииииии, след първите месеци на дефлация се очаква развръзката! Инфлацията умира, а тя е основният мотор при цените на имотите!!! Истината бързо ще обиколи малка страна като нашата...густооооо, хубави времена предстоят!

[petrg5s]

Какво обясняваш постоянно, че имотите трябва да струва няколко кори с яйца, а те все поскъпват.
Веднага след като счупят нещо ще извадят свежа кешовица по искане за ликвидност на банките и ЦБ ще се съобрази.
Никой няма да ти остави икономиката да дефлира.
А после следва редовно годишно печатане.

Нищо не поскъпва,там е въпроса
От есента говорим ,че идва спада и той си и дойде.Сега е в самия зародиш.
А в Америка може да провериш колко паднаха и кога паднаха
Не схващаш проблема ИЗОБЩО .И да се счупи и да не се счупи ,няма значение никакво за процесите за които говорим !
Не схващаш и нищо от чертежи явно