Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...iza-za-milioni
Упоритата инфлация във Великобритания предизвиква ипотечна криза за милиони

Усилията на централната банка на Великобритания да овладее ръста на цените рискуват рецесия и нива на лихвите, невиждани от повече от две десетилетия

Нарастващите ипотечни плащания притискат финансите на милиони кредитополучатели във Великобритания, заплашвайки да подкопаят разходите на домакинствата и икономиката като цяло.

Мечтата за меко приземяване, при която централната банка на Великобритания (BOE) намалява инфлацията, без да обрича страната на рецесия, изглежда все по-отдалечена. Инфлацията се охлажда бавно, принуждавайки централната банка да предприеме твърдо действие в четвъртък с по-голямо от очакваното увеличение, което доведе основния лихвен процент до 5%.

Пазарите вярват, че единственият начин за ограничаване на цените ще бъде да се отиде още по-далеч и да се изтласкат лихвите до нива, невиждани от повече от две десетилетия.

„Знам, че това е трудно“, каза той. „Много хора с ипотеки или заеми с право ще се притесняват какво означават тези промени за тях. Но ако не повишим лихвите сега, по-високата инфлация може да остане с нас по-дълго.“

[nkavrakov1982]

В интерес на истината аз също смятам, че европейските банки навиват ластика до последно, очаквайки някакви чудо и да не се налага да вдигат лихвените проценти, като колкото повече се размине тяхното очакване с действителността, толкова по-шумно ще се скъса ластика.

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...stoy-prez-yuni
Икономическата активност в еврозоната почти е изпаднала в застой през юни

Понижението е водено от Франция, която е ударена от стачки

[MorskiShop]

В интерес на истината аз също смятам, че европейските банки навиват ластика до последно, очаквайки някакви чудо и да не се налага да вдигат лихвените проценти, като колкото повече се размине тяхното очакване с действителността, толкова по-шумно ще се скъса ластика.

[nkavrakov1982]

У нас няма да се размине само с криза, заформя се агония! Една дълга агония! Стратегията на нашите банки да се снишат, докато премине бурята няма да проработи, защото желаната бърза рецесия на Запад, вече се очертава, като дълбока и дълга! Насъбраното напрежение у нас ще се отприщи наведнъж и с голяма сила, защото банките пропуснаха възможността да го намалят контролирано!

https://www.infostock.bg/infostock/c...a-e-neizbezhna

Много добра статия от пророка Марко Коланович,между другото Коланови предрече някакво събитие през 2020 година ,не Ковида точно но гворим за тайминг
JPM: Рецесията може да е неизбежна

23 Юни 2023 10:30

[Laconic]

У нас няма да се размине само с криза, заформя се агония! Една дълга агония! Стратегията на нашите банки да се снишат, докато премине бурята няма да проработи, защото желаната бърза рецесия на Запад, вече се очертава, като дълбока и дълга! Насъбраното напрежение у нас ще се отприщи наведнъж и с голяма сила, защото банките пропуснаха възможността да го намалят контролирано!

[Traicho_80]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...-nawall-street
Банките съкращават хиляди работни места, особено на Wall Street


Тъй като бизнесът на капиталовия пазар се възстановява по-бавно от очакваното, финансовите институции правят обратен завой

Сега очаквам някой да каже, че това нас не ни засяга, понеже сме "остров на стабилността" или, че броя на покупките на имот с ипотека в Бг е незначителен брой.

[nkavrakov1982]

Пауъл: Предстои ни дълъг път до заветните 2%

Ще повишим лихвата тази година, може би дори два пъти, казва ръководителят на Фед



https://www.investor.bg/a/515-ikonom...do-zavetnite-2

https://www.investor.bg/a/539-banki-...-nawall-street
Банките съкращават хиляди работни места, особено на Wall Street

Тъй като бизнесът на капиталовия пазар се възстановява по-бавно от очакваното, финансовите институции правят обратен завой

[Traicho_80]

Пауъл: Предстои ни дълъг път до заветните 2%

Ще повишим лихвата тази година, може би дори два пъти, казва ръководителят на Фед



https://www.investor.bg/a/515-ikonom...do-zavetnite-2

[Bailor]

А дали инфлацията не е изяла просто главницата и вноската, а? Смятай ако вноската на апартамент в Люлин преди 5 години е била половината от средната заплата, сега колко е 30%. Наемът точно обратно, преди 5 години е бил 70-80% от вноската, сега е 110%. Един вид си купуваш апартамента, а го изплаща наемателя!

В моят случай, увеличението на дохода ми през 22-ра е в размер на 50% от вноската. Ако реалната инфлация е била 30%, вноската ми, пак е олекнала с 20%. Аз, не очаквах това, а и че пак ще спестявам, ама за съжаление, въпреки кредита и постоянни пари за ремонти, пак се насъбира кеш, а както знаем, инфлацията за спестителите е ужасяващ фактор. Те затова и трудно устояват психически на фактическото им погребване на кеша.

[corner]

Да, и трябваше да я обърнат тази тенденция, иначе сега ми е интерестно, как ще стимулират търсенето на коптори в новия кредитен цикъл? Рискуват да счупят този пазар, поне за един кредитен цикъл напред.

Не за един , а за всички . Явно ще нулираме първи .

[ratten]

А дали инфлацията не е изяла просто главницата и вноската, а? Смятай ако вноската на апартамент в Люлин преди 5 години е била половината от средната заплата, сега колко е 30%. Наемът точно обратно, преди 5 години е бил 70-80% от вноската, сега е 110%. Един вид си купуваш апартамента, а го изплаща наемателя!

не говори така, не знаеш как боли
по азис

[Bailor]

ще стане +20% през кривият макарон

Кой ял - ял

Аз, първо не съм брокер и никога не съм бил. Второ, самоизлъгах се да купя за последно 21-ва година пролетта с преобладаващи собствени средства и добавка с кредит. В момента оставащата ми главница е е 23,6% от целите разходи по придобиване на имота.
Трето, от цели ОСЕМ ГОДИНИ , лъжете единствено понижителите за спад, при непрестанен ръст на цените, като за опашатите ви лъжи сте сменили стотици никове заради 8 годишния резил

[antani]

Кои лихви са високи? Според лихвената статистика на БНБ, тенденцията при лихвените проценти е низходяща:

Да, и трябваше да я обърнат тази тенденция, иначе сега ми е интерестно, как ще стимулират търсенето на коптори в новия кредитен цикъл? Рискуват да счупят този пазар, поне за един кредитен цикъл напред.

[Bailor]

Ти не си го разбрал правилно Лаконика - Той е искал да каже че от есента почва намаляване на покачването - тоест имотите ще поскъпват с по малък % от инфлацията и за изминалата година ще поскъпнат само с 10-тина процента

Няма край мъката понижителска

Знам ли какво се върти в крехката лаконична душа, след три месеца, ще стане година откак е започнал неговия спад да не се окаже, че спада ще е +20% за годината от септември до септември

[BONI]

така е, само дето вноската сега поне е скочила със 100% и/или предстои да скочи със още толкова за дълъг период на време.
Ама, да предположим, че твоята заплата не е индексирана със 15%, общата инфлация ти яде от заплатата яко и тази главничка ще ти е все по-трудно да я плащаш.

Не мисля, че вноската по ипотеки, взети преди 5 години е скочила ВЪОБЩЕ. Съответно може въобще да не пипаш заплатата за нея, наемателят "черпи". Виж ако на наемателя не са му индексирали заплатата и не може да плаща повишения наем, лошо... за него Шут в глутеуса и друг да заповяда!

пп скорошна случка. Поради екскурзия се заплеснах и не проверих един наемател дали си е превел. Като му пращах следващите битови сметки видях пропуска. Писах любезно, да няма някакъв проблем? Счупи се да ми се извинява, лихва искаше да плаща, поне една бутилка да почерпил. Голямо е шубето да не те изритат, че и депозита да изгори.