Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Защото иска да омаловажи факта, че в София при над 50% покупки с ипотеки при евентуално увеличение на лихвите по ипотеките ще има значителен спад на желаещите да купят имот и от там отстъпки в цените. А по- малко купувачи значи по- малък брой сделки и по- малко комисионни за посредниците, съответно почва един "сървайвър" в брокерските среди и не всички ще го преживеят.

как така евентуално!?
цяла понижителска стратегия е построена на това ....евентуално

[6000]

Защото иска да омаловажи факта, че в София при над 50% покупки с ипотеки при евентуално увеличение на лихвите по ипотеките ще има значителен спад на желаещите да купят имот и от там отстъпки в цените. А по- малко купувачи значи по- малък брой сделки и по- малко комисионни за посредниците, съответно почва един "сървайвър" в брокерските среди и не всички ще го преживеят.

В София винаги процента на кредитите е бил висок защото и цените са високи и защото в София живеят работещите на високи заплати които могат да си позволят кредити от по 100к+ евра кредити

Пак опираме до момента че докато няма висока безработица в София няма да има срив на имотите

А ти Мите трябва всяка сутрин да палиш свещи да не скача безработицата щото с тия ипотеки на високи цени ще си първият който ще се озъби

[mitko2848]

Ами това не е ли лъжа кой говори за нивите и порутените къщи в изоставените села?
За какво ми дава тази статистика ?? За да докаже какво ?

Защото иска да омаловажи факта, че в София при над 50% покупки с ипотеки при евентуално увеличение на лихвите по ипотеките ще има значителен спад на желаещите да купят имот и от там отстъпки в цените. А по- малко купувачи значи по- малък брой сделки и по- малко комисионни за посредниците, съответно почва един "сървайвър" в брокерските среди и не всички ще го преживеят.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...rtali-v-evropa
Проблемите с имотите започват да удрят финансовите квартали в Европа

Финансовите центрове от Париж до Лондон продължават да губят наематели, докато банките се изнасят и ситуацията е на път да се влоши

[petrg5s]

Не лъже.

В конкретния случай използва полулъжи с цел манипулациии и набиране на все повече и повече на пирамидата

[antani]

Защо лъжеш ???

Не лъже, просто обединява сделките на имоти в София със заменките по разни села, делбата на наследствени имоти, дарения и т.н. и ги слага под името сделка и ги дели на броя на ипотеките . В София ипотеките са над 60%, а София е реално е имотния пазар в страната. Са, че в циганската махала в Пазарджик купували кеш мен не ме грее. Тук е виновна и агенция по вписванията, че не дава по-разбита статистика на данните. Вследствие се стига до такива заключения, които са вярни, но не отговарящи на действитолността...

Едит: Ако Агенция по вписванията обявяше и паричните обеми, щеше да е съвсем по-различно.

[petrg5s]

Сериозно затягане на бримката около врата на клетия банко роб.

[Invmert]

Хайде бе 76% било в кеш това от къде го изсмука? Да не би вместо ипотека да е Кредит, щото то е същото само че по-зле ?
Покажи от къде е това 76,37%.
Хората с кеш не са глупави и не наливат в балони, освен тези бедните с кредити и мечти за бързо забогатяване.

Имотният регистър (Агенция по вписванията) е източник на тези данни. За 2023.Q2 общият брой на продажбите е 54371, а ипотеките (законови и договорни) е 12848, което е точно 23.63% от продажбите.

[petrg5s]

Хайде бе 76% било в кеш това от къде го изсмука? Да не би вместо ипотека да е Кредит, щото то е същото само че по-зле ?
Покажи от къде е това 76,37%.
Хората с кеш не са глупави и не наливат в балони, освен тези бедните с кредити и мечти за бързо забогатяване.

Сее дезинформация брокеразинЪТ

[petrg5s]

Mоже да е 12% от последното зареждане

Да.Прав си.
Играе с надежда,че все някога ще изплува,но основната грешка на шестака е ,че разбира инвестирането като игра на Бинго

[Traicho_80]

както казва един мой приятел, калинка: "посоката е важна, посоката"

Тя посоката е ясна:

Европейската централна банка (ЕЦБ) повиши за девети пореден път основните лихвени проценти в еврозоната, отново с по 25 базисни пункта, с което те достигнаха най-високото ниво в историята на институцията. Освен това централната банка предупреди, че потребителските цени продължават да растат твърде бързо и остави опциите си отворени за бъдещи увеличения на лихвите.

[Traicho_80]

+0,25 и от ЕЦБ:

https://www.investor.bg/a/539-banki-...-istoriyata-si

[Invmert]

Плъх кораба потъва и много се надявам да имаш ипотека и да си купил последните 2г ако може на кредит.

Малко вероятно е. В България ипотечното финансиране е изключително непопулярно. Едва 23.63% от продажбите са реализирани с ипотечен кредит, докато 76.37% в кеш. Малцина са тези, които теглят кредити, за да купуват недвижими имоти. Затова и банките постоянно трябва да намаляват лихвените проценти, за да успеят да привлекат някакви клиенти и пак не им се получава.

[ratten]

Крах на лихвените проценти по новоотпуснатите жилищни кредити в лева и евро:

Година/Месец:	BGN:	EUR:
2023.05	2.60%	3.70%
2023.06	2.57% (-0.03%)	3.56% (-0.14%)

Лихвените проценти по новоотпуснатите кредити за потребление в лева намаляват шоково с почти половин процентен пункт:

Година/Месец:	BGN:
2023.05	8.66%
2023.06	8.19% (-0.47%)

Лихвените проценти по всички жилищни кредити в лева (нови и стари) са в състояние на свободно падане:

Година/Месец:	BGN:
2023.05	2.8148%
2023.06	2.8113% (-0.035%)

както казва един мой приятел, калинка: "посоката е важна, посоката"

[Invmert]

Крах на лихвените проценти по новоотпуснатите жилищни кредити в лева и евро:

Година/Месец:	BGN:	EUR:
2023.05	2.60%	3.70%
2023.06	2.57% (-0.03%)	3.56% (-0.14%)

Лихвените проценти по новоотпуснатите кредити за потребление в лева намаляват шоково с почти половин процентен пункт:

Година/Месец:	BGN:
2023.05	8.66%
2023.06	8.19% (-0.47%)

Лихвените проценти по всички жилищни кредити в лева (нови и стари) са в състояние на свободно падане:

Година/Месец:	BGN:
2023.05	2.8148%
2023.06	2.8113% (-0.035%)