Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Ани2023]

https://www-investor-bg.cdn.ampproje...o-e-neobhodimo

,Който има кредити ще е майка плаче

Дьо Гало: Лихвите трябва да останат високи, колкото е необходимоТой призова към повече търпение и упоритост, след като Френската централна банка публикува новите си прогнози

От години съм на същото мнение, че с кредит не трябва да се купува жилище. Резултатът обаче показва друго- двойни цени на жилищата и още по-ниски лихви. Страхливите платиха обяда на смелите. Дори и да се качат лихвите ще се задържат високи 2,3 години и това няма кой знае колко да повлияе на цените.

[antani]

Добре обяснете ми как това може да струва 200К евро?

[Julius_BG]

"Цeнитe нa жилищaтa щe пaднaт... 30% би билo дocтa дoбpo пpeдпoлoжeниe."

https://money.bg/property/dzherami-g...len-balon.html

За България нищо не е казал. Това означава ли, че тук цените ще са само нагоре?

Естествено!

Ако не вярваш - питай двата кърлежа!

Особено втория - така се е впил във форума и смуче ли, смуче!

[Invmert]

Вече се наблюдава абсолютен лихвен крах¹. По всички видове кредити за домакинства лихвените проценти се сриват:

Ипотечни кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	2.5700%
2023.08	2.5686%

Ипотечни кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	3.8795%
2023.08	3.2491%

Потребителски кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	8.9186%
2023.08	8.6593%

Потребителски кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	4.4672%
2023.08	4.0684%

Особено подчертан е сривът при евровите кредити, където спадовете са значителни (лихвените проценти по ипотечните кредити в EUR спада с повече от половин процент), както и при потребителските заеми в BGN.

1. Лихвена статистика, БНБ.

[petrg5s]

За един виден "икономист" във форума "Кръгла нула".
9 -и пореден месец на спад.А щяха да печатат едни трилиони,инфлация да има ,обори да се изстрелват в космоса и т.н

[petrg5s]

Най-точния тайминг за краша.
Над нулата вече ще е късно за реакции

[Traicho_80]

Джеръми Грантъм: Недвижимите имоти са глобален балон!

Лeгeндapният инвecтитop Джepъми Гpaнтъм пpeдyпpeди, чe цeнитe нa жилищaтa ca oбpeчeни дa пaдaт нa фoнa нa виcoĸитe лиxви пo ипoтeчнитe ĸpeдити.

1. Oчaĸвaйтe пo-ниcĸи цeни нa жилищaтa
"Чeтиpидeceт гoдини вce пo-ниcĸи и пo-ниcĸи лиxвeни пpoцeнти пoвишaвaxa цeнитe нa aĸтивитe, ocoбeнo нa жилищaтa чpeз ипoтeчния мexaнизъм. И ĸaĸ мoжexa дa нe гo пpaвят? Aĸo мoжeтe дa cи пoзвoлитe дa плaщaтe пoвeчe зa ĸъщaтa cи, зaщoтo ипoтeчнитe лиxви ca 3%, paнo или ĸъcнo плaщaтe пoвeчe зa нeя. И тaĸa ĸoнĸypeнциятa пoвишaвaшe цeнaтa, зa дa зaпълни нaличнaтa дocтъпнocт. Ceгa ипoтeчният лиxвeн пpoцeнт e 7%. Cъщoтo нeщo щe ce cлyчи и тaoбpaтнo. He cтaвa зa eднa нoщ. Bceĸи нa пaзapa иcĸa вcичĸo дa ce cлyчи вчepa. Ho c лиxвeнитe пpoцeнти и ипoтeĸитe мoжe дa oтнeмe мнoгo вpeмe, зa дa пpoниĸнe. Ho мoжeтe дa бъдeтe aбcoлютнo cигypни, чe щe cтaнe."

2. Бaлoн нa нeдвижимитe имoти

"Heдвижимитe имoти ca глoбaлeн бaлoн. Toй дoвeдe цeнитe нa жилищaтa дo мнoгo виcoĸи ĸpaтни нa ceмeйния дoxoд пo цeлия cвят: Πeĸин, Шaнxaй, Cидни, Aдeлaидa, Kaнaдa, Лoндoн. Πpeди бeшe ĸpaтнo нa тpи и пoлoвинa пъти ceмeйния дoxoд. B Лoндoн ceгa e 10 пъти. Topoнтo e пo-лoшo cъoтнoшeниeтo. Hиĸoй нe мoжe дa cи пoзвoли дa cи ĸyпи ĸъщa. Toвa нe e cтaбилнo paвнoвecиe", ĸaзa Гpaнтъм.

"Цeнитe нa жилищaтa щe пaднaт... 30% би билo дocтa дoбpo пpeдпoлoжeниe."

https://money.bg/property/dzherami-g...len-balon.html

За България нищо не е казал. Това означава ли, че тук цените ще са само нагоре?

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...rednici-247279
Вдигане на лихвите, очакват банки и финансови посредници

Засега поскъпват най-вече кредитите в евро -ДАТА 20 септември 2023 08:48

[nkavrakov1982]

Жал ми става даже за с кредити/ипотеки

До последно мислят,че щяло да има повишения

ШОКа за тях ще е много голям!!!

https://www-investor-bg.cdn.ampproje...o-e-neobhodimo

,Който има кредити ще е майка плаче

Дьо Гало: Лихвите трябва да останат високи, колкото е необходимоТой призова към повече търпение и упоритост, след като Френската централна банка публикува новите си прогнози

[petrg5s]

Жал ми става даже за с кредити/ипотеки

До последно мислят,че щяло да има повишения

ШОКа за тях ще е много голям!!!

[Traicho_80]

Безработицата в България нараства през август за втори пореден месец

https://www.investor.bg/a/517-pazar-...poreden-mesets

Перспективите хич не са добри (не само за имотите).

[nradev1111]

Допускам 1% горница. Ако ми го вдигнат с 2%, парите за яхта отиват за погасяване. После пак ще се търсят пари за яхта.

Представям си те как се печеш на яхтата и смучеш Кустендилска на палубата.

[corner]

Хахаха , явно на професури не им е ясно, че апаптаментите са изплатени на половина.

Щом са стигнали до средата , един спад от 60% ще дойде точно на мерника на банките . Те според мен са готови и за спадове от 70% .

[nradev1111]

Допускам 1% горница. Ако ми го вдигнат с 2%, парите за яхта отиват за погасяване. После пак ще се търсят пари за яхта.

Да не мислиш че на банкерите им дреме какво допускаш ти.Искаш да кажеш че парите за Кустендилска заминаа ако дигнат с 1 % лихвата.

[Bailor]

A другата половина на тройна лихва.

Допускам 1% горница. Ако ми го вдигнат с 2%, парите за яхта отиват за погасяване. После пак ще се търсят пари за яхта.