Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[ludakrava]

Кравич,

обожавам да ме "учат" как било от хора дет' никога не са ги правили нещата, но им "разбират"

П.П. Видно е, че не знаеш какво значи инжинер-корабостроене или корпусници дет' му викат, демек тия дет' ги проектират, щот' има едни диви изисквания и вече всеки кораб се следи от спътник и няма право да метне нищо зад борда - даже и фекалийни води дет' шпрехам ся за тях примерно.

Та, според тИбя какво общо МЕХАНИЦИТЕ и проектирането на кенефа, според тИбя? Щот' аз не мо'а се сетя хич? Еле, па въпроса за подръжката ме кефи най-'ноу .... щот' те няма как да се запушат.

Демек, колкото повече го "задръстваш" толкова повече се увеличава налягане, демек "фелациото" и такъв кенеф няма как да се задръсти.

П.П. Ама, ако искаш пробвай пак да ми "обясниш" за неща дет' нямаш идея и не си ги правил никога, ама па им "разбираш"

Спокич, всеки божи ден ме учат по същия начин за каквото се сетиш и аз съм свикнал отвсякъде - хихи

ох марандич марандич, кефиш ме много - готин човек си, и интелигентен, ама много се самозабравяш и ако си така и на живо е ясно защо си се "пенсионирал" преждевременно

ако искаш можем да си спретнем едно басче, примерно на 4-5к лефчета, че знам за какво става въпрос много добре, знам и защо съм го написал това за поддръжката.

не стига само на снимки да си ги виждал тия неща, или пък в самолета да си се изходил 2 пъти

да си самоуверен е много хубаво, ама когато го правиш както в случая срещу някой който не е виждал тия технологии само в уикипедия ставаш смешен в гадния аспект на думата.
и въпреки всичко продължаваш да ме кефиш много

[Мажоритаря]

Та Маранди... Да ти споделя друго пък аз...

Блокчето, което направих се намира недалеч от ресторанта Ниагара в Бели брези... Акг 16 получи преди около 10 години. На първият етаж не направихме магазини, а само гаражи... Та тук идва интересния момент... Преди 10 години в Красно Село, Бели брези, Гоце Делчев беше спокойно и винаги имаше къде да се паркира (сега е излишно да казвам, че е кошмар) и хората купуваха апартаменти, но не искаха гаражите защото нямало смисъл. Случи се нещо интересно - бях продал всичко без два апартамента, коита запазих за себе си, но останах с 5 гаража, които до 2006 не можех да продам просто защото не се търсеха. Два ползвах аз, а другите ги продавах/давах под наем ама си стояха празни... В края на 2006 година дойде един пич и каза взимам ги всичките за по 13 000 Е всеки, а те бяха с различна квадратура... Е как да му откаже човек. Та продадох му 4 и запазих един за мене си. Сега в момента в тоя квартал е кошмар... Яко проблеми с паркирането за който няма гараж разбира се...
А даже още по-хубавото е че кооперацията е навътре от улицата около 7 метра... Та освен колата в гаража мога да паркирам още една пред него... А навремето ми викаха, че съм бил луд и съм изпускал ползи...

[luboil]

Изпростяването е очевидно и не е отскоро. Това обаче с чушките, доматите и вакуумните кенефи е някаква хитрина. Ще я предложа на едни предприемачи тука. Те и така си имат добри продажби, но ще ми е интересно да видя ще има ли опашка от купувачи пред блока. Имам един въпрос: като се въведе сградата в експлоатация ще трябва ли да се назначат агроном, еколог, боцман, главен механик?

Че да вземем със закон да наложим за всяка новопостроена сграда да има лекар, зъболекар, учител, готвач, шивач... Плащаш си годишна такса и получаваш горните, и да махнат данъците и осигуровките. Така ще преборим и безработицата, ама този модел ще удари много държавните хрантутници...

Сграда без капитан може ли ве винеров?

[marandi]

маранди, вакумен кенеф как се разваля знаеш ли? а тръби с ... кафяво вътре как се чистят? не случайно тая технология е за кораби и самолети - просто там имаш МЕХАНИЦИ. учил си как се проектира кенефа, ама как се поддържа после ако знаеш що за филм е.....

Кравич,

обожавам да ме "учат" как било от хора дет' никога не са ги правили нещата, но им "разбират"

П.П. Видно е, че не знаеш какво значи инжинер-корабостроене или корпусници дет' му викат, демек тия дет' ги проектират, щот' има едни диви изисквания и вече всеки кораб се следи от спътник и няма право да метне нищо зад борда - даже и фекалийни води дет' шпрехам ся за тях примерно.

Демек, нямаш право и да се изпикаеш у морето през борда, щот' ти засичат петното и глобите са убийствени. Па, камо ли нещо друго, ако си позволиш да метнеш като теч от кораба. Сещам се за една случка с един круиз ( демек туристически кораб, дет' един корабите на корабособственика му се "изсра" на Карибите и глобата беше около 12 милиона $, щот' му изпусна дедуейдното му уплатнение и ливнал малко там. Та, всички останали кораби тогава на собственика бяха привикани за смяна на уплатния , ама ти си от "спецовете" дет' 12 милки доларес не ги бърка и така. Дай Боже всекиму да я докара на твоята
------------------------------------------------------------------------------------
Та, според тИбя какво общо имат МЕХАНИЦИТЕ и проектирането на кенефа, според тИбя? Щот' аз не мо'а се сетя хич? Еле, па въпроса за подръжката ме кефи най-'ноу .... щот' те няма как да се запушат.

Демек, колкото повече го "задръстваш" толкова повече се увеличава налягане, демек "фелациото" и такъв кенеф няма как да се задръсти.

П.П. Ама, ако искаш пробвай пак да ми "обясниш" за неща дет' нямаш идея и не си ги правил никога, ама па им "разбираш"

Спокич, всеки божи ден ме учат по същия начин за каквото се сетиш и аз съм свикнал отвсякъде - хихи

[Бате Пешо]

абе прав си, двора си иска работа, но не е като да работиш от сутрин до вечер - аз затова съм написал че на 25 квадрата спокойно се гледа зеленчук замо за тебе си, да не си мислят гражданята че за такава работа трябват декари и декари и мотика колкото гребло на трактор... пък и нали в инвестора само хора пенсионери/милионери сме събрани

аз друго имах предвид - когато бате пешо писа за собствено производство на храна го изкараха едва ли не срамно да си напълниш буркан с лютеница или да си замесиш хляб. за мен нищо срамно няма - храната в супермаркетите е на 90% пълен боклук. ще дойде време когато това се осъзнае (в ойропата вече тече този процес по скромните ми наблюдения, а в америка от години вече го има) и ще се дават луди пари за "органик". концерните от ХВП са за масов разстрел - сега ни пробутват неща дето и котката и кучето у вас не ги ядат, а после ще ни дерат кожите за истинска храна. нямало истинско мляко данон - споко, ще има ама за 10 долара 250гр примерно
а прогреса няма да спре заради това че в събота съм скочил до село за да си купя домашно прасе и да си поръчам зимнина да ми направят. машината за хляб и тя не спира прогреса. проверено е

Mашината за хляб е част от прогреса.На примерно 6 членно домакинство му трябва къща с двор около декар и половина.За градинка 500кв.м. малко лозе или астми,малко овошка,спомагателни помещения и райграс.Сега има всякаква техника.Купуваш си мотофреза и косачка и си решаваш въпроса.Другото е труд и имения.

[ludakrava]

маранди, вакумен кенеф как се разваля знаеш ли? а тръби с ... кафяво вътре как се чистят? не случайно тая технология е за кораби и самолети - просто там имаш МЕХАНИЦИ. учил си как се проектира кенефа, ама как се поддържа после ако знаеш що за филм е.....

[marandi]

Забравих да спомена от 40 кенефа в сграда и нагоре ефекта е добре, за по-малки проекти е спорно. Демек ти си по Варна, там хотелите и т.н. за тях би трябвало да представлява огромен интерес.

Ама, във Варна още 1996 година съм го предлагал това на тамошни строителни фирми и интереса беше нулев. То тогава сметките за вода бяха 1-2 лв/месец на домакинство. Ся предполагам, някой ще се чатне за какво иде реч, ама не очаквам чудеса. Може би след 5-10 години пазара вече ще натисне, когато сметките за вода станат убийствени и няма откъде

Здраве да е! И чиърс, че забравих

[marandi]

Изпростяването е очевидно и не е отскоро. Това обаче с чушките, доматите и вакуумните кенефи е някаква хитрина. Ще я предложа на едни предприемачи тука. Те и така си имат добри продажби, но ще ми е интересно да видя ще има ли опашка от купувачи пред блока. Имам един въпрос: като се въведе сградата в експлоатация ще трябва ли да се назначат агроном, еколог, боцман, главен механик?

Винеров,

кат' оборутване, доставка и т.н. няма проблем, шъ ти се стоварят пред вас, ако искаш или на вилата ти примерно на 500 км, дет' сакаш.

Не знам дали нЕма некъв "пореден" класификатор дет' щот' кат' не са включени в него и оттам да връзват ръцете и на предприемачите? Не'ам идея, щот' тук е БГ-стан. По принцип говоря за сертифициран продукт в ЕС, Хамерика и навсякъде и то от най-висок клас ( демек, по-нагоре нема от т'ва като качество ), но не бих се учудил, ако в БГ-стан, "великата" администрация не си е свършила работата нейде по веригата и т'ва да се води "забранена" стока

Та, ако се прояви интерес, ще го проверим и т'ва как стои кат' казус.

П.П. Иначе Винеров предполагам, че си се возил на самальот, там кенефите тоже се такива и то от десетки години

Ефекта е, че едно гравитационно казанче наречено кенеф в момента го дърпаш 50 пъти на ден да кажем у вас и сложи и комшиите по целата сграда, които тоже го дърпат по 50 пъти на ден да кажем и идва ВиК-ту и връчва сметката, изсмукана от пръста, то разхода кенеф спираш да го мислиш

Има малко разходи за ток и още некои неща, но водата ти е една и съща и повече вода за кенеф забравяш.

П.П.П. 2008 година още ги писах тия неща, ама колкото тогава ме чуха - толкова ще е сега, ама купон да става. Та, тия неща мога да ти ги изсипя във всяка точка на БГ-стан, ако някой реши, плюс проектирането и т.н. гаранцията на тръбите е вечна, демек 100 годишна и пак т.н. Ама, в БГ-то няма да се изненадам, тия неща да се окажат "сериозен" проблем ...., щот' чиновника Х не е чувал за тях

Поздрави!

Относно чушките и доматите в сградите - да в цял свят вече така се проектира, с капково и т.н. Демек излизаш на балконЯ и си готов, та не разбирам сарказма ти?!

[winner]

А, бре той процеса си тече, ама в БГ-стан архитектите не стават, щот' кат' ми проектираш сграда, ми я направи с чушките и доматите вътре, със соларите за топла вода и барабар с вакуумните кенефи да не те набутват със сметки Фиска, пардон "монополистите". Ама са шматки и поне като не знаят как се прави да дойдат да питат и ще им се обясни.

После се чудят що никой не им купува копторите. Ами то само разходи, бря! Щот' до момента в повечето случаи т'ва дет' са го нацвъкали няма как да го "преправиш", понеже излиза по-скъпо вече като не е било проектирано за тия неща. И излиза по-евтино да е наново и там ти се "пробва" на тИбя поредния архитект, дет' си оставя ръцете, щот' никога не го е правил и така ....

Праснали ти един бункер дет' не става за нищо и ония гладни шматки брокитата обясняват на 'орицата "к'ва" велика далавера изпускаш? - хихи

Чак толкоз ли прости вече ни имат - не знам .....

Изпростяването е очевидно и не е отскоро. Това обаче с чушките, доматите и вакуумните кенефи е някаква хитрина. Ще я предложа на едни предприемачи тука. Те и така си имат добри продажби, но ще ми е интересно да видя ще има ли опашка от купувачи пред блока. Имам един въпрос: като се въведе сградата в експлоатация ще трябва ли да се назначат агроном, еколог, боцман, главен механик?

[marandi]

Стига сме дрънкали за минали неща, ами да се съсредоточим в настоящето

Един бърз виц:

Влиза бирата в стомаха, но там вече си лежи ракията.
И Бирата:
- Направи малко място.
Ракията отговаря:
- Не!
Бирата обаче настоява:
- Дръпни се малко, бря!
И Ракията пак:
- Не!
И тогава вече Бирата:
- Абе, я ела да се разберем навън!!!

П.П. Та, петък е - внимавайте!

[marandi]

Marandi, Marandi...

Както винаги търсиш проблема не където трябва... Специално пък за архитектите пък въобще не си прав... Ама изобщо... Ще изредя малко факти:

................

Проблема в България е че "българите разбират от всичко"... Българина е едновременно архитект, инженер, строител, фермер, астрофизик, химик, атлет и т.н.

Прав си в голяма част от поста си! Не виждам причина да ме юркаш заради архитектите, защото читавите архитекти прекрасно разбират какво значи инженер-корабостроене, чаткаш ли? И само ми викат чест и почитания! Както и аз на тях

П.П. Така е, мръднеш ли от БГ-стан дори през Калотина и всичко ти е с фото-клетки дори за кенефите по бензиностанциите и за мивките на чешмите.

Тук още не знаят к'во е вакуумен кенеф или кенеф със "свирка/фелацио", дет' като се опитах по време на строителния буум да ги предложа на 20-30 строителни фирми и щот' строят калпави проекти, демек от 40 хапартаментЯ надолЕ не са много икономически обосновани, но над 40 хапартаментЯ вече икономическия ефект е огромен и правиш почти нулева сметка за вода и как един "тъпак" не се намери да прояви интерес и т.н. Същото е и изолации и т.н.

Демек, не е само дизайн и да нацвъкаш нещо кичозно, трябва после да имаш минимални сметки ( битови ), щот' Фиска те грабва, пардон Фиска строява т.нар. "монополисти" и да си пишат кот' си знаят, че да има ДДС за хазната.

Т'ва е педалска схема отвсякъде и ще е до време! Та, може би аз не се изразих както трябва.

П.П. Чест и почитания към архитектите, но когато те натиска Фиск-а и общината, то няма как и инвеститора да не направи глупости, така се получава.

По принцип сефте БГ-стан преживява имотен балон и т'ва са нормални неща, следващият няма да е такъв трус като тоя. Спокич!

[Мажоритаря]

Marandi, Marandi...

Както винаги търсиш проблема не където трябва... Специално пък за архитектите пък въобще не си прав... Ама изобщо... Ще изредя малко факти:

1. Архитекта прави това, което иска инвеститора... По-малко от 1% са обратните случаи специално за БГ... На запад е по-различно.

2. Архитекта по закона на камарата на архитектите няма право да строи. Което е малоумно... Какво по-естествено от това...

3. По време на бума даже не инвеститора, ами клиента определяше как ще изглеждат апартаментите, като разпределение и височина на етажите... Понеже ставаха все по-скъпи имотите, то за да бъдат достъпни просто ставаха все по-малки и по-малки за да се продават.

4. Българските архитекти са много добри... Но предприемачите и клиентите не им дават да направят това, което могат и искат.... Масоватга практика дори е за еднофамилна къща собственика си изготвил някаква идея и вика архитект само да я реализира, като проект... Което е адски тъпо. А пък едрите предприемачи искат РЗП и светла височина не повече от 260 на етажа.... Другото не ги интересува - еня им е за архитектурния проект и за материалите и качесвото на изпълнението...

Е по време на бума и периода до 2005, когато имаше недостиг на жилища всичко се продаваше, а сега тези предприемачи, които строиха количествено без да обръщат внимание на качеството вече фалираха. Познавам десетина такива фирми... Ама виж сериозните си останаха на пазара и дори сега продават на печалба...

Аз лично съм построил една не голяма кооперация, но си наех добър архитект и съм изключително доволен. После отделно строителна фирма за грубия строеж и втора фирма за довършителните работи и трети фирми за дограми, врати и бани...

Проблема в България е че "българите разбират от всичко"... Българина е едновременно архитект, инженер, строител, фермер, астрофизик, химик, атлет и т.н.

П.С. Имам един приятел, който преди време си купи апартамент и искаше да му направи преустройство... Обаче не искаше да си наеме архитект за това, защото "не му се давали излишни пари...". Ще ме извянава, но това, което той сътвори е меко казано малоумно и той си го знае, но е толкова твърдоглав и тъпо горд, че не иска да признае на себе си и жена си, че е напрвил адската глупост...

[Mr_crash]

архитекта скача според тоягата на инвеститора, а инвеститора според тоягата на общината - как пък не се намери в бг град където в пупа да замислят нови квартали за ниско застрояване (къщи макс 1.5 етажа?) тук ниското ти е 10м кота корниз - а това си е цял блок, че и мансарда и мансарда на мансардата правят. да не сме хонг конг? и заради това безобразие и парцелите скочиха - щото дядо шоп знае - на неговите 400м2 инвеститора ще дигне 5 етажа по 300м2 с подземен паркинг.

Не е безобразие
Това че се мери кота корниз, а не реалната височина на сградата е
елегантно заобикаляне на правилата. В тая измама са включени общината,
инвеститорите и собствениците на парцели.
Пазара обаче не прощава!
Далаверата скос + открити тераси вече не върви.
Да му мислят инвеститорите
Преди 7-8 години почнаха да строят асансьори в кооперациите
щото не закона, а пазара ги накара.
Сега ще почнат и хубави мезонети да правят, с покрити големи тераси,
без скосове, и бонус барбекю и остъкляване по желание на клиента.

[ludakrava]

архитекта скача според тоягата на инвеститора, а инвеститора според тоягата на общината - как пък не се намери в бг град където в пупа да замислят нови квартали за ниско застрояване (къщи макс 1.5 етажа?) тук ниското ти е 10м кота корниз - а това си е цял блок, че и мансарда и мансарда на мансардата правят. да не сме хонг конг? и заради това безобразие и парцелите скочиха - щото дядо шоп знае - на неговите 400м2 инвеститора ще дигне 5 етажа по 300м2 с подземен паркинг.

[marandi]

абе прав си, двора си иска работа, но не е като да работиш от сутрин до вечер - аз затова съм написал че на 25 квадрата спокойно се гледа зеленчук замо за тебе си, да не си мислят гражданята че за такава работа трябват декари и декари и мотика колкото гребло на трактор... пък и нали в инвестора само хора пенсионери/милионери сме събрани

аз друго имах предвид - когато бате пешо писа за собствено производство на храна го изкараха едва ли не срамно да си напълниш буркан с лютеница или да си замесиш хляб. за мен нищо срамно няма - храната в супермаркетите е на 90% пълен боклук. ще дойде време когато това се осъзнае (в ойропата вече тече този процес по скромните ми наблюдения, а в америка от години вече го има) и ще се дават луди пари за "органик". концерните от ХВП са за масов разстрел - сега ни пробутват неща дето и котката и кучето у вас не ги ядат, а после ще ни дерат кожите за истинска храна. нямало истинско мляко данон - споко, ще има ама за 10 долара 250гр примерно
а прогреса няма да спре заради това че в събота съм скочил до село за да си купя домашно прасе и да си поръчам зимнина да ми направят. машината за хляб и тя не спира прогреса. проверено е

А, бре той процеса си тече, ама в БГ-стан архитектите не стават, щот' кат' ми проектираш сграда, ми я направи с чушките и доматите вътре, със соларите за топла вода и барабар с вакуумните кенефи да не те набутват със сметки Фиска, пардон "монополистите". Ама са шматки и поне като не знаят как се прави да дойдат да питат и ще им се обясни.

После се чудят що никой не им купува копторите. Ами то само разходи, бря! Щот' до момента в повечето случаи т'ва дет' са го нацвъкали няма как да го "преправиш", понеже излиза по-скъпо вече като не е било проектирано за тия неща. И излиза по-евтино да е наново и там ти се "пробва" на тИбя поредния архитект, дет' си оставя ръцете, щот' никога не го е правил и така ....

Праснали ти един бункер дет' не става за нищо и ония гладни шматки брокитата обясняват на 'орицата "к'ва" велика далавера изпускаш? - хихи

Чак толкоз ли прости вече ни имат - не знам .....