Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[toto]

Хубавото на скъпия имот , е че като го имаш и ти трябват пари за нещо можеш да го продадеш или да го ползваш за обепечение на парите които ще вземеш в заем. Да разполагаш с голяма сума пари не е лошо , по свободен си тогава и по спокоен. Нали !

момчеата, пропускате много важен момент - за да вземеш кредит трябва да докажеш доход! другото са подробности. Така че ако имаш доход за да теглиш кредит не ти трябва имот. Ако имаш имот пък нямаш доход - пак няма кой да ти даде пари на заем. Ипотеката е вид кредит............

[supertrader]

Forex Master

Златото според мен в момента е голямо дърво , като се зададе хиперинфлацията догодина петрола ще лети нагоре а то ще пада..въобще не е защита.

[Forex Master]

сам беше написал - сато ги внесеш вече имаш само една бележка..ти пари нямаш.

Да, така е. А като заложиш имот в банката за да вземеш кредит ти имот вече нямаш!!! Имаш само парите от кредита и то пари по-малко отколкото си платил за да купиш имота... И то пари за които трябва да плащаш лихва всеки месец!!!

Ясно е, че за предпочитане е да имаш депозит и да живееш под наем. Депозита може да го ликвидираш за 1 ден и да купиш злато ако се зададе хиперинфлация. Но имота не можеш да го продадеш и за 1 месец ако цените на имотите започнат да падат!

[supertrader]

Forex Master

Нали си наясно банката как може да похарчи твоите пари и да ги инвестира в нещо нетолкова удачно или просто да ги раздаде дори като заплати на служителите си. Ти не контролираш по никакъв начин наличието на твоите пари в банката , сам беше написал - сато ги внесеш вече имаш само една бележка..ти пари нямаш. Един работещ пазар , на който ти можеш да продадеш твоя имот е много по добър вариант да се чувстваш спокоен. Естественно това на банките не им харесва , ето защо се случват кредитни балони.

[индианеца]

Хубавото на скъпия имот , е че като го имаш и ти трябват пари за нещо можеш да го продадеш или да го ползваш за обепечение на парите които ще вземеш в заем. Да разполагаш с голяма сума пари не е лошо , по свободен си тогава и по спокоен. Нали !

Теорията важи за неописаните от мен 1% от собствениците с по ъмнайсе наследени имота. За всички останали 99% покупката на следващ имот е още по-скъпа.

Rat Race.

Сигурно 10000 пъти сме писали,че за последните 200 години, само в последното десетилетие имаш такъв реален ръст на цените в пъти. В повечето време номиналния ръст е съизмерим с инфлацията. Туй то - кредитен балонЪ, невъобразим. Целия свят поебаха.

[Muller]

Не е ли по-лесно и по-евтино направо да си държа парите на депозит и да си живея под наем в някой ултра луксозен комплекс и да не ми пука ако имота има нужда от ремонт щото ще се преместя в друг?

Ех тия депозити като тях няма втори на света 7-8% това верно го няма никъде май.

[Forex Master]

Да разполагаш с голяма сума пари не е лошо , по свободен си тогава и по спокоен. Нали !

Така е. Но не разбрах защо ако имам голяма сума пари трябва да купувам имот който да залагам в банка за да тегля заем за да имам пари? Не е ли по-лесно и по-евтино направо да си държа парите на депозит и да си живея под наем в някой ултра луксозен комплекс и да не ми пука ако имота има нужда от ремонт щото ще се преместя в друг?

[supertrader]

индианец

Хубавото на скъпия имот , е че като го имаш и ти трябват пари за нещо можеш да го продадеш или да го ползваш за обепечение на парите които ще вземеш в заем. Да разполагаш с голяма сума пари не е лошо , по свободен си тогава и по спокоен. Нали !

[val/she]

Е, че кое не е консуматив в момента? Нали това е алфата и омегата на консуматорското общество? Дотам докараха нещата, че дори колата и хладилника са консумативи. На всеки 5-6 години трябва да си купуваш нов хладилник и нова кола! Нищо че трябва да го хвърлиш за един температурен датчик който струва 2 лева... И какво толкова като трябва да го купуваш на кредит?! Важното е да купуваш нов и това потребление да вдига ръста на икономиката...

Нали за това стигнахме до тази криза в която сме в момента? За да се задържи капитализма трябва да има постоянен растеж на икономиката! А да стане това всички стоки трябва да са консуматив!

Колата и хладилникът не би трябвало да са такива, но поради причините, които анон ти е изредил и желанието за профит им се залага тази опция.
Остава и жилищата да превърнат в такъв (не че в САЩ не са донякъде- издържат 1 поколение и тои при добра поддръжка).

[Forex Master]

Дефлацията може да е положителна за стоки имащи характер на консуматив.

Е, че кое не е консуматив в момента? Нали това е алфата и омегата на консуматорското общество? Дотам докараха нещата, че дори колата и хладилника са консумативи. На всеки 5-6 години трябва да си купуваш нов хладилник и нова кола! Нищо че трябва да го хвърлиш за един температурен датчик който струва 2 лева... И какво толкова като трябва да го купуваш на кредит?! Важното е да купуваш нов и това потребление да вдига ръста на икономиката...

Нали за това стигнахме до тази криза в която сме в момента? За да се задържи капитализма трябва да има постоянен растеж на икономиката! А да стане това всички стоки трябва да са консуматив!

[индианеца]

Спадът на цените в този сектор е категорично икономически нездравословен...

Кое му е здравословното на свръх скъпия жилищен имот, да питам аз ?
За да се купи трябват все по-големи и по-големи дългове, а лихвата няма да
стане отрицателна. И това засяга всеки - или поне към 60-90% от домакинствата.
Може би след като не могат да си погасяват дълговете, ше им остане нещо и да
потрябват стоки от НЕсвързани със строителството и банкирането късметлии. Това деца, образование, алабала,... Дори и ако продаваш, за да купиш, няма да можеш да догониш 20% ръст.

[val/she]

Дефлацията може да е положителна за стоки имащи характер на консуматив.

[anon6706]

Е? Чувал съм и за много други неща за които ти и хабер си нямаш... Защо го споменаваш? По какъв начин законът на Мур опровергава моята теза?... По какъв начин дефлацията в транзисторната индустрия опровергава моята теза?...

Според догмите за плашилото на дефлацията, сега трябваше цялата информационна индустрия да е в руини. Човечеството да се е отказало изцяло от производството на компютри, защото компютрите утре ще са още по-евтини!!!??? Да, ама не. Наблюдаваме точно обратното - небивал разцвет. А обществото само печели от тази дефлация защото производителноста в областа на информационните услуги е висока както никога преди! Защото достъпността на тези услуги поради падащите цени става все по-всеобхватна спрямо широки слоеве на населението...

АйБиЕм загуби, но всички останали спечелиха! АйБиЕм се превърна във второразрядна компания, която в момента живее предимно от патентите си!

Не ти е правилен примера.

На пръв поглед спадат цените на компютрите и изобщо на електрониката, но защо според теб расте профит марджина на компаниите? Ами защото рязко поевтиняват компонентите за тях, без да се компрометира качеството на произведения продукт. Освен това, говорим за масов продукт, който много бързо остарява морално и това спасява производителите на компоненти (първите във веригата) от дефлационните процеси. (компенсират намаления си профит с увеличени продажби).

Пробвай да направиш един компресор на хладилник, като увеличиш профит марджина си. Изобщо, стоките, компаниите и работниците, които са свързани с машиностроенето са най-заплашени от дефлацията. И тя наистина е страшилище за тях.

[Forex Master]

Forex Master за закон на Муур не си чувал !!!!

Е? Чувал съм и за много други неща за които ти и хабер си нямаш... Защо го споменаваш? По какъв начин законът на Мур опровергава моята теза?... По какъв начин дефлацията в транзисторната индустрия опровергава моята теза?...

Според догмите за плашилото на дефлацията, сега трябваше цялата информационна индустрия да е в руини. Човечеството да се е отказало изцяло от производството на компютри, защото компютрите утре ще са още по-евтини!!!??? Да, ама не. Наблюдаваме точно обратното - небивал разцвет. А обществото само печели от тази дефлация защото производителноста в областа на информационните услуги е висока както никога преди! Защото достъпността на тези услуги поради падащите цени става все по-всеобхватна спрямо широки слоеве на населението...

АйБиЕм загуби, но всички останали спечелиха! АйБиЕм се превърна във второразрядна компания, която в момента живее предимно от патентите си!

[Naematel]

А сега кажи ми, кой загуби от тази дефлация? Единственият който загуби са самите АйБиЕм!!! Всички останали и производители на компютри и потребители на компютри спечелиха.

Продължвам да считам примера за неподходящ за дефлация. 30 години са безкрайно продължителен период за да правиш изводи за цената на продукт особено високо технологичен.
И какво е загубила компанията? Правят по 25 млрд. всяка година.