Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Pastir2]

Здравейти,

Като кандидат новодомец (време е да се напуска Люлин 8 след 7 прекрасни години ), следя изкъсо обявите от около 40-50 дни.

След 10-тина огледа, мога да споделим следното:

Мога да потвърдя, че има леко повишение на офертните цени за апартаменти, продавани от частни лица, които не усещат непосредствен външен натиск.

За инвеститори и сериозни играчи на пазара, които имат кредити за връщане, заплати за плащане, съм приятно изненадан от сговорчимостта им. Тази категория продавачи все още не си е позволила да се подиграва с купувачите, вдигайки офертните цени.

[bpst]

и аз мисля, че около тези нива пазара ще се отпуши, то исега има тестове на нивата от 300 Е, но са много плахи и бързо се приключват сделките. Прави впечатление че в момента пазара се движи около цените на ЧСИ и ако там цените се смъкна с още 20% и пазара ще ги последва. Чисто законово обаче си трябва време (да се мине през първи и втори търг и чак тогава идват реалните цени)

Проблема при ЧСИ е друг - там трябва да се плаща в брой в седмичен срок.
Трябва да имаш налични или да ипотекираш друг имот и вземеш предварително кредита.
Друга бира е и риска от съдебно протакане на възлагането.
Та затова няма много сделки при ЧСИ - иначе цените са добри и са под средните.

[silistra]

Декември 2010

критерии 1,2,3стаен, Варна, от 5000€ до 120000€ средна цена 738 евро м2


Септември 2012

критерии 1,2,3стаен, Варна, от 5000€ до 120000€ средна цена 652 евро м2



Статистиката е от един сайт за имоти, или имаме спад от 86 евро или близо 12%,

[каун]

Май започнаха вече да поскъпват.
Особено в Радомирско и Слатина (до циганите)

[каун]

http://www.investor.bg/imenata-na-bi...godini,140519/

Пазарът на труда ще се възстанови след не по-малко от 10 години

Сигурен съм, че това ще доведе до поскъпване на жилищата.
И намаляване на кредитите

[toto]

Пазара е замръзнал при сегашните цени.При 200 евро няма да е замръзнал.Рано или късно банките ще бъдат принудени да продават.Говорят за 100000 ипотеки по които не се плаща!!!!!!!!!!!!!?????????????

и аз мисля, че около тези нива пазара ще се отпуши, то исега има тестове на нивата от 300 Е, но са много плахи и бързо се приключват сделките. Прави впечатление че в момента пазара се движи около цените на ЧСИ и ако там цените се смъкна с още 20% и пазара ще ги последва. Чисто законово обаче си трябва време (да се мине през първи и втори търг и чак тогава идват реалните цени)

[toto]

http://dnes.dir.bg/news/meso-kiril-v...-12057111?nt=4
Цената на месото на едро скочила с 30% за месец, браншът е в шок

Готови ли сте за новата шокова терапия???
Ех, а кога и апартаментите ще започнат да поскъпват...

не знам какво ги коментирате тези олигополни напъни? Ще поскъпнат колкото яйцата... на 40 ст. и после под 20 ... просто няма платежоспособно търсене за тези цени. Има търсене и за по-скъпи меса, но там качеството е друго.... хранени с естественни храни и без да ги блъскат с женски хормони за растеж. После се чудим как да се борим със затлъстяването
това важи и за пилешкото, дето го водят най чисто

това е съдбата на всеки балон - двоен и троен скок и после цени под себестойност за дълъг период

[каун]

http://dnes.dir.bg/news/meso-kiril-v...-12057111?nt=4
Цената на месото на едро скочила с 30% за месец, браншът е в шок

Готови ли сте за новата шокова терапия???
Ех, а кога и апартаментите ще започнат да поскъпват...

[Бате Пешо]

АЛА БАЛА

Ала бала ми викат от 2007г Първо за борсата после за балона на цените на НИ после за качеството на строителството сега и ти.После ще плачеш.

[ludoed]

По-добре да си беше мълчал..

[IvanG]

Да не забравяме, че ако имотния пазар
рухне, банките няма да имат нужда от депозити, щото няма да има какво да кредитират.

По-добре да си беше мълчал..

[Protokol]

Не е така.
В момента търговските банки на съответната държава в Еврозоната се отчитат само на Централната си банка, не на ЕЦБ. Когато търговските банки се финансират от ЕЦБ, те го правят чрез собствената си ЦБ. Т.е. другите държави от ЕЗ не знаят какво става в действителност с банковия сектор на другите държави.
Или го разбират твърде късно....

Ще си дойдем на думата....

[anon6706]

Алабала..в Европа няма търговска банка, която да може да оцелее без финансиране от ЕЦБ. Това което става е преместване на централното управление от Франкфурт в Брюксел т.е. от Шойбле към Драги. Не че има нещо по-различно в подхода им, но догодина на германските избори когато избирателите питат защо има инфлация и обезценяване на еврото, А.М. може да посочи виновника и да каже 'те така направиха. аз им казвах друго'.. Тъпотии общо взето

Не е така.
В момента търговските банки на съответната държава в Еврозоната се отчитат само на Централната си банка, не на ЕЦБ. Когато търговските банки се финансират от ЕЦБ, те го правят чрез собствената си ЦБ. Т.е. другите държави от ЕЗ не знаят какво става в действителност с банковия сектор на другите държави.
Или го разбират твърде късно....

[IvanG]

Съгласих се.

Ето инфо за любопитните:

EU: Central Bank Should Supervise All Euro Banks
http://www.npr.org/2012/09/12/160988...all-euro-banks

It could be a tough fight since Germany — one of the most powerful members, especially when it comes to the eurozone — has said it only wants the ECB to supervise those banks which, if they were to go bankrupt, would cause major damage to the eurozone.

German Finance Minister Wolfgang Schaeuble has argued that if the ECB is going to be effective, it should only focus on the biggest banks, as the burden of supervising all 6,000 eurozone banks, many of which only do business in their home countries, would be too great.


П.П. Protokol, май става дума за банките от ЕС, което включва и нас.

Алабала..в Европа няма търговска банка, която да може да оцелее без финансиране от ЕЦБ. Това което става е преместване на централното управление от Франкфурт в Брюксел т.е. от Шойбле към Драги. Не че има нещо по-различно в подхода им, но догодина на германските избори когато избирателите питат защо има инфлация и обезценяване на еврото, А.М. може да посочи виновника и да каже 'те така направиха. аз им казвах друго'.. Тъпотии общо взето

[anon6706]

В огромна заблуда си Анон. Именно Германия е твърдо против централен надзор на влиятелните си регионални (ландес) банки. Виж Барозо и другите южни мекерете много искат да станат още по-шефове, ама няма да я бъде тая.

Съгласих се.

Ето инфо за любопитните:

EU: Central Bank Should Supervise All Euro Banks
http://www.npr.org/2012/09/12/160988...all-euro-banks

It could be a tough fight since Germany — one of the most powerful members, especially when it comes to the eurozone — has said it only wants the ECB to supervise those banks which, if they were to go bankrupt, would cause major damage to the eurozone.

German Finance Minister Wolfgang Schaeuble has argued that if the ECB is going to be effective, it should only focus on the biggest banks, as the burden of supervising all 6,000 eurozone banks, many of which only do business in their home countries, would be too great.