Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Laconic]

Не знам за какво повишаване на лихвите се притеснявате, но през 2006-2014 г лихвите по спомен бяха от 9-12 % по ипотечните кредити. Днес, лично не вярвам тази година лихвите да минат 3 % по съществуващите ипотеки и 3,5 за новоотпуснатите, а това са много ниски лихви. Дори 6 % лихва не е висока, но в България, масово няма да видим такава по ипотечни кредити поне не и през 2023 г.

Ние не се притесняваме, но вие повишителите явно сте изтръпнали, щом успокоявате така старателно аудиторията!
В реалната икономика повишаването на лихвите намалява обемите, а това понижава цените!

[unimog]

Скоро: Завръщането на Джеромката -

USD

PPI (MoM) (Jan)

0.7%

0.4%

-0.2%

USD

Initial Jobless Claims

194K

200K

195K

[unimog]

Не знам за какво повишаване на лихвите се притеснявате, но през 2006-2014 г лихвите по спомен бяха от 9-12 % по ипотечните кредити. Днес, лично не вярвам тази година лихвите да минат 3 % по съществуващите ипотеки и 3,5 за новоотпуснатите, а това са много ниски лихви. Дори 6 % лихва не е висока, но в България, масово няма да видим такава по ипотечни кредити поне не и през 2023 г.

Тук ще е зора -

Тримесечният общ разход средно на лице от домакинство през четвъртото тримесечие на 2022 г. е 2 259 лв. и се увеличава с 19.9% спрямо същото тримесечие на 2021 година.

Почват лишенията -

Потреблението на повечето основни хранителни продукти средно на лице от домакинство намалява през четвъртото тримесечие на 2022 г. в сравнение със същото тримесечие на 2021 година. Най-голямо е намалението в потреблението на хляб и тестени изделия - от 19.6 на 18.9 кг, на месо - от 10.1 на 9.6 кг, и на плодове - от 13.3 на 12.8 килограма.

https://nsi.bg/bg/content/20080/%D0%...B8%D0%BD%D0%B0

И тук -

https://www.nsi.bg/bg/content/18150/...B8%D1%86%D0%B8

[nkavrakov1982]

Не знам за какво повишаване на лихвите се притеснявате, но през 2006-2014 г лихвите по спомен бяха от 9-12 % по ипотечните кредити. Днес, лично не вярвам тази година лихвите да минат 3 % по съществуващите ипотеки и 3,5 за новоотпуснатите, а това са много ниски лихви. Дори 6 % лихва не е висока, но в България, масово няма да видим такава по ипотечни кредити поне не и през 2023 г.

Да но и нивото на дълговете не е било такова

[Дюри]

https://www.investor.bg/a/502-ad-hoc...nenadali-rogof
6% лихва не биха изненадали Рогоф

Работата става дебела!

Не знам за какво повишаване на лихвите се притеснявате, но през 2006-2014 г лихвите по спомен бяха от 9-12 % по ипотечните кредити. Днес, лично не вярвам тази година лихвите да минат 3 % по съществуващите ипотеки и 3,5 за новоотпуснатите, а това са много ниски лихви. Дори 6 % лихва не е висока, но в България, масово няма да видим такава по ипотечни кредити поне не и през 2023 г.

[unimog]

08:30	USD		Housing Starts (MoM) (Jan)	-4.5%		-3.4%
08:30	USD		Housing Starts (Jan)	1.309M	1.360M	1.371M

https://www.mortgagenewsdaily.com/data/housing-starts

[Laconic]

https://www.investor.bg/a/502-ad-hoc...nenadali-rogof
6% лихва не биха изненадали Рогоф

Работата става дебела!

[nkavrakov1982]

Моята прогноза ,това което обясних още преди войната заради инфлацията е че няма вариант без твърдо да се ударим в земята ,ето че днес точно това описват хората


Щатската икономика може изобщо да не „кацне“?

16 Февруари 2023 14:30

Тази година пазарите се повишават, тъй като надеждите за меко (или никакво) кацане се натрупваха, особено защото инфлацията продължава да се понижава, въпреки устойчивостта на пазара на труда“, отбелязва главният инвестиционен директор на Independent Advisor Alliance Крис Закарели.

И така, какво не харесват анализаторите в сценарий, при който американците могат да си намерят работа в оживена икономика, а разходите за живот бавно намаляват от върховете си? Много. Това е така, защото повече работни места означават, че американците могат да продължат да харчат, както се вижда от последните данни за продажбите на дребно, които се повишиха през януари. И това от своя страна ще поддържа цените високи и ще се покачват във време, когато инфлацията, която все още се охлажда, но с по-бавни темпове, е далеч пред целта на Фед от 2% и не пада толкова бързо, колкото би желала централната банка и я принуждава да продължи да вдига лихвите.

Или, както глобалният изследователски инвестиционен стратег на BofA Майкъл Хартнет лаконично казва: „Няма кацане означава, че Фед не спира“.

Наистина, ако „пивот“ беше предишният вик на биковете, той изглежда все по-противоречащ на ситуация, в която Фед няма стимул да спре, камо ли да отпусне кампанията си за повишаване на лихвените проценти.

Deutsche Bank сега очаква лихвите на Федералния резерв на САЩ да достигнат 5,6% спрямо предишната им прогноза от 5,1%. Фючърсите на паричния пазар не изостават, предполагайки терминална лихва от 5,3%, бързо покачване от 4,8% в началото на месеца.

Още по-оптимистично настроените икономисти започват да се тревожат за възможността растящите цени да останат стабилни. Ед Ярдени, главен инвестиционен стратег в Yardeni Research, който продължава да вижда меко кацане и силен фондов пазар, все още вижда рисковете, ако инфлацията не продължи низходящата си тенденция.

„Служителите на Фед вероятно биха заключили, че единственият начин да се намали инфлацията е чрез предизвикване на рецесия“, пише той. „С други думи, инфлационният сценарий без кацане може да се окаже дългият път към твърдо кацане.“

Не е нужно да гледате твърде далеч назад, за да видите как свършва историята. Миналогодишният мечи пазар беше отговор на опасенията относно все по-високия лихвен процент на Фед за сметка на икономическия растеж.

„В крайна сметка, липсата на кацане не би била устойчив положителен резултат, защото в крайна сметка... забавя, но не избягва дебата за твърдо срещу меко кацане“, пише Том Есайе, основател на Sevens Report Research. „Фед ще продължи да повишава лихвените проценти, докато не се почувства уверен, че растежът се забавя и че няма да окаже натиск за повишаване на инфлацията.“

Не забравяйте, че няма борба с Фед.

[mirodes]

Пропуска се един много важен елемент!
Разходите по сделката са си чиста загуба, при депозит такава загуба няма!

Има и вариант цената да е надолу.

[nkavrakov1982]

Кавръка добави ли вече земетресение сред предсказанията си? Преди или след третата световна война, че съм пропуснал?

Войни,ковиди,земетресения ,всичко дето съм рекл е налице ,на финала и от Инвестора ме поканиха и там казах финал на пазара средата на 2022 година...и какво стана ?
Еми познах !

[nkavrakov1982]

някой беше казвал за тия случаи, когато нещата се случват
малко по малко, едно по едно
и после изведнъж наведнъж


знаеш ли как, според мен се случват нещата.
прибираме се веднъж посред бял ден от кръчмата в с. калища
движим се 4 коли колона. виждам, че пред първата кола едно куче решава да пресече пътя
без да се замислям намалявам леко, колкото му е нужно да претича
и в следващия момент колата пред мен е спраля на място а аз нямам време за това

и какво е станало, кучето пресякло и всичко щеше да е ок, но то решило веднага след това да се върне
съвсем елементарни неща, за които следиш и мислиш, че си подготвен
но една малка изненада и ...нямаш време да реагираш

Ратко ,приятелю мой ще преведа този анализ и ще го пратя на ЕЦБ.
Между другото за да не дъпраш кучето за опашката ще те помоля да си оттеглиш думите че ще купя само гараж ,ако наистина искаш преди това да имаш разрешение за ползване на сградата си и там дето си купил ,защото както знаеш за добро или лошо ,за мен или за общата картинка това дето уж го пиша ей така то вземе че се случи

[Bad_Bear]

някой беше казвал за тия случаи, когато нещата се случват
малко по малко, едно по едно
и после изведнъж наведнъж


знаеш ли как, според мен се случват нещата.
прибираме се веднъж посред бял ден от кръчмата в с. калища
движим се 4 коли колона. виждам, че пред първата кола едно куче решава да пресече пътя
без да се замислям намалявам леко, колкото му е нужно да претича
и в следващия момент колата пред мен е спраля на място а аз нямам време за това

и какво е станало, кучето пресякло и всичко щеше да е ок, но то решило веднага след това да се върне
съвсем елементарни неща, за които следиш и мислиш, че си подготвен
но една малка изненада и ...нямаш време да реагираш

Хаха, и в крайна сметка резултата е, че колкото и да си подготвен изненадата е, че щетите са повече от предвиденото. Сигурно затова Кавръка вещае най-черните сценарии, просто да няма как да стане по-лошо.

В Щатите и за такива хора са намерили пазарна ниша - бизнеса с бункери процъфтява. Там няма проблем със земетресения, ракети, Ковид...не съм сигурен как стоят нещата с извънземните, но все пак бих заложил няколко бутилки ракия на входа. Ей така да се подсигуря, че ще дойдат в подходяща форма за обработка, независимо от физиката им

[Julius_BG]

шахтите са от черни метали, колега

Ааа, ок... приема се!

Виж как който се занимава с шахти - знае!

[Laconic]

‼️ От 8 месеца насам жилищата в София не са променили цената си. Това е лоша новина за хората, които вече са купили жилище, защото инфлацията им изяжда инвестицията.

❄️ До месец май 2022, цените на 3-стайните в София растяха много. От тогава обаче 3-стайните в София на практика си стоят на една цена - 175,000 евро. Някой месец са малко нагоре, някой месец са малко надолу, но през повечето време са си точно 175,000 евро.

През последните две години инфлацията в България е рекордно висока – за януари 2023 тя е 16.4% по данни на НСИ. Това накара много хора да купуват жилища с цел да предпазят спестените си пари от инфлацията. До май месец миналата година това бе добра стратегия, която наистина предпазваше от инфлацията, защото цените на жилищата се покачваха по-бързо от инфлацията.

Само че от май месец тази стратегия за предпазване от инфлацията вече не работи. Всъщност жилищата предпазват от инфлация само докато цената им расте. Ако цената на жилищата спре да расте, то тогава вече няма значение дали човек си държи парите на депозит в банка или ги държи в жилище, защото когато реши да продаде жилището ще получи същата сума която е дал за да го купи. Т.е. в крайна сметка купуването на жилище е същото като просто да се държат парите на депозит с 0% лихва.

https://www.homeheed.com/blog/yanuar...NFU&k=e1&k2=un

Пропуска се един много важен елемент!
Разходите по сделката са си чиста загуба, при депозит такава загуба няма!

[unimog]

Кавръка добави ли вече земетресение сред предсказанията си? Преди или след третата световна война, че съм пропуснал?

Трус от 8,1 по Рихтер очакват във Вранча

https://www.24chasa.bg/mezhdunarodni/article/13782651

https://www.emsc-csem.org/#2