Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[6000]

именно защото страхът е на много ниски нива. теглещите ипотеки са убедени, че инфлацията ще им изяде кредита, а доходите им ще вървят ръка за ръка с инфлацията .... това минава, но за определено време, а после нещата стагнират и доходите се оказват недостатъчно.

Берти това сме коментирали и преди по време на предишната криза 15% от хората си загубиха ипотеките при много по друго съотношение на вноска/заплата

При евентуална тежка криза в момента не повече от 5% биха загубили имотите си

Това е крайно недостатъчно да бутне съществено пазара на имотите да не говорим че докато стигнат до пазара тези имоти ще минат поне 3г

В същото това време ще бъдат напечатени поне 6 ТРИЛИОНА (два пъти икономиката на Германия)


Както казах и в предният пост и на мен цените ми се струват нереални но явно пътят е нагоре и просто трябва да се свиква на мен вече ми е все по трудно и в БГ не съм купувал вече над 2г

[6000]

Ясно. Ами той си знае в крайна сметка. Аз приемам за достоверна информация само изчерпателно описани портфейли. Другото е "взел Кольо, дал Кольо" или просто нечии хъстлърски фантазии

По интересното е че чак до 2021-ва продължаваше да твърди че пазара след 2017-та пада и че е продал на върха

Едва 2022-ра си призна че се е прекарал

[bertram]

Берти вероятно искаше да кажеш обратното, но както и да е

Цените на имотите и за мен са неоправдани но не виждам как биха паднали като и ипотеките се увеличават

Явно има достатъчно хора които са готови да ги плащат тия цени

именно защото страхът е на много ниски нива. теглещите ипотеки са убедени, че инфлацията ще им изяде кредита, а доходите им ще вървят ръка за ръка с инфлацията .... това минава, но за определено време, а после нещата стагнират и доходите се оказват недостатъчно.

[6000]

не пропускай Лакомията, когато страхът е наврян в ъгъла - Лакомията движи пазара ' с двеста'...

Берти вероятно искаше да кажеш обратното, но както и да е

Цените на имотите и за мен са неоправдани но не виждам как биха паднали като и ипотеките се увеличават

Явно има достатъчно хора които са готови да ги плащат тия цени

[6000]

https://money.bg/property/stroitelst...z-2009-ta.html

Cтpoитeлcтвoтo нa жилищa във Beлиĸoбpитaния ce cвивa c тeмпoвeтe, нaблюдaвaни пo вpeмe нa ĸpизaтa пpeз 2009-тa

Cпaдът в cтpoитeлнaтa aĸтивнocт пpи жилищaтa e яceн знaĸ, чe cтpoитeлнитe пpeдпpиeмaчи ca чyвcтвитeлни нa пo-cлaбия пaзap нa имoти, ĸaтo нaмaлявaт пpoeĸтитe. Cпopeд Nаtіоnwіdе Вuіldіng Ѕосіеtу цeнитe нa жилищaтa в Oбeдинeнoтo ĸpaлcтвo пpeз мaй ca пaднaли c нaй-бъpзия cи тeмп oт 14 гoдини, зapaди нapacтвaщитe лиxвeни пpoцeнти, ĸoитo oxлaдиxa eнтycиaзмa нa ĸyпyвaчитe.

Все още чакаме да се извиниш за грешната си прогноза че нямало да се печатат кинти в УСА и щели да фалират

Второ лихвите по ипотеките в УК намаляват от поне 6 месеца насам от около 7% през октомври до под 5% в момента

Трето в Април беше отчетено първо месечно поскъпване на имотите от Август миналата година а вероятно ще има отчетено поскъпване и в Май

[nkavrakov1982]

https://money.bg/property/stroitelst...z-2009-ta.html

Cтpoитeлcтвoтo нa жилищa във Beлиĸoбpитaния ce cвивa c тeмпoвeтe, нaблюдaвaни пo вpeмe нa ĸpизaтa пpeз 2009-тa

Cпaдът в cтpoитeлнaтa aĸтивнocт пpи жилищaтa e яceн знaĸ, чe cтpoитeлнитe пpeдпpиeмaчи ca чyвcтвитeлни нa пo-cлaбия пaзap нa имoти, ĸaтo нaмaлявaт пpoeĸтитe. Cпopeд Nаtіоnwіdе Вuіldіng Ѕосіеtу цeнитe нa жилищaтa в Oбeдинeнoтo ĸpaлcтвo пpeз мaй ca пaднaли c нaй-бъpзия cи тeмп oт 14 гoдини, зapaди нapacтвaщитe лиxвeни пpoцeнти, ĸoитo oxлaдиxa eнтycиaзмa нa ĸyпyвaчитe.

[petrg5s]

не пропускай Лакомията, когато страхът е наврян в ъгъла - Лакомията движи пазара ' с двеста'...

Алчност и страх.Това движи пазарите.Всички !
Когато дойде страха обаче няма време за реакция.

[bertram]

Терзо нищо в природата не се губи просто преминава от един джоб в друг

Причината в София да не се сриват цените са доста но може би най важната е че голямата част дето държат имотите си имат и достатъчно пари и въобще не ги блазни да продават та да трупат още повече пари

Хората с ипотеки им е по изгодно да си плащат ипотеките вместо наем и не се вижда безработица в близко бъдеще

Та кажи ми от къде ще дойдат тези продажби на пожар дето ще срутят пазара???

Ето аз мислех да продам, не ми се получи на исканата цена и вместо да намаля цената го свалих от продажба наемът си върви бърза работа нямам

не пропускай Лакомията, когато страхът е наврян в ъгъла - Лакомията движи пазара ' с двеста'...

[Kris_]

Снимка от краха на имотния балон в Китай ,снимката е актуална с днешна дата

Там тепърва ще има катурване, ама няма да е сега веднага. Ще карат по инерция още някое друго десетилетие, но срива ще е като взривяване на стара сграда.

[nkavrakov1982]

Снимка от краха на имотния балон в Китай ,снимката е актуална с днешна дата

[MorskiShop]

За имотните си подвизи Бота сам е писал много пъти

Гордо обяви връх на пазара 2017-та и продаде в Софя а с парите купи два апарта в Атина по негови думи за около 25 000 евро парчето

Какви са тия апарти и в каква зона са става ясно от последният му пост - Докато не можел да получава 10% годишна не би ги пуснал под наем

Тоест дори и в момента не може да ги отдава за по 250 евро - Това е изключително покзателно какво е купил

Ясно. Ами той си знае в крайна сметка. Аз приемам за достоверна информация само изчерпателно описани портфейли. Другото е "взел Кольо, дал Кольо" или просто нечии хъстлърски фантазии

[6000]

Много зависи в какъв район, какво строителство и каква квадратура са едните и другите имоти.

За имотните си подвизи Бота сам е писал много пъти

Гордо обяви връх на пазара 2017-та и продаде в Софя а с парите купи два апарта в Атина по негови думи за около 25 000 евро парчето

Какви са тия апарти и в каква зона са става ясно от последният му пост - Докато не можел да получава 10% годишна не би ги пуснал под наем

Тоест дори и в момента не може да ги отдава за по 250 евро - Това е изключително покзателно какво е купил

[MorskiShop]

Да го преведа на български - Продаде два имота дето ти носеха наеми за да купиш два дето не ти носят наеми

От въпросната врътка за 6г си назад около 50к евро

и за капак ако сега ги продадеш въпросните два дето имаш няма да можеш да купиш такива като тия дето продаде

Аферим за инвеститорският ти дух

Много зависи в какъв район, какво строителство и каква квадратура са едните и другите имоти.

[MorskiShop]

Засега нищо не съм продавал, но и не виждам смисъл на този етап. Купувал съм 2016 и 2017 два многостайни във Варна, където за 6-7 години са били празни най-много 1-2 месеца. Цената тогава беше около 1000 евро на квадрат, сега е около 1800. Наемите са били от 1200 до 1400 лв. Отделно един бизнес имот отдавам под наем пак във Варна, но той е купуван в бума на цените 2007 година- 65кв за 110000 евро. Сега даже е минал цената и е около 120000евро, а наемът е 900лв. За едно сте прави, тези, които нямат нужда от спешни пари, са по-склонни да си стоят с наемите и да чакат някой да даде пари, близки до тяхната определена цена.

[6000]

Аз продадох 2 котура в София за 140к€ и купих 2 че и по големи като квадратури и им направих ремонт за 50к. Останаха 90к от форекса с имоти

Да го преведа на български - Продаде два имота дето ти носеха наеми за да купиш два дето не ти носят наеми

От въпросната врътка за 6г си назад около 50к евро

и за капак ако сега ги продадеш въпросните два дето имаш няма да можеш да купиш такива като тия дето продаде

Аферим за инвеститорският ти дух