Взимане на ипотечен кредит и пускане на апартамента под наем

[ancient]

наистина е убийствено ... и като имаме предвид, че вече сделки дългосрочен наем за 300 евро/месец са изключения ....
всички заговориха за ниски цени в строителството - така е, паднаха, но пак след покупка и козметика /не дай боже, довършване/ като си теглиш чертата, излиза цифра ...
за мен е сигурно, че три апартамента под наем не могат спокойно да издържат тричленно семейство ... прави си изводи колко трябва да печелиш, за да изплащаш кредити и да издържаш семейство ... и изобщо ... стига вече с тия кредити!

[all_trader]

не съм сигурен , но мисля ,че не трябва да изплащаш разликата . някой ако знае със сигурност да сподели .

Абсолютно сигурно е. Имотът е ПРЪВ, но не и ЕДИНСТВЕН залог по ипотечния заем. Ако не можеш да си плащаш и банката ти продаде апартамента, но сумата не покрива рамера на задължението, продължаваш да дължиш разликата, при това с лихви.

Ако му падне много цената, то може и да ти поиска допълнително обезпечение, дори и да плащаш. Ама карай, наш'те банки не са стигнали дотам.

Напротив, някои са. Особено тези, дето преди 2-3 години финансираха на 100% вмирисани 30-годишни панели в Младост по 1000 Евро квадрата...

пак да попитам - някой дали знае в други страни дали е така? на мен ми се струва убиийствено при такива условия да вземеш апартамент . все пак пазарът си прави каквото си иска и ти няма как да го предвидиш със сигурност...

[harpoon]

не съм сигурен , но мисля ,че не трябва да изплащаш разликата . някой ако знае със сигурност да сподели .

Абсолютно сигурно е. Имотът е ПРЪВ, но не и ЕДИНСТВЕН залог по ипотечния заем. Ако не можеш да си плащаш и банката ти продаде апартамента, но сумата не покрива рамера на задължението, продължаваш да дължиш разликата, при това с лихви.

Ако му падне много цената, то може и да ти поиска допълнително обезпечение, дори и да плащаш. Ама карай, наш'те банки не са стигнали дотам.

Напротив, някои са. Особено тези, дето преди 2-3 години финансираха на 100% вмирисани 30-годишни панели в Младост по 1000 Евро квадрата...

[all_trader]

не съм сигурен , но мисля ,че не трябва да изплащаш разликата . някой ако знае със сигурност да сподели .

Абсолютно сигурно е. Имотът е ПРЪВ, но не и ЕДИНСТВЕН залог по ипотечния заем. Ако не можеш да си плащаш и банката ти продаде апартамента, но сумата не покрива рамера на задължението, продължаваш да дължиш разликата, при това с лихви.

Ако му падне много цената, то може и да ти поиска допълнително обезпечение, дори и да плащаш. Ама карай, наш'те банки не са стигнали дотам.

хм , какво друго обезпечение биха ти поискали му е чудно ? тези неща трябва да ги пише в договора за заема .

[индианеца]

не съм сигурен , но мисля ,че не трябва да изплащаш разликата . някой ако знае със сигурност да сподели .

Абсолютно сигурно е. Имотът е ПРЪВ, но не и ЕДИНСТВЕН залог по ипотечния заем. Ако не можеш да си плащаш и банката ти продаде апартамента, но сумата не покрива рамера на задължението, продължаваш да дължиш разликата, при това с лихви.

Ако му падне много цената, то може и да ти поиска допълнително обезпечение, дори и да плащаш. Ама карай, наш'те банки не са стигнали дотам.

[all_trader]

Има и друг вариант. Спечелил си от бизнес 70 000 евро за няколко години и започваш да ги мотаеш - по депозити, по акции, въртиш ги в бизнеса. Ама всяко начало си има край и след 35 години нямаш нищо, освен това, което си наследил и разказваш на внуците какви велики времена са били, колко си печелел, и как тогава е могло да правиш бизнес, без да имаш наврени в теб чипове и вкарани камери в очите, та да те следят по всяко време.
А те ще те гледат невярващи, как сме могли да живеем с някакъв си Интернет.
Това ще остане на всички, които нямат недвижимости. И счетоводните книги. Впрочем и на дядо ми бяха останали книгите отпреди Девети. Ама и недвижимости останаха от него.
Висока е цената на сигурността. Сега, когато си млад и печелиш, даваш куп пари, та утре когато закуцаш с бастуна, да имаш някакъв доход. Имаш избор.
Честно казано, не съм напълно сигурен в това, което написах. Само идиотите са винаги убедени в правотата си.

Мдааа. Висока е цената на сигурността, Роувъре.
Ама я сметни и другата ситуация - като си на заплатка, набъкал си се с кредитче за апартаментче, и в един момент оставаш без работа :-) . И прецакваш няколко вноски и бум апартаментчето на продан :-). Хем по-ниска цена, хем трябва да плащаш разликата, пък и на квартирка :-) . И проклинаш деня в който си се хванал на това хоро :-)
Да не говорим за 20 години нерви докато го изплатиш :-)

не съм сигурен , но мисля ,че не трябва да изплащаш разликата . някой ако знае със сигурност да сподели .

Абсолютно сигурно е. Имотът е ПРЪВ, но не и ЕДИНСТВЕН залог по ипотечния заем. Ако не можеш да си плащаш и банката ти продаде апартамента, но сумата не покрива рамера на задължението, продължаваш да дължиш разликата, при това с лихви.

aуу това много зле . дали само в БГ е така ?

[harpoon]

Има и друг вариант. Спечелил си от бизнес 70 000 евро за няколко години и започваш да ги мотаеш - по депозити, по акции, въртиш ги в бизнеса. Ама всяко начало си има край и след 35 години нямаш нищо, освен това, което си наследил и разказваш на внуците какви велики времена са били, колко си печелел, и как тогава е могло да правиш бизнес, без да имаш наврени в теб чипове и вкарани камери в очите, та да те следят по всяко време.
А те ще те гледат невярващи, как сме могли да живеем с някакъв си Интернет.
Това ще остане на всички, които нямат недвижимости. И счетоводните книги. Впрочем и на дядо ми бяха останали книгите отпреди Девети. Ама и недвижимости останаха от него.
Висока е цената на сигурността. Сега, когато си млад и печелиш, даваш куп пари, та утре когато закуцаш с бастуна, да имаш някакъв доход. Имаш избор.
Честно казано, не съм напълно сигурен в това, което написах. Само идиотите са винаги убедени в правотата си.

Мдааа. Висока е цената на сигурността, Роувъре.
Ама я сметни и другата ситуация - като си на заплатка, набъкал си се с кредитче за апартаментче, и в един момент оставаш без работа :-) . И прецакваш няколко вноски и бум апартаментчето на продан :-). Хем по-ниска цена, хем трябва да плащаш разликата, пък и на квартирка :-) . И проклинаш деня в който си се хванал на това хоро :-)
Да не говорим за 20 години нерви докато го изплатиш :-)

не съм сигурен , но мисля ,че не трябва да изплащаш разликата . някой ако знае със сигурност да сподели .

Абсолютно сигурно е. Имотът е ПРЪВ, но не и ЕДИНСТВЕН залог по ипотечния заем. Ако не можеш да си плащаш и банката ти продаде апартамента, но сумата не покрива рамера на задължението, продължаваш да дължиш разликата, при това с лихви.

[2012]

Струва си само ако е с потребителски кредит.

Струва си само ако си взел заем от заложна къща

напълно си прав, но заема трябва да е взет от моята заложна къща иначе няма да излезе сметката

[all_trader]

Има и друг вариант. Спечелил си от бизнес 70 000 евро за няколко години и започваш да ги мотаеш - по депозити, по акции, въртиш ги в бизнеса. Ама всяко начало си има край и след 35 години нямаш нищо, освен това, което си наследил и разказваш на внуците какви велики времена са били, колко си печелел, и как тогава е могло да правиш бизнес, без да имаш наврени в теб чипове и вкарани камери в очите, та да те следят по всяко време.
А те ще те гледат невярващи, как сме могли да живеем с някакъв си Интернет.
Това ще остане на всички, които нямат недвижимости. И счетоводните книги. Впрочем и на дядо ми бяха останали книгите отпреди Девети. Ама и недвижимости останаха от него.
Висока е цената на сигурността. Сега, когато си млад и печелиш, даваш куп пари, та утре когато закуцаш с бастуна, да имаш някакъв доход. Имаш избор.
Честно казано, не съм напълно сигурен в това, което написах. Само идиотите са винаги убедени в правотата си.

Мдааа. Висока е цената на сигурността, Роувъре.
Ама я сметни и другата ситуация - като си на заплатка, набъкал си се с кредитче за апартаментче, и в един момент оставаш без работа :-) . И прецакваш няколко вноски и бум апартаментчето на продан :-). Хем по-ниска цена, хем трябва да плащаш разликата, пък и на квартирка :-) . И проклинаш деня в който си се хванал на това хоро :-)
Да не говорим за 20 години нерви докато го изплатиш :-)

не съм сигурен , но мисля ,че не трябва да изплащаш разликата . някой ако знае със сигурност да сподели .

[Negramoten]

Жилище в Студентския град се изплаща от наем за 9 г.

http://./news.php?cid=4&id=61988

На зелено... че то ако изобщо се построи ще тябва поне 2 годни да се чака без наем, после още 10 000 евро за да се довърши и тъкмо когато е готово идва момента в който се оказва, че не 300 евро, ами дори и 100 няма кой да даде за да живее там под наем.

В Ст. Град е една от най-големите набутвации... просто децата родени след 1990-та са близо 2 пъти по-малко от раждащите се преди това. Като този спад е доста стръмен или казано по друг начин, съвсем скоро няма да има такъв брой студенти или ако има, то нивото им ще е доста по-ниско, но за сметка на това жилищните сгради там поне се утроиха. А за живот на семейства не е удобно, няма училища, но пък е пълно с пяни първокурсници, шумни заведение и открили свободата девойки...

А колко хора се набутаха там.. направо не е истина. На първо място размечталите се за доходи от наем и на второ провинционалистите които веднага след завършване се нагълтаха с кредити и купуваха в познатия им Ст. град, все едно вечно ще са на 20...

[No money, no credit]

Струва си само ако е с потребителски кредит.

Струва си само ако си взел заем от заложна къща

[Бонвиван]

може и за месец :-))))))))))))))))


http://profit.bg/news.php?id=61800
ха, ха, ха



нямаш ли кеш си за никаде

[Бонвиван]

Жилище в Студентския град се изплаща от наем за 9 г.

http://profit.bg/news.php?cid=4&id=61988

[Martingale]

Струва си само ако е с потребителски кредит.

[targovec]

........... Подобен род теми в другите сайтове се повдигат от админите, с цел оживяване на сайта, посредством подбъзикване.

Ехе,
инвестора одавна го правят този номер ;-) Даже съм почти 95% сигурен, че те са го измислили!

Аз пък залагам на брокерче, което е решило да подобри конюктурата на пазара! Регистрация от вчера, веднага нова тема, три мнения и един такъв идиотски опит за манипулация, че видите ли, ква добра инвестиционна възможност е това покупката на жилище. Пък и ника му един такъв...

Брокерче определено!

Забеляза ли, че инвестора не заключиха темата въпреки че си има теми за имоти, колкото искаш във форума ;-) Може би има нещо общо с горните предположения.