Каква рента получавате от земеделските си земи?

[малката сестра]

не съм го видял засега
но ако искаш да направиш добра инвестиция може да се почака и да се види дали ще стигне до там
а за субсидиите - политиката е не да се увеличават, а да се намаляват и то доста

[Milanese]

500 лв за нива в Каварна - къде го видя това ?

[Milanese]

в каварна 50 лв на декар тази година

[finansa]

ами по същата логика - погледни 10 години напред ? тогава какво ?

бъдещето се предсказва като се изучи миналото ....или имаш друга теория, само up up up

Камене,не забравяй,че субсидиите ще се вдигат поетапно и това е калкулирано в цената на земята,мисля....

[Каммен]

ами по същата логика - погледни 10 години напред ? тогава какво ?

бъдещето се предсказва като се изучи миналото ....или имаш друга теория, само up up up

[divak]

ами по същата логика - погледни 10 години напред ? тогава какво ?

[Каммен]

проявявам и аз интерес към зем. земя, но за мен критерий не е само последната рента. Тази година реколтата бешу добра - но за да бъде инвестицията наистина добра/smart money/ трябва да се върнем 10 год назад и да притеглим рентата с 10 год давност, защото както има добри години, тъй има и лоши/а в цитираните договори какво пишеше?/

[M-yMaker]

според мен тези цени са доста по-ниски от нормалните при развитие на икономиката със средно темпо
ако рентите са 40лв, е нормално цената на земята да е 400лв и нагоре
и си сложи още 50лв надолу, че да има и печалба
защото нали инвестираме само в нещо добро и евтино
скъпи неща има много
така определих цената, малко на око и с чувство

А ако отчетеш и риска, че активите ти са в някаква си земя, а не в пари, на сигурно, доходоносно и защитено място, т.е. бг банка, колко трябва да извадим още. Ами тез субсидии дето щели да растът до 2016 когато щели да са колкото тез на западноевропееца и с този разклатен ЕС - този риск слагаш ли го в сметката? с много чувство. Цената колко е - Адванса слушай ! не е препоръка разбира се.

[малката сестра]

според мен тези цени са доста по-ниски от нормалните при развитие на икономиката със средно темпо
ако рентите са 40лв, е нормално цената на земята да е 400лв и нагоре
и си сложи още 50лв надолу, че да има и печалба
защото нали инвестираме само в нещо добро и евтино
скъпи неща има много
така определих цената, малко на око и с чувство

[vsko]

За тая година Добрич-Тошево 35лв, Балчик и Каварна най добрите земи 50-55. Има и междинни 40-45.
Тая година добива беше много добър. И аз това ме интересуваше дали в договорите рентите се водят като различен процент от добива на различните места?

[Каммен]

ако земята в района на ген тошево падне под 400лв е добре да се купи
за шабла и каварна под 500
бих препоръчал да се инвестира на тези цени в района от добреч-тошево към морето
по много причини

как определи цените?
посочи ми поне една причина освен рентата, между другото колко е рентата на посочените места?

[малката сестра]

ако земята в района на ген тошево падне под 400лв е добре да се купи
за шабла и каварна под 500
бих препоръчал да се инвестира на тези цени в района от добреч-тошево към морето
по много причини

[Каммен]

vsko, за да бъде покупката на зем. земя инвестиция - рентата трябва да представлява мин 10% от пазарната и цена /отнася се за НИ 100 - 120 месечни наема да покриват стойността на имота/ и при достигане на тези цени ще се появят тъй чаканите инвеститори

[vsko]

При нулева инфлация и 5% лихва на депозити в следващите 5 години може и да си прав

Както и д е, намерих един примерен договор за Ген. Тошево:
http://dobrudjaexport.com/bg/instructions.htm

Чл.2. (1) Договорът се сключва за срок от 5 (пет) стопански години
Чл.3. (1) Арендното възнаграждение е в размер на 35.% (тридесет и пет процента) от паричната стойност на продукцията
Чл.5. При липса на добив в резултат на тежка суша рента не се дължи

Тая година добива е бил към 500кг=100лв и рентата 35лв-всичко точно.
За другите райони на добруджа има ли разлика в процента арендно възнаграждение вписан в договора ?

[Каммен]

аз купих на 400 лева/дек. получавам по 15 лева рента от дек.което прави 3,75% годишна възвращаемост ,необходими са ми 27 години да ми се изплати вложението.това е при положение че задържа земята до тогава.

за да ти се изплати някога вложението, трябва рентата да ти е min 40лв /сложи 5% лихва на тия 400лв за 27 години и виж каква сума се получава/,
на 15лв рента съответства цена на земя max 150лв - оттук нагоре е балон цената