Подкрепям Наблюдател за офиса! Много необмислена стъпка е купуването на собствен офис поради следните причини:
1. Затваряте огромна сума (спрямо размерите на компанията) в една инвестиция от която не разбирате.
2. Ивестицията в недвижим имот е нискодоходна и консервативна, а тази в ИТ бизнеса високодоходна и рискова. Смесването на двете инвестиции ще ви попречи да си намерите инвеститори на борсата! Ако недвижимият имот носи примерно 10% доходност, а основният ви бизнес 60%, при инвестирането на активите 50-50% в имот и основна дейност, очакваната доходност на вашия бизнес ще спадне до 35%, което съответно ще намали значително и очакваната борсова цена на вашите акции.
3. Една бързоразвиваща се фирма има постоянно нужда от нови офис площи. Ако имате собствен офис, това ще ви направи много по малко гъвкави!
4. Евентуалната продажба на офиса и покупката на нов по голям офис може за дълги месеци да ви разконцентрира от основната ви дейност!
Не се подавайте манията да се купуват имоти! Голяма грешка ще е да инвестирате в нещо от което не разбирате! Занимавайте се само с това което разбирате и няма да имате проблем!
За мен лично евентуалното купуване на собствен офис изглежда един от най-големите рискове при вашата компания!
1. Затваряте огромна сума (спрямо размерите на компанията) в една инвестиция от която не разбирате.
2. Ивестицията в недвижим имот е нискодоходна и консервативна, а тази в ИТ бизнеса високодоходна и рискова. Смесването на двете инвестиции ще ви попречи да си намерите инвеститори на борсата! Ако недвижимият имот носи примерно 10% доходност, а основният ви бизнес 60%, при инвестирането на активите 50-50% в имот и основна дейност, очакваната доходност на вашия бизнес ще спадне до 35%, което съответно ще намали значително и очакваната борсова цена на вашите акции.
3. Една бързоразвиваща се фирма има постоянно нужда от нови офис площи. Ако имате собствен офис, това ще ви направи много по малко гъвкави!
4. Евентуалната продажба на офиса и покупката на нов по голям офис може за дълги месеци да ви разконцентрира от основната ви дейност!
Не се подавайте манията да се купуват имоти! Голяма грешка ще е да инвестирате в нещо от което не разбирате! Занимавайте се само с това което разбирате и няма да имате проблем!
За мен лично евентуалното купуване на собствен офис изглежда един от най-големите рискове при вашата компания!
Коментар