Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[tony1975]

1. Сигурен ли си, че ще може да се запазят примерно 0,29 лв. дивидент и да не се прави увеличение на капитал?
2. Така е Тонка, но и цената ВЕЧЕ не е 2, а 4 лв. . Нас ни интересува бъдещето, не миналото. Какви коефициенти на СФИ щяха да смятат колегите преди 3-4 г.? Щяха да кажат, че е боклук и то на 2 лв.
3. Доколкото знам нови проекти там ще се правят с увеличение на капитал. Та, ако/ когато предложат такова нещо ще помислим струва ли си проекта и да участваме ли или не.

така е, но
1. Назад бяхме смятали, че накрая след увеличенията дивидента се пада около 25ст, което при цена от 5лв си е 5%.
2. Смятам че вече дивидента ще държи цената, защото при спад ще има желаещи да допълнят.

[SOFIX]

И от тук чакам парички

[15%]

1. и това е 2017-18 вече заема може да се обслужва без увеличение и си прибира който иска.
2. Исках да кажа че проекта е ВЕЧЕ успешен със пълни офиси и магазини и наеми за години напред, а при бреф не се знае какво може да стане.
3. Може пак да отпишат нещо, може да не наълнят сградата така както очакват, може да решат да строят ЖК в Младост и да се забатачат..... де да знам - имам и тук и там по 100бр, знаеш!

1. Сигурен ли си, че ще може да се запазят примерно 0,29 лв. дивидент и да не се прави увеличение на капитал?
2. Така е Тонка, но и цената ВЕЧЕ не е 2, а 4 лв. . Нас ни интересува бъдещето, не миналото. Какви коефициенти на СФИ щяха да смятат колегите преди 3-4 г.? Щяха да кажат, че е боклук и то на 2 лв.
3. Доколкото знам нови проекти там ще се правят с увеличение на капитал. Та, ако/ когато предложат такова нещо ще помислим струва ли си проекта и да участваме ли или не.

[tony1975]

Въпросът е колко ще капИ :
за 2015 - примерно 7%
за 2016 - 7% минус увеличението
за 2017 - 7% минус двете увеличения и т.н. и т.н.

и това е 2017-18 вече заема може да се обслужва без увеличение и си прибира който иска. Исках да кажа че проекта е ВЕЧЕ успешен със пълни офиси и магазини и наеми за години напред, а при бреф не се знае какво може да стане. Може пак да отпишат нещо, може да не наълнят сградата така както очакват, може да решат да строят ЖК в Младост и да се забатачат..... де да знам - имам и тук и там по 100бр, знаеш!

[15%]

bref?
СФИ ВЕЧЕ се представи добре! От тук натам само ще капИ

Въпросът е колко ще капИ :
за 2015 - примерно 7%
за 2016 - 7% минус увеличението
за 2017 - 7% минус двете увеличения и т.н. и т.н.

[tony1975]

Към днешната дата, може би СФИ изглежда най-добре, но това са акции и играта е да видиш кои ще изглеждат добре малко напред във времето. Без да имам претенции че съм прав, смятам, че БРЕФ-а ще се представи по-добре от СФИ.

bref?
СФИ ВЕЧЕ се представи добре! От тук натам само ще капИ

[15%]

Е например защо не ми направи едно сравнение с бг адсиците да видим кои са онези, за които тврди че имали по-добри коефициенти

Към днешната дата, може би СФИ изглежда най-добре, но това са акции и играта е да видиш кои ще изглеждат добре малко напред във времето. Без да имам претенции че съм прав, смятам, че БРЕФ-а ще се представи по-добре от СФИ.

[15%]

Преди да се съди дали СФИ е евтина или скъпа, трябва да се каже спрямо какво? Ако е спрямо депозити /за мен най-удачното сравнение/, може още да скочи. Ако говорим за други АДСИЦ-и или компании на БФБ е второ, а за световния океан от фин. инструменти - трето. Т.е. ако човек е свикнал с депозити, не е зле да утрои доходността си срещу пренебрежимо малък риск, а ако се занимава с БФБ - може да потърси и друго. По света със сигурност има много по-изгодни сделки, но тук идва проблема. Ние търгуваме световни компании на база само коефициенти, извадени от отчети. Така всеки компютър става "по-добър" инвеститор от нас, тъй като може да сметне хиляди коефициенти на хиляди компании за части от секундата. Губи се предимството ни като хора, особено живущи в същата държава, познавайки пазара на НИ, мажоритарите, в случая местоположението на имотите и още куп подробности, които компютрите и големите меринджеи не знаят.

[Black and white cat-foot]

Е, то затова е пазар - на един му е евтино, на друг му е скъпо, един купува, друг продава... как ще се въртят акции и парички иначе?

Напълно вярно, накрая дохoдността показва кой прав, кой не Как пък има толкова хора, които да мислят че СФИ е скъпо и много се покачило? Не съм видял някой да каже това за Слънчо, Спиди или Българска роза, които последната година се качиха много повече

Сашко като не му харесват сравненията с американските REIT, да предложи нещо друго, с което да сравнявам, или още по-добре - да даде той сравнение с някой индекс. Е например защо не ми направи едно сравнение с бг адсиците да видим кои са онези, за които тврди че имали по-добри коефициенти

[tony1975]

Mоже, що дан може, кат има вярващи, с тая ликвидност и подкрепа от подходящите хора - и на 5.50 може иде дет вика Блеки, че и да ги задмине биля и сложи у торбата и най пеканите хамериканци...

Ма после....

кажи как виждаш бреф-а и атерата, мани ги ония! Те 6 години качваха, няма да им се размине само със седмица корекция, като падат 2-3години тогава ще си говорим за тях.

[pipbel]

аз съм доволен!
купувах на 2,2лв....тогава се запознах и с чичо Оги на онова тройното оса , увеличих после на 2,4лв и ей ги вече е на 4лв май наистина ще закове 5-цата с бъдещия дивидент!

Mоже, що дан може, кат има вярващи, с тая ликвидност и подкрепа от подходящите хора - и на 5.50 може иде дет вика Блеки, че и да ги задмине биля и сложи у торбата и най пеканите хамериканци...

Ма после....

[Императорът]

Отделно СФИ се представя и над пазара с поне 40% отгоре за последната година, та седнал да ни вади от Америка вода, колко бил евтин, абе Аланаколууу, ние на село думатито не го ядем с колите

Е, то затова е пазар - на един му е евтино, на друг му е скъпо, един купува, друг продава... как ще се въртят акции и парички иначе?

[Sashko]

Отделно СФИ се представя и над пазара с поне 40% отгоре за последната година, та седнал да ни вади от Америка вода, колко бил евтин, абе Аланаколууу, ние на село думатито не го ядем с колите

[Sashko]

Бляки или как му викате на колегата, очевидно доста разпален на тема СФИ (май излиза да е наи-скъпия АДСИЦ според БФБ изчиляваните коефициенти) не може дори да борави в отчетите, които подаватат емитентите пред БФБ, а тръгнал да вади анализи на Лазард за пазара в Америка, много забавно

[tony1975]

аз съм доволен!
купувах на 2,2лв....тогава се запознах и с чичо Оги на онова тройното оса , увеличих после на 2,4лв и ей ги вече е на 4лв май наистина ще закове 5-цата с бъдещия дивидент!