Спиди АД (SPDY / 0SP)

[vale1]

И какъв ефект очаквате за Спиди от сделката ?
За мен по-скоро на първо време ще е негативен - вероятно увеличаване на наема ?
Допълнително нови акции без плащане .
Евентуално положително развитие може да има чак догодина ?
Не е препоръка за търговия с акции.

[Alee]

"Спиди груп" плати 46 млн. лв. за базата на СОМАТ

В момента центърът в Горубляне, който вече ще оперира под наименованието "София сити лоджистик парк", е запълнен над 95%, като наемателите са основно дружества от областта на логистиката, спедицията, търговската и сервизна дейност

---

Със сделката СОМАТ кешира недвижимости, за да се разплати с кредитори, а собственикът на "Спиди" разнообразява бизнеса си, като инвестира и в имоти.
"Спиди груп" приключи покупката на логистичната база на СОМАТ в столичния квартал Горубляне. Цената, която мажоритарният собственик на куриерската компания "Спиди" плаща, е 46 млн. лв. Продавач е дружеството "Виена реал естейт", което управлява имотите на германската група Willi Betz в България. Освен собственик на бившия държавен автомобилен превозвач СОМАТ, който през последните години разпродава активи заради финансовите си затруднения, Willi Betz е и генерален вносител на Mercedes в страната чрез "Балкан стар аутомотив", като и там преговаря за партньорство с външен инвеститор. Сделката е една от най-големите в имотния сегмент за годината, тъй като включва сгради с обща площ над 40 хил. кв.м. В баланса на компанията продавач за 2015 г. активът беше оценен на общо 63.5 млн. лв., от които 21.4 млн. лв. беше оценката на земята от 131 хил. кв.м, а 40.2 млн. лв. на сградите в комплекса (шест по-големи и няколко малки) и под 2 млн. лв. на оборудването. Другата голяма сделка за офисно-логистичен парк – Sofia Airport Center, стана в началото на годината при пазарна оценка от 50-60 млн. евро.
С продажбата, от една страна, СОМАТ кешира недвижимости, за да се разплати с кредитори, а от друга – собственикът на "Спиди" разнообразява бизнеса си, като инвестира и в имоти.
Контрол, финансиран от банка
Сделката беше обявена през септември, а Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) я разреши през ноември. Сега за пръв път се обявява цената. От "Спиди груп" уточняват, че значителна част от нея е финансирана с дългосрочен заем от Уникредит Булбанк.
Купувач на логистичната база формално е новоучреденото след получаването на одобрението на КЗК дружество "София сити лоджистик парк". То е създадено като 100% собственост на "Виена реал естейт", а с договор от началото на декември "Спиди груп" придобива мажоритарен дял от 76% от капитала му. От публикувания в Търговския регистър договор за покупко-продажба на дружествени дялове става ясно, че за участието купувачът ще плати малко над 17 млн. лв. От тях малко под 1.5 млн. лв. са преведени авансово, а останалата част ще бъде платена със заем от Уникредит Булбанк. Предоставеното от банката финансиране за "София сити лоджистик парк" и "Спиди груп" е на обща стойност 20.2 млн. евро, разделени в два инвестиционни кредита за съответно до 12.3 млн. евро и до 7.9 млн. евро и обезпечени със залог върху търговското предприятие на "София сити лоджистик парк". Вероятно сумата над плащането от 17 млн. лв. е за рефинансиране на заеми.
Досегашният собственик на базата – "Виена реал естейт", който запазва миноритарен дял, ще остане в проекта само с инвестиционен интерес, уточнява Данаил Данаилов, който е член на борда на директорите на публичната "Спиди". Куриерската компания е българско-френска собственост, като купувачът на базата на СОМАТ "Спиди груп" притежава над 66% от акциите, а френската Geo Post държи 25% от капитала.
Малки промени
В съобщението си по повод приключването на сделката от "Спиди груп" отбелязват, че придобиването на логистичния парк, чрез което компанията навлиза в бизнеса с недвижими имоти, е част от стратегията й да диверсифицира инвестиционното си портфолио. Пред "Капитал" Данаилов коментира, че на този етап не са предвидени конкретни други начинания в сегмента.
"Това е доста голям и мащабен проект за нас. За момента нямаме конкретни планове за други проекти в областта на недвижимите имоти, ще се фокусираме върху това да оптимизираме дейността на този логистичен парк", обяснява той. Дейностите в това отношение ще са насочени към подобряване на качеството на предоставяната услуга, включително чрез модернизация на базата, подобряване на контрола на достъп, подмяна на осветление и т.н. Миксът от наематели в базата като цяло ще бъде запазен, обяснява още Данаилов. В момента центърът, който вече ще оперира под наименованието "София сити лоджистик парк", е запълнен над 95%, като наемателите са основно дружества с дейност в областта на логистиката, спедицията, търговската и сервизна дейност. Повечето от тях са с дългосрочни договори. Сред наемателите в базата от 2012 г. е и куриерската "Спиди", чийто договор е до 2028 г. Площи в логистичния парк са наели и компании като "Мувио лоджистикс", "Балкан лоджистик сървисиз", "Девин", "Балкан стар ритейл", "Ауто Франс", "Европарт", "Глобал рент" и др. "Положителното е, че се оформя една много добра екосистема от компании с дейност в допълващи се сектори в близост до центъра", посочва Данаилов.

[oslo]

http://www.dnevnik.bg/biznes/imoti/2..._v_gorubliane/

"Спиди груп" АД и "Виена реал естейт" ЕАД подписаха окончателна сделка за придобиването на база СОМАТ в софийския кв. "Горубляне". С това "Спиди груп" влиза в бизнеса с недвижимите имоти като част от стратегията си за диверсифициране на инвестиционното си портфолио, съобщават от пиар агенцията на компания.
....
....
От "Спиди груп" АД уточняват, че куриерска компания "Спиди" АД няма никакво отношение към сделката. "Спиди" АД е наемател в логистичната база от 2012 г. и има дългосрочен договор до 2028 г.

Аз лично се обърках, уж Спиди груп купува базата, пък накрая се казва че друго дружество всъщност я купува а Спиди щяло да продължи да плаща наем.

http://www.dnevnik.bg/biznes/imoti/2..._v_gorubliane/

"Спиди груп" АД и "Виена реал естейт" ЕАД подписаха окончателна сделка за придобиването на база СОМАТ в софийския кв. "Горубляне". С това "Спиди груп" влиза в бизнеса с недвижимите имоти като част от стратегията си за диверсифициране на инвестиционното си портфолио, съобщават от пиар агенцията на компания.
....
....
От "Спиди груп" АД уточняват, че куриерска компания "Спиди" АД няма никакво отношение към сделката. "Спиди" АД е наемател в логистичната база от 2012 г. и има дългосрочен договор до 2028 г.

Аз лично се обърках, уж Спиди груп купува базата, пък накрая се казва че друго дружество всъщност я купува а Спиди щяло да продължи да плаща наем.

объкал сте се. Още поначало сделката е обявена със Спиди груп което е мажо на Спиди. Първо Спиди няма апетит към недвижими имоти и автомобили, а към оперативната дейност и се освобождава от подобни активи, а неги купува, с което има по висока възвращаемост на капитала.

Второ, това е защитна стратегия, за да не дойде друг собственик. Мястото е супер защото околоврътноо на южната дъга ще се довърши догодина, и бизнеса на Спиди е центриран там. Едно преместване на логистичните машини, вклю. новата ще струва ъъъъъ 5 млн. лв. Така че Спиди е защитено на макс.

осъзнайте ефекта на защитата
ако Еконт беше купил имота и досаждаше на Спиди АД иди ги съди че не е по договор
Затова майката Спиди груп АД защава дъщеря си, вярвам с пълноо одобрение и подкрепа от френските държавни пощи
Вие знаете ли колко е важна базата там за Спиди и колко нова и скъпа логистична техника има там?

играете си на шикалки, но Мектупчиян пипа здраво и огражда Спиди с ров

[mancev]

http://www.dnevnik.bg/biznes/imoti/2..._v_gorubliane/

"Спиди груп" АД и "Виена реал естейт" ЕАД подписаха окончателна сделка за придобиването на база СОМАТ в софийския кв. "Горубляне". С това "Спиди груп" влиза в бизнеса с недвижимите имоти като част от стратегията си за диверсифициране на инвестиционното си портфолио, съобщават от пиар агенцията на компания.
....
....
От "Спиди груп" АД уточняват, че куриерска компания "Спиди" АД няма никакво отношение към сделката. "Спиди" АД е наемател в логистичната база от 2012 г. и има дългосрочен договор до 2028 г.

Аз лично се обърках, уж Спиди груп купува базата, пък накрая се казва че друго дружество всъщност я купува а Спиди щяло да продължи да плаща наем.

[Zdravko]

Вие хубаво гледате Спиди, но хвърляйте и едно око на Рапидо

[oslo]

А и нека не забравяме "черния петък", когато се регистрира рекорд в онлайн пазаруването. Аз очаквам много добър отчет за Q4. Не е препоръка...

тези дни зареждах в Шел и много ме учуди, че куриер на Спиди донесе пакет, оказа се с цигари
отвориха, преброиха цигарите, подписаха му протокол и си замина

Значи дори в Шел цигарите идват със Спиди
Едно приложение на куриерска компания, което не бях очаквал

[mancev]

А и нека не забравяме "черния петък", когато се регистрира рекорд в онлайн пазаруването. Аз очаквам много добър отчет за Q4. Не е препоръка...

[oslo]

Колелото се върти
нова АПС, 23-та
в Габрово ?!?!?



от днес 25.11.2016 г. започва работа нова Автоматична Пощенска Станция на Спиди, която ще откриете на следния адрес в гр. Габрово:

- бул. Могильов 47, TerraMall ет. -1

Като гледам сайта на TerraMall е супер място
http://www.terramall.bg/shops.html

[oslo]

Oslo, ти май си вътрешен.

студено, чак ледено

[mpy_yordanov]

Здравейте
Красимир Тахчиев - ДВИ на Спиди АД ще представи компанията на 18 ноември от 15:30 до 17:30 в зала Мусала на Интер Експо Център в София, част от Investor Day на INVESTOR Finance Forum

http://financeforum.investor.bg/investor-day/

Заповядайте

[melon]

в случая е комбинация от мотивиране и данъчно-осигурителна оптимизация, плюс регулиране на ЕБИТДА и ЕВ.Реално се спестяват грубо 1,6 млн. лв. разход!!!

Не е препоръка

Поздрави

Oslo, ти май си вътрешен.

[oslo]

Чувал съм. Идеята ми беше, че точно този модел не работи в България, и че за мен тази операция е с цел облагодетелстване за сметка на дребния акционер

в случая е комбинация от мотивиране и данъчно-осигурителна оптимизация, плюс регулиране на ЕБИТДА и ЕВ.Реално се спестяват грубо 1,6 млн. лв. разход!!!

Не е препоръка

Поздрави

[pumpkin]

ти чувал ли си за смисъла на капитализма?

Идеята е, че когато капитала е твой се грижиш за него. Когато е чужд (общ) (в комунизма), ти дреме на шапката, какво ще стане

Поздрави

Чувал съм. Идеята ми беше, че точно този модел не работи в България, и че за мен тази операция е с цел облагодетелстване за сметка на дребния акционер

[oslo]

Как се случва това? Технически работникът какво трябва да направи, че акциите да поскъпнат? Питам, щото работя в една фирма в която част от работниците имат акции, а цената изобщо не зависи от техните усилия, а от вижданията на инвеститорите и от действията на мениджмънта. Та да повторя въпроса, технически как може да се случи това? Шофьорчето на буса ще кара пратките с тротинетка, че да пести нафта?

ти чувал ли си за смисъла на капитализма?

Идеята е, че когато капитала е твой се грижиш за него. Когато е чужд (общ) (в комунизма), ти дреме на шапката, какво ще стане

Поздрави

[pumpkin]

Забравих да кажа и че имайки акции служителите ще са стимулирани акциите да поскъпват, а не с торба пари и няма интрига

Как се случва това? Технически работникът какво трябва да направи, че акциите да поскъпнат? Питам, щото работя в една фирма в която част от работниците имат акции, а цената изобщо не зависи от техните усилия, а от вижданията на инвеститорите и от действията на мениджмънта. Та да повторя въпроса, технически как може да се случи това? Шофьорчето на буса ще кара пратките с тротинетка, че да пести нафта?