Банките върнали крепостничеството у нас

[Repoman]

чакай малко защо собствено жилище ? не можело под наем да се живее? особено като наема на жилището е 2 - 2,5 по малък от вноската по кредита ... Най малкото не се пазарува във времена в които ножицата се е разтворила много.... гледал съм приемри в имотния форум за къща в ломбардия италия наем 800 евро вноска към банката 850 а не 2000 и да се разправят каква необходимост е собственото жилище

да не би на запад да не живеят хора и да не отглеждат деца под наем...

кофти че много хора се подведоха от имотния балон ама сами си го направиха

ако бяха отказали да купуват жилища извън нормалните иневестиционни параментри можеха да се спасят от набалбукване

Донякъде си прав, дори си напълно прав в сметките си, НО ако ставаше дума за нормална държава в нормалния цивилизован свят. Там където човек има сигурност, че ако днес живее под наем на едно място и утре ще е пак там, че няма да го изритат и да му се наложи да си търси нова квартира при недоразвития пазар на квартири у нас. Че няма да му надигат наема както си решат, и т.т. Затова според мен сигурността на собственото жилище и нас следва да се оцени по-високо, а и точно това според мен накара много хора у нас да купуват жилища на пожар срещу ипотечни кредити.
От друга стран да не забравяме че държавата у нас няма никакво отношение към социално слабите без жилище. Че то за последните 20г. държавата колко блока е построила, някой знае ли?
Е затова сигурността у нас на собственото жилище се цени по-високо. Не е до манталитета на народа, а до липсата на сигурност и държавна политика.

[javcho]

Гледам че форума се е напълнил с незнаещи.Мисли се преди да се вземе кредит и се четат форуми преди това.Смята се предварително каква е вноската с промоцията за първата или първите две години а след това каква е вноската без промоцията.На някой им изтекоха промоциите и те ореваха света как им вдигнали лихвите.А още по гадно е когато ти изтича промоцията и бамката освен това ти вдигне и лихвата.Следващата гадост е намаляване на заплатата безработица не дай си боже някаква болест.Колко хора мислят за тези неща преди да вземат кредита.Почти никой и заслепени от придобивката на ново жилище сами си го нацепват.После естествено за тяхната неграмотност са виновни банкерите държавата гадните комунисти империалистите.За 100 години капитализма ще прочисти страната от такива индивиди.Ще ги остави без всякакво имущество.Не може необразовани и глупави хора да са тарикати камо ли собственици.

Това е самата истина!

Капитализма е най-добрата система, защото наказва жестоко мързела и глупостта.

Който е недоволен да заминава за Куба, Северна Корея или Китай.

[Бате Пешо]

това НЕ трябва да е така . ако е така както казваш наистина значи сме затънали жестоко.
чувам го и от други места това нещо . някои ако може да го потвърди на 100%?

Гледам че форума се е напълнил с незнаещи.Мисли се преди да се вземе кредит и се четат форуми преди това.Смята се предварително каква е вноската с промоцията за първата или първите две години а след това каква е вноската без промоцията.На някой им изтекоха промоциите и те ореваха света как им вдигнали лихвите.А още по гадно е когато ти изтича промоцията и бамката освен това ти вдигне и лихвата.Следващата гадост е намаляване на заплатата безработица не дай си боже някаква болест.Колко хора мислят за тези неща преди да вземат кредита.Почти никой и заслепени от придобивката на ново жилище сами си го нацепват.После естествено за тяхната неграмотност са виновни банкерите държавата гадните комунисти империалистите.За 100 години капитализма ще прочисти страната от такива индивиди.Ще ги остави без всякакво имущество.Не може необразовани и глупави хора да са тарикати камо ли собственици.

[onufri]

Има сдлека но обезпечението е апартамента така че и той е в сделката . това че стойността му е паднала не е мой проблем . никой не може да предвиди какво ще стане утре нали? това че отпускат на сульо и пульо кредити за да реализират още по -големи печалби също не е мой проблем . банката иска възвръщаемост и е нормално да си е поеме риска за това . винаги има 2 страни на една сделка . не може само единия да е на + а другия на - . а точно това се опитват да направят . безрискова възвръщаемост в двуцифрени измерения . къде го има това нещо?

Съжалявам,трейдъре,но проблема е твой,колкото и да не ти се искаВъв всеки един договор за кредит пише,че ако стойността на обезпечението падне,банката може да ти изиска допълнително обезпечение.Банката ти е дала нещо, в случая пари,и иска да си получи същото нещо,т.е. същата сума пари + лихвата за удоволствието да харчиш сега,а не да се стискаш 30 години,че да си купиш панелка!Банките не са агенции за недвижими имоти и твоя кимизарник не ги интересува - интересува ги да си вземат това,което са ти дали.А вече уточнихме,че са ти дали пари.
И крайно време е българина да се научи да си прави сметката и да е наясно,че колкото е гот да взимаш кредитчета да си купуваш апартаментчета,колици,GSM-чета и други благинки,толкова кофти може да бъде изплашането им в бъдеше!

[marketleverage]

Лихвата е цената която плащат хората за да имат нещо в момента, а не след 20г. когато остареят. Нормално е. Все пак ако си на 25г. и искаш да се ожениш, да имаш деца, дом и т.н. нормалния начин у нас и по света е да теглиш ипотечен кредит, нищо лошо няма в това. Е разбира се има хора които си мислят че е по-добре да се чака и да се спестява, ама на 40г. как се гледа бебе?

чакай малко защо собствено жилище ? не можело под наем да се живее? особено като наема на жилището е 2 - 2,5 по малък от вноската по кредита ... Най малкото не се пазарува във времена в които ножицата се е разтворила много.... гледал съм приемри в имотния форум за къща в ломбардия италия наем 800 евро вноска към банката 850 а не 2000 и да се разправят каква необходимост е собственото жилище

да не би на запад да не живеят хора и да не отглеждат деца под наем...

кофти че много хора се подведоха от имотния балон ама сами си го направиха

ако бяха отказали да купуват жилища извън нормалните иневестиционни параментри можеха да се спасят от набалбукване

[индианеца]

безрискова възвръщаемост в двуцифрени измерения . къде го има това нещо?

E, как къде ?
Тук в БГ/Източна Европа - рая за "добрите" банки.

[marketleverage]

Има сдлека но обезпечението е апартамента така че и той е в сделката . това че стойността му е паднала не е мой проблем . никой не може да предвиди какво ще стане утре нали? това че отпускат на сульо и пульо кредити за да реализират още по -големи печалби също не е мой проблем . банката иска възвръщаемост и е нормално да си е поеме риска за това . винаги има 2 страни на една сделка . не може само единия да е на + а другия на - . а точно това се опитват да направят . безрискова възвръщаемост в двуцифрени измерения . къде го има това нещо?

ами тук го има а и има други държави в ЕС в които няма личне фалит това го бсъждаха в имотния форум барбарон мисля каза че във франция е така но там за така наречените прайм клиенти има фиксирана лихва за целия период събрайма го гърбят и там...


Само зад океана са максимално пазарни с личния фалит и риска за банката

форума за това предупреждаваше една ли не хората крещяха : За бога братя не теглете при тези условия.... а имаше ревлювци дето се оплакваха че им отнело цял месец да си уредят такъв кредит и не можели да изгубят още един (а взимат решение за 25 г)

[all_trader]

Абе ти изобщо мислиш ли? Извинявай, ама е такива нелогични разсъждения ме карат да си мисля че повечето хора нямат грам култура.
Банката ти е дала 100 000лв. срещу които тя очаква с времето да й бъдат върнати 100 000лв. + лихвите разбира се. Няма как банката да продаде апартамента ти за 60 000лв. и това да приключи нещата, на банката още ще й липсват 40 000лв. от парите които ти си взел. Банката просто дава пари, тя не участва в сделката която ти си договорил за покупка на апартамент, тя има сделка с теб и ти е дала 100 000лв.

Има сдлека но обезпечението е апартамента така че и той е в сделката . това че стойността му е паднала не е мой проблем . никой не може да предвиди какво ще стане утре нали? това че отпускат на сульо и пульо кредити за да реализират още по -големи печалби също не е мой проблем . банката иска възвръщаемост и е нормално да си е поеме риска за това . винаги има 2 страни на една сделка . не може само единия да е на + а другия на - . а точно това се опитват да направят . безрискова възвръщаемост в двуцифрени измерения . къде го има това нещо?

[luboil]

Страното е че сега някои пищят за онези времена на кредитна експанзия а то е ясно че всъшност онези времена са ненормални за пазара щото никои не би си държал парите на депозит ако инфлацията им го яде... ама банките компенсираха с еФтини пари от майките си... сега пари от майките няма и пазарът се върна към нормалното си състояние....

+10

Ама до нормалното има още малко да почакаме, ама се приближаваме де...

[marketleverage]

Страното е че сега някои пищят за онези времена на кредитна експанзия а то е ясно че всъшност онези времена са ненормални за пазара щото никои не би си държал парите на депозит ако инфлацията им го яде... ама банките компенсираха с еФтини пари от майките си... сега пари от майките няма и пазарът се върна към нормалното си състояние....

[luboil]

Лихвата е цената която плащат хората за да имат нещо в момента, а не след 20г. когато остареят. Нормално е. Все пак ако си на 25г. и искаш да се ожениш, да имаш деца, дом и т.н. нормалния начин у нас и по света е да теглиш ипотечен кредит, нищо лошо няма в това. Е разбира се има хора които си мислят че е по-добре да се чака и да се спестява, ама на 40г. как се гледа бебе?

Не разбирам какво общо има това което си написал.
Което си написал е вярно!

Казвам само, че банките си искат и лихвите, не само главницата...

Поздрави...

[kefal]

добре де , само не разбрах банката какво губи от цялата работа. взел си кредит и го обезпечаваш с апартамент . банката си получава печалбата под формата на лихва . ако не можеш да си плащаш кредита идват и ти вземат апартамента . къде реално банката губи пари ?

Абе ти изобщо мислиш ли? Извинявай, ама е такива нелогични разсъждения ме карат да си мисля че повечето хора нямат грам култура.
Банката ти е дала 100 000лв. срещу които тя очаква с времето да й бъдат върнати 100 000лв. + лихвите разбира се. Няма как банката да продаде апартамента ти за 60 000лв. и това да приключи нещата, на банката още ще й липсват 40 000лв. от парите които ти си взел. Банката просто дава пари, тя не участва в сделката която ти си договорил за покупка на апартамент, тя има сделка с теб и ти е дала 100 000лв.

[luboil]

добре де , само не разбрах банката какво губи от цялата работа. взел си кредит и го обезпечаваш с апартамент . банката си получава печалбата под формата на лихва . ако не можеш да си плащаш кредита идват и ти вземат апартамента . къде реално банката губи пари ?

Банката губи пари, щото хапартамента вече не струва 100К, а 50К. И то ако го продаде сега. Ама и това не е съвсем вярно, защото разликата продължава да е дълг на кредитора към банката, а и лихвички се начисляват върху тази разлика.

От цялата работа е нае...бан кредутополучателя, който не е чел какво подписва...

[Repoman]

Ам не е точно така,

а къде забрави лихвите върху 100000лв за 30 годинки?

Банката също си ги иска, поне до известна степен.

И защо ти го казвам това? Ами защото банката като то даде 100К за 30г, после ще си иска не 100К, а сигурно поне 230К. Някой ако иска да посмята...

Лихвата е цената която плащат хората за да имат нещо в момента, а не след 20г. когато остареят. Нормално е. Все пак ако си на 25г. и искаш да се ожениш, да имаш деца, дом и т.н. нормалния начин у нас и по света е да теглиш ипотечен кредит, нищо лошо няма в това. Е разбира се има хора които си мислят че е по-добре да се чака и да се спестява, ама на 40г. как се гледа бебе?

[luboil]

100% е вярно за това се предупреждваше във форума още 2007 в БГ няма личен фалит като в сащ ... Аз затова казвам че банките са си вързали гащите колкото и неморално да звучи не е незаконно.... а те се смяха на предупреждаващите...

За да има личен фалит(фалит на физ лице) трябва освен физическите лица да имат някаква финасова грамотност и култура, банките също трябва да имат някаква финансова грамотност.

Малко трудно в бг, та затова по-малкото зло...