Кой квартал е по-перспективен?

[Профит]

Интересно. Защо само тези квартали са посочени в анкетата, след като и други софийски ще поскъпнат?

[pirat]

Аз също гласувам за Орландовци. Това е най-близкия до центъра квартал с ниско строителство (само 2 километра), могат да се купят относително големи зелени парцели и в близост (зад Централна гара) ще се построи най-големия МОЛ на София.

Единствения проблем на квартала са относително лошите пътища и раздрънкания трамвай. Кремиковци е доста далече, но психологически ще е добре ако се сложат филтрите и пречиствателните станции. Ако тези неща се провят тук очаквам най-голяма печалба при инвестиция в ниско строителство.

Да поставим въпроса от тази гледна точка: Имаш (планове) семейство
- мой познат ми каза, че когато си избирал място за покупка на имота гледал как ще могат децата му след време да се придвижват за да не им ставаш роб ( тате закарай ме до там, като мойе да си хване трамвай)

[nqkoi]

Re: важно е накъде ???

Важно е на къде ще расте София-не е отбелязана бъдещата перспективна локация !
иначе няма лошо да изредиш всички локации,които знаеш

? кажи квартала или района за да го добявя

[johny-bravo]

Само да попитам, какво по дяволите правят Орландовци и Илиенци в този списък? Там единствено цените са хубави. Аз по-скоро бих си купил земя в сметището в Суходол. Сигурен съм, че въздухът там е по чист.

[ветерана]

:-)
Навсякъде където ще(има) метро е хубаво - все е център :-)

Ако си млад - Младост и Студентски град :-)
Ако си стар - Орландовци и там ще си най-близко до ... центъра на Вселената ;-)

...сериозно,въпросът е само един дали да живееш в ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ (ЕС) или САМОСТОЯТЕЛНО в къща!

Няма никаква разлика ако е ЕС,все е кофти, ако не сега в перспектива...затова само в къща ви желая да живеете,някъде там...на (до) 30 мин. от вашето работно място.
:-) ;-)

[tikvenik yade tutmanik]

важно е накъде ???

Важно е на къде ще расте София-не е отбелязана бъдещата перспективна локация !
иначе няма лошо да изредиш всички локации,които знаеш

[Deripaska]

Аз също гласувам за Орландовци. Това е най-близкия до центъра квартал с ниско строителство (само 2 километра), могат да се купят относително големи зелени парцели и в близост (зад Централна гара) ще се построи най-големия МОЛ на София.

Единствения проблем на квартала са относително лошите пътища и раздрънкания трамвай. Кремиковци е доста далече, но психологически ще е добре ако се сложат филтрите и пречиствателните станции. Ако тези неща се провят тук очаквам най-голяма печалба при инвестиция в ниско строителство.

[bate Goiko]

Според мен зависи на колко години си ако си на преклонна възраст преспективата е Орландовци

[North]

Що се отнася до Орландовци, считам, че кварталът е твърде подценен и незаслужено убягва от инвеститорския интерес. Намира се на 15 мин. с кола от съдебната палата, а е по-отдалечен от Кремикомци в сравнение например с Хаджи Димитър и Левски. За съжаление транспортната инфраструктура не е поглеждана от 15 - 20 години. Едва миналата година започна частична рехабилитация на бул. Първа българска армия, но строителството замря някъде на 250-ия метър. Жилищното строителство пък изглежда така сякаш ЗУТ и градоустройствените правила не се прилагат за тая територия.

Все пак, в непосредствена близост до квартала предстоят проектите на територията на завод Мраз и на Риофеса на територията на бившия жп-ремонтен завод. Тези проекти може да променят общия инвестиционен климат в района.

Така че, от гледна точка на потенциал и изключително ниски ценови нива на имотите в момента, гласувам за Орландовци.

[Императорът]

За тези, дето да инвестират искат в имот, та под наем да го шитнат - с най-добри съотношения цена/наем са Студентски град и Обеля 2.
Обеля не е за подценяване - далеко е, но с метрото за 15 минути човекът е на пъпът на София - а западното разклонение на вторият метродиаметър тоже ще води до там - Обеля ще бъде единственият квартал с две линии на метрото.

[Director]

Re: Кой квартал е по-перспективен?

От няколко месеца се опитвам да определя кой от кварталите Горубляне, Княжево, Панчарево, Горна Баня, Илиенци и Орландовци е с най-големи перспективи за развитие, за подобряване на съществуващата инфраструктура и развитие на нова такава, изграждане на нискоетажно строителство, степентта на застрояване, урбанизиране на района и поскъпване на стойноста на имотите там

Споделете мнения моля

Според така дефинираните критерии - Орландовци и Горубляне. В Панчарево и Княжево каква точно инфраструктура очаквате да се развие?! Горна Баня си е застроена, няма какво да събаряш, перспективи за инфраструктура - не вярвам. Илиенци най-вероятно ще си остане промишлена зона, но Орландовци според мен има много голям потенциал.

[Earthquake]

Препоръчвам ти да се оглеждаш за терени около караулката на изхода на София към маг. Тракия - точно зад караулката има проект, който ако се реализира, ще стане новият "град в гарда" в София. Питай пичовете, които правят "Бистрица гардънс".

[nqkoi]

Ако не се лжа преди време четох за раширяване и прокарване на нови пътища през орландовци за да намалеят тапите на кръстовищата. Но орландовци поради местоположението си няма ли да се развие като офис център....Горубляне жилищен квартал с оглед на Бизнес парка който е близо, а Княжево и Горна баня като аналози на Бояна И Драгалевци поради недостига на места в тези два квартала

[xantra]

Re: Кой квартал е по-перспективен?

От няколко месеца се опитвам да определя кой от кварталите Горубляне, Княжево, Панчарево, Горна Баня, Илиенци и Орландовци е с най-големи перспективи за развитие, за подобряване на съществуващата инфраструктура и развитие на нова такава, изграждане на нискоетажно строителство, степентта на застрояване, урбанизиране на района и поскъпване на стойноста на имотите там

Споделете мнения моля

Оставете Орландовци на мира ,че от толкова инвестиции квартала на нищо не прилича от 90-та насам. И какво ще подобрявате? Да не би да пренаредите паветата по улицата или да ми оправите тротоара?
Последното което видях е булдозери и камиони в парка. Остава да се почне в парка и кооперации да се строят. Много ще им е удобно на някои



Мерси за такива инвенстиции.

всичко което видях в нета е това:
(и понеже нищо не разбрах, явно трябва да отида и да питам в общината какво мислят да правят)

13.Доклад вх. № 66-02-1438/29.12.2007г. относно проект за ПУП - план за регулация и застрояване на м.„Орландовци-Малашевци” – Парк „Братска могила” – кв.160 /стар/, квартали 15а, 15б, 15в, 16б, 105, 106, 108, 160, 196/нови/.

Докл. Бойко Борисов

* * *

Отреждат парк "Братска могила" в квартал "Орландовци" в столицата

Проект за подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на местност Орландовци - Малашевци одобри комисията по устройство на територията и жилищна политика към Столичния общински съвет. Проектът е изработен по възлагане на Столична община от арх. Георги Гьоков. Границите на територията са от север - жп ареал, от изток улици "Простор" и "Иван Попов", от юг - улици "Димитър Тушанов" и "Лястовица", от запад ул."Нешо Бончев" и производствена зона "Военна рампа". Проектът предвижда отреждане на парк и зона за малкоетажно жилищно строителство, съгласно Закона за устройство и застрояване на Столичната община. След приемане от Столичния общински съвет решението трябва да се съобщи на всички заинтересовани лица. Чрез район "Сердика" те могат да подадат жалби до Административния съд в 14-дневен срок от обнародването в Държавен вестник.

* * *

[Negramoten]

Горна баня става и без кола. Има автобус до 5-те кюшета и маршрутки. В сравнение например с Панчарево е в пъти по-добре уредено откъм транспорт.