Какво мислите за Студентски град ?

[Valentinski]

И аз съм се замислял за покупка там. Локацията е добра. Инфраструктурата - също (по Софийските критерии). Винаги е оживено, търсене има...

[Селинджър]

Re: Какво мислите за Студентски град ?

Въпроса ми е свързан с това дали би било добра инвестиция да се купи апаратамент там(примерно 50тина кв.) и да се дава под наем. Наскоро прочетох една статия за имотите в Сф. и ми направи впечатление, че студ. град го имат за доста проспериращ. От една страна това е така не е скъпа зана за покупка на апартаменти и горе-долу е добра зoна за даване под наем(тоест би трябвало да има търсене заради студентите). И се сещам и за друг проблем, ако го наемат студенти дали ще е за цялата година или само докато уча(това би създавало малко проблеми за постоянно напускане и наемане на нови наематели).
Какво други предложения и мнения имате за инвестиране в апартаменти в София?

Купувай смело! Ако не друго, поне ще си отебеш :-)

[alexa_blue]

Идеята е, че в Студ. град апартамента празен няма да стои. Но пък вътре няма да е за гледане и козметичен ремонт няма да е достатъчен да замяса на обитаемо жилище след смяната на наемателите. Относно Зоните - Зона Б5 са скъпички, МОЛа им вдигна цените, а Б18 според мен не е за живеене. Гаровия контингент нощно време се стряскащ. И там ще го дадеш под наем, но си представи ако ти или детето ти живеете там. УжасТ!!! А щом си вземаш апартамент в Софето, това ти е една възможност да живееш другаде както и да го погледнеш. Прецени възможностите от няколко ъгъла. А избор на райони в Сф имаш бол.

[vomitus]

asterix.4.... кой идиот те кара да печелиш повече от колкото изхарчваш... сега, като си спестил... покачваш търсенето... покачва се цената... и язък ти за спестеното... моята препоръка е да ги разпределиш по 25000 (това май беше покрито с гаранционни фодове) в няколко БАНКИ, на възможно най-дългосрочни (разбирай лихвоносни) депозити... събирай си лихвите и се радвай на живота днес, а не след 5-7-10 години (когато има резон да се говори за капитализация на печалбата от НИ)...

Аре, со здраве...

По-лош съвет не съм чувал! какъв е смисъла на дългосрочен в банка? инфлацията ги изяжда и определено 6% на година е... абе нямам думи!

[Design8]

asterix.4.... кой идиот те кара да печелиш повече от колкото изхарчваш... сега, като си спестил... покачваш търсенето... покачва се цената... и язък ти за спестеното... моята препоръка е да ги разпределиш по 25000 (това май беше покрито с гаранционни фодове) в няколко БАНКИ, на възможно най-дългосрочни (разбирай лихвоносни) депозити... събирай си лихвите и се радвай на живота днес, а не след 5-7-10 години (когато има резон да се говори за капитализация на печалбата от НИ)...

Аре, со здраве...

[Martingale]

Kupi si, davash go pod naem i karai pichkite da ti duhat bezplatno.

[Negramoten]

...
Зона Б5 ли имаш предвид?

еми някоо от зоните не само Б5

В зона Б18 ми беше офиса, много е мръсно...
Пада нещо като прах, което е черно.. нещо като сажди. Не бих си купил жилище там.

[Michelangelo]

Ако наемателите са студенти, почти 100% сигурно е, че ще трябва да му правиш ремонт всяка година

[asterix.4]

Ne e dobra. Investirai sumata na BFB i shte si ia udvoish nai-mnogo za godina. Cenata na apartamentite shte e narasnala s 15% za tova vreme.

Ами прав си може би но обстоятелствата не ми позволяват да направа това нещо тъиче търся апартамент

[asterix.4]

...
Зона Б5 ли имаш предвид?

еми някоо от зоните не само Б5

[Куроператор]

Ne e dobra. Investirai sumata na BFB i shte si ia udvoish nai-mnogo za godina. Cenata na apartamentite shte e narasnala s 15% za tova vreme.

[Negramoten]

...
Зона Б5 ли имаш предвид?

[asterix.4]

Купи и го дай на стаи...завишаваш леко цената на всяка стая... и не ти пука за лятото...

Дам и това е идея. Но мисълта ми примерно няма ли да е по изгодно да се купи апартамент в зoната примерно, която в момента е доста добър и проспериращ квартал, и да се купи в някои по такъв квартал отколко студ. град?

[Negramoten]

И с колко наема ще си възвърнеш инвестицията?

Те студентите са много богати и могат да ти плащат 4 цифрен наем
Също така изобщо не правят унищожителни купони
И обикновенно прекъсват още първата година, така че надали някой ще ти плаща наем лятото

[takiteasy]

Купи и го дай на стаи...завишаваш леко цената на всяка стая... и не ти пука за лятото...