Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[AfterDark]

P.S. На човек не му трябва много да се радва ... в момента връткам едно малко евтино зверче (customised, в процес на допълнителен бюджетен тунинг подходящ за този таралясник), с което пържа големите, мощни, скъпи машини на някакви дебелаци ... това, което малко ме учуди в БГ е, че като ги изпържа и полудяват ... както и да е до 3 дни пак ще се спася на топло ...

няма връзка, ама не мога да се сдържа бял двуврат голф 2 ли караш?

... с пернишка регистрация, вчера чух един лаф че вдигала
мощноста с десет конски сили..

Тия от Перник са много яки ...

С тъмно фолио и селски тунинг ... и лепенки Pioneer и Pitbull ...

Ако е от Кюстендил мощността се вдига с 5 коня, пернишката регистрация я ъпгрейдва с 10 коня ... правилно си чул ... в момента мечтата вече им е голф 3 ... днес си контактувах с един мечтател ...

Карам нещо, което ако го видиш на улицата, изобщо няма да ти направи впечатление и изобщо няма да разбереш, че е пипано по него ... но съм учуден от характеристиките при ускорението ... но безспорно най-приятно се кара на Pink Floyd (уредбата е много, ама много хубава, а това според мен е подходяща музика за хубава уредба) по селските гръцки пътища край морето ... далеч от БГ гъзарите и врачаните, които те засичат през 500м ...

Сори за лиричното отклонение ... и аз смятам, че трябва да се кара практична кола не биеща на очи ... просто тази се оказа изненадващо пъргава ...

8)

nacheff,

Като не даваш прогнози, за какво пишеш по 1 стр. слова с демагогичен уклон ...

Когато човек дава прогноза с цифри няма нужда от уеднаквяване на понятийния апарат ... еврата са си евра ...

А това, че си се провалил за пореден път в прогнозите си не виждам какъв проблем е ... и защо се дразниш като ти се напомня ....

А и като не участваш в играта и не дебнеш да си купиш (най-вероятно и ти си поредния СССривльо, който притежава НИ) ... защо пишеш? Да подпираш онзи смешник Кр. Петров (майстор на аграрните науки) ли?

8)

[Mr_crash]

P.S. На човек не му трябва много да се радва ... в момента връткам едно малко евтино зверче (customised, в процес на допълнителен бюджетен тунинг подходящ за този таралясник), с което пържа големите, мощни, скъпи машини на някакви дебелаци ... това, което малко ме учуди в БГ е, че като ги изпържа и полудяват ... както и да е до 3 дни пак ще се спася на топло ...

няма връзка, ама не мога да се сдържа бял двуврат голф 2 ли караш?

... с пернишка регистрация, вчера чух един лаф че вдигала
мощноста с десет конски сили..

[lorddaemon]

P.S. На човек не му трябва много да се радва ... в момента връткам едно малко евтино зверче (customised, в процес на допълнителен бюджетен тунинг подходящ за този таралясник), с което пържа големите, мощни, скъпи машини на някакви дебелаци ... това, което малко ме учуди в БГ е, че като ги изпържа и полудяват ... както и да е до 3 дни пак ще се спася на топло ...

няма връзка, ама не мога да се сдържа бял двуврат голф 2 ли караш?

[nacheff]

nacheff,

Напипваш нещо за картинката и за мен, но не очаквай да споделям СССривльовщината ...

Това, че днес брутално ме засякоха 3 пъти в Софето, както и един куп други смешни (нарочно използвам тази дума, Неграмотника би ги нарекъл трагични) работи, които ми се случиха откакто минах границата, не означава, че ще пиша по цял ден как "Бордът рухва", "Чакаме земетресение", "Ще сме първата страна изключена от ЕС" и т.н. ...

Картинката ми е ясна от много отдавна ... но това, което ти не си разбрал е, че дори и да я опишеш на някой късоглед, тесноглед или на някой черноглед с нищо не променяш нещата, а много често даже ги влошаваш ... освен глобалната картинка ... обаче трябва да си наясно и с локалната картинка и времевите рамки ... което при вас СССрильовците тотално липсва ...

Давам ти възможност утре да дадеш нова краткосрочна прогноза ... но не очаквай да те пощадя и следващия път като се провалиш ... така е в тази игра ... и не забравяй, че за разлика от теб аз съм сложил пари (бая), а ти не си ...

8)

P.S. На човек не му трябва много да се радва ... в момента връткам едно малко евтино зверче (customised, в процес на допълнителен бюджетен тунинг подходящ за този таралясник), с което пържа големите, мощни, скъпи машини на някакви дебелаци ... това, което малко ме учуди в БГ е, че като ги изпържа и полудяват ... както и да е до 3 дни пак ще се спася на топло ...

Аде бай ...

8)

И ти нещичко напипваш :-)))), ама умерено! Повече не може да се иска.

Повече прогнози за НИ няма да има. Няма никакъв смисъл от тези прогнози и ти много добре го знаеш. Би било приемливо само в рамките на един добре финансиран проект, който ще стартира с уеднаквяване на понятията, с които си служим, после ще разработи подробен регламент. Ще се набележи обект на изследването. Ще се разработят методики за събиране, обработка и оценка на информация и то от няколко независими източника. Сам схващаш, че ако хванем само една "картинка", макар и вярна- това работа няма да свърши.
Нали няма необходимост да продължавам. Може още много.

Разбрахме, че Афтъра е сложил някъде много пари :-))
Сори, френд, аз за парите си не говоря. Пишкомерене също не практикувам :-))) Неудачно е да ме споменаваш при сравнения.
Както виждаш, дори в инвеститорските теми не пиша, което не значи, че не ги чета.

Всички тези драматични състояния, до които биват докарвани мъжките души по повод на разни customised резачки са ми чужди и непонятни. Сори, но тук не мога да съм ти парньор за разговор.
Карам нова, удобна, практична кола, която въобще и нарочно не бие на очи. Не знам и не ме интересува, кой какво кара.

Аде бай ... :-))))

[PIMP]

Продължава интересна тенденция - капиталът на банките става все по-малък спрямо отпуснатите на домакинствата жилищни и потребителски кредити:
1) През януари 2003г.
- жилищните и потребителските кредити са били общо 1,218,702 хил. лв.
- капиталът на банковата система в България е бил общо 2,057,521 хил. лв.
2) През март 2008г.
- жилищните и потребителските кредити са били общо 13,877,690 хил. лв.
- капиталът на банковата система в България е бил общо 6,513,890 хил. лв.

http://www.bnb.bg/bnb/balances.nsf/v...=1.1&all=false

Забелязвате ли омагьосания кръг? Кризата дойде от високите цени на НИ и лошите ипотеки по света, а пък в БГ хората са свикнали щом има клиза да купуват НИ за по-сигурно. Голяма болка ще има.

[Inform]

Продължава интересна тенденция - капиталът на банките става все по-малък спрямо отпуснатите на домакинствата жилищни и потребителски кредити:
1) През януари 2003г.
- жилищните и потребителските кредити са били общо 1,218,702 хил. лв.
- капиталът на банковата система в България е бил общо 2,057,521 хил. лв.
2) През март 2008г.
- жилищните и потребителските кредити са били общо 13,877,690 хил. лв.
- капиталът на банковата система в България е бил общо 6,513,890 хил. лв.

http://www.bnb.bg/bnb/balances.nsf/v...=1.1&all=false

[AfterDark]

Не не те разбирам ...

Не ти разбирам и сметките, не ти разбирам и позицията ...

Няма и да те разбера ...

Абстрахирам се от думичките ти, че нали си ни със златно сърце !

Мисля, че много добре разбираш картинката и в по-едър и в по-дребен план (без задължително да разбираш конкретно мен), но ти е по-комфортно да заемеш удобната позиция, която ти позволява да си много кууул, да демонстрираш разни важни за тебе (в момента) неща.

Дай да не изпростяваме с приказки за Обеля, а!

Ако си пропуснал, наскоро официално обявих тук, че краткосрочната ми прогноза от септември миналата година, не се състоя !
Не съм си посипал главата с пепел - просто регистрирах един факт.
Не смятам, че съм се орезилил. Няма никакъв проблем ти или кой да е друг да мислите обратното. Ще се притесня точно толкова, колкото и ти след обидите, които не ти казвам :-)))

nacheff,

Напипваш нещо за картинката и за мен, но не очаквай да споделям СССривльовщината ...

Това, че днес брутално ме засякоха 3 пъти в Софето, както и един куп други смешни (нарочно използвам тази дума, Неграмотника би ги нарекъл трагични) работи, които ми се случиха откакто минах границата, не означава, че ще пиша по цял ден как "Бордът рухва", "Чакаме земетресение", "Ще сме първата страна изключена от ЕС" и т.н. ...

Картинката ми е ясна от много отдавна ... но това, което ти не си разбрал е, че дори и да я опишеш на някой късоглед, тесноглед или на някой черноглед с нищо не променяш нещата, а много често даже ги влошаваш ... освен глобалната картинка ... обаче трябва да си наясно и с локалната картинка и времевите рамки ... което при вас СССрильовците тотално липсва ...

Давам ти възможност утре да дадеш нова краткосрочна прогноза ... но не очаквай да те пощадя и следващия път като се провалиш ... така е в тази игра ... и не забравяй, че за разлика от теб аз съм сложил пари (бая), а ти не си ...

8)

P.S. На човек не му трябва много да се радва ... в момента връткам едно малко евтино зверче (customised, в процес на допълнителен бюджетен тунинг подходящ за този таралясник), с което пържа големите, мощни, скъпи машини на някакви дебелаци ... това, което малко ме учуди в БГ е, че като ги изпържа и полудяват ... както и да е до 3 дни пак ще се спася на топло ...

Аде бай ...

8)

[nacheff]

Не не те разбирам ...

Не ти разбирам и сметките, не ти разбирам и позицията ...

Няма и да те разбера ...

Абстрахирам се от думичките ти, че нали си ни със златно сърце !

Мисля, че много добре разбираш картинката и в по-едър и в по-дребен план (без задължително да разбираш конкретно мен), но ти е по-комфортно да заемеш удобната позиция, която ти позволява да си много кууул, да демонстрираш разни важни за тебе (в момента) неща.

Дай да не изпростяваме с приказки за Обеля, а!

Ако си пропуснал, наскоро официално обявих тук, че краткосрочната ми прогноза от септември миналата година, не се състоя !
Не съм си посипал главата с пепел - просто регистрирах един факт.
Не смятам, че съм се орезилил. Няма никакъв проблем ти или кой да е друг да мислите обратното. Ще се притесня точно толкова, колкото и ти след обидите, които не ти казвам :-)))

[AfterDark]

42 - наръчник на галактическия стопаджия.

ПП. Днес Афтър гледа на живота по-философски от обикновенно.

Мерси Неграмотен! Не бях вързал, че може да има и гег с това 42 и побързах да захапя Афтъра :-)) Грешка !

А иначе Афтър по ми движи като философ, а не като биткаджия :-))), който громи нас ССривльовците

Т.к. при вас липсва всякаква конкретна прогноза в момента, като изключим това, че "някой ден цените ще са надолу, ама много яко и дано не се окажа прав" ... минавам на философска дискусия ...

Честият досег с морето и слънцето също предразполага в тази посока ...

8)

[nacheff]

42 - наръчник на галактическия стопаджия.

ПП. Днес Афтър гледа на живота по-философски от обикновенно.

Мерси Неграмотен! Не бях вързал, че може да има и гег с това 42 и побързах да захапя Афтъра :-)) Грешка !

А иначе Афтър по ми движи като философ, а не като биткаджия :-))), който громи нас ССривльовците

[AfterDark]

Да nacheff,
Пак обличаш нещата с много думи ...
Първо, по правило наемите не са толкова волатилни колкото цените и се движат с лаг ...
Второ, по правило наемите са по-волатилни от ипотечната вноска ...

Ако ти знаеш какво ще стане след няколко години с наемите (например, че ще паднат) и с ГПРто (напр. че ще се качи) ... евала ... продължавай да си правиш имагинерните сметки ...

Аз лично не знам какво ще стане, а само предполагам ... а сметките ще ги правя като стане ... така или иначе съм заел позиция по въпроса ...

А да работя с тези показатели "както ми харесва" не ми е интересно занимание ...

Това със 110-130 също не е особено интересно (радвам се, че тези цифри те кефят, мен пък ми харесва 42!), особенно за сгради с преполагаем живот примерно още 50-100-200г. ...

А пък за това какво става накрая ... накрая всички сме в гроба и това е доста по-сигурно от по-редките варианти, които описвате при лизинга на актива Х ...

Хей, приятелю ! Ти май се опитваш да ме метнеш в чувала! Немой с лошо! Това, че те кефи 42, не ми се връзва.
Да не си искал да кажеш 242 ?!
Щот ..., нали знаеш, цените яко нагоре, наемите с лаг.

Ако не ми е интересно и аз си го казвам, че и поглеждам в друга посока. Странно си приличаме тук ?!
Не е гот, СССССривльовец и Инкрийзър да си приличат.
По иде да гепеме тоягата и .... бой !

Така като говоря - по ли ми разбираш ?

Не не те разбирам ...

Не ти разбирам и сметките, не ти разбирам и позицията ...

Няма и да те разбера ...

Виж ако ми кажеш нещо от типа на "панелните двустайни в Обеля ще спаднат като номинална цена с 20% следващите 2г." тогава ще те разбера ...

Ама не ви стиска да напишете нещо такова, защото вече достатъчно станахте за смях последните няколко години с "експертните" си мнения ... които са типичен пример за selective bias ... т.е. върти го сучи го, ама те цените ще паднат, ако не днес или утре то задължително някой друг ден ... а всяка ваша конкретна прогноза се е провалила с гръм и трясък ...

Айде сега може да кажете "ние не бързаме за никъде" ... това е стандартното оправдание на лузърите-инатливци в този живот ...

8)

[Negramoten]

42 - наръчник на галактическия стопаджия. Имаше и една кръчма в ст. град - "Бар на края на вселената" с готини менюта...

ПП. Днес Афтър гледа на живота по-философски от обикновенно.

[nacheff]

Да nacheff,
Пак обличаш нещата с много думи ...
Първо, по правило наемите не са толкова волатилни колкото цените и се движат с лаг ...
Второ, по правило наемите са по-волатилни от ипотечната вноска ...

Ако ти знаеш какво ще стане след няколко години с наемите (например, че ще паднат) и с ГПРто (напр. че ще се качи) ... евала ... продължавай да си правиш имагинерните сметки ...

Аз лично не знам какво ще стане, а само предполагам ... а сметките ще ги правя като стане ... така или иначе съм заел позиция по въпроса ...

А да работя с тези показатели "както ми харесва" не ми е интересно занимание ...

Това със 110-130 също не е особено интересно (радвам се, че тези цифри те кефят, мен пък ми харесва 42!), особенно за сгради с преполагаем живот примерно още 50-100-200г. ...

А пък за това какво става накрая ... накрая всички сме в гроба и това е доста по-сигурно от по-редките варианти, които описвате при лизинга на актива Х ...

Хей, приятелю ! Ти май се опитваш да ме метнеш в чувала! Немой с лошо! Това, че те кефи 42, не ми се връзва.
Да не си искал да кажеш 242 ?!
Щот ..., нали знаеш, цените яко нагоре, наемите с лаг.

Ако не ми е интересно и аз си го казвам, че и поглеждам в друга посока. Странно си приличаме тук ?!
Не е гот, СССССривльовец и Инкрийзър да си приличат.
По иде да гепеме тоягата и .... бой !

Така като говоря - по ли ми разбираш ?

[AfterDark]

nacheff,

Не сравнявай ябълки с круши ако обичаш ...

Едното си е едно, а другото друго ...

Не може да сравняваш двете, защото са различни ...

Нещата с наема и ипотечната вноска са подобни на ситуацията при лизинга (не съвсем, разбира се, защото собствеността се прехвърля по-късно при лизинга, между другото има и лизинг на НИ) ...

Между другото ... как е "здравословно съотношение между наем и ипотечна вноска" за да направя справка какво пише в литературата

По ти приляга на тебе да правиш справки - нали си хабилитирано лице.
В един момент животът ме принуди (без да пита) да се занимавам с далеч по прозаични неща. Ние вече литуратура не четем :-))
Ако изглежда, че се заяждам, да знаеш, че не е така :-)))
Което не е сигурно за тебе (((
Защо ме питаш неща, които много добре знаеш, че нямат отговор???

"Здравословното" съотношение цена наем към определен момент при различните пазари бих приел субективно в рейнджа 110 - 130 месечни наема.
Тази цена може да си я разбиваш по твой избор на колкото ти харесва ипотечни вноски, като изменяш променливите (базови лихви, надценки, срок на кредита, самоучастия, такси и т.н.н.н.н) и съответно ще стигнеш до безброй, но все правилни отговори за интересуващото те "здравословно" отношение.

Да nacheff,

Пак обличаш нещата с много думи ...

Първо, по правило наемите не са толкова волатилни колкото цените и се движат с лаг ...

Второ, по правило наемите са по-волатилни от ипотечната вноска ...

Ако ти знаеш какво ще стане след няколко години с наемите (например, че ще паднат) и с ГПРто (напр. че ще се качи) ... евала ... продължавай да си правиш имагинерните сметки ...

Аз лично не знам какво ще стане, а само предполагам ... а сметките ще ги правя като стане ... така или иначе съм заел позиция по въпроса ...

А да работя с тези показатели "както ми харесва" не ми е интересно занимание ...

Това със 110-130 също не е особено интересно (радвам се, че тези цифри те кефят, мен пък ми харесва 42!), особенно за сгради с преполагаем живот примерно още 50-100-200г. ...

А пък за това какво става накрая ... накрая всички сме в гроба и това е доста по-сигурно от по-редките варианти, които описвате при лизинга на актива Х ...

8)

[nacheff]

Отделно, дори и при финансовия лизинг актива МОЖЕ да не бъде придобит накрая.

Julius,
Абсолютно правилно твърдение. Да допълня и аз.
А от друга страна при оперативния лизинг няма никакви ограничения да се стигне до прехвърляне на собствеността в края на договора. Ако това е волята на страните.

Така че - крокодилите могат да са по-дълги отколкото зелени.