Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Брокеразите гледат поскъпването след 2016 и съвсем лекинко забравят за "кризичката" 2008-2015, когато имотите бяха на минус, а индексите летяха нагоре.

В момента наблюдаваме същото.

[anonymous1834]

Няма как да си на минус:
За периода 2010 - 2024 има ръст от 436%


За същия период имотите са поскъпнали с 80% (според шефа на брокеразите)

Брокеразите гледат поскъпването след 2016 и съвсем лекинко забравят за "кризичката" 2008-2015, когато имотите бяха на минус, а индексите летяха нагоре.

[anonymous1834]

За да изляза от подтемата, щв ти кажа, че смогът, над града е точно смог НАД града, а не - НАД,планината, нито пък - В планината.

Всеки има свое мнение и усещане за това, на каква надморската височина, къде точно - като локация и по какъв начин се диша в София. Не споря с вижданията на хората.

Ама, някой се бил забил в гората, а там имало... смог! Всеки има право да избира!

Не съм брокер. Всеки има собствено мнение, което уважавам. Редно е да уважавате мнението на хората, около вас, но все тая, де!

Живвот и здраве!

Не съм сигурен, но не мисля че районът описан от теб е извън облака...А и точно там масово се отопляват с кюмюр...

А като духне вятър районите с ниска надморска се чистят по-бързо, като облакът се надига и остават само районите над околовръстното до към 1000 метра надморска. Аз също ходех на Витоша всеки уикенд докато бях в БГ, точно в Бояна смърдеше най-много на кенеф, като се изчистваше чак като стигнеш Боянското Езеро и нагоре към Сухи Връх.

[better]

Правилно. Освен това ако брокерът фалира... на повечето брокери в евро-съюза гаранцията им покрива само до 20 000 евро,
при фалит на брокер, независимо колко активи си имал, ще ти върнат само ~ 40 000 лева.

Доколкото знам парите на брокера се държат отделно от парите на клиентите т,нар segregated accounts, така че, ако фалира брокера, клиентите си получават обратно всичко. Също така кредиторите нямат право да вземат от парите на клиентите.

By properly segregating the client's assets, if no money or stock is borrowed and no futures positions are held by the client, then the client's assets are available to be returned to the client in the event of a default by or bankruptcy of the broker.

https://www.interactivebrokers.com/e...l-strength.php

[anonymous1834]

Правилно. Освен това ако брокерът фалира... на повечето брокери в евро-съюза гаранцията им покрива само до 20 000 евро,
при фалит на брокер, независимо колко активи си имал, ще ти върнат само ~ 40 000 лева.

Не е баш така.
Ако фалира само брокерът не се случва нищо, тъй като ценните книжа не се съхраняват от самия брокер, а от банката-депозитар. Избираш си нов брокер и се прехвърлят към него. Аз примерно ползвам частично TradeRepublic. Това е брокер, самите ценни книжа се съхраняват частично от Дойче Банк, HSBC и Citybank Europe. Ако TradeRepublic фалира, това по никакъв начин няма да донесе загуби.

Ако фалира банката, в 99% от случаите пак не става нищо, тъй като въпросните ценни книжа са защитен актив и не влизат в масата на ликвидация.
Ако фалиралата банка е правила разни шашми, напр. разни суап сделки и заемане на акции, то e възможно те да не могат да бъдат издадени, тогава вече влизат в сила въпросните 20.000 Евро. Досега обаче не съм чувал да е имало такъв случай, а и става въпрос за измама.

[Frosty]

Парите от тези индекси не са сигурни, може и да си на минус.

Правилно. Освен това ако брокерът фалира... на повечето брокери в евро-съюза гаранцията им покрива само до 20 000 евро,
при фалит на брокер, независимо колко активи си имал, ще ти върнат само ~ 40 000 лева.

[mikomikov]

Смогът над София стига до 1000 м.н.в. Зиме на Беловодски е кошмар и смрад, по-голяма от Овча Купел - дефакто смогът от града се вдига и обхваща точно този височинен пояс от 700 до 1000. А като запалят и кюмбетата...Улиците са по-зле и от Манастирски...Всички навлеци като тръгнат сутрин с колите си да излизат от "комплексите" и то по улици със сериозен наклон, където и лете разминаването е трудно...Уникално е да живееш там. Като искаш Витоша, хващаш си 64 от Хладилника и пак си там за нула време. Но да живееш там...Не мерси.

За да изляза от подтемата, щв ти кажа, че смогът, над града е точно смог НАД града, а не - НАД,планината, нито пък - В планината.

Всеки има свое мнение и усещане за това, на каква надморската височина, къде точно - като локация и по какъв начин се диша в София. Не споря с вижданията на хората.

Ама, някой се бил забил в гората, а там имало... смог! Всеки има право да избира!

Не съм брокер. Всеки има собствено мнение, което уважавам. Редно е да уважавате мнението на хората, около вас, но все тая, де!

Живвот и здраве!

[Minaiivan]

Пак казвам, не познавам богат човек, ако под това се разбира човек с доста пари, да парадира с това, нито анонимно, нито по друг начин. Обикновено това се случва с хора, направили случайно някоя друга спекулативна сделка без и те да са се надявали че ще ги огрее, мутри, които въртят чужди не много чисти пари , или откровени тъпанари, които си мислят, че са богати, понеже са си купили беенве от мкар… когато отидат в някоя наистина богата държава при наистина богати хора, изглеждат изключително комично.

[better]

Парите от тези индекси не са сигурни, може и да си на минус.

Няма как да си на минус:
За периода 2010 - 2024 има ръст от 436%


За същия период имотите са поскъпнали с 80% (според шефа на брокеразите)

[better]

Мда факт , милион и едно желания.

Желанията са при вас, брокеразите. При нас (за ваше съжаление) са реалност. А реалността е следната драги ми брокерази:

[Evgo]

Ок 400 к лв/800лв (1000 лв -10% данък-10% амортизация, такси и т.н) =500наема/12=41 год. (и то ако няма празни месеци)

Доход:
400 к лв - 200 лв разходи=800 месец*12=9600 доход на година

400 к лв в някъкъв безрисков индекс средно по 15% (в момента е 27% но аз го слагам 15%)= 60 000 лв. на година


Защо да вкарвам 400 к лв, да се разправям с всякакви идиоти за някви жълти стинки, след като мога тези пари да ги вложа в сп500 и да лежа и да ми идват ей така едни 60 000 лв на год.?

П.С в крипто не искам да смятам, защото не е за всеки, особенно за незапознати.

Парите от тези индекси не са сигурни, може и да си на минус.

[better]

Какви 50к за ремонт и обзавеждане те гонят. Апарта е събуваш се и живееш. Преди 2 години му е правен основен ремонт. Буквално всичко е ново. Пералня, сушилня и съдомиялн висок клас Бош. Абсорбатор Фабер, хладилник либхер. Климатиците са уруру Сахара ако ти говори нещо. Кухня, както и всички мебели са по поръчка.

Ок 400 к лв/800лв (1000 лв -10% данък-10% амортизация, такси и т.н) =500наема/12=41 год. (и то ако няма празни месеци)

Доход:
400 к лв - 200 лв разходи=800 месец*12=9600 доход на година

400 к лв в някъкъв безрисков индекс средно по 15% (в момента е 27% но аз го слагам 15%)= 60 000 лв. на година


Защо да вкарвам 400 к лв, да се разправям с всякакви идиоти за някви жълти стинки, след като мога тези пари да ги вложа в сп500 и да лежа и да ми идват ей така едни 60 000 лв на год.?

П.С в крипто не искам да смятам, защото не е за всеки, особенно за незапознати.

[Evgo]

Обзавеждането е стойностно. Къде обаче ги видяха тези 4 етажа....Това са си 2 етажа + таван+мазе. А цената....Някои хора наистина забравят в коя държава се намират.

Наистина е интересно обазавеждането. Красиво и изчистено, практично. С много декорация и аксесоари.


Те обаче са преправили мазето и тавана. И става за живеене там.

[Minaiivan]

Ах къде е кавръка… сега след срещата на нато, казват варна и ямбол са изложени на ядрена опасност. Кръв глад бонби разрушения и ВСИЧКИ ИМОТИ , със земята! Апартаменти ше ми купувате..))))

[anonymous1834]

Не забравяй, че не всички стават за брокери.

Е, според теб - цяла София е "на северния склон и на студа" - ама цените на апаратите многократно надхвърлят тия - в Бургас!.... А Бургас се пада по на юг..

Знаем, че човекът търси около метростанция "Европейски съюз" - да се впрягат и другите брокери за комисион и да го затрупат с оферти.

За сведение: южният склон на Витоша е някъде около село Чуйпетлово...

А на София (според мен) - това й е предимството в Европа - Витоша!

Ако и слънцето залязва след 20 часа - това е супер! ПоставИ си акцента върху последното изречение и бий камшика на коновете!

Смогът над София стига до 1000 м.н.в. Зиме на Беловодски е кошмар и смрад, по-голяма от Овча Купел - дефакто смогът от града се вдига и обхваща точно този височинен пояс от 700 до 1000. А като запалят и кюмбетата...Улиците са по-зле и от Манастирски...Всички навлеци като тръгнат сутрин с колите си да излизат от "комплексите" и то по улици със сериозен наклон, където и лете разминаването е трудно...Уникално е да живееш там. Като искаш Витоша, хващаш си 64 от Хладилника и пак си там за нула време. Но да живееш там...Не мерси.