Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Има един вестник "Минаха години" Минаха 3 години Кавръче, откак ми проглуши ушите, че щяли да ми вдигнат лихвата по кредита...е останаха по-малко от две години, а вноската по кредита не ми е увеличена с дори 1ст. От момента в който си купих апартамента в Бургас, вноската по кредита ми остана една и съща, а заплатата ми нарастна с 44%

Разбрахме, че заплатата ти е нараснала с 44%,
но така и не разбрахме ти какво произвеждаш.

[Minaiivan]

Би трябвало да е обръгнал, все пак цели 7-8 години пише алабализми...

Някой казваше, че е го е мяркал в други форуми за громи имотите още по-отдавна…
Дедо ви Левон каза, че имотете у София хич не са скъпи, тва биле нормални цени..

[ratten]

лоши новини за гастерите и икономическите бежанци
но добри за нас

S&P потвърди кредитния рейтинг на България с положителна перспектива

Дори страната ни да не влезе в еврозоната от 2025 г., отлагането ще е с една година до 1 януари 2026 г., посочва агенцията

"България има едни от най-добрите фискални резултати от страните в Централна и Източна Европа и от рейтинговата агенция оценяват, че текущите фискални планове ще сведат дефицита под 3% до 2027 г.

За дълга се очаква да достигне около 20% от БВП до 2027 г., нетно от ликвидни държавни активи, а за дефицита по текущата сметка – средно 1% от БВП, като ще бъде свръхфинансиран от фондовете на ЕС и от приток на преки чуждестранни инвестиции."

[Bailor]

може да се е поизнервил от чакане да дойде големото мяу

Би трябвало да е обръгнал, все пак цели 7-8 години пише алабализми...

[Bailor]

Има един вестник "Минаха години" Минаха 3 години Кавръче, откак ми проглуши ушите, че щяли да ми вдигнат лихвата по кредита...е останаха по-малко от две години, а вноската по кредита не ми е увеличена с дори 1ст. От момента в който си купих апартамента в Бургас, вноската по кредита ми остана една и съща, а заплатата ми нарастна с 44%

[ratten]

Джонката е ясен, ама силистренеца го срази за цените в Мюнхен. Гледам Bertram, много злобен е станал този човек, преди време беше много-по благ и диалогичен...сега хапе, като притиснат рис в ъгъл...как си го обяснявате?

може да се е поизнервил от чакане да дойде големото мяу

[Bailor]

Абе явно на бодензее са паднали тарифите и жонката се надява на комо да заработи. Представя си как се наслаждава на гледката от някоя луксозна вила, наведен на парапета.

Джонката е ясен, ама силистренеца го срази за цените в Мюнхен. Гледам Bertram, много злобен е станал този човек, преди време беше много-по благ и диалогичен...сега хапе, като притиснат рис в ъгъл...как си го обяснявате?

[BONI]

Важното е да има платена любов. За Германия може и да има, в Испания не. Като се прибавят украинците, които си идват с кешовицата, изобщо не.

Абе явно на бодензее са паднали тарифите и жонката се надява на комо да заработи. Представя си как се наслаждава на гледката от някоя луксозна вила, наведен на парапета.

[pesimist4o na kvadrat]

Само "Гражданска отоговрност" е по-ниска защото съда присъжда смешни обещетения.И даже и тях не пащат без съд.Всички други са по-скъпи.

Е да ама другите са пожелателни а ГО е задължителна.
Почти съм сигурен обаче и че тези за дома у нас са по-ниски / щото не плащат пък направо никакви обезщетения у нас/ По спомен , ако не греша в Щатите седмичната застраховка за дома е колкото годишната у нас :-)

[nradev1111]

Застраховките у нас в пъти по-ниски от тези на Запад...пъти.
За другото е така и го знам , че съм от страната на губещите. Опитвам се евентуално да се закрепя за средата / под нея съм/ и да не съм на дъното. съвсем.
При този сетъп на устройство, икономика и т.н. няма как индивид кат мен да е над средата. Изключено е.... в дългосрочен план. :-)

Само "Гражданска отоговрност" е по-ниска защото съда присъжда смешни обещетения.И даже и тях не пащат без съд.Всички други са по-скъпи.

[pesimist4o na kvadrat]

Затраховките зависят от риска.В София риска по-малък ли е?Ти си финасов безхберник.Каза че благата се били преразпределяли.Ама ти си от страната на губещите.

Застраховките у нас са в пъти по-ниски от тези на Запад...пъти.
За другото е така и го знам , че съм от страната на губещите. Опитвам се евентуално да се закрепя за средата / под нея съм/ и да не съм на дъното. съвсем.
При този сетъп на устройство, икономика и т.н. няма как индивид кат мен да е над средата. Изключено е.... в дългосрочен план. :-)

[pesimist4o na kvadrat]

при тея "ниски " наеми има хиляди които си търсят наемател - а казваш , като се вдигнат двойно наемането ще скочи ...........

има няколко варианта :

1. вдига се стандарта , данъци итн. - наемите тръгват нагоре - офертите за наеми също се увеличават и регулират пазара надолу

2. вариант , най - вероятен - пълно зануляване

Това с хилядите си в лека заблуда защото не си на пазара от нито една от двете страни. От първо лице мога да ти кажа, че като имам нещо за отдаване в квартала и съседни квартали има по не повече от десетина подобни имота...реални обяви.. Знам го защото проверям ситуацията сам без брокери.
Нататък е така както го пишеш до някъде - наемите ще са нагоре независимо от цените на имотите. Това ще доведе на теория до по-голямо предлагане за наеми и съответно ще възпре ръста на наемите.... дори в даден момент може и да ги обърне назад ако предлагането стане много , а пък ръста е бил над нормалното.
Тогава ще има нови празни апарти защото коригиращият фактор са разходите за поддръжка и ремонт спрямо наема който може да се получи..
Предполагам разбираш, че няма да има кандидати да дават 100К лева за ремонт , за да вземат 1000 лева месечен наем ? А много стари и празни апарти са в такова състояние и сега.... трябва да се свалят до тухла да се подменят всички инсталации и т.н. и спокойно може да се стигне до 100К разход. Когато тези хора нямат лична нужда от този апарт в момента те го оставят на равнище коптор без да мислят за тези 1000 лева.хипотетичен наем.
Аз се занимавам с наеми само защото дори и най-старият ми апарт който е от 2007 е в прилично състояние и се оправям с по няколко К козметичен разход при смяна наемател, ад ругите неща са ми на под 10 години и са перфектни по всяка точка....
Ако имах стари коптори занемарени и изгнили никога не бих се занимавал с наеми с такова нещо и щеше да пустее.... до появата на семейна нужда както са сега болшинството от празните

[nradev1111]

Във всички градове по света по-читавите места в тях не са на средна цена. Защо София да е изключение ?
Не знам кое с каква тежест се смята от нумбеото , но знам , че има много неща които не са включени като застраховки например и огромна част от услугите, които у нас са все още значително по-евтини. Ако се вкарат и тези неща т.н. покупателна сила в София може да достигне дори немските нива.
В същото време става все по-видно едно нещо което съм го споменавал много пъти преди - когато заплатите у нас растат то и цените на всичко най-вече услугите са нагоре. Перукарката може еднакъв брой прически да направи за ден не може повече....Т.е. ще има още доста инфлация , а тази инфлация няма да подмине и имотите.
Единственото, което задържа цените на имотите все още толкова ниски у нас е корупцията и либералните закони, които позволяват да има много ново. Затегнат ли се изискванията за строителството идма едни 30-50% нагиру....
Джони за съжаление това е положението в този строй - капитала се преразпределя и мнозинството хора остават в ситуация на безимотност и въобще на щастие без да притежават нищо материално. Законите, правилата, данъците са направени по такъв начин.
Иначе каквито и имоти да пускаш по разни езера , планини и села това не са имоти за масовият човек. Колкото и да са хубави и на прекрасни места са реално неизползваеми след като липсват необходимите условия в близост за живот на равнището на големият град.

Затраховките зависят от риска.В София риска по-малък ли е?Ти си финансов безхберник.Каза че благата се били преразпределяли.Ама ти си от страната на губещите.

[corner]

Евтино е да държиш празен имот , скъпо да го отремонтираш и осъвремениш , а наемите засега са относително ниски да оправдават това мероприятие и наемателите понякога некоректни.

при тея "ниски " наеми има хиляди които си търсят наемател - а казваш , като се вдигнат двойно наемането ще скочи ...........

има няколко варианта :

1. вдига се стандарта , данъци итн. - наемите тръгват нагоре - офертите за наеми също се увеличават и регулират пазара надолу

2. вариант , най - вероятен - пълно зануляване

[pinoccio]

Не чета такъв тип книги. За мен това са пари и време хвърлени на вятъра. Гледам днешният ден и си правя собствена прогноза какво ще стане утре и къде да инвестирам.. Историята е за тесногърдите. От тази трънка инвестиционна идея няма да изкочи:-)

Да изкочи? Да не развъждаш кочове? Това е добра инвестиция.