Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Умряла, умряла, колко да е умряла. 100 хиляди лева "набити" преди 5 години са донесли 15-20 хиляди лева наеми досега. Освен това "съборетината" вече струва 150 хиляди. Кумулативно това са 70 процента доходност за пет години.

70 процента само ако продадеш съборетината. Иначе си оставаш с 20те процента. А цената на времето каква е? А рискът, който си поел? А номиналната обезценка? Като ги извадиш, си ако не на минус, то близо до нулата. И то пак заради късмета, че каката не е подпалила имота.
Акциите на Тесла колко донесоха за 5 години?

1 милион е сериозна сума.
1 милион (несигурна) рента с един куп потенциални разходи, разпределена в близките 50 години е нищо, кръгла нула.
По-добре 100 хиляди чисти сега и на момента. Времето и сигурността са са най-ценните ресурси.

От миналото е лесно да се дават примери. То не се повтаря никога. Въпросът е в настоящия момент къде е най-добре да си държиш парите - едва ли това са имотите, особено в София (освен няколко много ограничени локации може би). Да можеш да продадеш боклук на набалончена цена - едва ли ще има много такива времеви прозорци в идните 50 години.

[BONI]

Не знам какъв кеф е да набиеш едни 100 хилки в някаква съборетина и да се кефиш на 200-300 лева наем всеки месец. С тези 200-300 лева не можеш и гъза си да избършеш, важното обаче е че се пишеш инвеститор. Умряла работа.

Умряла, умряла, колко да е умряла. 100 хиляди лева "набити" преди 5 години са донесли 15-20 хиляди лева наеми досега. Освен това "съборетината" вече струва 150 хиляди. Кумулативно това са 70 процента доходност за пет години.

[anonymous1834]

Имотите са като жените. От най-скапаните най-много кеф, най-хубавите само за хвалене стават

Не знам какъв кеф е да набиеш едни 100 хилки в някаква съборетина и да се кефиш на 200-300 лева наем всеки месец. С тези 200-300 лева не можеш и гъза си да избършеш, важното обаче е че се пишеш инвеститор. Умряла работа.

[anonymous1834]

Ама Джони каза че са ми скапани имотите и да ги разкарам. Само Докторска ми бил читав. Може би, само че точно останалите ми носят рента безотказно вече 5 години единия от първите и 2 години последния. А ако река да продавам ще го сторя за 5 дена.

Ти да си чувал за връзката между доходност и риск? Отдавна е ясно, че най-скапаните имоти носят най-добра доходност. Ти уж се чудиш какво да правиш кеша, а се радваш като малко дете на някакви мижави наемчета. Утре каката като подпали мансардата или като стане някой теч и всичко живо потъне във вода, или пък ако спре да плаща и се барикадира вътре едва ли ще ти е до няколкостотин лева наем.

Вместо да сложиш кеша в нещо, от което разбираш (медицина например), си набил всичко в имоти и то калпави - пазар, който на който не можеш да влияеш по никакъв начин.

[bota156]

Ама Джони каза че са ми скапани имотите и да ги разкарам. Само Дикторска ми бил читав. Може би, само че точно останалите ми носят рента безотказно вече 5 години единия от първите и 2 години последния. А ако река да продавам ще го сторя за 5 дена.

Имотите са като жените. От най-скапаните най-много кеф, най-хубавите само за хвалене стават

[bulgarian lev]

Каки, Маки, рядко по темата...а темата е:
Неочакван имотен бум по Черноморието, ето какво се случва - блиц.бг



Хареса ми нещо от Гигов в "политика". Гледам също така, че, ако аз, Лева, Попа и Дъри не пишем по темата, оснабрюкския комплексиран кавал с четирите му ника: redcretin, orthodox, nordwest и беден брокер спира да троли. Ако, наистина има корелация, аз ще спра да пиша...и без това имам имоти за подобрения, а тренда е ясен и няма какво да кажа повече засега.

Ама Джони каза че са ми скапани имотите и да ги разкарам. Само Докторска ми бил читав. Може би, само че точно останалите ми носят рента безотказно вече 5 години единия от първите и 2 години последния. А ако река да продавам ще го сторя за 5 дена.

[redcretin]

Честит имен ден на именНиците,

Merci. Кой тук гледаше из Турция - че и аз почнах?

[pesimist4o na kvadrat]

Вчера гледах едно ТВ предаване за бизнес и икономика, та там казаха, че покачването на цените на имотите от началото на годината е 17%. (ФАКТ, а още не сме дори в средата на годината). По-интересното е какво ще стане с цените през есента когато традиционно се купуват най-много имоти? Арменския поп на който му наложиха перманентен бан ще вземе да се окаже отново точен с прогнозата си с +30%.

Положението на терен е НОГО лошо....сичко скъпо....., а норода богат, или поне повече от нас селските келнери..... но за всяко нещо както знаем си има причина....
https://business.dir.bg/ikonomika/na...ki-pandemiyata
Добре, че е кризата, юе без неч доходите щяха да растат по 20% + на година.... А инфлацията е още по-яка....

[Evgo]

Най накрая нещо читаво по темата с каките от тебе. Сагласен съм но, въпросЪт е как със една над 30г възраст жена може да стане семейство и да има климат за нормално възпитаване на децата !!!
ПП За любовта не си прав, винаги я има просто инстинкта след 30 е много силен и мозЪка вече е изключително ошлайФан ,при женските индивиди ,при мъжките тепърва нещо почва да работи уж. Прави ми впечатление че много моми над 30 г говорят за интереси а мномо момЦи над 30г говорят за любов ! Съвремено джендърство !

+1

Честит имен ден на имениците,

[ratten]

що питаш искаш да те съветвам нещо за твоите несгоди ли ?! нямам опит в таз посока за съжаление ,но забелязвам,че тука се заформя клуб на Джендъра форумен герой мЕлионер .

м, добре тогава.
дръж правата страна, че ставаме малцинство.

[СтанчевА.]

Вчера гледах едно ТВ предаване за бизнес и икономика, та там казаха, че покачването на цените на имотите от началото на годината е 17%. (ФАКТ, а още не сме дори в средата на годината). По-интересното е какво ще стане с цените през есента когато традиционно се купуват най-много имоти? Арменския поп на който му наложиха перманентен бан ще вземе да се окаже отново точен с прогнозата си с +30%.

[13ADROL]

Печелят банките, аз губя

Така е

[13ADROL]

Пиян съм, ако си мисля, че ще спечеля от банките.

Прав си

[13ADROL]

Печелят банките не, твоите господари, къде си тръгнал и ти да пИчелиш.

Твоите господари са емитиращите акции

[13ADROL]

Пиян е и си мисли, че банките работят за него.

Ти си перманентно пиян, ако си мислиш, че ще спечелиш от акциите на другите