Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[yalokin]

Някой отдава ли едностайни апартаменти под наем и имате ли опит с жилища със статут ателие? От известно време търся такъв основно в Студентски град, но попадам само на ателиета. Даже последната обява, която гледах, не стига че беше надута до 70к евро и пак се оказа ателие. Доколкото знам имат промишлен ток и по-високи данъци и с такива високи сметки, особено зимата, не знам кой наемател ще стои.

Това за промишления ток от къде го чу?
И данъка не е по-висок.

Като цяло ателието си е идеално за отдаване под наем, естествено продажната цена трябва да е 5-10% по-ниска заради статута.

[comandante_40]

Някой отдава ли едностайни апартаменти под наем и имате ли опит с жилища със статут ателие? От известно време търся такъв основно в Студентски град, но попадам само на ателиета. Даже последната обява, която гледах, не стига че беше надута до 70к евро и пак се оказа ателие. Доколкото знам имат промишлен ток и по-високи данъци и с такива високи сметки, особено зимата, не знам кой наемател ще стои.

[ddb]

Цените на основните продукти скочиха с по 30-40% а някои и с повече в същото време заплатите не се вдигат

Инерцията която я има в момента ще вдигне цените с още 20% в следващата една година и апартите ще станат непосилни за все повече хора

Очаквам в следващата една година голяма част от хората да стопят паричните резерви и ще почнат да изпитват несигурност - Много от тях ще се откажат да купуват други ще се откажат да теглят кредит и търсенето постепенно ще спадне на фона на цени 20%+ днешните цени

Така че е съвсем реално да получим корекция до 30% което ще върне цените на нивата от началото на тази година

За да не се развие този сценарии трябва заплатите да скочат с поне 20% а аз не виждам това как ще стане

Другият вариант е цените да изпаднат в продължителен застой докато заплатите наваксат и хората свикнат с новите цени

Точно този вариант е в ход. Затова и вдигнаха пенсиите, пък и да покачат стандарта на доходите за да може по-бързо и лесно да премине периода в чакалнята за ЕРМ2.

Кой купил, купил. Който не е ще има възможност да купи на новите европейски цени. Това е положението независимо дали се харесва или не.

Ще трябва да се свиква с новите цени и да се чака докато се свикне.

[ledosvetlenie]

Ако така ги брои като имотите си - уж два, ама един негов и капиталовата ще ги изкара х 8 и всеки по кило тежащ... ама ги е взел назаем. И топките му не се знае още негови ли са.

Абе от 4-те две със сигурност не са негови ама той не може да се усети

[bulgarian lev]

Гледам че кретена се появи - Знаеш ли що е толкова надъхан?

Мисли си че има два чифта ташаци - Всеки път като се наведе в хана да ги брои и все 4 брои

Ако така ги брои като имотите си - уж два, ама един негов и капиталовата ще ги изкара х 8 и всеки по кило тежащ... ама ги е взел назаем. И топките му не се знае още негови ли са.

[bulgarian lev]

Не се подлъгвай да инвестираш извън София

Регистрирай се в локални софийски ФБ групи и пусни че търсиш да купиш нещо за собствено употреба - От цялата плява все ще изкочи нещо

Два от имотите които купих в началото на тази година така ми изпаднаха и то на много добра цена.

Ще опитам.

[ledosvetlenie]

Не съм, Ледчо. Не съм го изтръскал. Множко е и почвам да се напрягам леко. Надявам се да се отвори ниша някъде. Дано се обърне тенденцията, ако не, има имоти с потенциал и извън Сф и други инструменти. А в Сф си чакам момента. Скоро ще разбереш, засега нямам право да се обаждам един наш човек как закова ей така докато си ходи по улиците.

Не се подлъгвай да инвестираш извън София

Регистрирай се в локални софийски ФБ групи и пусни че търсиш да купиш нещо за собствено употреба - От цялата плява все ще изкочи нещо

Два от имотите които купих в началото на тази година така ми изпаднаха и то на много добра цена.

[bulgarian lev]

Естествено, че касае нас инвеститорите за нива от преди 5 години, мечтатели за цени от преди 20г. не касае мечтатели-понижители, но дори световен катаклизъм да върне цените на нива 2000г. , пак касае нас инвеститорите, изключва се да касае хроничните безимотни гащници

Ще послушам Лед с лека инвестиция в друг сегмент - за читави слоеве от ниския сегмент....ако мога изобщо така да се изразя.

[bulgarian lev]

Един имот стигне ли до пазара пиши го бегал за добра сделка

Имаше времена и от ЧСИ-тата изпадаха добри неща защото там се играеше само който има кеш - сега и там е тегаво а даже по някога имам чуството че цените надминават тия по обявите

Твоят кеш трябваше отдавна да си го изтръскал сега вече е все по трудно, а тия мискини само ни лъжат големото Мяу било зад ъгъла и някой му видял мустаците а те били на Берти та...те

Не съм, Ледчо. Не съм го изтръскал. Множко е и почвам да се напрягам леко. Надявам се да се отвори ниша някъде. Дано се обърне тенденцията, ако не, има имоти с потенциал и извън Сф и други инструменти. А в Сф си чакам момента. Скоро ще разбереш, засега нямам право да се обаждам един наш човек как закова ей така докато си ходи по улиците.

[13ADROL]

Абе на 10 000$ може и някой да се прелъже за двустаен ама нищо чудно да почнат да разправят че трябва да е 7к

Това им е проблема, няма удовлетворяващо ниво за вход на рибите

[ledosvetlenie]

Естествено, че касае нас инвеститорите за нива от преди 5 години, мечтатели за цени от преди 20г. не касае мечтатели-понижители, но дори световен катаклизъм да върне цените на нива 2000г. , пак касае нас инвеститорите, изключва се да касае хроничните безимотни гащници

Абе на 10 000$ може и някой да се прелъже за двустаен ама нищо чудно да почнат да разправят че трябва да е 7к

[ledosvetlenie]

Значи това касае нас инвеститорите, все пак и ти си казвал че целта е да се попадне на подценени имоти, каквито все по-рядко се намират. Поне не в публичното пространство и обявите, изключвам куци имоти и коптори без шанс да се реновират и то на цена която да ги държи ликвидни за продажба и наем.

Един имот стигне ли до пазара пиши го бегал за добра сделка

Имаше времена и от ЧСИ-тата изпадаха добри неща защото там се играеше само който има кеш - сега и там е тегаво а даже по някога имам чуството че цените надминават тия по обявите

Твоят кеш трябваше отдавна да си го изтръскал сега вече е все по трудно, а тия мискини само ни лъжат големото Мяу било зад ъгъла и някой му видял мустаците а те били на Берти та...те

[ledosvetlenie]

Клакьорите с голяма уста и тънък джоб и в наемите са тегави, за тях се появяват все по-изгодни гаражи със сан. възел и гледка към тротоара.

Могат само да се надяват на моят сценарии щото ако си седят мирни никой няма да им вдигне наема следващата една година после като паднат цените хептен после няколко години да се възстанови и така ще си поживуркат на тия цени още поне 5-6 години

Ако се развие сценария на Лорда цените да се вдигат и никой да не сваля а да се изчаква хората да свикват с новите цени нищо добро не ги чака, след всеко местене нова томахавка

[13ADROL]

Значи това касае нас инвеститорите, все пак и ти си казвал че целта е да се попадне на подценени имоти, каквито все по-рядко се намират. Поне не в публичното пространство и обявите, изключвам куци имоти и коптори без шанс да се реновират и то на цена която да ги държи ликвидни за продажба и наем.
Клакьорите с голяма уста и тънък джоб и в наемите са тегави, за тях се появяват все по-изгодни гаражи със сан. възел и гледка към тротоара.

Естествено, че касае нас инвеститорите за нива от преди 5 години, мечтатели за цени от преди 20г. не касае мечтатели-понижители, но дори световен катаклизъм да върне цените на нива 2000г. , пак касае нас инвеститорите, изключва се да касае хроничните безимотни гащници

[bulgarian lev]

Обикновено при спукване на балон цените се връщат горе долу в началото на неговото надуване

А тия за да купят цените трябва да се върнат на нива 2000-та те ако можеха да купят на нива 2016-та да са купили

Значи това касае нас инвеститорите, все пак и ти си казвал че целта е да се попадне на подценени имоти, каквито все по-рядко се намират. Поне не в публичното пространство и обявите, изключвам куци имоти и коптори без шанс да се реновират и то на цена която да ги държи ликвидни за продажба и наем.
Клакьорите с голяма уста и тънък джоб и в наемите са тегави, за тях се появяват все по-изгодни гаражи със сан. възел и гледка към тротоара.