Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

ИТ бизнеса е като всеки друг бизнес, трябва да го развиваш, да търсиш нови възможности, клиенти, продукти, инвеститори, партньори, персонал. Иначе те задминават. Това може да не е работа на собствениците, но със сигурност е на "високото ниво мениджъри". Мениджър в софийски офис на немска компания звучи като сериозно натоварване. Немците търсят резултати, планове, отчети, срокове, ВИНОВНИ за туй или онуй. Виж отговорник за сървъра по може да скатае и да се прави на натоварен.

Виж сега, знам че това е едно готино самоуспокоение, как те правят ебати парите ама поне се счупват от работа. Не е така в действителност, обаче, като изключим първите няколко години. А за немците не ми обяснявай, аз съм работил с такива. Митовете за немското здраво бачкане са останали някъде далеч в миналото.

[anonymous1834]

Джони, ако случайно си проспал
месечната такса поддръжка е бая повече от наема който ще платиш в Гоцето, като добавиш и данъка стъпва горе долу на наема за 3 апарта в Гоцето... обзаведени....Колко яко е да си собственик на апарт и в същото време като такъв да плащаш троен наем.... Измислил го е Американеца :-)
Разбира се никой не те спира да си го купиш щом ти харесва. Ама питай преди това Бота защо този е на 4К квадратя, а в съседните сгради са по 10-15К....А пък Крети ще купува цела къща за 100К......Все тая - за всяка цена си има причина / и за тези в Гоцето/....

Средна цена за Маями дажи в Нумбеото (където данните не са верни по принцип) е дадена 5400 долара. При поне 50% повече реална площ на квадрат. Не изглежда никак добре ситуацията в Гоцето ако питаш мен. Така че забрави за 10к-15к в която и да било сграда там.

А таксите са само доказателство, че имот се купува, за да се ползва и за да се поддържа. Така е в нормалните държави. Така трябва да стане и тук. Ако всеки пишман инвеститор с по 3-4 излишни апартамента плащаше по няколко хиляди Евра поддръжка за кофторите си, повечето от тези кофтори нямаше да ги има изобщо и на тяхно място щяхме да имаме зелени площи.

[bulgarian lev]

Сега като почнат да ни управляват падуанчетата на мустафа дали ще вкарат американските порядки ака данъци.
Аз съм 1000% за - трябва да се СПРЕ безумното трупане на НЕНУЖНИ тули и битонь

Чудесна идея, но данъка да не е на база оценка, а на квадратура и да бъде въведен със задна дата около 10 години и да обхваща всички села и паланки, сгради на изкоп, А14, А15 и тн...

[ratten]

кееп калм,
накавръков тук публикува свое писмо, след като го изпрати на ецб ако не се лъжа.
и там точно бяха засегнати аспекти, като лихви, цени на ни и потребителска кошница.
освен това, каза, че ще ни държи в течение на случая.

[BONI]

Пак ти казах, нямаш представа как се движи ИТ бизнес. Има хора, които са го задвижили толкова добре, че за 1-2 часа на ден нагледат само кое как е, отговори тук и там и машинката си върви. А той е съдружник и мениджър на софийския офис, времето го прекарва основно в онлайн митинги. Много се заблуждаваш ако си мислиш, че собствениците и високото ниво мениджъри се счупват от работа.
Сигурно и в други браншове е така ако стигнеш до такова ниво, но за там не знам от първа ръка.

ИТ бизнеса е като всеки друг бизнес, трябва да го развиваш, да търсиш нови възможности, клиенти, продукти, инвеститори, партньори, персонал. Иначе те задминават. Това може да не е работа на собствениците, но със сигурност е на "високото ниво мениджъри". Мениджър в софийски офис на немска компания звучи като сериозно натоварване. Немците търсят резултати, планове, отчети, срокове, ВИНОВНИ за туй или онуй. Виж отговорник за сървъра по може да скатае и да се прави на натоварен.

Пък и легълце мое да си сложи, некоя виртуална кака да "покани"...

[bota156]

Джони, ако случайно си проспал
месечната такса поддръжка е бая повече от наема който ще платиш в Гоцето, като добавиш и данъка стъпва горе долу на наема за 3 апарта в Гоцето... обзаведени....Колко яко е да си собственик на апарт и в същото време като такъв да плащаш троен наем.... Измислил го е Американеца :-)
Разбира се никой не те спира да си го купиш щом ти харесва. Ама питай преди това Бота защо този е на 4К квадратя, а в съседните сгради са по 10-15К....А пък Крети ще купува цела къща за 100К......Все тая - за всяка цена си има причина / и за тези в Гоцето/....

Сега като почнат да ни управляват падуанчетата на мустафа дали ще вкарат американските порядки ака данъци.
Аз съм 1000% за - трябва да се СПРЕ безумното трупане на НЕНУЖНИ тули и битонь

[nkavrakov1982]

https://www.banker.bg/finansov-dnevn...imotniia-pazar
ЕЦБ предупреди за уязвимост на имотния пазар

В свой доклад ЕЦБ споменава уязвимости на имотните и финансовите пазари, като изтъква, че рисковете при небанковите институции и при увеличаващите се държавни и корпоративни дългове се натрупват. Конкретно за имотния пазар централната банка посочва, че в средносрочен план може да има корекции на цените на имотите, които се повишиха драстично и дори вече се забелязват надценки.

[power grid]

Е да, онзи ми звучеше невероятно щото не познавам неговия бизнес, но ИТ бизнеса го познавам. Ще се учудиш колко много милионери има, включително и такива които сами си движат бизнес без нито един човек персонал.

Е как бе Бобка и той е в ай ти бизнеса....Вичко кадърно прибра в неговата фирма купува имоти на Московска с намерени пари в някакво чекмедже раздава петцифрени заплати...Лошото беше на сутринта когато Замаушката се събуди щото всичко това го нямаше нещо като каляската на Пепеляшка.Аз да ти кажа вчера рових по чекмеджета дома и намерих пари...Сто лева от ония жълтите преди доста години..

[ratten]

Пак ти казах, нямаш представа как се движи ИТ бизнес. Има хора, които са го задвижили толкова добре, че за 1-2 часа на ден нагледат само кое как е, отговори тук и там и машинката си върви. А той е съдружник и мениджър на софийския офис, времето го прекарва основно в онлайн митинги. Много се заблуждаваш ако си мислиш, че собствениците и високото ниво мениджъри се счупват от работа.
Сигурно и в други браншове е така ако стигнеш до такова ниво, но за там не знам от първа ръка.

и джонката е точно от тях.
така е, прав си.

[pesimist4o na kvadrat]

Те това май не е лошо. Ценово се конкурира с Гоцето:

https://www.zillow.com/homedetails/1...2062156_zpid/?

100-квадратовите Софийски кутийки изглеждат наполовина големи.

А това?
https://www.zillow.com/homedetails/7...4861434_zpid/?

Ха сега Бонка и Песимиста да ми обяснят колко са достъпни имотите в София.

Джони, ако случайно си проспал
месечната такса поддръжка е бая повече от наема който ще платиш в Гоцето, като добавиш и данъка стъпва горе долу на наема за 3 апарта в Гоцето... обзаведени....Колко яко е да си собственик на апарт и в същото време като такъв да плащаш троен наем.... Измислил го е Американеца :-)
Разбира се никой не те спира да си го купиш щом ти харесва. Ама питай преди това Бота защо този е на 4К квадратя, а в съседните сгради са по 10-15К....А пък Крети ще купува цела къща за 100К......Все тая - за всяка цена си има причина / и за тези в Гоцето/....

[Bearfox]

Хампарцумян: Би било тревожно жилищата в София да гонят цените на тези във Виена

“Пандемията накара много млади хора да искат да си купят по-голямо и удобно жилище. От друга страна има и такива, които купуват недвижими имоти с цел спекулация, но трябва да се има предвид, че тя може и да няма успешен край. В момента се надува един балон, който има голям шанс да доведе до крах, и трябва да сме внимателни.” Банкерът заяви, че реално няма причина апартаменти в София да струват колкото тези във Виена или Атина и ако цената на жилищата у нас стигне до тези нива, то това би било сериозна червена лампа.
“В моментът, в който централните банки започнат да се борят с инфлацията, то лихвите ще скочат.''
Хампарцумян също заяви, че сегашната ситуация в страната, комбинация от множество кризи, се дължи най-вече на културен упадък на обществото, а не толкова на грешки на управляващите.


Много културен упадък , много . Извадка , е излишно да давам .

[BobyB]

а мен ме учудва, как въпреки, че обикаля света да развива бизнеса, намира време да огледа всички апартаменти в центъра, лозенец и вазов.
познава ги и то в детайли, квадратура, изложение, документи, собственици, разпределение и дори ги цитира за произволни обяви.
за мен си е брокер и ако много държиж да е ИТ, може и да отговаря за качването на снимките в сайта

Пак ти казах, нямаш представа как се движи ИТ бизнес. Има хора, които са го задвижили толкова добре, че за 1-2 часа на ден нагледат само кое как е, отговори тук и там и машинката си върви. А той е съдружник и мениджър на софийския офис, времето го прекарва основно в онлайн митинги. Много се заблуждаваш ако си мислиш, че собствениците и високото ниво мениджъри се счупват от работа.
Сигурно и в други браншове е така ако стигнеш до такова ниво, но за там не знам от първа ръка.

[ratten]

А за тия петстотин май се обърках. Смятах ги върху продажна цена, а данъчната оценка е всъщност два пъти по-малка.

сега и мен много ме обърка
как ги смяташ върху продажната цена тия 500$ месечно?
данъчната оценка от кое е 2 пъти по-малка?

[ratten]

Е да, онзи ми звучеше невероятно щото не познавам неговия бизнес, но ИТ бизнеса го познавам. Ще се учудиш колко много милионери има, включително и такива които сами си движат бизнес без нито един човек персонал.

а мен ме учудва, как въпреки, че обикаля света да развива бизнеса, намира време да огледа всички апартаменти в центъра, лозенец и вазов.
познава ги и то в детайли, квадратура, изложение, документи, собственици, разпределение и дори ги цитира за произволни обяви.
за мен си е брокер и ако много държиж да е ИТ, може и да отговаря за качването на снимките в сайта

[BobyB]

бобка, тук във форума таван на заплатата няма
единствено границите на въображението могат да я лимитират.

не знам, дали следиш темата, но тук имаше един ник, дето имаше апартаменти на всяка централна улица в софия
московска, славянска и тн. а забравени по чекмеджетата си намираше акции на негови клиенти, с които си купуваше ресторанти в центъра.

Е да, онзи ми звучеше невероятно щото не познавам неговия бизнес, но ИТ бизнеса го познавам. Ще се учудиш колко много милионери има, включително и такива които сами си движат бизнес без нито един човек персонал.