Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Берти, даваш прогноза за 40-процентов спад, в последствие цените растат минимум с толкова.
Това е поне 80% девиация, другото са празни приказки

то това е смисълът на темата - разни хора коментираме своите виждания.
един счита, че ще поскъпнат, а друг, че ще поевтинеят.
ако всички мислим еднакво няма да има дискусия.

мен лично последните 2 години ме изненадват сериозно, но то си беше ясно, че печатането ще избие ... въпросът е, че не изби дългът (все още) - това с неизбилия дълг ме изненадва.

[yalokin]

от 2017-та края да сме коректни във времето. От тогава смятам, че инвестирането в пазар, който не отчита демографията и се раздува с бясни темпове- е грешка. За 'бързи' пари акциите дадоха по-голяма печалба, а и са с по-добра ликвидност.
За дългосрочно да се инвестира в жилищни НИ - трябва да се отчита демографията. Обръщам внимание жилищни НИ - тях трябва някой да ги обитава. Някой с достатъчно доходи.

За лично ползване - стига човек да си хареса винаги е ОК според мен и стига да има парите. Ако тегли кредит има още фактори, които трябва да отчете.

И понеже знам, че ще почнеш да разнасяш Кавръчето - той не успя да си хареса, когато обикаляше сериозно,че и аз му тръсих и се нервих, че все не си харесва, но всеки човек е различен.

Помня как с теб коментирахме сгради, които се строяха в нашата махала. Отдавана са пълни и бяха на добри цени - що не взе? Две ти бях пратил, които на зелено бяха 850 диапазона.

та всеки си преценява и да не преувеличаваме, че някой харчи или не харчи 100К евро, че прочел нещо в тема от форум , тема която е пълна с 85% заяждания.


ПП Песи сега видях, че си споменал Скай. Скай купи защото искаше и и трябваше - точно такъв тип хора купуват и винаги съм бил ЗА подобни сделки от подобни хора. Обикалящите сгради на ареткса и разтеглящи локуми визираш вероятно.

Берти, даваш прогноза за 40-процентов спад, в последствие цените растат минимум с толкова.
Това е поне 80% девиация, другото са празни приказки

[ddb]

не се заяждам с никой само казвам фактите такива, каквито са.

[bertram]

...а измислителя на гоУемото МЯУ, колко навалица спаси от покупки от 2016-та до сега, щото "утре ще дойде" "ластика е опънат", "ножицата е разтворена", ще има 40% дискаунти... и тн.

от 2017-та края да сме коректни във времето. От тогава смятам, че инвестирането в пазар, който не отчита демографията и се раздува с бясни темпове- е грешка. За 'бързи' пари акциите дадоха по-голяма печалба, а и са с по-добра ликвидност.
За дългосрочно да се инвестира в жилищни НИ - трябва да се отчита демографията. Обръщам внимание жилищни НИ - тях трябва някой да ги обитава. Някой с достатъчно доходи.

За лично ползване - стига човек да си хареса винаги е ОК според мен и стига да има парите. Ако тегли кредит има още фактори, които трябва да отчете.

И понеже знам, че ще почнеш да разнасяш Кавръчето - той не успя да си хареса, когато обикаляше сериозно,че и аз му тръсих и се нервих, че все не си харесва, но всеки човек е различен.

Помня как с теб коментирахме сгради, които се строяха в нашата махала. Отдавана са пълни и бяха на добри цени - що не взе? Две ти бях пратил, които на зелено бяха 850 диапазона.

та всеки си преценява и да не преувеличаваме, че някой харчи или не харчи 100К евро, че прочел нещо в тема от форум , тема която е пълна с 85% заяждания.


ПП Песи сега видях, че си споменал Скай. Скай купи защото искаше и и трябваше - точно такъв тип хора купуват и винаги съм бил ЗА подобни сделки от подобни хора. Обикалящите сгради на ареткса и разтеглящи локуми визираш вероятно.

[Yandox]

Не всеки купува с цел "инвестиция". Има хора, които купуват с цел живеене. И на тях ли трябва да им пълним главите с глупости как цените сега били високи и щели да паднат утре, вдругиден или след една година. А фактори като инфлация и поскъпване на енергоносители и строителни материали явно нямат отношение към тази тема и са актуални за живеещите на Луната.

ами аз съм упоменал изрично ''за инвестиция ''

оттук насетне поста ти е безмислен като
отговор на мой цитата
защото говориш не по това което съм написал

[pesimist4o na kvadrat]

...а измислителя на гоУемото МЯУ, колко навалица спаси от покупки от 2016-та до сега, щото "утре ще дойде" "ластика е опънат", "ножицата е разтворена", ще има 40% дискаунти... и тн.

Ех спомени.... Ама то верно за 40% дискаунт се пишеше, а то станаха над 40% ръст от тогава....:-)
Чудя се колко от временните звезди като боровинката, фениксчо и т.н. реално са купили ? Те поне твърдяха че имат кеша....Или още чакат срива....
И браво на Скай момичето, което има повече топки от мЕлеонерите в темата. Взе рисков кредит тогава , но сега си има покрив над главата...., а и пълнеха главата за жълтици по същото време.....

[ddb]

тук бая народ проспа възможностите си за покупки, чакайки "догодина"
само ботчо ако знаеш колко негови колеги е спасил да не купят последните 5 години....

...а измислителя на гоУемото МЯУ, колко навалица спаси от покупки от 2016-та до сега, щото "утре ще дойде" "ластика е опънат", "ножицата е разтворена", ще има 40% дискаунти... и тн.

[ratten]

Не всеки купува с цел "инвестиция". Има хора, които купуват с цел живеене. И на тях ли трябва да им пълним главите с глупости как цените сега били високи и щели да паднат утре, вдругиден или след една година. А фактори като инфлация и поскъпване на енергоносители и строителни материали явно нямат отношение към тази тема и са актуални за живеещите на Луната.

тук бая народ проспа възможностите си за покупки, чакайки "догодина"
само ботчо ако знаеш колко негови колеги е спасил да не купят последните 5 години....

[cecostef]

Ми то точно тези фактори дето си изброил са негативни за цените защото са шокови и обръщат пазара,а не обратното.
Ако не беше така нямаше да има сума ти бизнеси дето фалират и ще продължават да фалират заради шоковите цени.Ама се мисли малко преди да пишеш заучени фрази.

Да не си зареждаме и картите за градския транспорт. Цените сега са най-високи. Да чакаме да паднат билетчетата на цена 6 ст. ли?
Да ти кажа ли какво ще стане след като цените на енергоносителите и материали се нормализират (ако стане и дали ще е скоро)? Цените на построените имоти по това време ще си останат на високите цени с калкулираните високи цени на материалите. Никой инвеститор няма да прави подаръци и да продава на всяка цена.
Замисли се какво стана след като намалиха ДДС за ресторантьорите - цените в заведенията паднаха ли?

Относно NOVE HOMES: Манипулираш най-елементарно. Там много добре се знае причината за проблемите - Васил Божков и КПКОНПИ.

[bertram]

Не всеки купува с цел "инвестиция". Има хора, които купуват с цел живеене. И на тях ли трябва да им пълним главите с глупости как цените сега били високи и щели да паднат утре, вдругиден или след една година. А фактори като инфлация и поскъпване на енергоносители и строителни материали явно нямат отношение към тази тема и са актуални за живеещите на Луната.

имаш лайк от мен ако, че се водя от понижителите.

наистина има разлика дали се купува за лично ползване или инвестиция, каква е нуждата ( основна или просто мерак за 2-ро,3-то и т жилище), какъв е ресурса, който се ползва за закупуването - лични средства или заеми.

[ddb]

Не всеки купува с цел "инвестиция". Има хора, които купуват с цел живеене. И на тях ли трябва да им пълним главите с глупости как цените сега били високи и щели да паднат утре, вдругиден или след една година. А фактори като инфлация и поскъпване на енергоносители и строителни материали явно нямат отношение към тази тема и са актуални за живеещите на Луната.

Истината е, че съотношението собственици - наематели, ще трябва да достигне стойности 40% - 60%. Та дори и купуващите с цел живеене не са желани. По-добре и по-изгодно е да наемат някое сгодно жилище. Наемателите са важна брънка от пазара на имоти и са нужни. Все пак те ще бъдат болшинството и ще бъдат гръбнака за поддържане на цените на имотите. Най-нежунни на пазара на имоти са обитателите на деЦки. От тях пазара и икономиката нямат никаква файда, даже и на родителите си са в тежест, защото пенсиите на родителите им се трупат през данъците.

[ddb]

Сега минах покрай Красно село и Nove Homes...
Познайте дали се строи и дали строежите са мръднали и на милиметър...?

е щом това ти дава топлина у деЦката, радвай се. Винаги се радваш на събития, които повдигат цените на имотите.

[ddb]

Ми то точно тези фактори дето си изброил са негативни за цените защото са шокови и обръщат пазара,а не обратното.
Ако не беше така нямаше да има сума ти бизнеси дето фалират и ще продължават да фалират заради шоковите цени.Ама се мисли малко преди да пишеш заучени фрази.

цените наистина са шокови. ...И още по-шокови ще стават до 2029-та.

[nkavrakov1982]

Сега минах покрай Красно село и Nove Homes...
Познайте дали се строи и дали строежите са мръднали и на милиметър...?

[ddb]

мила родна картинка - форумна при това
някакъв си изпълнил всички горни условия
дава акъл и ръси определения

единственото правилно нещо сега е :


ДА НЕ СЕ КУПУВАТ СЕГА ИМОТИ !!!

всеки закупил през 2021 - ще загуби част от парите си
през следващите 3-5 години
момента за покупка - инвестиция отдавна е отминал
чака ни дълъг и бавен СПАД на цените

имотът ЗАКУПЕН на тези цени - НЕ СЪХРАНЯВА СТОЙНОСТ
нито дава наем който да заслужава вложението ( ако въобще дава при развилите се събития )

За бога братя НЕ КУПУВАЙТЕ! :–)) янко и накавръчето правят бойкот на цените на имотите, но за съжаление цените продължават инерционното си покачване.