IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
    Златото сигурно в момента е добре , АКО го притежаваш физически и разходите ти за съхранение са под половин процент на година и БЕЗ риск да изчезне. Ако е виртуално влизаш в 200 страници общи условия, които не си прочел / т.е. ще гониш Михаля/
    На 3 женски разкрача от ореха, северно от плевнята!

    Копаш, зариваш и чекаш!

    Коментар


    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

      За физическо де ,следвам твоите повели за пипането ,трябва да има опции да го пипнеш
      И въпреки, че на теория е чудесен момент за него пак е значително по-зле от имотите последните 5 години....

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

        Скоро процентът ще стане даже отрицателен, т.е. идеална възможност да се купува. Акциите на Porsche са супер евтини в момента.
        Кое носи повече стойност - Порше или Апартамент близо до фронтовата линия?
        Ми нямам апартаенти в Украйна, а Порше ще става донякъде, ако почне да прави танкове.... Мисля е ясно кое става повече.... за мен :-)

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

          Златото сигурно в момента е добре , АКО го притежаваш физически и разходите ти за съхранение са под половин процент на година и БЕЗ риск да изчезне. Ако е виртуално влизаш в 200 страници общи условия, които не си прочел / т.е. ще гониш Михаля/
          За физическо де ,следвам твоите повели за пипането ,трябва да има опции да го пипнеш

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

            само ако се споразумеят за мир, но тепърва влизаме в рецесия
            по едно време беше голям фен на долара - той се представи много стабилно в тази криза.
            Като теглим чертата исторически -злато и долари ,това е

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

              Ами виж златото ,днеска два пъти проби 2000 долара ,виж сега за акциите момента е добър -за купуване
              Златото сигурно в момента е добре , АКО го притежаваш физически и разходите ти за съхранение са под половин процент на година и БЕЗ риск да изчезне. Ако е виртуално влизаш в 200 страници общи условия, които не си прочел / т.е. ще гониш Михаля/

              Коментар


              • Първоначално изпратено от comandante_40 Разгледай мнение

                Въпрос към ejonny2376:
                Ако приемем, че сме в бичи пазар и активите, които купуваме, след 5г. ще удвоят стойността си при равни други усовия, тоест изключваме статистистческите грешки за огромни повишения като при биткойн или акциите на Тесла, а инвестираме в стабилни активи с нормална доходност и ръст. Имаме 20 хил. лв. - ако купя акции, ще имам след 5г. 40 хил. лв. (умножил съм парите си по 2), ако купя имот на стойност 120 хил. лв. със 100 хил. лв. кредит, след 5г. ще имам 240 хил. лв. - умножил съм парите си по 6, като през това време кредитът, който се изплаща от наемателя, е намалял със значителна сума. Също така приемаме, че си договорил кредитът за 25-30г. с минимална вноска, можеш да го изплатиш за 5г., имаш достатъчно доходи да надвнасяш всеки месец и имаш фиксирана лихва за първите 5г. Защо да купувам акции в случая? Плюс че не знам коя платформа изпозлваш, но доколкото знам единствената, при която наистина притежаваш акциите е Interactive Brokers, а не като Еторо, където имаш CFD (договор за разлика). Обаче при IB за мен е проблем, че децата ти не могат да наследят милионите в брокерската ти сметка след смъртта ти, освен ако не си американски гражданин - тук силно се надявам да греша, но това четох на сaйта им.
                Не ползвам платформи, имам си банкови сметки с брокерски депа извън БГ. IB е единствената алтернатива за БГ, която си струва. Не ги ползвам и нямам идея кое как е.

                Някак не схванах две неща от въпроса ти:
                - Защо гледаш бичи ли е пазарът или не. По този начин загубите са предначертани. Инвестира се дългосрочно в световната икономика, като се държи резерв, чрез който се увеличава квотата в акции при криза и се увеличава резервът при успокояване.
                - Как така приемаш,че след 5 години ще имаш 240к при покупка на имот? Удвояване на цените за 5 години? Нали този кредит го плащаш ти, наемът (ако изобщо има такъв) покрива само лихвите.

                При акците средната дългосрочна доходност ти е 7-8%. При имотите в София в момента е 2% без всякакви ремонти. Ако е купен с кредит - още по-малко при съществен кредитен риск. Сам си прави изводите.

                Намери ми имот в София, който струва колкото 15 годишни наема и аз ще съм първият, който ще се втурне да купува. При 40 годишни наема сметката не излиза.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                  Ами виж златото ,днеска два пъти проби 2000 долара ,виж сега за акциите момента е добър -за купуване
                  само ако се споразумеят за мир, но тепърва влизаме в рецесия
                  по едно време беше голям фен на долара - той се представи много стабилно в тази криза.
                  това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    Джонката и всички виртуални ''инвеститори'' гледат само рекламите , а подводните камъни при виртуалното са на всяка стъпка. Добави и това че те винаги продават на връх и купуват на дъно. За нещата , които си описал не бях наясно, но нямам съмнение , че за всичко е така.
                    И какво получавам накрая за тези всички капани ?
                    DAX PERFORMANCE-INDEX
                    12,701.45+738.42 (6.17%)past 5 years
                    Кавръка и Бота са изкарали от депозит за периода пъти повече....
                    Ами виж златото ,днеска два пъти проби 2000 долара ,виж сега за акциите момента е добър -за купуване

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                      Джонката и всички виртуални ''инвеститори'' гледат само рекламите , а подводните камъни при виртуалното са на всяка стъпка. Добави и това че те винаги продават на връх и купуват на дъно. За нещата , които си описал не бях наясно, но нямам съмнение , че за всичко е така.
                      И какво получавам накрая за тези всички капани ?
                      DAX PERFORMANCE-INDEX
                      12,701.45+738.42 (6.17%)past 5 years
                      Кавръка и Бота са изкарали от депозит за периода пъти повече....
                      Скоро процентът ще стане даже отрицателен, т.е. идеална възможност да се купува. Акциите на Porsche са супер евтини в момента.
                      Кое носи повече стойност - Порше или Апартамент близо до фронтовата линия?

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от pepe1234 Разгледай мнение

                        Джонка как е доходността днес? Алтенатива ли е на имотите?
                        Заради широката диверсификация съм на 1% минус за деня, като в момента е точният момент да се купят още Европейски Акции заради по-силния спад в Европа. Мен ме интересува стойността след 15 години, не тази днес.
                        Имотите в момента са надценени поне двойно - загубата е 50% още в момента на сделката.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от comandante_40 Разгледай мнение

                          Въпрос към ejonny2376:
                          Ако приемем, че сме в бичи пазар и активите, които купуваме, след 5г. ще удвоят стойността си при равни други усовия, тоест изключваме статистистческите грешки за огромни повишения като при биткойн или акциите на Тесла, а инвестираме в стабилни активи с нормална доходност и ръст. Имаме 20 хил. лв. - ако купя акции, ще имам след 5г. 40 хил. лв. (умножил съм парите си по 2), ако купя имот на стойност 120 хил. лв. със 100 хил. лв. кредит, след 5г. ще имам 240 хил. лв. - умножил съм парите си по 6, като през това време кредитът, който се изплаща от наемателя, е намалял със значителна сума. Също така приемаме, че си договорил кредитът за 25-30г. с минимална вноска, можеш да го изплатиш за 5г., имаш достатъчно доходи да надвнасяш всеки месец и имаш фиксирана лихва за първите 5г. Защо да купувам акции в случая? Плюс че не знам коя платформа изпозлваш, но доколкото знам единствената, при която наистина притежаваш акциите е Interactive Brokers, а не като Еторо, където имаш CFD (договор за разлика). Обаче при IB за мен е проблем, че децата ти не могат да наследят милионите в брокерската ти сметка след смъртта ти, освен ако не си американски гражданин - тук силно се надявам да греша, но това четох на сaйта им.
                          Джонката и всички виртуални ''инвеститори'' гледат само рекламите , а подводните камъни при виртуалното са на всяка стъпка. Добави и това че те винаги продават на връх и купуват на дъно. За нещата , които си описал не бях наясно, но нямам съмнение , че за всичко е така.
                          И какво получавам накрая за тези всички капани ?
                          DAX PERFORMANCE-INDEX
                          12,701.45+738.42 (6.17%)past 5 years
                          Кавръка и Бота са изкарали от депозит за периода пъти повече....

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

                            БФБ също е възможност, там акциите се онаследяват
                            Иначе ако питаш Жонката, имотите ще паднат с 80% (та най-накрая да му станат по джоба), а ETFите ще са стабилни.
                            https://www.investor.bg/analizi/91/a...evropa-347402/
                            Финансовите санкции срещу Русия и ефектът върху банковата система в Европа

                            Възможно е рискът от несъстоятелност на Русия да намали и темпа на кредитиране в Европа поради загубите, които ще понесат някои европейски банки, което ще доведе до намаляване на рисковия им апетит и по-стриктни условия за кредитиране. В резултат на това ще се отпускат по-малко заеми, което би могло да намали допълнително очаквания ръст на БВП в ЕС и еврозоната.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от comandante_40 Разгледай мнение

                              Въпрос към ejonny2376:
                              Ако приемем, че сме в бичи пазар и активите, които купуваме, след 5г. ще удвоят стойността си при равни други усовия, тоест изключваме статистистческите грешки за огромни повишения като при биткойн или акциите на Тесла, а инвестираме в стабилни активи с нормална доходност и ръст. Имаме 20 хил. лв. - ако купя акции, ще имам след 5г. 40 хил. лв. (умножил съм парите си по 2), ако купя имот на стойност 120 хил. лв. със 100 хил. лв. кредит, след 5г. ще имам 240 хил. лв. - умножил съм парите си по 6, като през това време кредитът, който се изплаща от наемателя, е намалял със значителна сума. Също така приемаме, че си договорил кредитът за 25-30г. с минимална вноска, можеш да го изплатиш за 5г., имаш достатъчно доходи да надвнасяш всеки месец и имаш фиксирана лихва за първите 5г. Защо да купувам акции в случая? Плюс че не знам коя платформа изпозлваш, но доколкото знам единствената, при която наистина притежаваш акциите е Interactive Brokers, а не като Еторо, където имаш CFD (договор за разлика). Обаче при IB за мен е проблем, че децата ти не могат да наследят милионите в брокерската ти сметка след смъртта ти, освен ако не си американски гражданин - тук силно се надявам да греша, но това четох на сaйта им.
                              БФБ също е възможност, там акциите се онаследяват
                              Иначе ако питаш Жонката, имотите ще паднат с 80% (та най-накрая да му станат по джоба), а ETFите ще са стабилни.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pepe1234 Разгледай мнение

                                Джонка как доходността днес? Алтенатива ли е на имотите?
                                Въпрос към ejonny2376:
                                Ако приемем, че сме в бичи пазар и активите, които купуваме, след 5г. ще удвоят стойността си при равни други усовия, тоест изключваме статистистческите грешки за огромни повишения като при биткойн или акциите на Тесла, а инвестираме в стабилни активи с нормална доходност и ръст. Имаме 20 хил. лв. - ако купя акции, ще имам след 5г. 40 хил. лв. (умножил съм парите си по 2), ако купя имот на стойност 120 хил. лв. със 100 хил. лв. кредит, след 5г. ще имам 240 хил. лв. - умножил съм парите си по 6, като през това време кредитът, който се изплаща от наемателя, е намалял със значителна сума. Също така приемаме, че си договорил кредитът за 25-30г. с минимална вноска, можеш да го изплатиш за 5г., имаш достатъчно доходи да надвнасяш всеки месец и имаш фиксирана лихва за първите 5г. Защо да купувам акции в случая? Плюс че не знам коя платформа изпозлваш, но доколкото знам единствената, при която наистина притежаваш акциите е Interactive Brokers, а не като Еторо, където имаш CFD (договор за разлика). Обаче при IB за мен е проблем, че децата ти не могат да наследят милионите в брокерската ти сметка след смъртта ти, освен ако не си американски гражданин - тук силно се надявам да греша, но това четох на сaйта им.
                                Last edited by comandante_40; 07.03.2022, 12:42.

                                Коментар

                                Working...
                                X