Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Не сте много умни брокерчетата Я обясни как по-точно ? пък и е сигурен

Опитай да купиш и ще разбереш.

[pesimist4o na kvadrat]

в рубли пък още повече

Кое е по-по между тези двете може да се заформи дискусия :-)

[anonymous1834]

сега ще ти кажат ,че имотите по тези ширини нормалните хора няма да могат да си ги позволят и ще бъдат наематели.

Какви наематели, нали виждам по групите за помощ на бежанци какво става. Всичко живо има празни имоти и се чуди какво да ги прави - само и само да живее някой там са готови да поемат и режийните. В София процентът на празни апартаменти е убийствен - цели комплекси ново строителство с акт 16 са тъмни, няма жива душа. Всичко изкупено от разни главанаци, спасяващи кеш от инфлация. Тези "инвеститори" са ударили абсолютното дъно, това са профукани пари, които никога по никакъв начин не могат да се избият.

[anonymous1834]

Забележи мерени в розАви домати и русенско сигурно ще са по-евтини от сега....може дори 2-3 пъти ....

Това последното хич не звучи обнадеждаващо за такива теб, набълбукали се в излишни кофтори. Нали уж искаше да си спасяваш парите от инфлация? Скоро с парите от един кофтор ще можеш да идеш два-три пъти на проститутка, толкова е стойността на апартамент в София.

[petrg5s]

Аз пък съм сигурен, че в момента здрав апарт в Киев в гривни е много по-скъп от преди година....

Не сте много умни брокерчетата Я обясни как по-точно ? пък и е сигурен

[pa4anga]

Говориш все едно всеки живее и пести само и единствено за имоти. Ами не е така. На мен ми трябва(ше) един апартамент, който да става за живеене, да е в нормален квартал, на разумна цена. Е - не намерих такъв. Вече изцяло съм се отказал (имотите са само 1 от 100 причини) и скоро ще приключи 4-5 годишната ми сага в България. Докато 90% от населението в тази държава е съставено от полуграмотни идиоти, няма как нормалните хора да намират добри условия за съществуване тук. Убеден съм, ще ако войната спре до 1-2 седмици на едната Украйна ще и трябват само няколко години за да бъде пак нормална държава. България не е била и никога няма да бъде нормална - тук сме 100 години назад в човешкото развитие.

сега ще ти кажат ,че имотите по тези ширини нормалните хора няма да могат да си ги позволят и ще бъдат наематели.

[pa4anga]

Аз пък съм сигурен, че в момента здрав апарт в Киев в гривни е много по-скъп от преди година....

в рубли пък още повече

[anonymous1834]

Рано е да се каже как би се отразила войната на цените на НИ. Самата война е трудно да се предскаже как ще се развие. За сега е локален военен конфликт, придружен от санкции с глобално въздействие. Всички се надяваме час по-скоро да бъде сключено примирие. Когато през март 2020 акциите се сриваха с 40%, всички очакваха спад на имотите, влючително и аз. Имаше логика, защото финансовите пазари страдаха и най-вече защото икономиката замръзна с въвеждането на ограниченията за работа, пътуване и харчене/потребление върху гражданите от целия свят. Е да, ама не. Не само, че нямаше спад в цените на НИ, а се качиха още по-нагоре. Не се наблюдаваше спада от 40%, който видяхме при акциите. Цените на НИ се променят много бавно и винаги със закъснение от ключови събития. Цените на наемите обаче претърпяха корекция от 10 - 15%. Но дори и това не причини спад в цените на НИ. Против всяка логика цените се движиха само нагоре в присъствието на ограниченията. В дългосрочен план, разбира се, при настоящата демография ще има спад. Но дори той ще е най-видим в провинцията. Това също има решения - Кирчо или вкарва чужденци или прави по 5 деца на всяка българка. Но в краткосрочен план е рано да се каже, дали ще има спад на цените на НИ. Иначе това дето гладна кокошка сънува просо, за 500 евро/кв.м. няма да се случи. Има много хора, които при спад на цените и достигане на сгодно Р/Е ще скочат и ще обърнат тренда, надувайки отново балона. Защото в момента парите са им в кеш. Защото, както г-н Кавръков вече посочи, в ограниченията на пандемията спряхме да пътуваме и да харчим. Е ограниченията започнаха да отпадат, държава по държава, но дойде война. И пак няма да пътуваме. Поне не толкова, колко преди. По 3 пъти минимум в годината ходихме по целия свят. Всяка година. Дори скоро да свърши войната, да, пак ще пътувам по света, но няма да компенсирам несъстоялите се пътувания за 3 години назад. Физически е невъзможно! Няма да компенсирам пропуснатите ресторанти и хотели. Не мога да вечерям по 3 пъти на вечер! Нито да сменям хотела по 3 пъти на нощ. Много хора са в тази ситуация. Няма да ги наричам средна класа, защото такава у нас такава (почти) няма. Това сме просто хора, които не живеем от свети първи, до следващия свети първи, а спестяваме. Тези пари ще се излеят на пазара на НИ в мига, в който цените станат подходящи за инвестиране. Имам колеги, които дори в момента инвестират. И се радват на 25 Р/Е. Лудост! Представете си при 12 какво пазаруване ще се случи. И как това ще се отрази на цените на НИ. Не съм апокалиптик нито негативист и вярвам, че от както се разруши монопола върху атома, никой повече никога няма да го използва за друго, освен за театрални постановки. Има и класически постановки, играни през 62-ра. А иначе ако някой предрича спад в цените на НИ от години и е достатъчно упорит, да продължи да го пророкува, разбира се, спадът рано или късно ще се случи. На такива хора пожелавам две неща. Когато дойде десетилетно чакания спад, да са събрали парите в брой и да скачат в НИ, преди да са изпуснали дъното. За тяхно добро и за доброто на форума тук. За да не четем после още една или две петилетки, коментари и анализи, които все не се случват в кратко- и средносрочен план.

Говориш все едно всеки живее и пести само и единствено за имоти. Ами не е така. На мен ми трябва(ше) един апартамент, който да става за живеене, да е в нормален квартал, на разумна цена. Е - не намерих такъв. Вече изцяло съм се отказал (имотите са само 1 от 100 причини) и скоро ще приключи 4-5 годишната ми сага в България. Докато 90% от населението в тази държава е съставено от полуграмотни идиоти, няма как нормалните хора да намират добри условия за съществуване тук. Убеден съм, че ако войната спре до 1-2 седмици на едната Украйна ще и трябват само няколко години за да бъде пак нормална държава. България не е била и никога няма да бъде нормална - тук сме 100 години назад в човешкото развитие. В Европа сме абсолютното дъно, в световен план го гоним.

[pesimist4o na kvadrat]

И в Украйна брокерчетата така са си мислили,ама....

Аз пък съм сигурен, че в момента здрав апарт в Киев в гривни е много по-скъп от преди година....

[pesimist4o na kvadrat]

в тия времена да го пишеш това е детинщина …. но смело напред .

Мислиш, че няма да паднат толкова много ли ? И че ще са над 100К ойро квадратя около 2039 ? Възможно е и да стане така не съм сигурен.
Забележи мерени в розАви домати и русенско сигурно ще са по-евтини от сега....може дори 2-3 пъти ....

[petrg5s]

Ми не, спада ще е по-голям около 40%....
Разбира се няма да е веднага. Ще започне около 2039 година и ще бъде от 70К евро квадрата чак до под 50К кваадрата може да паднат цените

И в Украйна брокерчетата така са си мислили,ама....

[pesimist4o na kvadrat]

ПИМК са обявили официално че са се заредили с материали на ниските цени на склад и ще завършват без турболенции

Дано и другите да са така ама надали.... Цените У космоса на строителните материали с тези цени на енергоносителите.
Ще има много зелени драми предвид договорите и структурата на инвеститорските комании. Кат строителя звънне на зеленяр и му каже дай още 100-200 евро на квадрат.... до седмица иначе шъ седим на дупка 10-20 години ко праиш ?! И гледай цените на завършените къде ще отидат.... ако има въобще плиткоумници да продават такова в този момент....

[pa4anga]

Ми не, спада ще е по-голям около 40%....
Разбира се няма да е веднага. Ще започне около 2039 година и ще бъде от 70К евро квадрата чак до под 50К кваадрата може да паднат цените

в тия времена да го пишеш това е детинщина …. но смело напред .

[nkavrakov1982]

Ми не, спада ще е по-голям около 40%....
Разбира се няма да е веднага. Ще започне около 2039 година и ще бъде от 70К евро квадрата чак до под 50К кваадрата може да паднат цените

ПИМК са обявили официално че са се заредили с материали на ниските цени на склад и ще завършват без турболенции

[pesimist4o na kvadrat]

20% СПАД на първо време.Разбира се ,няма да е от днес за утре.Ако кризата се разрази ,ще видим сериозен и дълъг тренд надолу .И третия вариант,ако бляда атакуват Нато държава,цените буквално ще са нулеви,щото вероятноста да ги бутнат танковете ще скочи на 90% сигурно

Ми не, спада ще е по-голям около 40%....
Разбира се няма да е веднага. Ще започне около 2039 година и ще бъде от 70К евро квадрата чак до под 50К кваадрата може да паднат цените