Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[tetris12]

Животът винаги е прав. В случая с младото семейство, след като трайно са се установили и градят бъдещето си в София, ако имат възможност най-добре е да си купят собствено жилище. Тук бетера смята че 35к евро от януари 2017 досега щели да станат на 80к евро днес. Но 35к Е бяха 40% от тристаен в Гео Милев тогава. Вместо да плащат наеми, спестените пари щяха покрият 10г кредит, съответно сега щяха да имат апартамент за 180к евро. 180 >> 80.

Преди повече от 17-18 години имаше участници, които проповядваха колко им било хубаво да са независими, затова живеели под наем и нямали намерение да инвестират в собствен имот (тогава за 250-300 лв месечно се наемаше хубав апартамент). Дали още така разсъждават или горчиво съжаляват, че не си осигурили поне собствен дом, няма как да разберем.

[tetris12]

Боньо, верният отговор е:
В. Да купи акции на NVidia по 2,65 USD бройката...

------------------
2017-та 35 000 евра са били прибл.= 33 000 долара / 2,65 = 12 400 броя nVidia

2024-та
nVidia = 124 USD бройката

12 400 х 124 USD = 1 537 600 USD

Маломерка купена 2017-та е вървяла 70-80 хиляди евра, сега върви 110 -120 хиляди...

Цената коригирана спрямо сплита ли е?
Това да гледаш преди 10 години какво е трябвало и какво не, и какво правиш в момента са различни неща.

[BONI]

Ако баба беше мъжка...
Много лесно е да се говори за миналото от днешма гледна точка.

Животът винаги е прав. В случая с младото семейство, след като трайно са се установили и градят бъдещето си в София, ако имат възможност най-добре е да си купят собствено жилище. Тук бетера смята че 35к евро от януари 2017 досега щели да станат на 80к евро днес. Но 35к Е бяха 40% от тристаен в Гео Милев тогава. Вместо да плащат наеми, спестените пари щяха покрият 10г кредит, съответно сега щяха да имат апартамент за 180к евро. 180 >> 80.

[два_таралежа]

А още по-верния отговор е да играят с точните числа от тотото на следващия тираж.

Инвестират 10 лв и хоп - печалба 2 милиона.

И аз това се питам... Важното е, че върви смело по стъпките на кольо накавръка.

[два_таралежа]

Колко месечни заплати струва жилище от 100 кв. м по света? - Investor.bg

Пазара в БГ е прегрял. ...и ще се нагорещява още

[БОНВИВАН1]

Ако баба беше мъжка...
Много лесно е да се говори за миналото от днешма гледна точка.

[nradev1111]

Ти си бухнал направо колосална сума в сравнение с тези които смятат сега. Смятат колко биха спечелили ако бяха бухнали. То и аз сгреших 2017, ама не ми се изпускаше един апарт та ми трябваше сухо. А после сбърках че се набих във фондовете, но и там не беше зле.

Грешни фондове си избрал

[kinyalo]

Боньо, верният отговор е:
В. Да купи акции на NVidia по 2,65 USD бройката...

------------------
2017-та 35 000 евра са били прибл.= 33 000 долара / 2,65 = 12 400 броя nVidia

2024-та
nVidia = 124 USD бройката

12 400 х 124 USD = 1 537 600 USD

Маломерка купена 2017-та е вървяла 70-80 хиляди евра, сега върви 110 -120 хиляди...

А още по-верния отговор е да играят с точните числа от тотото на следващия тираж.

Инвестират 10 лв и хоп - печалба 2 милиона.

[bulgarian lev]

Скромни 35К еуро бухнах.Сериозна сума е над милион

Ти си бухнал направо колосална сума в сравнение с тези които смятат сега. Смятат колко биха спечелили ако бяха бухнали. То и аз сгреших 2017, ама не ми се изпускаше един апарт та ми трябваше сухо. А после сбърках че се набих във фондовете, но и там не беше зле.

[better]

Ако бяхте инвестирали само 35 000 на 1 ви Януари 2017 та в Биткойн (пр цена 895 $) сега щяхте да сте мЕльонер:

[better]

Ако през 2017 та сте инвестирали 100 000 евра в сп500:

Nominal Price Return: 140.79%

Annualized: 12.29%

Investment Grew To: $240,787.94

Nominal Total Return (with dividends reinvested): 173.75%

Annualized: 14.21%

Investment Grew To: $273,748.47

https://ofdollarsanddata.com/sp500-calculator/


Колко щяхте да изкарате ако бяхте инвестирали в имот за отдаване под наем?

[Frosty]

Твоят случай е специфичен, но нека вземем за пример младо семейство с 35К евро спестявания през 2017. Кое беше по-добре:
А. Да живее под наем и да вложи парите в СП500
Б. Да купи жилище с ипотека и самоучастие, като тези години плащаше вноска вместо наем

Боньо, верният отговор е:
В. Да купи акции на NVidia по 2,65 USD бройката...

------------------
2017-та 35 000 евра са били прибл.= 33 000 долара / 2,65 = 12 400 броя nVidia

2024-та
nVidia = 124 USD бройката

12 400 х 124 USD = 1 537 600 USD

Маломерка купена 2017-та е вървяла 70-80 хиляди евра, сега върви 110 -120 хиляди...

[better]

Зависи колко е наема.35К в Nasdaq сега са 120К.Трябва да се отчете и риска на ливъриджа при ипотека.Примерно ливъриджа да е 1 към 4.Ако ползваше ливъридж 1 към 4 на Nadaq сега ще има към 282К. От 25% самоучастие отиваме на покупка без кредит.


ПП.Смятал съм без дивидентите

Ето ти с дивидентите за сп:

Nominal Price Return: 140.79%

Annualized: 12.29%

Investment Grew To: $84,275.78

Nominal Total Return (with dividends reinvested): 173.75%

Annualized: 14.21%

Investment Grew To: $95,811.96

[nradev1111]

Твоят случай е специфичен, но нека вземем за пример младо семейство с 35К евро спестявания през 2017. Кое беше по-добре:
А. Да живее под наем и да вложи парите в СП500
Б. Да купи жилище с ипотека и самоучастие, като тези години плащаше вноска вместо наем

Зависи колко е наема.35К в Nasdaq сега са 120К.Трябва да се отчете и риска на ливъриджа при ипотека.Примерно ливъриджа да е 1 към 4.Ако ползваше ливъридж 1 към 4 на Nadaq сега ще има към 282К. От 25% самоучастие отиваме на покупка без кредит.


ПП.Смятал съм без дивидентите

[BONI]

Скромни 35К еуро бухнах.Сериозна сума е над милион

Твоят случай е специфичен, но нека вземем за пример младо семейство с 35К евро спестявания през 2017. Кое беше по-добре:
А. Да живее под наем и да вложи парите в СП500
Б. Да купи жилище с ипотека и самоучастие, като тези години плащаше вноска вместо наем