Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Животът винаги е прав. В случая с младото семейство, след като трайно са се установили и градят бъдещето си в София, ако имат възможност най-добре е да си купят собствено жилище. Тук бетера смята че 35к евро от януари 2017 досега щели да станат на 80к евро днес. Но 35к Е бяха 40% от тристаен в Гео Милев тогава. Вместо да плащат наеми, спестените пари щяха покрият 10г кредит, съответно сега щяха да имат апартамент за 180к евро. 180 >> 80.

Ужас. Бонке, не прави такива сметки, че на много хора няма да им издържи психиката. Трябва в темата да се прикачи най-отгоре, че се обсъждат имотите като инвестиция, а не дали да се купи жилище при наличен кеш, или да се стои под наем.

Такъв идиотизъм като Кавръковия, десетилетие да къта кеш, понеже щял евентуално да се мине с 10-20кЕ, ако купи на момента, водят до -100кЕ в дългосрочен план. Точно поради тази причина ме съмнява да постигне успех и в трейдинга, колкото и да чете. Такава му е психиката - не може да губи, страх го е да не се мине, и е въпрос на време да долети черния лебед и да го върне в 1-ви клас.

Тази крайност е доста характерна по нашенските ширини и не обхваща само имотите. Пълно е с цървули, които постоянно се чудят от какво да "изтънят" и как да минат гратис. Не съм сигурен, дали осъзнават, че генерирайки потребление, което друг плаща, създават дисбаланси в системата, които довеждат до влошаване на качеството й. Ако фокуса им падаше върху развитието и как да преборят недоимъка, щяхме да живеем в една наистина европейска страна.

[ratten]

Преди повече от 17-18 години имаше участници, които проповядваха колко им било хубаво да са независими, затова живеели под наем и нямали намерение да инвестират в собствен имот (тогава за 250-300 лв месечно се наемаше хубав апартамент). Дали още така разсъждават или горчиво съжаляват, че не си осигурили поне собствен дом, няма как да разберем.

ако още са под наем или са наследили 1/2 от децката, твърдо ще отстояват позицията
ако са купили, ще мълчат като македонец на изпит по български език

[tetris12]

Животът винаги е прав. В случая с младото семейство, след като трайно са се установили и градят бъдещето си в София, ако имат възможност най-добре е да си купят собствено жилище. Тук бетера смята че 35к евро от януари 2017 досега щели да станат на 80к евро днес. Но 35к Е бяха 40% от тристаен в Гео Милев тогава. Вместо да плащат наеми, спестените пари щяха покрият 10г кредит, съответно сега щяха да имат апартамент за 180к евро. 180 >> 80.

Преди повече от 17-18 години имаше участници, които проповядваха колко им било хубаво да са независими, затова живеели под наем и нямали намерение да инвестират в собствен имот (тогава за 250-300 лв месечно се наемаше хубав апартамент). Дали още така разсъждават или горчиво съжаляват, че не си осигурили поне собствен дом, няма как да разберем.

[tetris12]

Боньо, верният отговор е:
В. Да купи акции на NVidia по 2,65 USD бройката...

------------------
2017-та 35 000 евра са били прибл.= 33 000 долара / 2,65 = 12 400 броя nVidia

2024-та
nVidia = 124 USD бройката

12 400 х 124 USD = 1 537 600 USD

Маломерка купена 2017-та е вървяла 70-80 хиляди евра, сега върви 110 -120 хиляди...

Цената коригирана спрямо сплита ли е?
Това да гледаш преди 10 години какво е трябвало и какво не, и какво правиш в момента са различни неща.

[BONI]

Ако баба беше мъжка...
Много лесно е да се говори за миналото от днешма гледна точка.

Животът винаги е прав. В случая с младото семейство, след като трайно са се установили и градят бъдещето си в София, ако имат възможност най-добре е да си купят собствено жилище. Тук бетера смята че 35к евро от януари 2017 досега щели да станат на 80к евро днес. Но 35к Е бяха 40% от тристаен в Гео Милев тогава. Вместо да плащат наеми, спестените пари щяха покрият 10г кредит, съответно сега щяха да имат апартамент за 180к евро. 180 >> 80.

[два_таралежа]

А още по-верния отговор е да играят с точните числа от тотото на следващия тираж.

Инвестират 10 лв и хоп - печалба 2 милиона.

И аз това се питам... Важното е, че върви смело по стъпките на кольо накавръка.

[два_таралежа]

Колко месечни заплати струва жилище от 100 кв. м по света? - Investor.bg

Пазара в БГ е прегрял. ...и ще се нагорещява още

[БОНВИВАН1]

Ако баба беше мъжка...
Много лесно е да се говори за миналото от днешма гледна точка.

[nradev1111]

Ти си бухнал направо колосална сума в сравнение с тези които смятат сега. Смятат колко биха спечелили ако бяха бухнали. То и аз сгреших 2017, ама не ми се изпускаше един апарт та ми трябваше сухо. А после сбърках че се набих във фондовете, но и там не беше зле.

Грешни фондове си избрал

[kinyalo]

Боньо, верният отговор е:
В. Да купи акции на NVidia по 2,65 USD бройката...

------------------
2017-та 35 000 евра са били прибл.= 33 000 долара / 2,65 = 12 400 броя nVidia

2024-та
nVidia = 124 USD бройката

12 400 х 124 USD = 1 537 600 USD

Маломерка купена 2017-та е вървяла 70-80 хиляди евра, сега върви 110 -120 хиляди...

А още по-верния отговор е да играят с точните числа от тотото на следващия тираж.

Инвестират 10 лв и хоп - печалба 2 милиона.

[bulgarian lev]

Скромни 35К еуро бухнах.Сериозна сума е над милион

Ти си бухнал направо колосална сума в сравнение с тези които смятат сега. Смятат колко биха спечелили ако бяха бухнали. То и аз сгреших 2017, ама не ми се изпускаше един апарт та ми трябваше сухо. А после сбърках че се набих във фондовете, но и там не беше зле.

[better]

Ако бяхте инвестирали само 35 000 на 1 ви Януари 2017 та в Биткойн (пр цена 895 $) сега щяхте да сте мЕльонер:

[better]

Ако през 2017 та сте инвестирали 100 000 евра в сп500:

Nominal Price Return: 140.79%

Annualized: 12.29%

Investment Grew To: $240,787.94

Nominal Total Return (with dividends reinvested): 173.75%

Annualized: 14.21%

Investment Grew To: $273,748.47

https://ofdollarsanddata.com/sp500-calculator/


Колко щяхте да изкарате ако бяхте инвестирали в имот за отдаване под наем?

[Frosty]

Твоят случай е специфичен, но нека вземем за пример младо семейство с 35К евро спестявания през 2017. Кое беше по-добре:
А. Да живее под наем и да вложи парите в СП500
Б. Да купи жилище с ипотека и самоучастие, като тези години плащаше вноска вместо наем

Боньо, верният отговор е:
В. Да купи акции на NVidia по 2,65 USD бройката...

------------------
2017-та 35 000 евра са били прибл.= 33 000 долара / 2,65 = 12 400 броя nVidia

2024-та
nVidia = 124 USD бройката

12 400 х 124 USD = 1 537 600 USD

Маломерка купена 2017-та е вървяла 70-80 хиляди евра, сега върви 110 -120 хиляди...

[better]

Зависи колко е наема.35К в Nasdaq сега са 120К.Трябва да се отчете и риска на ливъриджа при ипотека.Примерно ливъриджа да е 1 към 4.Ако ползваше ливъридж 1 към 4 на Nadaq сега ще има към 282К. От 25% самоучастие отиваме на покупка без кредит.


ПП.Смятал съм без дивидентите

Ето ти с дивидентите за сп:

Nominal Price Return: 140.79%

Annualized: 12.29%

Investment Grew To: $84,275.78

Nominal Total Return (with dividends reinvested): 173.75%

Annualized: 14.21%

Investment Grew To: $95,811.96