Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Какви специалисти е имало 2010 година в един форум :-)

[Zalmoxis]

Желанията нямат общо с реалността! Тепърва ще излиза информация...аз чух за Малинова долина, няколко сгради!

Така е, прав си. Желаният спад с 30-40% няма нищо общо с реалността.
И аз чух на пазара какво говорят, все някой ще е познал.

[Laconic]

Къде са тези зарязани строежи. последните такива са 2008-9 и те са много малко на общия фон.

Поредната лаконична измислица.

Желанията нямат общо с реалността! Тепърва ще излиза информация...аз чух за Малинова долина, няколко сгради!

[bertram]

За броя на продажбите не се притеснявай, нормално е след като медиите яко облъчват, че сме пред имотен срив и затова всеки купил с намерение да прави капиталова печалба е тръгнал да продава. НО, след като се разбере, че сриФ няма да има, а инфлацията продължи, то тогава много бързо продавачите ще отттеглят обявите или ще им корегират цените доста нагоре. Разберете едно, евтини имоти никой няма да ви продава.

Следя и пазара на имоти в Холандия, там също не се забелязва никаква забава или понижения. Научи малко езици, набележи си още 2-3 държави и следи новините и цените там. Ще ти е много полезно да знаеш. Нали не мислиш, че досега познавам развитието на пазара ей така от късмет. Просто гледам и други страни и виждам какво ще се случи тук, имайки предвид нашите особености.

По отношение на познаването като тръгне нагоре е ясно, че е нагоре, като тръне надолу е ясно, че е надолу... да чакаш 149Е в центъра или 8700Е 2029-та е ок по посоката си , но до толкова Далеч по-трудно е да уцелиш точката на пречупване и обикновено не се случва.

Няма база за сравнение между Холандия и България поне не в идните 30-40 години. Територия, население, капитал, индустрия, свързаност с международните пазари и тн.. никаква база за сравнение. Радвам се, че не ми се налага да търся имот там, защото и земята е кът и съсредоточаването на всякакъв капитал е много голямо, като родина на първия балон (лалетата) си имат традиции и се мятат на дебело

Следя с едно око имоти в Италия - конкретно апартаменти 60-100кв в хубав град. Засега нещата са без особена промяна и не може да се говори,че НИ в този сегмент е засегнат от затягането. Ще поживеем ще видим.

Английски знам на задоволително ниво, а големите имотни портали в ЕС имат английски та това не е бариера.

[Yandox]

Хахаха, че такива сдружения се създават още от 90-те години на миналия век, ти сега си разбрал. Извинявай много пъти съм се замисляла, че си много млад ама на колко години си ,че не знаеш такива неща ?

този пък Laconic какви неща не е разбрал .
да му се чуди човек как е седнал да ти опонира без дори да се замисли
че ти си виждала и много други неща - още от 50те и 60 те .
само това ако осъзнае няма да спори с теб за сдруженията създавани
в миналия век
апропо цените в Щатите вече официално са 10% в спад от началото на годината .
дали са имали такива сдружения 1929 година на миналия век по време на Депресията
знаеш ли или вече и за теб дори това е
твърде отдавна

[nkavrakov1982]

https://trud.bg/%D0%B5%D1%86%D0%B1-%...8%D0%B7%D0%B0/
ЕЦБ призова европейските банки да се подготвят за криза !

[nkavrakov1982]

Още е рано за 'зацепени' строежи при положение, че куцо и сакато тича да става инвеститор в НИ, но затегне ли се кредитирането рано или късно ще се стигне до там. Към момента някои строители бяха хванати по бели гащи от рязкото поскъпване на суровините ( желязо, бетон, алумин и тн) и се постреснаха. Кой договори малко да му плаятат клиентите, кой потърси кредитиране (тия дето харчат авансово и започват повече обекти отколкото въздуха им стига) и позакрепиха работата, а и пазара на желязо се успокои. Тук банките помагат, защото все още се рекламират активно жилищни кредити с много добри условия и народа смята, че нива под настоящите ако има ще са до 10% надолу, което е нищо.

Изобщо не е рано ,като реално вече има такива и то на скъпи локации,големи сгради ,тази сграда вече трябваше да е на акт 15 поне .
А и изобщо не е само тя ,в София има още не малко сгради които имат проблеми и са строени предходните една .две години

[bertram]

Още е рано за 'зацепени' строежи при положение, че куцо и сакато тича да става инвеститор в НИ, но затегне ли се кредитирането рано или късно ще се стигне до там. Към момента някои строители бяха хванати по бели гащи от рязкото поскъпване на суровините ( желязо, бетон, алумин и тн) и се постреснаха. Кой договори малко да му плаятат клиентите, кой потърси кредитиране (тия дето харчат авансово и започват повече обекти отколкото въздуха им стига) и позакрепиха работата, а и пазара на желязо се успокои. Тук банките помагат, защото все още се рекламират активно жилищни кредити с много добри условия и народа смята, че нива под настоящите ако има ще са до 10% надолу, което е нищо.

[nkavrakov1982]

Разбира се че има, и пак са много малко на общия фон.

Пак ти казвам ,иди и виж мащабите на сградата и виж колко апартаменти има там ,отделно има и още сгради но да не задълбаваме ,а има и още които тепърва ще понесат удара

[Zalmoxis]

В моя квартал има 4 зарязани блока, строени в периода 2003 - 2007 г. в различни части на квартала. Не ги довършват.

Няма шанс, защото хората трябва много да доплатят и са забатачили документите.

Можех да се набия на тях навремето, но предпочетох да купя старо строителство.

Обаче на морето това лято разчистиха от боклуци един апетитен парцел и една стара сграда започнаха да я реновират, само стените оставиха.

Добре си направил, и пак това са сгради останали от преди, ще видим колко от сега строящите се няма да се построят. След година - две три..

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/eu/2022/09/21/ev...lgariia.544310

Европа е на ръба на рецесията, как ще се отрази това на България ?


Европа ще изпадне в рецесия тази зима, тъй като подаването на руски природен газ по газопровода "Северен поток-1" през идните месеци ще варира между 0 и 20 процента, се казва в анализ на експерти от подразделението за изследвания и анализи на списание "Икономист" (The Economist Intelligence Unit), огласен в средата на август.

Икономиките на Унгария, Чехия и Словакия ще пострадат най-много, не само поради своята зависимост от руския газ, но и защото ефектът от рецесията в Германия ще ги засегне най-сериозно на фона на силните им икономически връзки с Федералната република.

Експертите от "Икономист" очакват свиването на промишлената активност в Германия да се отрази на икономиките на много страни от региона. Основният "удар" върху тях ще бъде нанесен от високите цени на енергията, спадът на потребителското доверие и слабия износ. България и балтийските страни са особено изложени на тези рискове, отбелязват анализаторите.


Как рецесията се отразява на живота на хората?

Рецесията ще засегне много хора, тъй като е възможно те или някои от близките им да загубят работата си, защото редица фирми ще бъдат принудени да прибегнат до съкращения поради свиване на дейността им.

Друг негативен ефект от икономическия спад е "охлаждането" на пазара на недвижими имоти поради ограничаване на търсенето. Това означава, че средните цени може да се понижат, което е лоша новина за собствениците на имоти, закупени с ипотеки по време на бума на пазара.

В условията на евентуален скок на лихвите по кредитите на фона на ударното повишаване на основните лихви от страна на водещите централни банки, е възможно да се вдигнат вноските по заемите. Ако собственик на имот с ипотека не успее да плаща по-високите вноски за определен период, то е възможно кредитът му да бъде обявен за просрочен и жилището, което е използвал като гаранция за заема си, да бъде обявено на публична продан. Ако това стане в условията на "охлаждане" на пазара на недвижими имоти, то имотът може да бъде продаден на по-ниска цена от тази, на която е закупен. Така собственикът му ще го загуби, без да е успял да покрие изцяло задължението си към банката, тоест вече няма да притежава имот, но същевременно част от дълга му ще остане непогасен. /БТА/

Вероятността икономиката на еврозоната в рамките на 12 месеца да отбележи спад в продължение на две последователни тримесечия се е повишила до 80 процента, смятат икономисти, анкетирани от Блумбърг.

[Zalmoxis]

Иди на Каблешков и Борис ,50 метра преди Кауфланд ,от другата страна на автогарата при Стадион Славия -огромна сграда строена буквално миналата година ,седи на лайсни ,на гола тухла /сложени са лайсните за изолацията /-така си седи от над половин.една година

Разбира се че има, и пак са много малко на общия фон.

[ВълчоМечков]

В моя квартал има 4 зарязани блока, строени в периода 2003 - 2007 г. в различни части на квартала. Не ги довършват.

Няма шанс, защото хората трябва много да доплатят и са забатачили документите.

Можех да се набия на тях навремето, но предпочетох да купя старо строителство.

Обаче на морето това лято разчистиха от боклуци един апетитен парцел и една стара сграда започнаха да я реновират, само стените оставиха.

Ако имаш предвид сградата до старата автогара, то аз вече писах за нея. Едни мои познати българи, в нашата зона са я купили и действат. Ние в нашата зона събрахме пари и ще асфалтираме централната улица, миналата година правихме нашата улица (пак със собствени средства). Започнаха се доста модерни нови строежи из зоната, градините се поизлъскаха, само с боклуците е трудно да научим добричките прасета на чистота. Лека полека нещата вървят. Уличното осветление също си го направихме на соларни лампи.

[nkavrakov1982]

Къде са тези зарязани строежи. последните такива са 2008-9 и те са много малко на общия фон.

Поредната лаконична измислица.

Иди на Каблешков и Борис ,50 метра преди Кауфланд ,от другата страна на автогарата при Стадион Славия -огромна сграда строена буквално миналата година ,седи на лайсни ,на гола тухла /сложени са лайсните за изолацията /-така си седи от над половин.една година

[Evgo]

Къде са тези зарязани строежи. последните такива са 2008-9 и те са много малко на общия фон.

Поредната лаконична измислица.

В моя квартал има 4 зарязани блока, строени в периода 2003 - 2007 г. в различни части на квартала. Не ги довършват.

Няма шанс, защото хората трябва много да доплатят и са забатачили документите.

Можех да се набия на тях навремето, но предпочетох да купя старо строителство.

Обаче на морето това лято разчистиха от боклуци един апетитен парцел и една стара сграда започнаха да я реновират, само стените оставиха.