Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ами аз тая къща й правя основен ремонт от 20 години. Постепенно ту едно,ту друго.И цените не бяха такива като сега.
И интересно като само аз съм бил така защо в последните години около нас е като строителна площадка?Построиха се поне 20 нови къщи,още няколко се строят, а и още толкова се ремонтираха основно. От месеци си търся майстор за банята, ама свободни няма всички са ангажирани. Пред всяка къща има паркирани по няколко коли, а в самият град не можеш да се разминеш от автомобили. Заведенията петък и събота са претъпкани. Ама много зле били хората.
Лошо няма,че си решил да си градиш живота в София и забогатял.Поздравления.Ама не на всички хора в България им е мечта да живеят в София.И не всички хора извън София са бедняци.Може и да не са богати, щото в София са парите то е ясно,ама им стигат доходите за добър стандарт на живот.

Потвърди това което написах... ремонтираш, а не строиш от 20 години....Едно по едно толкова може.
Гастеруване... Хората са поработили 5-10-15 години в странско. Ковида ги върна у нас и обновяват със спестеното.
Всъщност в личен план мога да пътувам всеки ден до София както го правят няколко десетки К хора от моят край, но жената искаше в София и е права - всичко е несравнимо по-добре в София сравнено със съвсем близкото. Иначе си се объркал - не съм забогатял. Никога не съм го искал, защото богатството е проблем в много посоки....Единственото, което направих е че спасих кеша си изкаран с честен труд и давайки жилища на наследниците ми , които те самите след време никога не биха могли да купят...

[nkavrakov1982]

КАКВИ СА ТЕЗИ ЛИХВИ ?

ТО БЛИЗО 6% СЕГА ?!!!!!

Моя приятел Байлор трябва наистина да се тревожи ?

[anonymous6718]

Балонът си има и положителни страни. Преди 3 седмици започнаха да довършват една недостроена сграда, а днес видях, че са започнали и останалите две в квартала. От 14 години само загрозяваха района и най-накрая ще ги довършат

[Frosty]

Плаваща лихва е това ,колежката ти ще усети болка до няколко месеца

[Manyyy1]

Сдружението на общините иска увеличение на данък сгради

10.10.2022 | 10:55
по статията работи: econ.bg
Данък сгради да бъде увеличен заради значителното поскъпване на имотите през последните години, настояват от Национално сдружение на общините в Република България



Снимка: под лиценза на creative commons

Данък сгради да бъде увеличен заради значителното поскъпване на имотите през последните години, настояват от Национално сдружение на общините в Република България (НСОРБ). Идеята е да бъде направена промяна в Приложение №2 от Закона за местните данъци и такси - “Норми за данъчна оценка на недвижимите имоти”, така че данъчните оценки на жилищата да бъдат по-близки до пазарните цени. В резултат при запазване на ставките на данък сгради във всяка една община, приходите от налога в местната хазна ще нараснат.

Трябва да се направят различни варианти за промяна на данъчната оценка на имотите, каза Силвия Георгиева, изпълнителен директор на НСОРБ, цитирана от в. "Труд". Един от възможните варианти е данъчните оценки на имотите да бъдат повишени с натрупаната инфлация през последните години, която изчислява Националният статистически институт, обясни тя. Друг вариант е данъчните оценки да бъдат повишени с ръста на цените на имотите. Трябва да се направи оценка за ефекта от една такава промяна, за да се избере конкретен вариант.

До 2007 г. данъчните оценки се актуализираха на всеки две години. Според Силвия Георгиева сега е добре актуализация да се прави на всеки две или четири години. Но за да стане това е необходима промяна в Закона за местните данъци и такси.

Действащите в момента данъчни оценки не са променяни повече от 10 години и не отговарят на пазарните цени на имотите. Идеята на общините е да бъде повишена не само данъчната оценка на къщите и апартаментите, а и на поземлените имоти и на производствените и административните сгради. Освен това общините предлагат в закона да бъде записано, че с данък сгради се облагат и “съоръжения на техническата инфраструктура, съдържащи характеристиките на сгради”, нанесени в кадастралната карта. Целта е да бъдат преодолени противоречивите тълкувания по отношение данъчното облагане на силозите, ВЕИ инсталациите и други подобни съоръжения, посочват от сдружението на общините.

Идеята на общините е по-високите данъчни оценки на жилищните и нежилищните имоти да влязат в сила от началото на 2024 г. Дотогава има време Министерството на финансите да разработи различни варианти и парламентът да избере най-подходящия от тях. Инфлацията за 10-годишен период от 2011 г. до 2021 г. е само 20 на сто. Но заедно с рекордното повишение на цените през настоящата година инфлацията за периода откакто не е правена промяна на данъчните оценки може да нарасне до близо 40%. Поскъпването на жилищата за този период е значително по-голямо. Затова според общините трябва да бъдат обсъдени различни варианти за промени на данъчните оценки.

[anonymous6718]

Вчера четох за рекордна, невиждана инфлация в Нидерландия от над 14 %

Според мен лихвите постепенно трябва да бъдат вдигнати минимум до 8-9%, ако шефовете в ЕС искат въобще някога да обуздаят неконтролируемата подяждаща инфлация, и ако искат все пак потъващото, обезценяващо се евро и евро-?ейският съюз да ги има и за в бъдеще...


Ето за пример - в Руската федерация едва когато са вдигнали лихвата до 8-10 и повече процента, едва тогава инфлацията им почнала да спада...

Ако се стигне до такива нива на лихвите от 8-9%, хората с кеш масово ще стоят на депозит. Това ще е много по-голям удар за цените на НИ, от липсата на 20% ипотекари в сделките. Само се чудя как ще се справят южняците и дали на ЕЦБ ще им стисне да го направят при риск от разпад на южната част от зоната.

[mirodes]

Разбира се, че парите не са всичко, но са средство за осигуряване на неща улесняващи живота на близките ти хора.
А по този повод знаеш ли колко е строителната себестойност в момента на къща 400 квадрата, с басейн и т.н. както го описваш ? Сигурен ли си че можеш с 4К семеен доход да построиш такава ?
С това което описа като болници и т.н. явно живееш в някой от големите градове. Там е добре. Имате гарантирани и безрпоблемни работи с жена ти и е нормално да сте добре при построена къща. Може би ще успеете да ''уредите'' и децата на сгодна службица - така стават нещата в провинцията и не само, но обикновеният човек взима 1000 лева, няма 400 квадрата къща , няма връзки за сгодна работа , а трябва да приготви 100К да отремонтира бащината къща при това спешно щото покрива е заминал....
Отиваме в много детайли, а ме мързи . Само ще спомена , че още преди няколко години имаше статия която бях пуснал - Световната банка или МВФ не помня вече обясняваха колко процента от хората по света ще живеят в мегаполиси и въобще милионни градове. Това е стратегия , която е стимулирана и се работи по нея като всички инвестиции са насочени в тази посока / не у нас , а по света генерално/ и се случва.....

ПП С жена ми сме селянчета, а не Софиянци, та начи тя като си завърши второто виШе преди много много години имаше уредена доживотна спокойна работа в нейното място...., но предпочете да остане в София, като дори парите бяха еднакви към онзи момент....

Ами аз тая къща й правя основен ремонт от 20 години. Постепенно ту едно,ту друго.И цените не бяха такива като сега.
И интересно като само аз съм бил така защо в последните години около нас е като строителна площадка?Построиха се поне 20 нови къщи,още няколко се строят, а и още толкова се ремонтираха основно. От месеци си търся майстор за банята, ама свободни няма всички са ангажирани. Пред всяка къща има паркирани по няколко коли, а в самият град не можеш да се разминеш от автомобили. Заведенията петък и събота са претъпкани. Ама много зле били хората.
Лошо няма,че си решил да си градиш живота в София и забогатял.Поздравления.Ама не на всички хора в България им е мечта да живеят в София.И не всички хора извън София са бедняци.Може и да не са богати, щото в София са парите то е ясно,ама им стигат доходите за добър стандарт на живот.

[nkavrakov1982]

Фрости, какво става с теб? Трудно ми е да те позная!

Глей търсачката к'ви резултати връща........

Осъзнаване ,приземяване ...процесите текат

[nkavrakov1982]

Днес една колежка ми сподели, че изтеглила 70К потребителски в ОББ ня 3,95% лихва, 4,2 ГПР точно колкото моя кредит в ЦКБ от преди година и половина!

Плаваща лихва е това ,колежката ти ще усети болка до няколко месеца

[Julius_BG]

Фрости, какво става с теб? Трудно ми е да те позная!

Глей търсачката к'ви резултати връща........

[Bailor]

пак си прегледал само заглавията

"Към настоящия момент има две банки, които са предприели корекции в лихвите. Едната - с 0,11 в лихвата по кредити за нови клиенти. Другата е предприела корекция в лихвите по всички кредити, включително новоотпуснати. За момента тези корекции се отнасят само за юридически лица", каза финансовият анализатор Десислава Николова.

В същото време, прогнозите за личната инфлация, която ще усети всеки върху джоба си, извън официалната статистика, вече надхвърлят 30%"

Днес една колежка ми сподели, че изтеглила 70К потребителски в ОББ ня 3,95% лихва, 4,2 ГПР точно колкото моя кредит в ЦКБ от преди година и половина!

[Frosty]

А,така ще скачат лихите ,нашите банки само това чакаха -стадото е подготвено медийно и се почва

Вчера четох за рекордна, невиждана инфлация в Нидерландия от над 14 %

Според мен лихвите постепенно трябва да бъдат вдигнати минимум до 8-9%, ако шефовете в ЕС искат въобще някога да обуздаят неконтролируемата подяждаща инфлация, и ако искат все пак потъващото, обезценяващо се евро и евро-?ейският съюз да ги има и за в бъдеще...


Ето за пример - в Руската федерация едва когато са вдигнали лихвата до 8-10 и повече процента, едва тогава инфлацията им почнала да спада...

[pesimist4o na kvadrat]

Е колко трябва да е средният доход,та да стигне?Ние с жената вземаме около 4 хиляди и като нямаме заеми напълно са ни достатъчни да си покриваме нуждите. За сметка на това няма тоя стрес като в София, не висим в задръствания по два часа на ден и най-важното си живеем в голяма къща Децата си играят лятото на двора,къпят се в басейна,а зимата играят в хола,където също съм сложил пързалка.Аз си хвърлям пържолите на барбекюто, пия си бирички и също се топя в басейна лятото.За какво да се местим другаде?Парите не са всичко.

Разбира се, че парите не са всичко, но са средство за осигуряване на неща улесняващи живота на близките ти хора.
А по този повод знаеш ли колко е строителната себестойност в момента на къща 400 квадрата, с басейн и т.н. както го описваш ? Сигурен ли си че можеш с 4К семеен доход да построиш такава ?
С това което описа като болници и т.н. явно живееш в някой от големите градове. Там е добре. Имате гарантирани и безрпоблемни работи с жена ти и е нормално да сте добре при построена къща. Може би ще успеете да ''уредите'' и децата на сгодна службица - така стават нещата в провинцията и не само, но обикновеният човек взима 1000 лева, няма 400 квадрата къща , няма връзки за сгодна работа , а трябва да приготви 100К да отремонтира бащината къща при това спешно щото покрива е заминал....
Отиваме в много детайли, а ме мързи . Само ще спомена , че още преди няколко години имаше статия която бях пуснал - Световната банка или МВФ не помня вече обясняваха колко процента от хората по света ще живеят в мегаполиси и въобще милионни градове. Това е стратегия , която е стимулирана и се работи по нея като всички инвестиции са насочени в тази посока / не у нас , а по света генерално/ и се случва.....

ПП С жена ми сме селянчета, а не Софиянци, та начи тя като си завърши второто виШе преди много много години имаше уредена доживотна спокойна работа в нейното място...., но предпочете да остане в София, като дори парите бяха еднакви към онзи момент....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...daniya-na-etsb

ХО ХО ХО -Коледа още не дошла ,но до Коледа българския ИПОТЕКАР ЩЕ УСЕТИ СИЛНАТА СУРВАЧКА НА ЕЦБ !!!!!!!
Клаас Кнот призова за "значителни" стъпки на следващите две заседания на ЕЦБ !!!!!

„ЕЦБ ще продължи да вдига лихвите, докато отново има надеждна перспектива за връщане към целта за стабилност от 2% инфлация в средносрочен план“, каза Кнот.

[nkavrakov1982]

https://business.dir.bg/banki-i-fina...ya-na-godinata
Лихвите по кредитите скачат до края на годината

Две търговски банки дадоха такива индикации, каза финансовият анализатор Десислава Николова

А,така ще скачат лихите ,нашите банки само това чакаха -стадото е подготвено медийно и се почва