Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Ако ви трябва дом купувайте сега, ако имате пари в повече инвестирайте в място за живеене

https://www.flagman.bg/article/276938

https://www.imot.bg/8hv4vu

да видим какво може да купи някой който има 120-125К евро. и му трябва жилище 2-3 стайно.

775 имота в София отговарят на критерия (да ни стигнат парите и да е 2-3 стаи) няма да включвам 4 стаи нарочно, да е по-дебела цената. инак пада малко на кв.

2-3 стаен в София за 120 000 - 125 000 евра
средна цена на квадрат (офертна) 1586Е

Средна цена на имотите в извадката: 122615 euro
Средна цена на кв.м: 1586 euro.

като ги разделим излиза че средно се взима 77-78кв м апартамент (вероятно с доста общи части за новото, но има и старо та може да приемем едни 10% макс общи части)

общо без да се вживяваме в квартали, панел , тухла, епк !

да се вдигнат малко лихвите у нас и да се стреснат потребителите и да проверим пак тази справка предлагам около края на януари началото на февруари.

Признавам, че ще бъда много изненадан, ако на трифон зарезан този филтър даде по-малко площ, която може да се вземе за тия пари.

[nkavrakov1982]

Гуверньорът на Федералния резерв Кристофър Уолър каза, че централната банка на САЩ трябва да продължи да повишава лихвените проценти в началото на 2023 г. и да запази битката с инфлацията основен приоритет въпреки нестабилните финансови пазари, пише "Блумбърг".

„Фокусът на паричната политика трябва да бъде борбата с инфлацията“, каза Уолър в Университета на Кентъки в Лексингтън. „Разполагаме с инструменти, за да отговорим на всякакви опасения за финансовата стабилност и не трябва да търсим паричната политика за тази цел.“

Американските централни банкери повишиха своя референтен лихвен процент по заемите със 75 базисни пункта на всяка от последните си три срещи, за да се опитат да преминат към рестриктивна политическа позиция. Рязкото покачване на разходите за заеми забави някои сектори на икономиката, като жилищата, но като цяло потреблението изглежда устойчиво, докато инфлацията продължава да е доста над целта на централната банка от 2%.

„Очаквам допълнителни увеличения на лихвените проценти в началото на следващата година и ще наблюдавам внимателно данните, за да реша подходящото темпо на затягане“, каза той./2023 година !

Забележките на Уолър описват подробно как компонентът на наема в мерките за инфлация помага да се поддържа висока инфлация, тенденция, която е малко вероятно да се промени скоро.

„Инфлацията на подслоните е особено устойчив компонент на инфлацията“, каза Уолър. „За съжаление, посланието е, че инфлацията вероятно ще остане висока за няколко месеца.“

Уолър каза, че по-високите лихвени проценти забавят жилищната активност, докато търсенето на жилища под наем остава силно. Той отбеляза, че цените на стоките и другите услуги ще трябва да бъдат умерени, за да се намали общата инфлация.

„Позицията на паричната политика е леко рестриктивна и започваме да виждаме известна корекция на прекомерното търсене в сектори, чувствителни към лихвите, като жилищата“, каза Уолър. „Но трябва да се направи повече, за да се намали инфлацията смислено и упорито.“

[Julius_BG]

Доказана практика е, че именно в тежки времена на кризи- изкуство, скъпоценности, луксозни стоки, включително и имоти - поскъпват.

[nkavrakov1982]

тоя квартал да го извадиш от списъка, ако искаш да ти зачета мнението

Сега прегледах обявите в Младост за ЕПК -отчетливо се вижда че обявите седели по 4-5 месеца свалят по два пъти цените от първоначалните офертни ,има и такива дето си седят на първите качени ,има и не малко които се препубликуват ,за да излезнат като нови ,ясно се вижда тренда -тия дето наистина искат да продадат са принудени и свалят цените ,останалите глупаци които се надяваха че ще излъжат някой седят и зяпат

[ratten]

Всичко това е добре, защото най-накрая този балон ще се спука и имотите в Обеля и Волуяк, Надежда и Люлин, Дружба и Младост ще поевтинеят. За останалите имоти - хубавите, винаги ще има купувачи, защото ще обеднеят бедните, а по-богатите, макар и незначителен процент, ще има с какво да пазаруват. Доказана практика е, че именно в тежки времена на кризи- изкуство, скъпоценности, луксозни стоки, включително и имоти - поскъпват. Иначе - да, ЕПК-тата и панелките може би ще станат по-достъпни, но пак едва ли ще има "черен петък" за тях.

тоя квартал да го извадиш от списъка, ако искаш да ти зачета мнението

[Arana]

Всичко това е добре, защото най-накрая този балон ще се спука и имотите в Обеля и Волуяк, Надежда и Люлин, Дружба и Младост ще поевтинеят. За останалите имоти - хубавите, винаги ще има купувачи, защото ще обеднеят бедните, а по-богатите, макар и незначителен процент, ще има с какво да пазаруват. Доказана практика е, че именно в тежки времена на кризи- изкуство, скъпоценности, луксозни стоки, включително и имоти - поскъпват. Иначе - да, ЕПК-тата и панелките може би ще станат по-достъпни, но пак едва ли ще има "черен петък" за тях.

Напротив напоследък при кризи цените им намаляват. И тогава е време да се пазарува. Още не е настъпил точният момент.

[bota156]

Само не мога да разбера защо очкваш борба с инфлацията.Ти вероятно си учил икономика и вероятно си изкарал някоя и друга добра оценка и се гордееш с това, Обаче не виждаш ли, че цялата либерастия с която сме заобиколени е изградена на лъжи, а ти си се забил в истини от преди 80 години.

Как защо ве? При 20+% инфлация ВСИЧКИ ФАЛИРАТ. Остават единствено НЕЗАКОННИТЕ БИЗНЕСИ - наркотици, проституция, оръжие. Всичко друго в киреча. Вчера излязоха данните на АМД за 3-то тримесечие - 53% СПАД на потребителския пазар.

[Bailor]

Ако ви трябва дом купувайте сега, ако имате пари в повече инвестирайте в място за живеене

https://www.flagman.bg/article/276938

[pinoccio]

https://www.pariteni.bg/novini/banki...lihvite-243864

...през следващите месеци трябва да бъдат извършени допълнителни увеличения, като финансовите пазари вече оценяват още едно агресивно вдигане на лихвите със 75 базисни пункта на редното заседание в края на текущия месец (на 27-и октомври).

Нова порция вдигане на лихвите се задава!!!
Ново вдигане на лихвите !!
Ново голямо увеличение !
Който има дългове да бърза да си погасява ,защото ще бъде неприятно изненадан от шока ,и голямата порция сервирана му от банките !!

Всичко това е добре, защото най-накрая този балон ще се спука и имотите в Обеля и Волуяк, Надежда и Люлин, Дружба и Младост ще поевтинеят. За останалите имоти - хубавите, винаги ще има купувачи, защото ще обеднеят бедните, а по-богатите, макар и незначителен процент, ще има с какво да пазаруват. Доказана практика е, че именно в тежки времена на кризи- изкуство, скъпоценности, луксозни стоки, включително и имоти - поскъпват. Иначе - да, ЕПК-тата и панелките може би ще станат по-достъпни, но пак едва ли ще има "черен петък" за тях.

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/banki...lihvite-243864

...през следващите месеци трябва да бъдат извършени допълнителни увеличения, като финансовите пазари вече оценяват още едно агресивно вдигане на лихвите със 75 базисни пункта на редното заседание в края на текущия месец (на 27-и октомври).

Нова порция вдигане на лихвите се задава!!!
Ново вдигане на лихвите !!
Ново голямо увеличение !
Който има дългове да бърза да си погасява ,защото ще бъде неприятно изненадан от шока ,и голямата порция сервирана му от банките !!

[nkavrakov1982]

Само не мога да разбера защо очкваш борба с инфлацията.Ти вероятно си учил икономика и вероятно си изкарал някоя и друга добра оценка и се гордееш с това, Обаче не виждаш ли, че цялата либерастия с която сме заобиколени е изградена на лъжи, а ти си се забил в истини от преди 80 години.

Наясно съм с това което си написал ,но защо казваш очакваш ?
В момента в цял свят,с изключение на Япония ,Централните банки изтеглят пари и то изтеглят със скорост невиждана от 50 години,ако гледа клипа на младока който показа графиката.
Ако очакваш от днес за утре да натиснат копчето и да приключват всичко ,и преди съм писал,ами то трябва да сме по кофите за боклук,всички.
Либерастията е концентрирана основно в Европа,но след всички лъжи ,за които говориш ,идва момента в който си шах и мат ,и нямаш закъде са лъжеш и мажел вече..Защо ?
Ами защото след като си напечатал трилиони,и срещу тези пари няма завъртяна икономика,силно производство,ти остава варианта да си ги прибереш,и то скоростно,това стана заради войната с Путин,но и не само,защото те сами разбиха всичко,защо казваш 80,те ?И тогава е било същото,нима Волкър не се налага да вдигне ставките до 20%,и земеделците да излязат с тракторите?Само че разликата с тогава е че в момента дълга е толкова висок,че едни лихви от 3,4,5,6%,брулят сис силата на лихвите от 20 %,при Волкър защото просто количеството на дълга е пъти по голямо.

[vikhunter]

Ето тоя постулат виж.


Затягането на паричната политика е това, което в дългосрочен план решава инфлационния проблем. Никакви регулирания на цени не го решават. Никога не са го решавали и никога няма да го решат. Заповеди на властта към цените да не растат никога не могат да ги спрат. Единственото, което спира инфлацията е свиването на парите".

Само не мога да разбера защо очкваш борба с инфлацията.Ти вероятно си учил икономика и вероятно си изкарал някоя и друга добра оценка и се гордееш с това, Обаче не виждаш ли, че цялата либерастия с която сме заобиколени е изградена на лъжи, а ти си се забил в истини от преди 80 години.

[nkavrakov1982]

стига си 'страхувал' хората
ние сме остров на стабилност с най-ниската лихва на ЦБ в Европа
нашите имоти с топ не можеш да ги бутнеш защото са с висока себестойност и тн и тн...

нас тука някви ФЕД, ЕЦБ, АЦБ, ЩЦБ не мож' ни бутнат хубавия пазар

Така е ,България е остров на стабилността.
Уникална държава,държава която си личи от километри.
По миризмата на амоняк от тоалетните още по границите.Номер 1.
На сегашните избори,бях секретар на секцията в Майчин дом,накарах болницата да зареди тоалетна хартия и да сложи сапун в тоалетните
Това беше след доста усилия от моя страна
Знаеш ли колко е квадрата жил.площ около Майчин дом ?
Но иначе влезеш ли в болницата дори ръцете не можеш да си измиеш,ако ти се ходи до тоалетна по добре стискай.
Това и ,и после се учим,мисля първо да си сложим сапун и тоалетна хартия по болниците,пък после да се учим ,щото и в крайпътната турска тоалетна мирише на пролет ...айде със здраве .

[bertram]

https://youtu.be/5R_Ntbz3ARs
Ето учи се от младите.
Специално за теб го качвам.
Момчето не знам дали има и 25 години,НО ти казва,от както си се пръкнал,от както майка ти и баща ти са се родили НИКОГА НЕ Е ИМАЛО такова РЯЗКО вдигане на ЛИХВИ в СВЕТА !!!
Гледай и си прави изводите !!

стига си 'страхувал' хората
ние сме остров на стабилност с най-ниската лихва на ЦБ в Европа
нашите имоти с топ не можеш да ги бутнеш защото са с висока себестойност и тн и тн...

нас тука някви ФЕД, ЕЦБ, АЦБ, ЩЦБ не мож' ни бутнат хубавия пазар

[nkavrakov1982]

Нали сега аз уча маладите, бре приятелю мой. Да не говорим че и много от по-старите уча. Някои неща нямат научаване, важно е кой пръв и колко навътре ги е научил. От повърхностните знания по-опасно няма, по добре нищо да не знае човек. За съжаление досега от младите нищо не мога да науча.

Учиш,какво учиш на тях ума им сече пъти на твоя,не знам какво ги учиш.
От младите може да научиш много,ако искаш да си жив вечно и да бъдеш в час гледай и комуникирай с млади хора ,обратното ще те обрече на забвение.

Ето тоя постулат виж.


Затягането на паричната политика е това, което в дългосрочен план решава инфлационния проблем. Никакви регулирания на цени не го решават. Никога не са го решавали и никога няма да го решат. Заповеди на властта към цените да не растат никога не могат да ги спрат. Единственото, което спира инфлацията е свиването на парите".