Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/2-novin...ovna-ikonomika


Изненадващата тримесечна загуба на един от ветропоказателите за американската икономика и алуминиев гигант Alcoa Inc. засили тревогите за световната икономика, тъй като металът, използван във всичко - от iPhone до кеновете на Pepsi - се сблъсква с множество предизвикателства, пише Bloomberg.

Щом тия са на загуба..не ми се мисли за останалите..

[nkavrakov1982]

Съжалявам, но хората купуват НИ и за да отдават под наем и да увеличават доходите си като същевременно си запазват парите и от инфлацията. Сега да не започнеш да ми смяташ в момента колко е доходноста от наеми защото тя се променя. Нищо не разбирам от акции на виртуални валути не вярвам, златото трудно се пази и въпреки всичко ми се намира доста, имам богата колекция от предмети на изкуството и непрекъснато я допълвам. Какво да правя с наемите и останалите ми средства от заплатата освен да купувам НИ ?

Комвнтираме картината за България ,общо,не за Изток ,София или прочие локации.Глобално за държавата.
В
Я,искам утре да почнеш да живееш в България,айде идвай си,що не си тука ?
Идвай са харчиш и да живееш в България,що избяга там,а правиш сметка че други ще си идват

[Дюри]

Абсолютно. България е държавата с най-бързо намаляващото население в света. До двайсетина години повечето областни градове ще се опразнят, а големите градове ще намалеят значително като население. Ама народа си купува жилища.
Аз вече съм се отказал да им влизам в мислите на такива. И вече избягвам да правя прогнози ,защото в случаят здравият разум отсъства.
Освен това само за последните три години са се построили жилища с обща площ над 21 милиона квадратни метра.

Съжалявам, но хората купуват НИ и за да отдават под наем и да увеличават доходите си като същевременно си запазват парите и от инфлацията. Сега да не започнеш да ми смяташ в момента колко е доходноста от наеми защото тя се променя. Нищо не разбирам от акции на виртуални валути не вярвам, златото трудно се пази и въпреки всичко ми се намира доста, имам богата колекция от предмети на изкуството и непрекъснато я допълвам. Какво да правя с наемите и останалите ми средства от заплатата освен да купувам НИ ?

[nkavrakov1982]

Каврък - тука ще се заселят/върнат само БЪЛГАРИ или в миналото такива.
Няма такава смрад кат тоз форум. Рестарт заради ъпдейт на бозата и не мога да пиша

Няма такова нещо,то няма толкоз хора бре.
Нали виждам моето дете,децата на другите имигранти,ами тия дето се родиха там?
Идете и вижте с очите си.
Освен това тия сметки и анализи са правени на ниво,от Щатите отдавна.

[bertram]

20% от покупките на ЖИЛИЩНИ имоти е с ипотеки. Другите ипотеки са за що ли не. Това не вдяват депозитоглавите.

пропускаш потребителските, които масово се ползват и за капариране на зелено и за доплащане набързичко, че да не се занимаваме с ипотека и за довършителни работи и мебели. Комбинирани с по един-два хубави лизинги за лек автомобил в един момент става по-опасно финансово оръжие от ипотеката.

[bota156]

Българина купува и строи жилища,та един ден като умре да има жилищен фонд за "новите "българи.
Кои са новите българи?
Всички ,които един ден ще имат българско гражданство,независимо дали са родени в Мали,Турция,Албания,или Камбоджа.....
Бъдещето на България е в мултикултурното съжителство....така че това е ...българина ,всеки българин в момента е един филантроп к благодетел,велика нация...

Каврък - тука ще се заселят/върнат само БЪЛГАРИ или в миналото такива.
Няма такава смрад кат тоз форум. Рестарт заради ъпдейт на бозата и не мога да пиша

[mirodes]

Българина купува и строи жилища,та един ден като умре да има жилищен фонд за "новите "българи.
Кои са новите българи?
Всички ,които един ден ще имат българско гражданство,независимо дали са родени в Мали,Турция,Албания,или Камбоджа.....
Бъдещето на България е в мултикултурното съжителство....така че това е ...българина ,всеки българин в момента е един филантроп к благодетел,велика нация...

Абсолютно. България е държавата с най-бързо намаляващото население в света. До двайсетина години повечето областни градове ще се опразнят, а големите градове ще намалеят значително като население. Ама народа си купува жилища.
Аз вече съм се отказал да им влизам в мислите на такива. И вече избягвам да правя прогнози ,защото в случаят здравият разум отсъства.
Освен това само за последните три години са се построили жилища с обща площ над 21 милиона квадратни метра.

[nkavrakov1982]

В България не е точно така,защото тук масово се купуват жилища от хора, които нямат намерение да живеят в тях. А с кредит купуват тези, които имат нужда от жилища.Така че дори и да намалеят тия с ипотеките,другите ще останат на пазара. Въпросът е доколко ще се вдигнат лихвите по депозитите. Щото ако скочат на 5 и повече процента доста от тия,които купуват жилища ще се пренасочат към банките.
Ама за българите недвижимите имоти са като конете за монголците или кравите за индийците-свещено нещо.Така че избягвам да правя прогнози за пазар,който се движи не от здрав разум, а от чувства. Каквото и да се случи с цените в близките години няма да ме изненада.
В градът,в който живея поне една трета от жилищата са необитаеми, постоянно се строят нови,а цените растат както и не се предлагат много жилища под наем.Имам един приятел брокер и го питах защо се случва това.И той ми каза, че масово се купуват жилища на замазка, не се обзавеждат и нито живее някой в тях, нито ги отдава под наем,нито ги предлага за продажба.Просто като изкара някой пари и веднага ги набива в жилища. Докога ще продължава тая лудост не е ясно.И половината жилища да станат необитаеми нещата може да си продължат по същият начин.

Българина купува и строи жилища,та един ден като умре да има жилищен фонд за "новите "българи.
Кои са новите българи?
Всички ,които един ден ще имат българско гражданство,независимо дали са родени в Мали,Турция,Албания,или Камбоджа.....
Бъдещето на България е в мултикултурното съжителство....така че това е ...българина ,всеки българин в момента е един филантроп к благодетел,велика нация...

[nkavrakov1982]

20% от покупките на ЖИЛИЩНИ имоти е с ипотеки. Другите ипотеки са за що ли не. Това не вдяват депозитоглавите.

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ikonomikata_e/

2021 ва година ни е била 2008,на ,а 2022 е 2009 та.
Това са новите уж числа ,ако и те са верни,но идва другия въпрос ,колко е дълга в съотношение към БВП?

[Bailor]

Това е вярно на 20-30%.

20% от покупките на ЖИЛИЩНИ имоти е с ипотеки. Другите ипотеки са за що ли не. Това не вдяват депозитоглавите.

[Zalmoxis]

Най-елементрано казано,да ме разберат повечето тухлоглави.
Пазара на имоти де факто е пазар на кредитирането.
Когато второто расте,расте и първото.Пазара на кредитиране растеше досега ,защото лихвите бяха ниски (имаше евтини пари) .Сега палачинката се обърна.Парите стават скъпи,защото лихвите растат --> кредитирането намалява --> намалява търсенето и оттам логически пада и цената.
Затова и сега се продава,а не се купува.Защото цената ще пада.Икономически доказано.А вече и доста пъти в практиката

Това е вярно на 20-30%.

[mirodes]

Най-елементрано казано,да ме разберат повечето тухлоглави.
Пазара на имоти де факто е пазар на кредитирането.
Когато второто расте,расте и първото.А пазара на кредитиране растеше защото лихвите бяха ниски (имаше евтини пари) .Сега палачинката се обърна.Парите стават скъпи,защото лихвите растат --> кредитирането намалява --> намалява търсенето и оттам логически пада и цената.
Затова и сега се продава,а не се купува.Защото цената ще пада.

В България не е точно така,защото тук масово се купуват жилища от хора, които нямат намерение да живеят в тях. А с кредит купуват тези, които имат нужда от жилища.Така че дори и да намалеят тия с ипотеките,другите ще останат на пазара. Въпросът е доколко ще се вдигнат лихвите по депозитите. Щото ако скочат на 5 и повече процента доста от тия,които купуват жилища ще се пренасочат към банките.
Ама за българите недвижимите имоти са като конете за монголците или кравите за индийците-свещено нещо.Така че избягвам да правя прогнози за пазар,който се движи не от здрав разум, а от чувства. Каквото и да се случи с цените в близките години няма да ме изненада.
В градът,в който живея поне една трета от жилищата са необитаеми, постоянно се строят нови,а цените растат както и не се предлагат много жилища под наем.Имам един приятел брокер и го питах защо се случва това.И той ми каза, че масово се купуват жилища на замазка, не се обзавеждат и нито живее някой в тях, нито ги отдава под наем,нито ги предлага за продажба.Просто като изкара някой пари и веднага ги набива в жилища. Докога ще продължава тая лудост не е ясно.И половината жилища да станат необитаеми нещата може да си продължат по същият начин.

[ratten]

Благодаря,
то не е за мен, опирвам се да помогна и аз.
ако нещо ти изкочи пиши...

ок

[petrg5s]

Най-елементрано казано,да ме разберат повечето тухлоглави.
Пазара на имоти де факто е пазар на кредитирането.
Когато второто расте,расте и първото.Пазара на кредитиране растеше досега ,защото лихвите бяха ниски (имаше евтини пари) .Сега палачинката се обърна.Парите стават скъпи,защото лихвите растат --> кредитирането намалява --> намалява търсенето и оттам логически пада и цената.
Затова и сега се продава,а не се купува.Защото цената ще пада.Икономически доказано.А вече и доста пъти в практиката

[polax]

с радост бих помогнал, но
нямам празно в момента


ако харесаш нещо в младостите или наоколо, мога да отида да го погледна

Благодаря,
то не е за мен, опирвам се да помогна и аз.
ако нещо ти изкочи пиши...