Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

може ли да посочиш, кои са брокерите за да не вземат да подведат някой
аз единствено джонката подозирам, защото няма сграда и апартамент, който да не познава детайлно

Джонката определено не е брокер- никой брокер не казва че има неподходящ момент за покупка, все едно да седнеш в бара и бармана да ти каже, че не е подходящ момент да си поръчаш едно питие. Джонката и Бота ме озадачават по друг повод- финансово успели хора със соц носталгия ми звучи като алкохолик- въздържател.

[Дюри]

може ли да посочиш, кои са брокерите за да не вземат да подведат някой
аз единствено джонката подозирам, защото няма сграда и апартамент, който да не познава детайлно

Не, не ! Джонката, не е брокер, това е човек с много свободно време, поне според мен. Него кучето го хапе по друг повод

[Дюри]

Тук е друга играта- брокерите на имоти пишещи във форума за непрекъснат ръст ( тоест винаги е подходящо да купиш) изхождат от презумцията, че в инвестора пишат хора с пари, инвестотори и т.н. тоест хора с възможност да купят, та затова е старанието.

В тази тема има пишещ един брокер, / за жалост пише рядко / Маверик. Кавръков ,се опита да стане брокер в Явлена, но не му се получиха нещата и се махна. Не знам за други и мнението ми е ,че няма. И да, хората с пари купуваме, но никой не може да ни накара насила да го правим още по-малко пък някой брокер.

[ratten]

Тук е друга играта- брокерите на имоти пишещи във форума за непрекъснат ръст ( тоест винаги е подходящо да купиш) изхождат от презумцията, че в инвестора пишат хора с пари, инвестотори и т.н. тоест хора с възможност да купят, та затова е старанието.

може ли да посочиш, кои са брокерите за да не вземат да подведат някой
аз единствено джонката подозирам, защото няма сграда и апартамент, който да не познава детайлно

[Chio]

Тук е друга играта- брокерите на имоти пишещи във форума за непрекъснат ръст ( тоест винаги е подходящо да купиш) изхождат от презумцията, че в инвестора пишат хора с пари, инвестотори и т.н. тоест хора с възможност да купят, та затова е старанието.

Даже с конкретен таргет - айтита, затова някои го играят като че са от сектора и то със собствени фирми.

Логично е първото нещо, което строители и брокери трябва да на правят е да окупират форумите - в България може правителство да свалиш така, едни имоти няма да закрепиш.

Защо съм решил така ще попитат няколко индивида, които си мислят, че са се маскирали добре - 100% тук липсват елементарни познания за законите уреждащи собствеността, договорите, строителството и личните данни, които по мои наблюдения е характеристика на брокерите. Не познават топ локациите на столицата, което също ги издава - просто не им пука за клиента, гледат да си получат %, а клиентът да му мисли. Само преустройства са им в главата и това, че по НА било толкова, ама с тавана квадрата излиза толкова (все едно сме слепи). Допълнете каквото съм пропуснал, моля.

[Chio]

Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека

В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат

Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???

За чий им е да ни трупат постове от които да печелим пари ???

Относно УК % на продадените нови жилища е спаднал драстично около 28% за ноември

Драстично са спаднали и отпуснатите нови кредити

Самите цени са спаднали с по 2-3% в последните месеци на годината и почти са занулили растежа който имаха в началото

Но чудеса там няма да станат колкото и да ми се иска. Вероятно няма да има повече от 20% спад

Мисля че към края на тази година ще бъде най добрият прозорец за покупка там

За година едва ли ще видят 20%. Там мащабно ново строителство няма или поне не като в София.

В София купувачите не могат да разчитат на повече от 15-20% за тази година и то само в кривите квартали - далеч от центъра и училищата, презастроени, претъпкани, работническите гета. Където е 3000м2 днес и с -15% е пак недостижимо както за тези които търсят жилище, така и с цел инвестиция - и двете групи само ще цъкат с език. Колко пъти тук се обсъждат топ имоти на топ локации - никой не се съгласи с цена или локация, а ако се съгласи с тези две - нямало гледка, било до Ловния, а не до Южния, претенции до Луната
Не виждам как имотът ще защити спестявания от инфлация, ако тя продължи, макар и едноцифрена, а имотите са "скромно" с -15%. Това си е катастрофа за цените на имотите в реални стойности.

[mitko2848]

Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека

В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат

Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???

За чий им е да ни трупат постове от които да печелим пари ???

Относно УК % на продадените нови жилища е спаднал драстично около 28% за ноември

Драстично са спаднали и отпуснатите нови кредити

Самите цени са спаднали с по 2-3% в последните месеци на годината и почти са занулили растежа който имаха в началото

Но чудеса там няма да станат колкото и да ми се иска. Вероятно няма да има повече от 20% спад

Мисля че към края на тази година ще бъде най добрият прозорец за покупка там

Тук е друга играта- брокерите на имоти пишещи във форума за непрекъснат ръст ( тоест винаги е подходящо да купиш) изхождат от презумцията, че в инвестора пишат хора с пари, инвестотори и т.н. тоест хора с възможност да купят, та затова е старанието.

[ivanvg93]

Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека
В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат
Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???

Това са дърти мъже, които вярват, че имотният пазар ще се измести нагоре или надолу в резултат на 5 платени трола във форум, който го четат има-няма 100 човека. Мен ми звучи като шега, ама те си го вярват. Уж няма как човек да е толко наивен, но явно има.

Тука сме заседнали в някаква интелектуална клоака.

[6000]

Именно, за това и тази тема е все на първи ред,
във БГ имотите са табу,
колко му е да спонсорираш 2-3 трола да вдигат темата постояно.

Кажи, поне във УК няма ли шанс да паднат яко ?

Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека

В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат

Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???

За чий им е да ни трупат постове от които да печелим пари ???

Относно УК % на продадените нови жилища е спаднал драстично около 28% за ноември

Драстично са спаднали и отпуснатите нови кредити

Самите цени са спаднали с по 2-3% в последните месеци на годината и почти са занулили растежа който имаха в началото

Но чудеса там няма да станат колкото и да ми се иска. Вероятно няма да има повече от 20% спад

Мисля че към края на тази година ще бъде най добрият прозорец за покупка там

[6000]

Именно, трябва определено време, тези 9 трил да се изхарчат, хайде да видим,
как ще излязат сега от това патово положение.
Никога вече няма да има нулеви лихви и кешът ще е цар.
Изглежда като облаци върху имотите в САЩ.

Ше излезнат като всеки път до сега - Печатейки още повече пари и намалявайки лихвите

А кеша никога не е бил цар дългосрочно за пореден път ще яде хурката

[Бедният брoкер]

Каврък пропуснал си да постнеш една много интересна статия

https://www.investor.bg/a/516-politi...ot-samiya-nego

След 15 години приспособителна парична политика, по време на които Федералният резерв на САЩ разшири баланса си от 1 на 9 трилиона долара

Сега некой да не си помисли че за 15г са напечатили 9 ПЪТИ повече пари - Неееееееее това са заеми

сега централната банка се опитва да изтегля ликвидност от системата в размер на около 1 трилион долара годишно.

Отделно, трябва и да плаща 1 трил на година лихва на държ дълг от 32 трил.
И последствието от този експлодиращ ливъридж е, че системата днес е силно уязвима на сътресения, тъй като лихвените проценти се покачват и ликвидността намалява - дори без да се взема предвид спора около тавана на дълга.
„Фед се бори с проблеми, създадени от самия него. И като се има предвид мащабът на проблемите,
е много трудно те да се разрешат без някакви щети“

Именно, трябва определено време, тези 9 трил да се изхарчат, хайде да видим,
как ще излязат сега от това патово положение.
Никога вече няма да има нулеви лихви и кешът ще е цар.
Изглежда като облаци върху имотите в САЩ.

Те за това темата за пониженията е на втора страница и не искате да си пишете в нея щото сами ще си извадите очите

Именно, за това и тази тема е все на първи ред,
във БГ имотите са табу,
колко му е да спонсорираш 2-3 трола да вдигат темата постояно.

Кажи, поне във УК няма ли шанс да паднат яко ?

[6000]

Каврък пропуснал си да постнеш една много интересна статия

https://www.investor.bg/a/516-politi...ot-samiya-nego

След 15 години приспособителна парична политика, по време на които Федералният резерв на САЩ разшири баланса си от 1 на 9 трилиона долара

Сега некой да не си помисли че за 15г са напечатили 9 ПЪТИ повече пари - Неееееееее това са заеми

[6000]

ОчеИзвадно не съм брокер.

Те за това темата за пониженията е на втора страница и не искате да си пишете в нея щото сами ще си извадите очите

[Chio]

Пак говориш неразбираемо за мен. Подозирам, че си брокер, но не схващам с кого точно те бъркам!

ОчеИзвадно не съм брокер.

[anonymous1834]

Не ме бъркайте с резидентните брокери.

Пак говориш неразбираемо за мен. Подозирам, че си брокер, но не схващам с кого точно те бъркам!

Да обобщя за Латинка:
Да, хубав е апартаментът, но за живеене не става (кофти локация (според мен), нисък етаж и гледа в прозореца на съседа). Евентуално за под наем, но тогава трябва доходността да е над 5% за да си трува, а в случая тя е под 4%. Още ще трябва да свалят цената, поне 30% и тогава съм навит.