Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[silistra]

https://www.merkur.de/wirtschaft/imm...-92294588.html


С 47,8 % е намаляло кредитирането през първото тримесечие на 2023, сравнено с това на 2022.

[Bailor]

Ти май не си взимал ипотека?

Гаранция, той не е взимал и 5 лева от съседа, ти го питаш дали чичо Скрюч е взимал заем от банка. Той НЕ ЗНАЕ или просто не желае да знае как работят финансовите лостове, щото е учил проста математика + и -

[ivanvg93]

е нямаше ли затегане да има
или лихвите да вдигат

Да му се не види май и това се отлага.... за догодина....

В интерес на истината, затягане има. Оценките за стари имоти вече са по-ниски. Искат висока енергийна ефективност. Също така е качен минималният изискуем от банките праг на човек на 700 и нещо лева. След което вноската не трябва да ти превишава 30-40% от нетния доход. Следователно, ипотечките станаха за ИТ-та, бизнесмени и като цяло заможни хора. Редови служител на 2К чисто вече не се вписва, освен в много редки изключения.


Като пример давам типично семейство от висок среден клас в София -- 4К чист доход на месец, мъж и жена с 2 деца. Няма да ги финансират. Трябва да получават към 6К чисто на месец. А допреди година-две не беше така.

[ratten]

Тегли! Смело и безотговорно!

Само внимавай да не преядеш, че тука разправяха rattenко си продавал сребърцето.

Стига да е премерен риск, всичко ще е ток.

част от белото и жълтото е разчетено да замине.
мислех, дори почти всичко да махна, но ще изчакам още 1-2 години
да видя ще отива ли на 5к $ и на 300$
после, отишло, неотишло разчиствам

[ratten]

Пичове, само идвам да вметна малко опит от първо лице. Пак се подготвям за покупка... този път по-мащабна. Имам одобрение от няколко банки, като 3-те най-добри оферти са на ОББ (2.1% лихва с 2.29% ГПР), на Пощенска офертата е с 0.04% по-висока, Алианц 2.2% ГПР. Страшна конкуренция между банките, ще скачат лихвите, ама друг път.

Говорим за финансиране на зелено на акт 14. Искат ми 20% самоучастие, другото от тях. Купувайте, че 2049-та е доста напред в бъдещето

е нямаше ли затегане да има
или лихвите да вдигат

[ivanvg93]

Няколко имота наведнъж ли ще купуваш?
Какъв е размера на кредита ако не е тайна?

Да, 5 ап. с паркоместа. Размерът е баш една милка от баМката.

Стига да е премерен риск, всичко ще е ток.

В най-лошия случай, ако никога не го построят (говорим за топ 3 строителни фирми в София), ще продам една от тристайките ми под наем да покрия загубите. Без риск няма печалба Без топки - също. А наемите ще са само нагоре....

[Kris_]

изплагиатствал съм го от лордчето тоя лаф.

Ей, ама пък има лаф бейлорда!

[БОНВИВАН1]

Вземи от 3-те бамки 3 ипотеки и шапка на тояга .

Ти май не си взимал ипотека?

[Kris_]

Пичове, само идвам да вметна малко опит от първо лице. Пак се подготвям за покупка... този път по-мащабна. Имам одобрение от няколко банки, като 3-те най-добри оферти са на ОББ (2.1% лихва с 2.29% ГПР), на Пощенска офертата е с 0.04% по-висока, Алианц 2.2% ГПР. Страшна конкуренция между банките, ще скачат лихвите, ама друг път.

Говорим за финансиране на зелено на акт 14. Искат ми 20% самоучастие, другото от тях. Купувайте, че 2049-та е доста напред в бъдещето

Тегли! Смело и безотговорно!

Само внимавай да не преядеш, че тука разправяха rattenко си продавал сребърцето.



Стига да е премерен риск, всичко ще е ток.

[kinyalo]

Пичове, само идвам да вметна малко опит от първо лице. Пак се подготвям за покупка... този път по-мащабна. Имам одобрение от няколко банки, като 3-те най-добри оферти са на ОББ (2.1% лихва с 2.29% ГПР), на Пощенска офертата е с 0.04% по-висока, Алианц 2.2% ГПР. Страшна конкуренция между банките, ще скачат лихвите, ама друг път.

Говорим за финансиране на зелено на акт 14. Искат ми 20% самоучастие, другото от тях. Купувайте, че 2049-та е доста напред в бъдещето

Няколко имота наведнъж ли ще купуваш?

Какъв е размера на кредита ако не е тайна?

[bota156]

Пичове, само идвам да вметна малко опит от първо лице. Пак се подготвям за покупка... този път по-мащабна. Имам одобрение от няколко банки, като 3-те най-добри оферти са на ОББ (2.1% лихва с 2.29% ГПР), на Пощенска офертата е с 0.04% по-висока, Алианц 2.2% ГПР. Страшна конкуренция между банките, ще скачат лихвите, ама друг път.

Говорим за финансиране на зелено на акт 14. Искат ми 20% самоучастие, другото от тях. Купувайте, че 2049-та е доста напред в бъдещето

Вземи от 3-те бамки 3 ипотеки и шапка на тояга .

[ivanvg93]

Пичове, само идвам да вметна малко опит от първо лице. Пак се подготвям за покупка... този път по-мащабна. Имам одобрение от няколко банки, като 3-те най-добри оферти са на ОББ (2.1% лихва с 2.29% ГПР), на Пощенска офертата е с 0.04% по-висока, Алианц 2.2% ГПР. Страшна конкуренция между банките, ще скачат лихвите, ама друг път.

Говорим за финансиране на зелено на акт 14. Искат ми 20% самоучастие, другото от тях. Купувайте, че 2049-та е доста напред в бъдещето.

[nkavrakov1982]

Експерт: Цените на новото строителство поскъпват още

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...n-risk-1690349

Докогааааааааааааа

https://money.bg/property/nay-golemi...na-kolaps.html

Haй-гoлeмият имoтeн пaзap в cвeтa (Kитaй) e нa pъбa нa ĸoлaпc току що статия

[Bailor]

Експерт: Цените на новото строителство поскъпват още

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...n-risk-1690349

Докогааааааааааааа

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...te-sled-esenta
Майстер: Фед може да не справи с инфлацията и рязко да вдигне лихвите след есента !!
Николай Майстер, изпълнителен директор на Intercapital Markets, "В развитие", 25.05.2023 г.

Има сценарий през есента или до края на 2023 г. Фед отново да започне да покачва лихвите и то рязко, когато инфлацията не падне до желаните нива.

Аз не съм убеден, че те ще се справят. Това са хората, които преди малко повече от година обясняваха, че инфлацията ще е преходна, и малко след това качиха лихвите от почти 0% до малко над 5% за много кратко време. Дали са го знаели от преди това, дали не са били много убедени, дали е било просто политика ще покаже времето. Но с този състав на Фед не съм сигурен, че дългосрочно че взима правилните решения."

Фед в момента вероятно ще изчака, за да види забавените ефекти на своите решения за лихвите в икономиката, и след като се види, че покачването не е било достатъчно, отново ще започне рязко повишаване, което ще доведе до рязък срив на пазарите.