Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Доходите от работните заплати на столичани се увеличават значително:

Година/Месец:	Средна работна заплата (град София):
2022.06	2352 лв.
2023.06	2644 лв. (+292 лв.)

[unimog]

Уни гледай каква новина е излезнала а ти си траеш - Що така???
Жилищата в САЩ достигнаха рекордна стойност от 47 трлн. долара


Пазарът е възстановил 3-те трлн. долара, заличени през миналата година

https://www.investor.bg/a/534-novini...47-trln-dolara

Нали помним след предния пик 2006 какво се случи -

According to the report, roughly nine out of 10 homeowners with mortgages currently have rates under 6%, well below the near-7% levels seen since the end of 2022. That's led to just 1% of the country's homes changing hands this year, Redfin said, the lowest amount in at least a decade.

Meanwhile, the number of homes for sale in the US hit an all-time low in June, falling 15% on an annual basis.


https://finance.yahoo.com/news/us-ho...010954533.html

[nkavrakov1982]

https://banker.bg/2023/08/10/%D1%83%...C%D0%B5%D1%80/

Увеличението на лихвите поохлади мераците за ипотеки

Кредити като за последно”, „Истеричен ръст на заемите”, „Лихвите ще скачат, но тегленето продължава”, „Бум в кредитирането и през юни”. Хубави медийни заглавия, нали?

Нека направим обаче едно сравнение на числата от централната банка и данните от Агенцията по вписванията. Обемът на ипотечните заеми се е увеличил за шестте месеца с 18% или с 578 млн. лева, отбелязва БНБ. Но при вписванията виждаме, че от началото на годината броят на сделките, в които участва ипотечен заем, е спаднал с 2 процента.
Какво говори това? Първо, че гражданите все пак са се поуплашили от бъдещото увеличение на лихвите. Второ, че жилищният балон според тях вече достатъчно се е раздул и те не желаят да участват в спукването му. И трето, че инфлацията и поскъпването на жилищата са допринесли за нарастване на обема на заемите – при по-високите цени е естествено да се теглят и по-големи кредити.

[6000]

Уни гледай каква новина е излезнала а ти си траеш - Що така???
Жилищата в САЩ достигнаха рекордна стойност от 47 трлн. долара

Пазарът е възстановил 3-те трлн. долара, заличени през миналата година

https://www.investor.bg/a/534-novini...47-trln-dolara

[bulgarian lev]

Не пиши небивалици, неподкрепени от данни. 2022 спрямо 2016 отливът на капитали от OK се изразява в намаление на общо на инвестициите с 0,4%. Конкретно за чуждестранните инвестиции имаш картинка тука https://data.worldbank.org/indicator...-GB&start=2017

Но както казва един много мъдър специалист по всичко:

Терзиев, бъди по-дълбок...задълбочен и чети и назад. Да, точно така, само свикване и адаптация, това е ключа. Ако се задържат имотите на нива ще свикнете и ще захлупвате щото ще усетите че губите много пари. Но не става така. Не може да настигнете тренда. А ако паднат падат когато ти вече не можеш да купиш, първо това се прави, а тогава се дават уж подаръците. Как можеш да си представиш че с 1500€ на метър ще купуваш имот.
А за кралството нищо не знаеш. Дори и това че подобни решения не се (не бива, абсолютно противопоказано е) да се решават с Референдум. Капиш?
Такива кат теб нихилистите ви моделират като пластелин.
Не става дума само за инвестициите колко са намалели, а колко можеха да се увеличат. Америка се погрижи и за това.

[terziеv]

Те затова Кралството нещо искат да се връщат в ЕС. Невъзможна мисия, мисля. Но си генерираха проблеми и отлив на капитали.

Не пиши небивалици, неподкрепени от данни. 2022 спрямо 2016 отливът на капитали от OK се изразява в намаление на общо на инвестициите с 0,4%. Конкретно за чуждестранните инвестиции имаш картинка тука https://data.worldbank.org/indicator...-GB&start=2017

Но както казва един много мъдър специалист по всичко:

Психиатрията се занимава с поведението, приемането, отричането, нагласите, свикването и особено с факта че човек иска да се случи това което желае. Но, за съжаление това са паразитни сателити в съзнанието и представите. И ако е съчетано с неправилно оценени много факти и анализи (затова са много и са анализи на тенденциите), каквито всъщност няма грешката е гарантирана.

[6000]

Те затова Кралството нещо искат да се връщат в ЕС. Невъзможна мисия, мисля. Но си генерираха проблеми и отлив на капитали.

Проблема е много от преди Брекзита той просто задълбочи нещата

Не ми се вярва да се върнат в ЕС дори и да губят пари от тази работа

[Invmert]

Извънредно повишение на доходите на работещите в ГДИН и ГДО¹. Също така, работещите в градския транспорт във Варна и Бургас също ще получат извънредно увеличение на възнагражденията си².

Същевременно, драстично повишение на средната работна заплата за страната по данни на НСИ³:

Година/Месец:	Средна работна заплата:
2022.06	1710 лв.
2023.06	1927 лв. (+217 лв.)

1. dnes.bg
2. КНСБ
3. НСИ

[Bailor]

По твоето интервю от преди година и половина срива трябваше да е започнал миналата година по това време

Същият този срив трябваше да почне и една година преди това и още една година преди това и така до 2017-та

Само ти и петърчо можете да дадете по 7 последователни грешни прогнози и да се държите така все едно че сте познали

Вероятно медицината има точна диагноза за подобно състояние

Надявах се на прогнозите на Петърчо, но не се получи за недвижимостите за съжаление, но се надявах, поне за атерите да му се сбъдне, но и там се проваля!

[bulgarian lev]

По твоето интервю от преди година и половина срива трябваше да е започнал миналата година по това време

Същият този срив трябваше да почне и една година преди това и още една година преди това и така до 2017-та

Само ти и петърчо можете да дадете по 7 последователни грешни прогнози и да се държите така все едно че сте познали

Вероятно медицината има точна диагноза за подобно състояние

Психиатрията има. И не, да не се идентифицира като ненормалност или лудост, далеч съм да обиждам колегите. Психиатрията се занимава с поведението, приемането, отричането, нагласите, свикването и особено с факта че човек иска да се случи това което желае. Но, за съжаление това са паразитни сателити в съзнанието и представите. И ако е съчетано с неправилно оценени много факти и анализи (затова са много и са анализи на тенденциите), каквито всъщност няма грешката е гарантирана. Виждат капиталовите пазари как се влияят от изказвания, страхове, настроения и са волатилни. При тромави и винаги държащи голяма сума пари в себе си като имотите - от боксониера в едно гето до имение за милиони левове играта не е спекулативна. А отговор на по-глобални процеси. Не мога да продам само 2 стаи от 5 стайния си апарт. И после да купя 3 стаи от друг за същите пари.

[bulgarian lev]

Прогнозата за 10 път го казвам беше за спад в сделките.Прочети добре.За цените се отказах преди това още заради целия цирк и наливането на пари от Централните банки.

Каврък, тази прогноза би била ценна ако си инвеститор и беше решил да строиш 2-3 сгради с по около 2-2500 кв.м РЗП и ще ползваш заемен капитал и те интересува как ще продаваш и откъде ще се финансираш - от купувачи на зелено, банки, колко собствен капитал и пр. За покупка на един апарт в Сф вече изгуби, приеми го. Щото можеше за 80К да купиш, тези цени никога няма да видиш и в Пазарджик даже.

[bulgarian lev]

Не е до определено градче почти всичко на север от Бирмингам е трагедия

Ето ти Нюкасъл град с 800 000 жители даже леко расте за сметка на околията

Апарт с една спалня за 49 000 в БГ се води двустаен
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/de...8b67324d9ab812
ето още един за 50 000
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/de...8b67324d9ab812
ето ти един с две спални за 50 000 - в БГ това е тристаен
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/de...8b67324d9ab812

Не ми се рови по обявите в БГ но съм сигурен че дори в градове като Плевен и Русе не може да се купи на подобни цени да не говорим за Варна Пловдив и Бургас

Те затова Кралството нещо искат да се връщат в ЕС. Невъзможна мисия, мисля. Но си генерираха проблеми и отлив на капитали.

[unimog]

За Албума - ЩРАК!

[6000]

Прогнозата за 10 път го казвам беше за спад в сделките.Прочети добре.За цените се отказах преди това още заради целия цирк и наливането на пари от Централните банки.

И какво викаш позна че като скочат цените ще паднат сделките - Невероятно прозрение си получил

Ама както каза Беара каква ти е ползата от това ти познаване???

Дали не беше по добре да беше познал 2017-та че цените ще станат двойни ??? или тогава викаш беше тайна че се печатат пари ???

[Bad_Bear]

По твоето интервю от преди година и половина срива трябваше да е започнал миналата година по това време

Същият този срив трябваше да почне и една година преди това и още една година преди това и така до 2017-та

Само ти и петърчо можете да дадете по 7 последователни грешни прогнози и да се държите така все едно че сте познали

Вероятно медицината има точна диагноза за подобно състояние

Файдата от прогнози, без да се вадят пари от тях е точно 0. Даже отрицателна, заради похабеното време и енергия. От друга страна, ако всички бяхме по калъп и да мислим еднакво, нямаше да е интересно.